Соглашение о расторжении договора подряда с возвратом аванса

Оглавление:

Соглашение о расторжении договора подряда с возвратом аванса

+ 7 (903) 555-81-30

+ 7 (499) 340-75-19

[email protected]

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора
_______________

№ ___ от ___ ________ 20__ г.

г. Москва ___ __________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «____________», именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору ___________ № ____ от ___ __________ 20__ г. (далее по тексту — ДОГОВОР) о нижеследующем:

1. СТОРОНЫ пришли к соглашению считать ДОГОВОР расторгнутым со всеми его условиями с ___ ___________ 20__ г.
2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется вернуть (выплатить) ЗАКАЗЧИКУ денежные средства в полном обеме, ранее оплаченные последним ИСПОЛНИТЕЛЮ в рамках ДОГОВОРА, в сумме ______________ (________________________) рублей _______ коп.
3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до ___ ___________ 20__ г. перечислить денежные средства, согласно п. 2 настоящего дополнительного соглашения, по следующим реквизитам ЗАКАЗЧИКА:

Р/счет: ___________________________ в ______________________________
К/счет ____________________________
БИК ________________
ИНН ________________ / КПП ________________
ОГРН ___________________
___________________________________________________________________

4. С момента исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств, предусмотренных п. 2 и 3 настоящего дополнительного соглашения, ЗАКАЗЧИК не будет иметь каких-либо материальных или моральных претензий к ИСПОЛНИТЕЛЮ, связанных с исполнением ДОГОВОРА.
5. Настоящее Дополнительное соглашение:

  • вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ.
  • является неотъемлемой частью ДОГОВОРА.
  • составлено в двух экзеплярах, имещих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из СТОРОН.

ПОДПИСИ СТОРОН

Генеральный директор Гражданин(ка)
ООО «_____________»

________________ / _______________ ________________ / _______________
МП

Соглашение о расторжении договора подряда с возвратом аванса

Соглашение о расторжении договора подряда (подрядчик возвращает предоплату)

___ ________ 20__ г.

________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________, действующей на основании _____, с одной стороны, и ____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующего на основании _____, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем как «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее — «Соглашение») о нижеследующем:

1. Считать Договор от _______ 20__ года ________ (далее – Договор) расторгнутым по соглашению Сторон с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

2. В течение ________ банковских дней с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Подрядчик обязуется перечислить Заказчику выплаченную Заказчиком Подрядчику предоплату по Договору в размере _______ руб. __________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.

3. С момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Стороны не имеют друг к другу никаких финансовых или иных претензий, за исключением обязанности Подрядчика по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения.

4. Подрядчик считается исполнившим обязанность по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения, с момента поступления денежных средств в размере ________ руб. _________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.

5. Реквизиты и подписи Сторон.

Новости от партнеров

Соглашение о расторжении договора поставки

«____» ___________ 20__ года.

ООО «_______________________», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «_______________________», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице финансового директора ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. По соглашению Поставщика и Покупателя Договор N _________ от «___» _____________ _____ года на поставку товаров расторгается с ____________ 20__ года.

2. Поставщик обязан в срок до ____________ 20__ года возвратить Покупателю предоплату, перечисленную за товар, подлежащий поставке, платежным поручением N ____ от «___» ____________ 20___ года в сумме ____________ (_________________).

3. С момента перечисления Поставщиком Покупателю предоплаты в сумме ____________ (__________________________), Стороны не имеют по Договору N _____ от «___» ______________ _____ года никаких взаимных претензий.

4. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Поставщика, второй — у Покупателя.

5. Соглашение от «____» _______ 20__ года является неотъемлемой частью Договора N ____ от «___» ___________ ____ года.

Опубликовано в рубрике: Соглашение

Расторжение договора в одностороннем порядке (образец)

Расторжение договора в одностороннем порядке (образец уведомления о котором приведен ниже) допускается в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством. В отношении договора поставки это предусмотрено ст. 523 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, стороны могут предусмотреть такое право, а также условия его возникновения, непосредственно в договоре. Сторона, которая решила воспользоваться своим правом на расторжение договора в одностороннем порядке, должна уведомить об этом другую сторону, после чего обязательства по договору прекращаются. Ниже приведены образцы уведомлений о расторжении договора в одностороннем порядке, в том числе с требованием о возмещении убытков, причиненых ненадлежащим исполнением договора.

ответ на претензию

[на исх. № 78-СДО от 11.10.2010 г.

о расторжении договора № 31/07-07 от 07.07.2010 г.]

Руководство ООО *** ознакомилось с направленным Вами посредством электронной почты уведомлением (исх. № 78-СДО от 11.10.2010 г.) о расторжении договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. и сообщает о своем согласии расторгнуть данный Договор.

