Вид на жительство в португалии 2014

Оглавление:

Вид на жительство в португалии 2014

Вид на жительство в Португалии

Процесс получения вида на жительство в Португалии состоит из двух стадий. Первая стадия – это прошение визы резидента, вторая – это непосредственно обращение за получением вида на жительство. В процессе обращения за визой резидента заявитель должен описать цель своего заявления, а также представить доказательства своих способностей и подтверждение наличия финансовых средств, достаточных для того, чтобы обосноваться в Португалии с определенной целью. Только после того, как получена иммиграционная виза (или виза резидента, которая выдается обычно на 4 месяца), наступает вторая стадия. На этой стадии заявитель прибывает в Португалию и подтверждает, что он выполняет те условия, ради которых просил иммиграционную визу, а также подает заявление и сопроводительные документы на получение ВНЖ в Португалии.

Вид на жительство — типы резидентских виз:

  1. Визы для работников (трудовые контракты)
  2. Визы для независимых работников и предпринимателей
  3. Визы для граждан, намеревающихся проводить исследования, преподавать в ВУЗах или выполнять высококвалифицированную работу в Португалии
  4. Визы для состоятельных пенсионеров
  5. Визы для студентов
  6. Визы для религиозных деятелей, миссионеров и членов религиозных организаций

Сразу же оговоримся, что наша компания работает со всеми типами виз, кроме рабочих и студенческих (пункты один и пять в классификации выше).

Общие документы, необходимые для получения вида на жительство в Португалии:

  1. Заявления
  2. Декларация намерения и финансовая состоятельность
  3. Медицинская справка
  4. Подтверждение наличия адекватного жилья в Португалии
  5. Справка об отсутствии судимости
  6. Действующий загранпаспорт
  7. Страховой полис, покрывающий Португалию
  8. Другие документы, которые может затребовать консульство в подтверждении предоставленных документов и сведений.

Для независимых работников и предпринимателей дополнительно требуются следующие документы.

Для независимых и свободных (творческих) профессий:

  1. Документ, выданный банком, подтверждающий открытие счета в EUR
  2. Предложение контракта, если применимо
  3. Подтверждение особых квалификаций, если применимо
  4. Если применимо к ситуации заявителя, то устав компании, основанной заявителем в Португалии

Для предпринимателей и инвесторов:

В определенных случаях тем, кто желает инвестировать в Португалию, будет выдана резидентская виза после проверки одного из следующих условий:

  1. Декларация заявителя, в которой говорится, что он осуществил или намеревается осуществить инвестицию в Португалии, включая описание природы инвестиции, продолжительности и стоимости/суммы.
  2. Устав компании, основанной заявителем в Португалии или регистрационный код компании, если применимо.
  3. Доказательство осуществления инвестиций в прошлом или, в качестве альтернативы, доказательство владения финансовыми средствами в банках Португалии и демонстрация любым способом своего намерения инвестировать в Португалии.

Закон № 84/2007 не устанавливает какую-то особую сумму, которая должна быть переведена в Португалию для доказательства способности инвестировать, но в то же время этого в ходе процесса могут потребовать португальские власти, которые рассматривают заявление на ВНЖ. В то же самое время мотивация, которая стоит за инвестицией, во всех случаях будет рассматриваться с учетом баланса интересов, в частности, экономического, социального, технологического и культурного, чтобы оценить представляет ли это предприятие пользу для Португалии.

Вид на жительство в Португалии – условия продления

Первый раз ВНЖ выдается на 1 год, по истечении одного года его можно продлить на 2 года и затем еще на 2 года. После пяти лет проживания в стране можно получить ПМЖ в Португалии. Еще через год можно подать на португальское гражданство.

Резиденты Португалии, имеющие годичный вид на жительство, могут отсутствовать в Португалии не более 6 последовательных месяцев, или не более 8 месяцев, если с перерывами. Это означает, что в течение первого года обладатель ВНЖ обязан находиться в Португалии не менее 4 месяцев в году. Описанное правило относится ко всему срока действия ВНЖ, поэтому со второго года (когда выдается уже двухлетняя карточка) требования к проживанию более жесткие, то есть во второй и третий год человек обязан проводить в Португалии не менее 8 месяцев в году. Иначе ВНЖ будет аннулирован. Обращаем внимание читателей, что для золотых виз (описаны ниже) применяются иные, более льготные условия ценза оседлости. Им достаточно находится в Португалии всего 7 дней в году, набрать за 5 лет всего 25 дней пребывания, после чего инвесторы и члены их семей могут получить ПМЖ и гражданство.

