Сбербанк пермь продажа залогового имущества

Оглавление:

«Сбербанк» выставил на продажу залоговое имущество «Экс Авто»

«Сбербанк» продает два залоговых объекта «Экс Авто» — автосалоны на ул. Спешилова, 107, и ул. Елькина, 14, вместе с земельными участками. В Камской долине продается комплекс из трех зданий автосалонов переменной этажности площадью 13,3 тыс. кв. метров, а также сооружение газопровода и трансформаторная подстанция. На ул. Елькина реализуется трехэтажное офисно-торговое здание, в котором расположены автосалоны ВАЗ и УАЗ и офис ГК «Экс Авто». Общая площадь помещений – 9,8 тыс. кв. метров. И в том, и в другом случае продается право требования, имущество является обеспечением по договору. Стоимость обоих имущественных комплексов – 502 млн рублей. Цена указана в размере всего долга перед банком. Возможна частичная уступка права требования по отдельным объектам. Реализация объектов предлагается посредством заключения договора цессии или покупки на торгах в рамках процедуры банкротства.

Напомним, 16 октября ООО «Экс Авто» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. В реестр требований кредиторов включены претензии шести банков. Обязательства перед четырьмя из них – «Сбербанком», «УралСибом», «ЮниКредитБанком» и «Газпромбанком», обеспечены залоговым имуществом. Общая сумма долга перед всеми кредиторами – 1,65 млрд рублей.

Анализ хозяйственной, инвестиционной и финансовой деятельности ООО «Экс Авто», проведенный временным управляющим компании Аркадием Поповым, показал, что основные средства предприятия составляют 900 млн рублей. К ним относятся земельные участки и автосалоны, находящиеся на балансе «Экс Авто». Расчет суммы, которую реально получить от реализации имущества и земли с учетом фактического состояния активов, предстоит провести при ликвидации предприятия. По предварительным оценкам, имущество будет оценено и продано на 30-50% дешевле балансовой стоимости.

Как ранее рассказал г-н Попов, потенциальные покупатели проявили интерес к двум-трем объектам, а реализовать остальные очень проблематично.

Отметим, банк «УралСиб» просит признать несостоятельным (банкротом) Алексея Ярушина – владельца бывшего автохолдинга «Экс Авто». Арбитражный суд рассмотрит иск банка 18 ноября.

Продажа залогового имущества в Сбербанке

Сбербанк предлагает своим клиентам множество услуг, среди которых одно из центральных мест занимают кредиты. Для обеспечения гарантии возврата средств заемщиком банк выставляет условие о залоге.

Чаще всего речь идет об ипотеке и недвижимом имуществе, однако в случае с предоставлением кредита юридическим лицам в качестве залога может использоваться оборудование и автомобили.

Содержание [Скрыть]

Подробнее о распродаваемом залоговом имуществе

На время выплаты кредита залоговое имущество находится в собственности Сбербанка. Если клиент успешно погашает заемные средства, ему возвращается залог. При отказе выплат по любым причинам, залог переходит в имущество Сбербанка.

Ведь если эта недвижимость останется в собственности банка, продать ее будет сложно, есть вероятность, что потраченные кредитные средства не вернутся.

Какое имущество можно приобрести?

Сбербанк осуществляет не только продажу залогового имущества, но и сдает недвижимость под аренду. Среди распродаваемого имущества можно найти:

  • Недвижимость любого назначения (жилая, нежилая, торговая и так далее);
  • Оборудование;
  • Транспорт, включая спецтехнику;
  • Металлолом.

Недвижимость является самой большой категорией распродаваемого имущества. На аукцион выставляются не только помещения в собственность, но и право аренды или здания под снос.

Процедура выставления имущества на торги

До того, как выставить имущество на торги, Сбербанк предлагает клиентам другие способы разрешения спорной ситуации с задолженностью. Кроме внутренних перерасчетов, клиенту по соглашению с банком может самостоятельно попытаться продать свое имущество, а полученные в результате сделки деньги вернуть в банк для погашения задолженности. Однако на самостоятельную продажу дается не более 3 месяцев.