Со своей стороны, считаем необходимым отметить такие основания для досрочного расторжения Договора, как нарушение генеральным подрядчиком ООО *** существенных условий Договора, что неизбежно повлияло на сроки выполнения работ, а именно: п. п. 1.2.1. 7.4. — необходимая для производства работ исходно-разрешительная документация не представлена подрядчику по настоящий момент, п.п. 7.6. 7.8. — акты КС-2 и КС-3 по выполненным работам злоумышленно заказчиком не подписывались и не принимались к подписи.

Статья 717 ГК РФ устанавливает право заказчика (в данном случае генерального подрядчика) отказаться от договора подряда до принятия работ, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Стоимость выполненных ООО *** в рамках договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. работ, согласно прилагаемому сводному расчету, составила 1 868 861, 98 рублей.

В связи с допущенными ООО *** нарушениями договора и положений ГК РФ о подряде и, одновременно, односторонним расторжением ООО *** заключенного между нами договора подряда, оставляем за собой право удержания суммы аванса в размере 1 515 370 рублей в качестве оплаты проведенных ООО *** работ и изготовленных изделий.

Вместе с тем, сообщаем, что ООО *** оставляет за собой право взыскания с ООО *** разницы между фактически проведенными и оплаченными работами в размере 169 407,19 рублей и убытков, причиненных досрочным прекращением договора.

Из указанного следует, что ООО *** подтверждает расторжение договора подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. однако, достаточных оснований для возврата полученного от ООО *** аванса не имеет. По тем же основаниям ООО *** отказывает в удовлетворении незаконных требований ООО *** об уплате неустойки (пеней).

Приложение: расчет сметной стоимости работ, фактически произведенных ООО *** по договору подряда № 31/07-07 от 07.07.2010 г. и дополнительному соглашению к нему от 23.07.2010 г. на 1 л.

Генеральный директор ООО *** _________________ ***

Для составления документов для Вашей конкретной ситуации обращайтесь по телефону:

о расторжении договора _______________

№ ___ от ___ ________ 20__ г.

г. Москва ___ __________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью ____________, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору ___________ № ____ от ___ __________ 20__ г. (далее по тексту — ДОГОВОР) о нижеследующем:

1. СТОРОНЫ пришли к соглашению считать ДОГОВОР расторгнутым со всеми его условиями с ___ ___________ 20__ г.

2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется вернуть (выплатить) ЗАКАЗЧИКУ денежные средства в полном обеме, ранее оплаченные последним ИСПОЛНИТЕЛЮ в рамках ДОГОВОРА, в сумме ______________ (________________________) рублей _______ коп.

3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до ___ ___________ 20__ г. перечислить денежные средства, согласно п. 2 настоящего дополнительного соглашения, по следующим реквизитам ЗАКАЗЧИКА:

Р/счет: ___________________________ в ______________________________

ИНН ________________ / КПП ________________

4. С момента исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств, предусмотренных п. 2 и 3 настоящего дополнительного соглашения, ЗАКАЗЧИК не будет иметь каких-либо материальных или моральных претензий к ИСПОЛНИТЕЛЮ, связанных с исполнением ДОГОВОРА.

5. Настоящее Дополнительное соглашение:

вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ.

Соглашение о расторжении с возвратом аванса образец

Соглашение о расторжении договора подряда (подрядчик возвращает предоплату)

___ ________ 20__ г.

________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________, действующей на основании _____, с одной стороны, и ____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующего на основании _____, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем как «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее — «Соглашение») о нижеследующем:

1. Считать Договор от _______ 20__ года ________ (далее – Договор) расторгнутым по соглашению Сторон с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

2. В течение ________ банковских дней с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Подрядчик обязуется перечислить Заказчику выплаченную Заказчиком Подрядчику предоплату по Договору в размере _______ руб. __________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.

3. С момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Стороны не имеют друг к другу никаких финансовых или иных претензий, за исключением обязанности Подрядчика по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения.

4. Подрядчик считается исполнившим обязанность по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения, с момента поступления денежных средств в размере ________ руб. _________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.

5. Реквизиты и подписи Сторон.

Есть договор поставки оборудования, оплата по частям:

1-я Часть предоплата скажем 70 %

2-я Часть оплата по факту поставки 30%

Оборудование еще не поставлено и покупатель потерял к нему интерес (предположим, что у сторон не было нарушений условий договора, дающих право на расторжение и возмещение убытков) и на него нашелся новый покупатель, в настоящее время стороны готовы отказаться (расторгнуть договор) от взаимных обязательств по поставке и оплате, т.е. требуется расторгнуть договор и вернуть выплаченные авансы.