ВНЖ в Португалии для крупных инвесторов — Золотая Виза
30 июня 2015 года в официальном издании был опубликован новый закон, который представил важные изменения в инвестиционной иммиграции в Португалию. Как известно, золотая виза является программой предоставления ВНЖ в Португалии в обмен на крупные инвестиции в недвижимость или другие активы. После введения поправок в закон приемлемые инвестиции выглядят следующим образом:

  1. Финансовые активы, которые могут быть: — либо от 500,000 евро в фонд, который инвестирует в уставной капитал малых и средних предприятий либо — более 1,000,000 евро в любой другой тип финансового актива, в том числе депозиты и ценные бумаги любого типа.
  2. Бизнес, который создает более 10 новых постоянных рабочих мест (уменьшено до более 8, если бизнес расположен в районе с низкой плотностью)
  3. Недвижимость, которая может быть: — от 350,000 евро в объекты недвижимости и реновацию (уменьшено до более 280,000 евро, если объект находится в зоне низкой плотности), с учетом условий: либо объект построен более 30 лет назад, либо находится в специально отведенных местах городской реновации — от 500,000 евро в любой другой тип недвижимого имущества (снижение до более 400,000 евро, если объект находится в зоне низкой плотности)
  4. От 350,000 евро в научные исследования, которые проводятся учреждениями, являющимися частью государственной научно-технологической системы (снижено до более 280,000 евро, если находится в зоне низкой плотности)
  5. От 250,000 евро, если инвестиция делается в поддержку художественной продукции, восстановление или сохранение национального культурного наследия, которые проводятся аккредитованными учреждениями (снижено до более 200,000 евро, если находится в зоне низкой плотности)

Области с низкой плотностью
За исключением вложений в финансовые активы, минимальная сумма инвестиций, которые дают право участия в программе золотой визы может быть сокращена на 20 %, если осуществляется в районы низкой плотности. Под эти районы подпадают три области, имеющие менее 100 человек на квадратный километр или ВВП на душу населения меньше, чем 75 % в среднем по стране. На практике это относится ко всей Португалии, за исключением прибрежных районов к югу от реки Лима и к северу от реки Тежу. Область полуострова Сетубал к югу от Лиссабона находится на границе с точки зрения ВВП (72,9% в среднем по стране, по самым последним статистическим данным) и подъем ее экономики может быстро исключить ее из районов с низкой плотностью. Острова Мадейра и Азорские острова также исключаются из районов с низкой плотностью.

Наша компания готова взять на себя все юридические аспекты, связанные с получением вида на жительство в Португалии. Поэтому если у вас возникли вопросы – обращайтесь к нам, мы постараемся их решить.

Смотрите также материалы по теме:

Звоните нам по телефону в Москве: 8 (962) 937-2673, записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо

Вид на жительство в Португалии и варианты получения гражданства для русских и украинцев

Не дождавшись особого режима с Европой, некоторым украинцам пришла в голову замечательная идея: стать полноценным гражданином европейского государства. Среди доступных вариантов их выбор часто падает на небольшое государство, находящееся на Пиренейском полуострове. Получить вид на постоянное жительство в солнечной Португалии — а речь идет именно о ней — хочется многим.

Для русских возможность жить, при этом получать высокие зарплаты, путешествовать без ограничений тоже являются прекрасным поводом уехать, однако сначала для этого становятся постоянным резидентом. Кстати, по закону его ограничивают только в избирательном праве, но зато это возможность получить гражданство Португалии.

Статус резидента: с чего начать?

Решили получить вид на жительство в Европе и остановились на Португалии? С чего лучше начинать эмиграцию в Португалию? Самое первое — сбор информации, это обязательно понадобится. Часто вносятся изменения в законодательство и риск воспользоваться старыми данными очень велик. В век глобального интернета заняться этим не составит труда, а в дополнение к официальной информации не лишним будет узнать мнение тех людей, кто уже получил ВНЖ в Португалии.

Собрав все документы, можно спокойно отправляться в посольство. Если же так получилось, что сначала вы попали в республику, используя визу совершенно другого государства, и только по приезду туда приступили к оформлению статуса, то это закончится штрафом.

Кроме туристической визы в посольстве можно оформить другие визы, но чтобы уехать в Португалию на ПМЖ оставляют свою заявку на Visto de residência (резидентская виза). Решения посольства придется ожидать, на рассмотрение выделяется 60 дней.

Лиссабон — столица Португалии.

Будет разрешенных 4 месяца пребывания, в течение этого времени на месте начинают оформление вида на жительство. Все оставленные заявки индивидуально рассматриваются, причем ответ не всегда положительный.

Прежде чем сдавать документы нужно определиться с типом резидентской визы. Их отличие заключается в том, чем планирует заняться податель документов по приезду, но требования выдвигаются одинаковые:

  • билет или бронь на обратный авиаперелет;
  • медицинская страховка;
  • отсутствие ограничений на перемещение по Шенгенской зоне;
  • подтверждение платежеспособности.

Рабочий контракт в Португалии.

Какие есть типы резидентских виз?

    1. По трудовому контракту. Существуют постоянные потребности в хороших специалистах, а сам контракт может быть предварительным или действующим. О том, какие специалисты востребованы, можно узнать в дипломатическом представительстве, список утверждает правительство и он постоянно обновляется. Только после предварительной договоренности с работодателем высылается само приглашение. Без права на работу здесь будет очень трудно, поэтому стоит ознакомиться с представленными вакансиями.