После этого банк подает на должника в суд и получает права собственности и возможность продать имущество самостоятельно. Предмет торга повторно оценивается. Как правило, оценочная стоимость, указанная на торгах ниже рыночной на 25%. Однако подобная сумма будет лишь стартом. В процессе аукциона стоимость будет повышаться.

В случае если денег, вырученных с продажи будет недостаточно для покрытия всех расходов (кредит, судебные издержки), Сбербанк имеет право продать имущество, которое не находилось в залоге. Реализация имущества через аукцион должна полностью покрыть расходы банка. По решению суда банк арестовывает и конфискует другое имущество для погашения долга.

Где банк выставляет имущество на продажу?

Все имущество продается на аукционах, однако сами аукционы длятся не один день, поэтому размещаются на онлайн-площадках. Весь процесс продажи имущества обычно затягивается более чем на год.

Официальный сайт по продаже залогового имущества

Сбербанк официально выставляет залоговое имущество для продажи на сайтах:

  • Сбербанк-АСТ;
  • Российский аукционный дом.

Однако также в интернете можно найти сайты-агрегаторы, которые собирают информацию по продаже залогового имущества сразу с нескольких сайтов. Купить через такие агрегаторы нельзя, но можно охватить максимальное количество интересующих объектов, после чего перейти на сайт с аукционом.

Как купить залоговое имущество?

Залоговое имущество в Сбербанке может купить как юридическое, так и физическое лицо. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на сервисе. Физическим лицам в процессе регистрации потребуется электронная подпись.

Продажа залогового имущества в Сбербанке

После регистрации пользователь может просматривать и сортировать разные объекты, а также назначать свою стоимость. Объект будет продан, если в торгах участвовало более 2 пользователей, которые предложили цену выше назначенной банком.

При покупке залоговой недвижимости клиент может обратиться в Сбербанк за получением кредита для покупки. Банк рассмотрим заявку на кредитование и в случае одобрения просто передаст кредитные обязательства новому пользователю.

Обратите внимание! Подобная схема работает и при обоюдном соглашении. К примеру, если заемщик сообщает Сбербанку о том, что не может погасить кредит. Но при этом он может переоформить кредитные обязательства на другого человека. Новый клиент обязуется выплатить кредит со всеми задолженностями и после этого получает права собственности на имущество на свое имя.

Плюсы и минусы приобретения залогового имущества от Сбербанка

Приобретение залогового имущества от Сбербанка выгодно тем, что на торгах изначальные ставки ниже рыночных. Однако даже несмотря на низкую стоимость, покупателей немного. Аукционные продажи для России – процедура новая, поэтому не все спешат воспользоваться такой возможностью. Кроме того в некоторых случаях на покупателя накладываются обязательство по погашению кредитной задолженности имущества.

Дополнительным плюсом при работе со Сбербанком является возможность получить кредит для покупки залогового имущества. Несмотря на то, что предыдущий заемщик не справился со своими обязательствами, банк не препятствует при повторном получении кредита на одну и ту же квартиру или дом.

«Сбербанк» продает залоговое имущество в Пермском крае: завод, ресторан, гипермаркет и гостиницы

Среди самых дорогих выставленных на реализацию залоговых объектов недвижимости Сбербанка в Пермском крае — здание ресторана «Горный хрусталь», здание гипермаркета «Виват» и гостиницы.

«Горный хрусталь»

Продается в рамках дела о банкротстве головной компании сети «Виват» — ООО «Виват-трейд» . Четырехэтажный ресторан с пристройкой торгового центра площадью 10, 9 тыс. кв.м. и земельный участок площадью 8,9 тыс. кв.м., по адресу: Пермь, ул. Уральская, д. 85.

Цена — 322 млн рублей.