И второй момент, если покупатель захочет при расторжении договора получить сумму большую чем уже выплаченный аванс, ну там % по кредиту были и т.п.

Или может переуступкой, но не очень хочется.

Право требовать возврата исполненного в случае расторжения договора по соглашению сторон

По общему правилу стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по договору до момента его изменения или расторжения (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Однако в связи с тем, что положения п. 4 ст. 453 ГК РФ носят диспозитивный характер, стороны могут согласовать в договоре иной порядок и по своему усмотрению установить обязанность сторон возвратить исполненное по договору, а также порядок такого возврата.

В силу специфики арендных правоотношений вернуть исполненное может только арендодатель, а именно возвратить полученный аванс. Исполнение, которое получает арендатор (предоставление имущества во временное владение и/или пользование), фактически вернуть нельзя. Возврат арендованного имущества не является возвратом исполнения и регулируется самостоятельными нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 622 ГК РФ).

Таким образом, стороны могут предусмотреть в договоре аренды условие о том, что арендодатель обязан вернуть арендатору сумму аванса за вычетом арендных платежей за период пользования имуществом до расторжения договора.

Пример формулировки условия:

В случае расторжения договора арендодатель обязан вернуть арендатору сумму уплаченного аванса за вычетом арендных платежей за период пользования имуществом .

Чтобы избежать споров о том, когда именно арендодатель должен вернуть аванс арендатору, сторонам рекомендуется предусмотреть сроки возврата исполненного по договору.

Пример формулировки условия соглашения о расторжении:

Арендодатель обязуется в течение ________ дней после заключения настоящего соглашения вернуть арендатору сумму ранее полученного аванса в размере _______________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей .

Согласно положениям п. 4 ст. 453 ГК РФ сторонам не запрещается исключить обязанность одной из них вернуть исполненное по договору. Например, стороны могут предусмотреть условие о том, что при расторжении договора авансовый платеж не возвращается (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12.02.2010 по делу N А11-1665/2009). При этом следует учитывать, что такое условие будет выгодно только арендодателю, поскольку он освобождается от обязанности вернуть исполненное. Арендатор в такой ситуации несет риск того, что он не сможет взыскать часть аванса, превышающую арендную плату за период до расторжения договора, и понесет материальные потери.

Пример формулировки условия:

В случае изменения или расторжения договора сумма авансового платежа не подлежит возврату арендатору .

Если в соглашении об изменении или расторжении или в договоре не установлено право требовать возврата исполненного

В этом случае стороны не вправе требовать возврата того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Пленум ВАС РФ в п. 4 Постановления N 35 разъяснил, что если стороны не урегулировали последствия расторжения договора, то п. 4 ст. 453 ГК РФ подлежит применению лишь в следующих случаях:

— встречные имущественные предоставления по расторгнутому договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом

— при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны.

Во всех остальных случаях, когда эквивалентность встречных предоставлений нарушена вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязанностей, сторона, передавшая имущество, вправе требовать его возврата в той мере, в какой нарушена согласованная эквивалентность (п. 5 Постановления N 35).

Таким образом, при расторжении договора арендатор не вправе требовать возврата арендной платы, внесенной за период, когда он пользовался объектом аренды, поскольку имущественные предоставления каждой из сторон будут эквивалентны. Однако если на момент расторжения договора арендатор внес арендную плату за будущий период, то он вправе требовать ее возврата при условии, что иное не предусмотрено соглашением сторон.

В силу п. 5 Постановления N 35 к отношениям по договору аренды могут применяться положения гл. 60 ГК РФ, регламентирующей обязательства вследствие неосновательного обогащения. Нормы этой главы применялись в указанной ситуации и ранее. ВАС РФ при толковании положений п. 4 ст. 453 ГК РФ делал вывод о том, что сторона вправе требовать возврата исполненного по договору, если другая сторона неосновательно обогатилась за ее счет (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении ).

Как продавцу оформить возврат аванса при расторжении договора, чтобы вычесть авансовый НДС

Утром деньги — вечером стулья. Таков был уговор у вас с покупателем. Но уже к обеду ваш покупатель передумал: стулья ему не нужны. Или же выясняется, что вы по какой-то причине уже не в состоянии отгрузить ему стулья. Вам знакомы эти ситуации? От них не застрахован ни один продавец. Усугубляются они еще и тем, что с полученного аванса вы заплатили НДС. Правда, вы можете принять уплаченный налог к вычет у п. 5 ст. 171 НК РФ. Но, конечно же, при соблюдении ряда условий. Вот он и п. 5 ст. 171. п. 4 ст. 172 НК РФ :

  • договор, по которому был получен аванс, должен быть расторгнут
  • аванс должен быть возвращен
  • возврат аванса должен быть отражен в учете
  • с момента отказа от товаров (работ, услуг) должно пройти не более 1 года.