  1. Предпринимательство и за инвестиции. Вторым интересным вариантом будет создание ЧП. Если планируете лично предоставлять услуги населению, то нужно кроме документов на предприятие подтвердить наличие квалификации. Правда, это не гарантирует 100% получение статуса резидента.

Виза С в Португалию (краткосрочная).

Чтобы гарантированно получить положительный ответ, можно воспользоваться «Золотой визой». Для этого основывается предприятие с количеством работников не менее 30. Плюс к этому учредитель обязуется брать на работу коренных жителей. Также если позволяют средства, можно их инвестировать в экономику (1 000 000), в недвижимость (500 000). С момента появления Gold Visa ее возможностями воспользовались уже более 1 000 лиц.

Кстати, закон «О льготном налогообложении» от 2009 года — еще один дополнительный плюс для будущих инвесторов, потому что он в течение 10 лет дает возможность пользоваться льготами при уплате налогов. Чтобы подать запрос о своем налоговом статусе, нужно пробыть минимум полгода в стране. Со списком льготных профессий можно ознакомиться на официальном сайте налоговой службы или обратившись в данное учреждение. Кроме квалифицированных специалистов в него входят лица, получающие доходы вне Португалии. Для пенсионеров тоже хорошие условия — их пенсия освобождена от местных налогов.

Для «Золотой визы» действуют ограничения:

  • при покупке недвижимости не привлекать кредитные программы банков;
  • в течение 5 лет запрещено избавляться от предприятия, недвижимости;
  • недвижимость куплена до принятия закона про «Золотую визу»;
  • минимум 7 дней пребывания за весь год.

  1. Деятели науки. Если имеется предложение для научных специалистов, то нужно проследить, чтобы этот научный центр признавало Министерство науки республики.
  2. Для стажировки и обучения. Можно получить высшее образование, закончить обычную школу, перевестись из другого ВУЗа, чтобы доучиться здесь. Чтобы получить данную визу, предоставляют документы, свидетельствующие о том, что вы подходите по всем параметрам, зачисляетесь как ученик/студент для дальнейшей учебы. Продолжать обучение в местном учебном заведении разрешается, если минимум 2 года обучались в другом ВУЗе Европы и хотите закончить учебу здесь.
  3. Воссоединение семьи. Любой человек, находящийся здесь легально, может подать заявку, чтобы его семья проживала вместе с ним. Резидентскую визу получат супруга, дети возрастом до 18 лет и те, кто старше 18 лет, но в данное время являются студентами.

ВНЖ в Португалии.

Срок действия ВНЖ

Стандартный вид на жительство в Португалии дается вначале на год, но с правом продления. Первый раз продлевают на два года. Повторяют ту же самую процедуру по истечении двух лет еще один раз. Так выходит 5 лет, после чего оставляют заявку вместе с пакетом документов для AUTORIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA PERMANENTE (постоянный вид на жительство), далее собирают документы на гражданство в Португалии и в конце года их сдают.

Португальское гражданство

Кроме иммиграционной программы натурализации жителей (ВНЖ-ПМЖ-гражданство) доступны другие возможности получить желанное гражданство:

  • иностранец по рождению португалец, но большую часть жизни прожил в другом месте и является гражданином другого государства;
  • по семейным обстоятельствам: усыновление, через брак с португальцем, воссоединение семьи;
  • по новому закону для сефардов, являющихся потомками евреев, изгнанных более 500 лет назад, действует особая программа в рамках восстановления исторической справедливости.

С 2008 года действуют изменение для некоторых категорий лиц, претендующих на получение гражданства. Теперь некоторые документы нет нужды отправлять лично, а работники ЗАГСа имеют право их запрашивать самостоятельно.

Родившийся в Португалии ребенок может претендовать на гражданство, даже если родители не имеют статуса, только если за все время пребывания никто из семьи не выезжал и постоянно находились в пределах государства. Обязательный срок проживания тоже был сокращен, теперь со всеми предыдущими и действующими визами, всеми остальными отметками он составляет 5 лет до самого рождения ребенка.

Нужно прожить 3 года в официальном браке с португальцем, чтобы претендовать на получение статуса. Если брак имеет статус гражданского, все равно нужно предоставить подтверждающий документ. Учитывайте, что в обязательном порядке откажут тем, кто в свое время нарушал законы, был военным или госслужащим.

Подаваемые документы в официальные инстанции должны быть переведены на португальский, а на некоторые из них обязательно ставится апостиль. Это можно сделать на своей родине, обратившись в нужное министерство, или обратившись к своему консулу.

Из каждой страны, где человек проживал дольше, чем один год, запрашивают справку о несудимости.

Апостиль для Португалии.

Чем привлекательна Португалия для эмиграции?

Отличный теплый климат и доброжелательные общительные люди, гражданство открывает перед человеком большие перспективы: высокооплачиваемая работа, выход бизнеса на новые уровни, получение качественного образования в европейских ВУЗах, отдых и путешествия в любые европейские государства.