Гипермаркет «Виват»

Четырехэтажный торговый центр, гипермаркет общей площадью 12233 кв.м. и земельный участок, по адресу: Пермский край, г. Пермь, ш. Космонавтов, 65. Первая линия.

Цена — 361,2 млн рублей.

Консервный завод

Здание распределительного центра площадью 9,7 тыс. кв.м. и земельный участок 139 тыс. кв.м. в деревне Кондратово. Консервный завод незавершенный строительством, степень готовности 60%.

Цена — 170,5 млн рублей.

Гостиница в Протасах

Гостиница на 56 номеров в 15 км от аэропорта «Большое Савино», в поселке Протасы. Площадь объекта — 3 тыс. кв. м. Площадь земельного участка — 17,9 тыс. кв. м. Объект сдан в 2013 году. Назначение помещения: гостиница, круглогодичный центр отдыха, реабилитационный центр, центр для спортивных сборов (хоккей, футбол и т.д.). В гостинице находятся помещения под кафе, спортклуб, конференц-зал, учебные классы и административно-офисные помещения.

Цена — 100 млн рублей.

Гостиница «Камской долины»

Незавершенное строительством здание гостиницы, количество этажей 10, в том числе подземных — 1, степень готовности 57% площадь застройки 4610,0 кв.м., по адресу: Пермь, ул. Советская, 30а. Плюс право аренды земельного участка, назначение — под строительство жилого дома со встроенными многофункциональными помещениями, общая площадь 2172,7 кв.м. и земельный участок, разрешенное использование — для территориальной зоны исторического центра города.

Начальная цена за все — 65,2 млн рублей.

Кроме этого на реализацию выставлены земельные участки, коттеджи, квартиры. Самая дорогая квартира, например, двухкомнатная в ЖК «Виктория», начальная цена — 10 млн рублей.

Продажа залоговых автомобилей Сбербанком

Продажа арестованных автомобилей в Сбербанке

Если заемщики банка по каким-либо причинам не могут погасить полученный кредит, то накладывается арест на залоговое имущество. В дальнейшем автомобиль проходит оценку стоимости и реализуется с помощью аукциона . Вырученные с продажи деньги используются для выплаты долга, а авто отдаются покупателям или арендаторам по условиям лизинговой программы. Согласно договора лизинга, машины также могут использоваться и без последующего выкупа — для аренды.

Не редкими бывают ситуации, когда стоимость проданного авто не покрывает оставшуюся часть задолженность по займу. Сбербанк пытаются вернуть максимально возможную сумму от продажи авто, а оставшаяся часть суммы, включая проценты, банк продолжает требовать от страховой компаний и заемщика.

Лизинг или автокредит

В настоящее время наибольшую востребованность подобные услуги имеют у юридических лиц. Это можно объяснить наличием дополнительных преимуществ, которыми лизинг обладает перед стандартным банковским автозаймом.

Преимущества лизинга:

  1. Упрощенная процедура оформления, чем у банковского автокредита. По ней не предусматривается сбор большого перечня документов, которые будут включать финансовую отчетность за длительный промежуток времени, а также подтверждать кредитоспособность клиента.
  2. Поддержание технического состояния машин осуществляется лизингодателем.
  3. Нет нужды погашать налоги на полученные таким образом авто. До того момента, как авто были переданы во владение лизингополучателя, они не состояли на балансе организации и поэтому по ним не предусматриваются данные выплаты.
  4. В момент расторжения договора лизинга, возврат транспортных средств осуществляется без какого-либо ущерба для заемщика.

к содержанию ↑

Условия лизинга в Сбербанке

Сбербанком также установлены правило использования лизинга. Лизинг предоставляется юр. лицам, прошедшим регистрацию не менее 12 месяцев до даты обращения в кредитную организацию. Также у юр лица, должны отсутствовать задолженности и судебные иски. Законодательных актов, которые ограничивали бы использования лизинга физическими лицами, не существует. Основные трудности заключаются в условиях договора аренды, таких как: отсутствие возможности использования услуги «трезвый водитель», оформления доверенности на другое лицо и т.д.