    Вычет НДС с аванса возможен и в случае его возврата в связи с изменением договора. Но такую ситуацию мы в статье не рассматриваем.

    А теперь — подробнее о каждом действии.

    Расторгаем договор

    Расторжение договора (во внесудебном порядке) возможно:

    Есть риск, что налоговики откажут в вычете НДС с аванса, «возвращенного» зачетом, а не деньгами. Но Минфин в таких случаях препятствий для вычета не видит

    &ltили&gt по соглашению сторо н п. 1 ст. 450 ГК РФ &ltили&gt по инициативе одной стороны (как результат отказа продавца (или покупателя) исполнять договор, то есть передать товары (принять товары и полностью их оплатить)), если это допускаетс я п. 3 ст. 450 ГК РФ. &ltили&gt законом. Например, если продавец неоднократно нарушал сроки поставки товаров, покупатель вправе отказаться от поставки очередной партии и попросить вернуть аван с пп. 1, 2 ст. 523 ГК РФ &ltили&gt самим договором. В нем могут быть предусмотрены положения, позволяющие, скажем, продавцу расторгнуть договор, если к определенной дате покупатель не перечислит сумму предусмотренного аванса в полном объеме. Или даже просто указано (без каких-либо обоснований), что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, например, с письменным предупреждением за 15 дней.

    Давайте сразу договоримся, что вопросы о правомерности расторжения договора по тем или иным причинам мы обсуждать не станем. Будем исходить из того, что против расторжения договора никто не возражает.

    Но прежде чем перейти собственно к вопросу об оформлении расторжения договора, остановимся на такой немаловажной процедуре, как сверка расчетов с покупателем. Ее проведение перед расторжением договора — в ваших интересах!

    Проводим сверку расчетов с покупателем

    Если до того момента, как покупатель изъявил желание расторгнуть договор, вы успели лишь получить предоплату и сумма, которую он просит вернуть, соответствует полученной, вы вполне можете обойтись без сверки взаиморасчетов.

    Если же в рамках расторгаемого договора вы уже отгружали товары в счет полученной предоплаты и возвратить нужно лишь не закрытый поставкой аванс, то акт сверки лишним не будет. Не помешает он и в ситуациях, когда предоплата поступала на ваш счет несколькими платежами или же аванс перечислял не сам покупатель, а третье лицо по его просьбе.

    И, конечно же, не стоит пренебрегать проведением сверки, если инициатива о расторжении договора исходит от вас.

    Акт сверки можно оформить так.

    сверки расчетов по состоянию на 11.05.2011

    Возврат аванса — последствия для продавца

    В процессе ведения хозяйственной деятельности индивидуальный предприниматель может столкнуться с ситуацией, когда аванс уже перечислен, а договор по какой-либо причине расторгается. Как быть в такой ситуации с авансом? Как возврат переплаты отразить в налоговом учете? Об этом вы узнаете из статьи.

    Итак, предположим, что индивидуальный предприниматель получил предоплату, а после этого покупатель передумал забирать товар. Либо коммерсант после получения денежных средств понял, что не сможет поставить необходимое количество товаров, оказать те или иные услуги, предусмотренные договором. Такие ситуации на практике встречаются довольно часто. И вопрос у индивидуальных предпринимателей всегда один: как быть с НДС, исчисленным и уплаченным при получении предоплаты? Действующее законодательство дает индивидуальным предпринимателям право принять уплаченный налог к вычету. Но возможно это лишь при определенных условиях. О них и поговорим.

    Как принять к вычету НДС, уплаченный с аванса

    В пункте 5 статьи 171 НК РФ сказано следующее. Вычетам подлежат суммы НДС, исчисленные продавцами и уплаченные ими в бюджет с сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), реализуемых на территории РФ, в случае изменения условий либо расторжения соответствующего договора и возврата соответствующих сумм авансовых платежей.

    Исходя из положений пункта 4 статьи 172 НК РФ, вычеты сумм НДС производятся в полном объеме после отражения в учете соответствующих операций по корректировке в связи с возвратом товаров или отказом от товаров (работ, услуг), но не позднее одного года с момента возврата или отказа.

    Таким образом, чтобы возместить НДС, уплаченный в бюджет с аванса, ИП необходимо соблюсти следующие условия:

    — договор, по которому был получен аванс, расторгнут или изменен

    — аванс возвращен покупателю

    — возврат аванса отражен в учете

    — с момента отказа от товаров (работ, услуг) прошло не более одного года.