О том, насколько хорошо тут жить, можно судить по отзывам наших соотечественников, уже давно живущих на Пиренейском полуострове. Многие рискнули и не жалеют об этом, потому что они смогли удачно устроиться и добиться успехов. Здесь всегда открыты двери для хороших врачей с большой практикой. Для них правительство создало особые условия, поэтому при наличии диплома врача легче всего (по сравнению с другими странами) уехать.

Благодаря инвестициям, иностранным тоже, государственным программам по улучшению экономики, дела здесь идут хорошо. Экономика находится на подъеме, открываются новые предприятия, а в последние годы большое внимание стало уделяться сфере обслуживания, туристической отрасли, поэтому новые рестораны, гостиницы все время нуждаются в работниках.

Получить разрешение на проживание в этой республике кажется сложным на первый взгляд, но если вооружиться знаниями и терпением, то уже через 6 лет можно претендовать на заветный паспорт. Если сравнивать ее с другими государствами Шенгенской зоны, то можно с уверенностью сказать, что здесь намного лояльнее относятся к иностранцам, желающим здесь жить.

Португалия меняет правила получения вида на жительство для инвесторов

Благодаря схеме, получившей название «золотые визы», Португалия привлекла почти полмиллиарда долларов инвестиций

Португальское правительство объявило о внесении изменений в положение, позволяющее иностранным инвесторам в ускоренном порядке оформлять вид на жительство в стране и почти свободно передвигаться по странам Шенгена, передает BBC.

Этому решению предшествовал скандал с арестом высокопоставленных должностных лиц по подозрению в мошенничестве и отмывании денег.

Благодаря схеме, действующей с 2012 года и получившей название «золотые визы», Португалия привлекла инвестиции на 1,27 млрд евро, а налоговые доходы бюджета составили 100 млн евро, заявил вице-премьер страны Паулу Порташ. Он подчеркнул, что, хотя правила будут ужесточены, Лиссабон не намерен полностью отказываться от «золотых виз».

«В ЕС еще 13 стран предлагают аналогичные инвестиционные программы, так что не думаю, что отказ от данной программы в пользу других будет умным шагом», — сказал вице-премьер.

Критики отмечают, что сейчас большинство иностранных вложений приходится на элитную недвижимость.

Изменения направлены на стимулирование инвестиций в научные и культурные проекты, а также создание рабочих мест в экономически неблагополучных регионах. Иностранные инвесторы смогут запросить вид на жительство в Португалии, вложив 350 тыс. евро ($396 тыс.) в науку или культуру страны.

До этого вид на жительство в Португалии можно было получить при покупке недвижимости стоимостью от полумиллиона евро или инвестировании 1 млн евро или более в экономику страны.

При этом в процесс принятия решений о выдаче подобных документов будет вовлечено большее число людей, а подразделение португальского МВД будет проводить тщательную проверку заявителей.

В ходе расследования случаев коррупции, взяточничества, злоупотребления служебным положением и отмывания денег в связи с выдачей виз генпрокуратура Португалии в ноябре арестовала 11 человек. В том же месяце министр внутренних дел Мигел Маседу подал в отставку, хотя отрицал вину в каких бы то ни было нарушениях.

Получение ВНЖ в Португалии

Иммиграция в Португалию обладает массой преимуществ, одним из которых можно смело назвать получение вида на жительство в Португалии и дальнейшую возможность получения гражданства этого государства.

Получение вида на жительство в Португалии в 2016 году предоставляет его владельцу множество прав. Например, обладатель ВНЖ в Португалии имеет право трудоустроиться во всех странах, которые входят в шенгенскую зону. При получении ВНЖ мигрант получает те же права, что и резидент Португалии. Единственным отличием является то, что иностранный подданный не имеет права участвовать в выборах.

Как получить ВНЖ

Если же человеком всё же принято решение переехать в 2016 году в Португалию на ПМЖ, то заниматься сбором всех необходимых документов он должен уже в своей родной стране. Согласно действующему законодательству этого государства для въезда в государство и получения ВНЖ изначально мигранту нужно оформить резидентскую визу.

Оформлять резидентскую визу нужно в стране фактического пребывания. Для этого потребуется обратиться в консульское представительство Португалии и предоставить пакет документов. Также одним из основных требований получения визы является прохождение собеседования с консулом.
Стоит заметить, что даже оформив резидентскую визу и выехав по ней в Португалию, иностранному представителю не предоставляется вид на жительство. Виза является лишь основанием для выдачи, а вот оформлением ВНЖ придётся заниматься самостоятельно уже непосредственно по прибытии в Португалию.

Для оформления ВНЖ в 2016 году мигранту потребуется обратиться в Министерство Юстиции. В этой организации необходимо будет предоставить визу и подать ходатайство о выдачи ВНЖ.

Помимо визы и заявления, иностранный подданный должен принести в министерство документы:

      • Действующий заграничный паспорт.
      • Справку об отсутствии судимостей в родной республике.

      • Медицинскую страховку.

      • Справку о финансовой состоятельности.
      • Документ, свидетельствующий о наличие собственного или арендованного жилья.

Разновидности ВНЖ

ВНЖ не нужен только тем иностранцам, которые планируют находиться на территории государства менее 3 месяцев. Этим людям вовсе не обязательно оформлять резидентскую визу, подойдёт даже туристическая. Резидентская виза необходимо тем иностранным подданным, которые желают поселиться в Португалии на ПМЖ или находиться в этой стране более 3 месяцев.Если же предположительный срок пребывания более 3 месяцев, но менее 1 года, то иностранный подданный подаёт ходатайство на получение временного вида на жительство.Если же предположительный срок пребывания превышает 12 месяцев, то мигранту необходимо оформлять постоянный ВНЖ в этой стране.

Временный вид на жительство позволяет находиться в Португалии на протяжении 1 года. Этот документ можно продлить ещё на 2 года. Продлевать можно два раза. ПМЖ не имеет временных ограничений. Но необходимо помнить, что его каждые 5 лет необходимо подтверждать в том же управлении, где и осуществлялась выдача ВНЖ. Важным аспектом является то, что сразу получить ПМЖ не удастся. Необходимо прожить в стране более 5 лет. И только по истечении этого времени можно подавать ходатайство на получение ПМЖ. То есть человек изначально получает временный ВНЖ и продлевает его два раза, всего на 4 года.
Получение ПМЖ является весьма сложным процессом.

Главным аспектом в этом процессе является соответствие мигранта всем необходимым требованиям:

      1. Наличие временного вида на жительство на протяжении 5 последних лет.
      2. Отсутствие судимостей на территории Португалии за последние 5 лет.
      3. Наличие средств для проживания.
      4. Владение португальским языком.

Вид на жительство выдаётся небесплатно. За «первый» ВНЖ потребуется заплатить 500 долларов. За продление вида на жительство необходимо будет заплатить 2500 евро.

Разновидности резидентских виз

Перед выездом в Португалию с целью получения ВНЖ или ПМЖ необходимо определиться, по какой визе будет осуществляться выезд.

Резидентские визы бывают нескольких типов. Выехать в Португалию по резидентской визе могут:

      • сотрудники, работающие по трудовому договору в Португалии;
      • предприниматели;
      • состоятельные пенсионеры;
      • люди, занятые в научной деятельности;
      • студенты;
      • религиозные деятели;

В зависимости от типа визы в консульство потребуется предоставить основной пакет документов, дополняющийся документами, исходя из причины выезда.

Резидентская виза выдаётся сроком на 4 месяца. Зачастую этого времени хватает иностранцам для оформления вида на жительство.

Основной пакет документов для оформления резидентской визы в 2018 году:

      • заявление;
      • справка о финансовом положении;
      • медицинский сертификат;
      • действующий заграничный паспорт;

Как уже ранее отмечалось, для каждой из ситуаций к основному пакету потребуется приложить дополнительные документы. Так, для сотрудников, которые выезжают в Португалию с целью трудоустройства, необходимо будет в консульстве представить трудовой договор и диплом об образовании. А для инвесторов необходимо будет принести в консульский отдел декларацию, подтверждающую готовность инвестировать денежные средства в экономику Португалии.

«Золотая виза»

«Золотой визой» в 2016 году называют программу, которая помогает уехать на постоянное место жительство в Португалию. Основной целью «золотой визы» является привлечение иностранных инвестиций в Португалию. Инвестициями можно смело назвать открытие иностранными подданными предпринимательского дела на территории Португалии или приобретение недвижимости.

Программа «Золотая виза» доступна лишь обеспеченным людям. Так, если существует намерения получить ВНЖ посредством открытия собственного дела, то необходимо помнить, что открытое предприятие должно предоставлять минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии. Если выполнить это требование, то владелец бизнеса получит вид на жительство.
При открытии собственного бизнеса, который не в состоянии предоставить рабочие места, необходимо учитывать, что сумма инвестирования в бизнес должна быть не менее 500 тысяч евро.

Если мигрант покупает недвижимость на территории Португалии стоимостью свыше 500 тысяч евро, то автоматически становится обладателем вида на жительство. Но главным условием является то, что недвижимость должна быть приобретена за наличные средства. Также для автоматического получения ВНЖ владелец недвижимости обязан подписать документ, подтверждающий согласие на то, что он не будет продавать приобретённую недвижимость на протяжении 5 лет.

Если стоимость приобретённой недвижимости меньше указанной суммы, то иностранец имеет право получить вид на жительство. Но в этом случае, он обязан сам заниматься оформлением этого документа. Также если недвижимость стоит меньше 500 тысяч долларов, её владелец не подписывает документ, не разрешающий продавать недвижимость.

Альтернативные способы получения ВНЖ

Получить ВНЖ в Португалии в 2016 году можно также при помощи трудоустройства или заключения брака с гражданином Португалии.