    Причем отсчет начинается со дня расторжения договора или внесения в него изменений.

    Обратите внимание: если получение аванса и отказ от выполнения договора произошли в одном налоговом периоде (даже в ограниченный днями срок), с предоплаты надо начислить НДС, а с суммы возврата принять НДС к вычету. На это Минфин России указал в письме от 16.10.2012 N 03-07-11/426. Также об этом сказано в письме ФНС России от 24.05.2010 N ШС-37-3/2447.

    Далее подробно рассмотрим указанные условия.

    Расторгаем договор. Гражданский кодекс РФ предусматривает судебный и внесудебный порядок прекращения договорных отношений.

    При внесудебном порядке договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ), либо при одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору, который предусмотрен условиями самого договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

    В свою очередь судебный порядок расторжения договора применяется при существенном нарушении условий договора одним из контрагентов (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, продавец неоднократно нарушал сроки поставки товаров. При таком развитии событий покупатель вправе отказаться от поставки очередной партии и попросить вернуть аванс. Кроме того, он вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

    Заметим, что согласно пунктам 2 и 3 статьи 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются с момента:

    — заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения

    — вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

    Само расторжение договора можно оформить двумя способами. Первый — составление письма-оферты и его акцепт. Второй — составление дополнительного соглашения к договору.

    При выборе способа расторжения договора обратите внимание на условия заключенного договора. Они могут содержать прямое указание на расторжение договора путем составления дополнительного соглашения. В случае если такого пункта договор не содержит, предприниматель и его покупатель вправе выбрать любой из удобных способов.

    Итак, первый способ включает в себя переписку между сторонами договора и собственно осуществление платежа.

    Если договор хочет расторгнуть покупатель, ему следует направить в адрес предпринимателя-продавца письмо соответствующего содержания. Если покупатель изъявил свое желание о расторжении договора путем телефонной связи, то коммерсанту лучше попросить его прислать соответствующее письмо. Обязанность совершать сделки в простой письменной форме закреплена подпунктом 1 пункта 1 статьи 161 ГК РФ.

    Согласно пункту 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Соответственно, если письмо покупателя содержит довольно четкие намерения расторгнуть договор (например, отказ от получения товара), такой документ можно считать офертой. После получения письма ИП остается просто перечислить аванс покупателю. После чего договор между сторонами будет считаться расторгнутым.

    Если договор хочет расторгнуть продавец, то есть сам предприниматель, то ему следует направить в адрес покупателя письмо с предложением расторгнуть договор по соглашению сторон. Либо коммерсант может уведомить покупателя об отказе от исполнения ранее заключенного договора. В данном случае договор будет считаться расторгнутым в тот момент, когда покупатель получит письмо предпринимателя. Подтверждением получения письма может являться ответное письмо или отметка о получении из канцелярии покупателя либо почтовое уведомление о вручении письма. После этого индивидуальному предпринимателю остается лишь вернуть аванс покупателю.

    Образцы письма с предложением расторгнуть договор и ответа на письмо, который может получить предприниматель, приведены справа.

    Письмо N 11 от 09.01.2013

    о расторжении договора купли-продажи

    В связи с невозможностью своевременной поставки товаров по договору купли-продажи N 39 от 12.10.2012:

    1. Предлагаем Вам расторгнуть по взаимному согласию договор купли-продажи N 55 от 12.10.2012.

    2. Предоплата в размере 236 000 (двухсот тридцати шести тысяч) руб. в том числе НДС — 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб. перечисленная по платежному поручению N 42 от 15.10.2012, будет возвращена на Ваш расчетный счет в течение пяти банковских дней с даты расторжения договора.

    индивидуальный предприниматель Соколовская И. А. Соколовская

    Письмо N 14-01 от 14.01.2013

    о расторжении договора купли-продажи

    В ответ на Ваше письмо N 11 от 09.01.2013 с предложением расторгнуть по взаимному согласию договор купли-продажи N 39 от 12.10.2012 сообщаем:

    1. Ваше предложение о расторжении договора принято.

    2. Перечисленную нами предоплату в размере 236 000 (двухсот тридцати шести тысяч) руб. в том числе НДС — 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб. просим перечислить в течение пяти банковских дней с даты расторжения договора на наш расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

    генеральный директор Дмитриев Н. И. Дмитриев

    Вторым способом расторжения договора, как уже упоминалось выше, является составление дополнительного соглашения к нему. В таком соглашении указывается, что стороны пришли к согласию расторгнуть договор. Также здесь можно указать, что договор был выполнен частично, и указать объем выполненных обязательств. Дополнительное соглашение составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Оба экземпляра подписывают обе стороны, заключившие договор. После подписания соглашения договор считается расторгнутым. Предпринимателю остается только перечислить аванс на счет покупателя.