Выехать работать в Португалию можно не только по резидентской визе, но и по рабочей. Такой способ является отличной альтернативой, так как требуется меньший пакет документов. Для выезда в Португалию и получения ВНЖ на основании трудоустройства, мигранту необходимо предварительно заключить контракт с предполагаемым наёмным работодателем. Работодатель должен выслать приглашение, на основании которого и выдаётся рабочая виза на 1 год. После истечения срока действия визы иностранный подданный может подать ходатайство о получении ВНЖ.

Заключение брака является весьма распространённым способом получения ВНЖ. Но получить ВНЖ на основании заключения брака достаточно сложно. Сотрудникам консульства потребуется доказать правдивость взаимоотношений между супругами. Получить ВНЖ в Португалии супруга или супруг резидента этого государства может лишь через 1 год. Но зато подавать на получение ПМЖ иностранный подданный вправе уже через 3 года.

ВНЖ Португалии через покупку недвижимости: как инвестировать средства в «запасной аэродром»

Государственная инвестиционная программа Португалии открывает перед инвестором 6 способов оформления вида на жительство, однако наиболее популярным и востребованным оказалась покупка недвижимости.

В начале 2015 года португальское правительство даже пошло навстречу инвесторам и значительно снизило требования по минимальным суммам инвестиций для получения «золотой визы» – они уменьшились на 100 тыс. евро.

Почему именно данный вариант привлекает инвесторов и какие выгоды можно получить от приобретения виллы, особняка или квартиры?

Как принять участие в программе?

Требования к заявителю достаточно лояльные. Инвестор должен быть чист перед законом, то есть не иметь судимостей, ограничений на въезд в ЕС. Источники инвестиционных средств должны быть официальными и подтвержденными.

Условия программы позволяют инвестору включить в заявку всю свою семью: супругу и детей до 18 лет. Получить «золотую визу» Португалии могут и дети до 26 лет, но только если они материально зависимы от инвестора (например, учатся в вузе). Всем участникам необходимо иметь медицинские страховки.

Важно! Продление вида на жительство Португалии возможно только в том случае, если его обладатель прожил в стране не менее 7 дней в году. Согласитесь, это не много, однако это условие следует соблюдать обязательно. За нарушением последует отказ в продлении карты.

Сколько стоит ВНЖ Португалии за недвижимость?

Инвестиционная программа представляет собой гибкую систему для инвесторов. Правительство Португалии позаботилось о том, чтобы принять участие в ней могли люди с различным уровнем доходов и даже с различными представлениями о самой недвижимости.

  • Если речь идет о покупке элитной недвижимости на известных курортах, столице, крупных городах, то минимальная сумма инвестиций равняется 500 тыс. евро
  • Если же инвестор приобретает недвижимость в так называемых «областях низкой плотности» (до 100 человек на 1 кв. км или до 75% ВВП на душу населения), то минимальная инвестиция должна составлять 400 тыс. евро. Под эти требования попадает обычная недвижимость на чрезвычайно большой территории Португалии, поэтому выбор широк
  • Если приобретаемая недвижимость построена более 30 лет назад, требует реконструкции, восстановления и расположена в районах культурно-исторического наследия, то сумма инвестиций снижается до минимум 350 тыс. евро
  • Если недвижимость, требующая реконструкции, находится в «областях низкой плотности», инвестор получает наибольшую «скидку» – достаточно инвестировать в покупку сумму от 280 тыс. евро

Как выбрать недвижимость в Португалии?

Многие инвесторы выбирают между Португалией и Испанией. Также данную программу сравнивают с греческой. Однако именно в Португалии украинцы и россияне стали главными иностранными покупателями недвижимости. Сказывается португальская ценовая политика – дома и квартиры здесь дешевле при равном качестве жилья.

Выбор недвижимости в Португалии чрезвычайно широк. Для того чтобы ориентироваться в этом море, лучше всего обратиться в компанию, которая работает с португальской программой. В частности, наши специалисты предоставят вам список объектов, подходящих, во-первых, под ваши индивидуальные запросы, а во-вторых, под требования программы. Мы сотрудничаем с 15 основными агентствами недвижимости в Португалии. Таким образом, без труда подберем наиболее выгодный для вас вариант.

Это может быть элитная вилла стоимостью более 1 млн. евро на побережье Атлантического океана или Средиземного моря – на курортах Кашкайш, Эшторил, Каркавелуш. Отличный выбор для инвестиций – квартиры в Лиссабоне и Порту, которые всегда пользуются спросом у арендаторов. Если вы хотите сэкономить, мы предложим дома под реконструкцию, расположенные в наиболее удачных районах.

Сколько времени нужно, чтобы получить ВНЖ Португалии?

Как показывает опыт, на это уходит 2-6 месяцев – в зависимости от количества участников в заявке. Сама процедура состоит из нескольких этапов.

  • Сбор, перевод, заверение и апостилирование документов. Предварительный выбор недвижимости по портфолио
  • Поездка в Португалию для выбора объекта недвижимости «вживую»
  • Посещение Иммиграционной службы Португалии и подача пакета документов
  • Рассмотрение вашей заявки и выдача карт ВНЖ для всей семьи

На каждом этапе наши специалисты обеспечивают полное сопровождение, поэтому не стоит беспокоиться о том, что вы что-то не успеете сделать в срок.