    Возврат аванса. Что касается возврата предоплаты, то здесь возможно несколько вариантов.

    Первый — коммерсант перечисляет покупателю деньги со своего счета или выдает их из кассы. В этом случае в поле Назначение платежа платежного поручения можно указать возврат аванса по договору N NN от дд. мм. гггг либо возврат аванса, полученного по счету N NN от дд. мм. гггг , на основании письма о возврате аванса N NN от дд. мм. гггг .

    Второй — перечисление по просьбе покупателя денежных средств, полученных в счет предоплаты товаров, работ, услуг, третьему лицу.

    Третий — зачет аванса в счет долга покупателя по другому договору. О том, что такой способ имеет силу, согласны и судьи (постановления ФАС Центрального округа от 26.05.2009 N А48-3875/08-8 и ФАС Поволжского округа от 12.11.2012 N А65-18399/2010).

    Возмещаем НДС из бюджета. Чтобы при возврате предоплаты принять НДС к вычету, он должен быть исчислен и уплачен в бюджет. Причем под уплатой налога в бюджет следует понимать отсутствие недоимки по декларации, в которой отражен НДС с аванса. То есть если ИП получил предоплату и возвратил ее в том же налоговом периоде, то принять к вычету НДС он сможет не ранее следующего налогового периода. Вычет НДС производится на основании счета-фактуры, выставленного коммерсантом. Данный счет-фактура регистрируется в книге покупок в том налоговом периоде, когда соблюдены условия для вычета. Принять к вычету коммерсант может НДС в доле, соответствующей возвращаемому авансу.

    Пример. По договору купли-продажи ИП Шишкин Е. Н. получил от покупателя предоплату за товар, реализация которого облагается НДС по ставке 18 %, в сумме 177 000 руб. Сумма НДС была исчислена и отражена в декларации в размере 27 000 руб.

    Однако ИП не осуществил отгрузку в указанный срок. В связи с этим стороны расторгли договор и ИП вернул сумму аванса, перечислив ее платежным поручением. Какую сумму НДС коммерсант вправе принять к вычету?

    В данном случае коммерсант не отгрузил покупателю ни одной партии товаров. Соответственно, при соблюдении всех необходимых условий Е. Н. Шишкин сможет принять к вычету НДС в полном объеме — 27 000 руб.

    Предположим, что стороны пришли к соглашению о внесении изменений в договор купли-продажи в части уменьшения количества товара на треть. В такой ситуации ИП должен вернуть покупателю предоплату в размере 59 000 руб. (177 000 руб. 3). Заявить к вычету в данном случае он сможет всего лишь 9000 руб. (59 000 руб. х 18%. 118 %).

    Налоговый учет возвращенной предоплаты

    Применяя общую систему налогообложения, коммерсант обязан уплачивать НДФЛ. В соответствии с пунктом 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.

    В целях уплаты НДФЛ датой фактического получения дохода считается день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц — при получении доходов в денежной форме (п. 1 ст. 223 НК РФ).

    Исходя из Порядка учета доходов и расходов и хозяйственных операций, утвержденного приказом Минфина России N 86н и МНС России N БГ-3-04/430 от 13.08.2002, доходы и расходы отражаются в Книге учета кассовым методом, то есть после фактического получения дохода и совершения расхода.

    Таким образом, суммы предоплаты, полученные в счет оказания услуг или будущих поставок товаров, предприниматели должны учитывать в периоде их получения. Аналогичный вывод содержат письма Минфина России от 08.07.2010 N 03-11-11/189, от 15.04.2010 N 03-04-05/2-199 и от 12.02.2010 N 03-04-05/10-56. Согласны с финансистами и судьи (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 08.07.2011 N А32-56123/2009 и ФАС Дальневосточного округа от 05.07.2011 N Ф03-2631/2011).

    В случае расторжения договора и возврата аванса в одном налоговом периоде сумму возвращаемой предоплаты коммерсант праве включить в состав профессионального вычета. Если же расторжение договора и возврат аванса произошли в разных налоговых периодах, ИП следует подать уточненную декларацию.

    К сведению: индивидуальные предприниматели, применяющие УСН или уплачивающие ЕСХН, применяют кассовый метод признания доходов (п. 1 ст. 346.17 и п. 5 ст. 346.5 НК РФ). Значит, аванс, полученный в текущем налоговом периоде, они также включают в состав доходов от реализации.

    В случае расторжения договора и возврата аванса предпринимателю необходимо уменьшить на сумму возвращаемой предоплаты доходы того налогового (отчетного) периода, в котором произведен возврат (п. 1 ст. 346.17 и подп. 1 п. 5 ст. 346.5 НК РФ, письмо Минфина России от 23.12.2008 N 03-11-04/1/31).