Важно! Продление визы инвестора проходит по схеме 1 год + 2 года + 2 года + 1 год получение ПМЖ + 1 год получение гражданства. Таким образом, оформить ПМЖ в Португалии можно через 5 лет, а паспорт Португалии – через 6 лет после подачи заявки на участие в программе.

Возврат инвестиций

Еще одно условие продления карты ВНЖ – обязательное владение недвижимостью в течение 5 лет. Если вы в этот период продали жилье, то обязаны купить новое по стоимости, отвечающей требованиям программы.

Спустя 5 лет вы вольны распоряжаться объектом на свое усмотрение. Можете продать его и вернуть инвестиции (недвижимость в Португалии с каждым годом немного дорожает), а можете сдавать в аренду и получать официальный доход на территории Евросоюза.

Сколько стоит оформление недвижимости?

Безусловно, многих наших потенциальных клиентов интересуют административные расходы, которые они понесут помимо самой инвестиции. Основных статей расходов две:

  • государственные налоги и сборы при покупке недвижимости составляют около 9% от ее стоимости
  • государственный сбор при выдаче каждой «золотой визы» (для каждого участника программы) составляет около 15 тыс. евро

В зависимости от размеров вашей семьи вы можете самостоятельно предварительно подсчитать административные расходы.

Преимущества вида на жительство в Португалии

В целом причин получить ВНЖ в Португалии по программе для инвесторов достаточно. Основные из них:

  • Надежный «запасной аэродром» в европейской стране
  • Путешествия по Шенгену без виз
  • Гражданство Португалии (Евросоюза) уже через 6 лет
  • Безопасное хранение капитала
  • Выгодные инвестиции в элитную недвижимость.

  • Приемлемая стоимость проживания, содержания недвижимости
  • Простые условия для ведения бизнеса
  • Налоговые льготы в первые 10 лет проживания
  • Отдых в стране с мягким климатом, чистыми пляжами
  • Как свидетельствуют истории наших клиентов, вид на жительство в Португалии открывает множество возможностей. Просто поставьте перед собой определенные цели и задачи, а наши специалисты найдут наиболее эффективный способ претворить их в жизнь.

    Португалия

    Вид на жительство (ВНЖ) в Португалии

    На рынке иммиграционных услуг России и стран бывшего СССР Португалия появилась сравнительно не так давно, а именно в 2013 году, когда в стране было принято законодательство, позволяющее иностранным инвесторам получать так называемые «золотые визы» на основании инвестиций в бизнес или покупки недвижимости. Новое законодательство позволяет инвесторам получать и продлевать виды на жительство с минимальным требованием к фактическому нахождению в стране: всего 7 дней в году и 35 дней за первые пять лет, после чего можно запросить ПМЖ. Если провести параллель с соседней Испанией, которая много лет активно принимала русскую иммиграцию, то Португалия, конечно, не так раскручена. Тем не менее, с учетом того, что традиционные направления иммиграции из России (Германия, Испания и Чехия) либо очень сложны, либо требуют больших вложений, идея рассмотреть иммиграционные возможности Португалии кажется вполне уместной. Итак, давайте посмотрим, что нам предлагает иммиграционное законодательство Португалии в 2017 году.

    Визы резидента для независимых работников и для предпринимателей
    Для предпринимателей и независимых профессионалов, которые могут подтвердить соответствующую квалификацию для занятия этой профессией в соответствии с португальскими требованиями:

    • Документ, подтверждающий открытие банковского счета в EUR
    • Предложение контракта (в тех случаях, в которых это применимо)
    • Доказательство особой квалификации (если применимо)
    • Устав компании, которую заявитель основал в Португалии (или торговая регистрация кода компании, если применимо к компании заявителя).

    Виза резидента для предпринимателей
    В определенных случаях, когда иностранцы желают инвестировать в Португалии, виза резидента будет выдана после проверки одного из следующих условий:

    • Декларация заявителя, в которой он/она заявляет о намерении инвестировать Португалии, с указанием природы, продолжительности и суммы инвестиции;
    • Устав компании, которую заявитель основал в Португалии (или регистрационный код компании, если применимо к компании заявителя);
    • Доказательство опыта инвестирования в прошлом или доказательство владения доступными финансовыми средствами в Португалии, включая средства от финансовых учреждений Португалии, и демонстрация любым способом намерения инвестировать в Португалии.

    Закон No. 84/2007 не требует, чтобы какая-то определенная сумма была переведена на счет в доказательство возможности инвестирования, хотя в процессе рассмотрения заявления власти могут этого потребовать. Следует также знать, что мотивация, которая находится за инвестицией, будет всегда учитываться по принципу баланса интересов, а именно, экономического, социального, научного, технологического и культурного значения. Будет оцениваться, представляет ли это предприятие для Португалии действительный интерес.

    Виза резидента для бизнесменов и промышленников

    1. Письменное мнение Института Иностранных Инвестиций Португалии относительно предприятия.
    2. Документ, подтверждающий открытие банковского счета в EUR.
    3. Устав компании, которую заявитель основал в Португалии (или регистрационный код компании, если применимо).