    Однако если аванс возвращается покупателю в налоговом периоде, в котором у коммерсанта, применяющего спецрежим, не было доходов, то налоговую базу на сумму аванса уменьшить невозможно. На это указал Минфин России в письмах от 30.07.2012 N 03-11-11/224 и от 06.07.2012 N 03-11-11/204.

    Образец составления соглашения о расторжении договора в 2018 году

    Многие из нас часто сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо расторгнуть договор какого-либо типа – подряда, аренды, или же трудовой. Оформление соглашения о расторжении – очень важный момент, поскольку в случае неверного оформления соглашение не будет действительным и может повлечь за собой неприятные последствия.

    Каким образом сделать верное оформление расторжения обязательств – рассмотрим ниже.

    Суть соглашения о расторжении договора

    Подобный документ является дополнительным вспомогательным документом для базового договора. Этот документ должен оформляться по истечении основного срока.


    Иными словами, суть подобного документа заключается в том, чтобы погасить этот срок. Если он расторгается досрочно вследствие причин, которые не повлекли за собой взаимные, либо односторонние претензии арендодателя и арендатора, то подписанный документ является достаточным основанием для расторжения договора.

    При наличии взаимных претензий обязательно необходимо их урегулировать до того момента, как будет расторгнут договор, иначе та сторона, которая посчитает себя ущемленной, будет иметь право обратиться в суд для дальнейших разбирательств.

    Данный документ имеет заключительную юридическую силу, которая прекращает гражданско-правовые отношения сторон, которые возникли при подписании основного определяющего документа.

    Правила составления

    Важно понимать, что к самому документу законодатель предъявляет немного требований. Единственным требованием является то, что формат его должен быть одинаковым с формой основного договора, если иное обстоятельство не предусмотрено тенденциями делового оборота или законом.

    Таким образом, в том случае, когда стороны заключают договор в письменном виде, соглашение должно быть оформлено точно так же.

    Соглашение – неотъемлемая часть договора, который подлежит расторжению, соответственно, верно будет именовать его «дополнительное соглашение о расторжении». Именно с момента его подписания все обязательства по ранее заключенной договоренности считаются исполненными, если, к примеру, в договоре не указана другая дата разрыва отношений сторон.

    Документ, отражающий расторжение договора – соглашение, в котором отражаются намерения каждой стороны относительно прекращения отношений в контексте данного договора.

    При составлении текста такого соглашения лучше придерживайтесь таких правил, как:

      1. Пропишите наименования сторон перед самой сутью соглашения, причем сделать это лучше именно в том варианте, как это было сделано в самом договоре.

    1. Идентифицируйте расторгаемый договор, проставьте его дату, номер, наименование.
    2. Обязательно отразите начало момента, когда договоренность будет считаться официально расторгнутой.
    3. Обязательно пропишите исполненность обязательств между сторонами.
    4. Укажите количество экземпляров создаваемого соглашения.
    5. Не забудьте о реквизитах сторон.
    6. Поставьте подпись, свой печатный штамп и возьмите собственный экземпляр.

    Понятно, что подобная рекомендация носит общий характер, а каждый случай расторжения можно считать индивидуальным. Но эта аксиома составления соглашения обязательно должна быть выдержанной в любой ситуации, потому что это «скелет» документа о расторжении, а дальше, в зависимости от ситуации могут быть добавлены посторонние пункты.

    Действующая форма

    Интересно здесь то, что формат соглашения может быть свободным – письменным, электронным или печатным. Самое главное здесь то, чтобы она не отличалась от формата основного документа.

    При письменной форме создания основного договора соглашение о его расторжении должно быть тоже исполнено в письменном формате.

    Соглашение о расторжении

    Трудового контракта

    Факт расторжения трудового контракта осуществляется по инициативе любой стороны, либо по обоюдному согласию. Оформить соглашение о расторжении трудового контракта возможно путем изготовления отдельного документа.

    Важный нюанс для создания документа о расторжении – придти к общему компромиссу относительно данной ситуации. В данном документе также должны содержаться условия прекращения трудового договора, а также обязанности обеих сторон, которые связаны с его прекращением.

    Необходимо учитывать, что если сотрудница предприятия беременна, то это может являться основанием для перерассмотрения условий данного документа о прекращении деятельности трудового контракта. Например, в реалии была ситуация, в которой руководитель компании уволил свою сотрудницу в связи с тем, что она отказалась исполнять свои служебные обязанности из-за беременности.

    Но, поскольку соглашение данного типа оформлено не было, суд постановил, что увольнение было незаконным, и восстановил женщину в должности. Иными словами, недооценивать важность такого документа ни в коем случае нельзя.