    Для финансово обеспеченных лиц или капитальных инвесторов

    1. Документ, подтверждающий открытие банковского счета в EUR.
    2. Первый депозит (ни в коем случае не должен быть меньше 12-тикратной минимальной оплаты труда в Португалии, причем на каждого члена семьи, включенного в иммиграционное заявление).
    3. Индекс общих заработков, упомянутый выше, ни в коем случае не может быть меньше индекса минимальных общих заработков, установленного для сферы услуг в Португалии.

    Для тех, кто желает инвестировать в недвижимость:

    1. Легализованная копия предварительного договора на покупку недвижимости.
    2. Документ, подтверждающий открытие банковского счета в EUR.

    Соображения, которые нужно принимать во внимание при оформлении вида на жительство в Португалии:
    После того, как получена виза резидента для любых из целей, которые описаны выше, начинается вторая стадия, а именно, получение вида на жительство. Заявитель должен приехать в Португалию и подать заявление на ВНЖ в течение 4 месяцев. Если будет необходимо, то по истечении срока первичного ВНЖ заявитель сможет подать на продление. Первый раз вид на жительство выдается на 1 год и может быть далее продлен каждый раз на 2 года.

    Общим требованием ко всем визам является наличие средств к существованию в Португалии, наличие в Португалии банковского счета, наличие адреса, а также регистрация в налоговых органах и системе социального страхования. На усмотрение компетентных властей (для целей прояснения или дополнения сведений, представленных заявителем) может быть затребована любая дополнительная документация.

    Продление временных видов на жительство и допустимое отсутствие на территории Португалии
    Во время проживания в Португалии по временным видам на жительство разрешается отсутствовать в Португалии до 6 последовательных месяцев или до 8 месяцев с перерывами в течение срока действия ВНЖ. Это правило означает, что если ВНЖ на 1 год, то за 1 год Вы можете отсутствовать в стране до 8 месяцев максимум, и если вид на жительство выдан на 2 года, то тоже до 8 месяцев, но уже из двух лет. Если обладатель ВНЖ будет отсутствовать больше оговоренного законом срока, то ВНЖ может быть аннулирован. Обладателям ВНЖ разрешено, если есть на то веские причины, запросить у властей разрешение отсутствовать больше, но такие запросы должны быть обоснованы причинами профессионального, культурного или социального характера. Тем не менее, учитывая консерватизм властей, которые рассматривают такие запросы, мы не рекомендуем оформлять ВНЖ в Португалии, если Вы не уверены, что сможете вписаться в те критерии проживания в стране, которые требует закон (физическое присутствие в Португалии минимум 4 месяца в первый год и минимум 8 месяцев каждый последующий год).

    Статус постоянного резидента — ПМЖ в Португалии
    Если иностранец прожил в Португалии 5 лет, то он имеет право подать документы на постоянное место жительство. После того, как заявителю предоставлен ПМЖ, он может отсутствовать в Португалии (без утраты статуса резидента) 24 месяца подряд или 30 месяцев с перерывами из периода 3 года. Если заявитель желает получить статус постоянного резидента ЕС (ПМЖ в Евросоюзе), то он должен доказать, что непрерывное проживание в Португалии в течение 5 лет, что означает, что в рассматриваемом периоде он не может отсутствовать в Португалии более 6 месяцев подряд, а также более 10 месяцев суммарно из 5 лет.

    Гражданство Португалии
    На получение португальского гражданства в порядке натурализации можно претендовать в том случае, если иностранец имеет 6 лет законного проживания в стране. Дополнительные требования для натурализации таковы:

    • Совершеннолетие; Достаточное знание португальского языка (от языкового теста освобождены те, кто сдавал его для получения ПМЖ);
    • Не быть без возможности апелляции осужденным за преступление, которое наказывается в Португалии сроком тюремного заключения от трех лет и более.

    Золотая Виза
    Крупные иностранные инвесторы, готовые вложить 500,000 евро в недвижимость или 1,000,000 евро в акции португальский компаний, могут получить так называемую «Золотую Визу». Ее особенность заключается в том, что от иностранного инвестора не требуется проживать в Португалии, а достаточно посетить Португалию раз в год на 7 дней, то есть набрать за 5 лет, предшествующих подаче заявления на ПМЖ, всего 35 дней пребывания. Более того, обладатели таких виз могут воспользоваться льготной системой налогообложения (личный налог всего 20 % в течение 10-летних налоговых каникул), если со временем все же захотят переселиться в Португалию. Подробнее о схеме получения ВНЖ через покупку недвижимости читайте тут

    Если кого-то заинтересовал материал, изложенный выше, то ждем Ваших вопросов. Совместно с ведущими иммиграционными адвокатами Лиссабона мы готовы предложить Вам комплексное юридическое обслуживание, включая регистрацию предприятий в Португалии, подбор бизнеса для покупки и решение иммиграционных вопросов.