    Как составить соглашение о расторжении трудового договора узнайте из видео.

    Договора подряда

    Составить соглашение о расторжении договора подряда довольно просто, и уместить его можно в один неполный лист. В самом начале прописывается название, дата и номер документа, который подлежит расторжению.

    Затем пишется дата составления настоящего соглашения о расторжении. После этого прописываются данные сторон, далее в теле документа прописывается факт расторжения договоренности, который считается оформленным после подписания данного соглашения.

    Затем указывается, что обязательства обеих сторон подписанием документа прекращаются в рамках заключенного ранее договора. В случае необходимости выплаты компенсации одной из сторон это тоже обязательно должно отражаться в договоре с указанием точной суммы выплаты.

    Далее необходимо прописать тот момент, что соглашение может считаться действующим только с момента фактического подписания его обеими сторонами, обязательно прописывается количество экземпляров соглашения. После этого указываются реквизиты сторон, дата и подписи сторон, которые также должны сопровождаться и печатными штампами.

    В общем и целом, подобное соглашение выглядит почти также, как и в случае с трудовым договором.

    Договора аренды

    Для того чтобы наиболее приблизительно определить сроки окончания соглашения об аренде помещений или при острой необходимости досрочного расторжения сего документа, обе стороны обязательно должны совместно разработать соглашение о расторжении договора аренды, затем подписать его.

    Подобное соглашение поможет сторонам расставить все собственные приоритеты по данному вопросу в отношениях сторон относительно ранее заключенного договора. Помимо этого, такой документ сможет закрепить отсутствие претензий между сторонами, или же строго определить точную сумму задолженности арендатором согласно арендной платы при учете конкретного срока возврата арендуемых помещений согласно акту приемки арендодателю.

    В соглашении такого типа необходимо отразить следующее:

    • дату заключения и номер расторгаемого арендного соглашения;
    • Дату расторжения документа (одновременно это может являться и датой составления);
    • Срок для возврата помещений в пользу арендодателя согласно акту приемки;
    • Наличие/отсутствие взаимных претензий.

    Также в данном документе обязательно должны быть указаны персональные личные данные сторон с указанием их реквизитов. После, в самом конце отражена должна быть дата заключения данного соглашения о расторжении, и подписи сторон.

    Договор найма работника скачать бесплатно можно на нашем сайте.

    Образец договора дарения земельного участка в статье. Форма договора, налоги и пошлины при дарении земли.

    Бизнес-план открытия СТО здесь.

    О досрочном расторжении

    Часто возникают такие ситуации, в которых договор необходимо расторгнуть строго ранее указанных сроков в договоре. Это может быть вследствие возникновения обоснованных претензий сторон или благодаря каким-либо другим факторам.

    Чаще всего досрочному расторжению подвергаются договоры аренды помещений. Если опираться на них, то рассмотрим две стороны досрочного расторжения такого договора. Первая сторона – вина арендатора, вторая сторона – вина арендодателя.

    В судебном порядке может произойти расторжение договора аренды в той ситуации, когда арендатор совершает следующие из перечисленных действий:

    1. Портит состояние имущества, которое находится в арендуемом помещении в собственности арендодателя.
    2. Не перечисляет денежные средства в те сроки, которые были оговорены в рамках договора аренды. Также если арендатор не перечисляет сумму аренды в полном размере на протяжении 2 месяцев и более.
    3. Предмет договора исполняет не полностью или с существенными нарушениями.
    4. Отказывается проводить капитальный ремонт в той ситуации, когда такая мера входит в договорные обязанности арендатора.

    Также договоренность расторгается, если арендодатель совершает следующие действия:

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 577-03-71
    (Москва)

    +7 (812) 425-60-36
    (Санкт-Петербург)

    8 (800) 333-58-23
    Для всех регионов!

    Это быстро и бесплатно!

    1. Передает имущество в аренду, не являющееся пригодным для использования по причинам, независящим от арендатора.
    2. Отказывается от проведения капитального ремонта при том, что это обусловливается условиями договора.
    3. Отказывается от передачи имущества или создает преграды в употреблении его.
    4. Передает в пользование имущество с изъянами, о наличии которых арендодатель знал заранее.

    Дополнительный документ

    В таком случае после него создается дополнительное соглашение в сходном с предыдущими документами формате, в котором прописывается все то же самое.

    Но вместо сути соглашения в дополнительном документе прописывается предмет ответственности о погашении задолженности (компенсации), а также указываются конкретные сроки погашения данной задолженности. Все остальное можно взять из основы любого соглашения о расторжении договора.

    Как расторгнуть договор узнайте из видео.