Условия лизинговой программы в Сбербанке:

  • Авансовый платеж: от 10%;
  • Сумма финансирования: до 24 000 000 руб.;
  • Срок договора: от 12 до 48 месяцев (в зависимости от вида техники);
  • Время оформления: от 8 часов до 2-х дней;
  • Валюта: рубли РФ;
  • Балансодержатель: лизингополучатель (кроме ИП) или лизингодатель.

к содержанию ↑

Продажа конфискованных автомобилей Сбербанком на Авито

Ознакомиться со сведениями об автомобилях, которые будут продаваться, можно на сайте банка. Для того, чтобы найти необходимую машину, стоимость которой будет на 20-30% ниже от рыночной, нужно постоянно проверять информацию на сайте.

Действия для участия в аукционе:

  • ознакомиться с предложениями на странице Сбербанк Лизинг и узнать точную дату проведения аукциона;
  • посетить банк, чтобы подать письменную заявку на участие в торгах;
  • пройти регистрацию, в результате которой выдается специальный номер;
  • заплатить соответствующую пошлину;
  • при выигрыше в торгах, на протяжении 10-дневного периода подтвердить или отказаться от своего решения.

Если покупка подтверждена, то покупателю предоставляются все необходимые документы по транспортному средству. При обнаружении дефектов в самой машине или в её документации можно отказаться от данной сделки или потребовать уменьшения стоимости.к содержанию ↑

Все подробности и условия продажи автотранспорта в Сбербанк Лизинг

Неучтённые риски покупки авто в лизинг

Чтобы подобные ситуации не возникали, покупатели перед совершением сделки должны изучать все документы на лизинговое имущество.

Конкурсный управляющий сети и Сбербанк поспорили об аренде имущества

Объекты недвижимости бывшего оператора сети «Виват» снова стали предметом спора в арбитраже. Конкурсный управляющий ООО «Виват-Трейд» Алексей Князев обратился в суд, чтобы добиться возможности самостоятельно определять условия аренды имущества. Активы находятся в залоге у ПАО Сбербанк. По мнению банка, вариант, предложенный конкурсным управляющим, нарушает права залогодержателя, поскольку подразумевает возможность сдавать объекты недвижимости в аренду на невыгодных условиях. Суд оставил требование управляющего без удовлетворения.

Как следует из материалов судебного разбирательства в рамках дела о банкротстве ООО «Виват-Трейд», конкурсный управляющий общества Алексей Князев обратился с заявлением о разрешении разногласий, связанных со сдачей имущества в аренду. Алексей Князев просил разрешить ему самостоятельно определять условия договоров аренды имущества бывшей сети «Виват», которое находится в залоге у ПАО Сбербанк. По мнению конкурсного управляющего, предусмотренное законодательством обязательное согласие залогодержателя на сдачу залога в аренду должно затрагивать только принципиальный вопрос: сдавать имущество в аренду или нет. В случае принятия положительного решения конкурсный управляющий должен самостоятельно определять условия сдачи имущества в аренду. ПАО «Сбербанк России», в залоге у которого находится основная часть объектов недвижимости «Виват-Трейд», уведомил управляющего, что согласен на сдачу имущества в аренду при соблюдении конкурсным управляющим определенного уровня арендных ставок. В случае несоблюдения ставок заявленному условию следует считать, что согласие залогодержателя не получено. Конкурсный управляющий полагает, что часть предложенных банком условий соблюсти нереально, предлагаемые банком арендные ставки существенно выше рыночных условий. При этом процедура согласования условий сдачи представляет собой существенную сложность, что не позволяет оперативно разрешать текущие вопросы. В материалах суда указано, что Алексей Князев не указал перечень объектов, по которым условия залогодержателя не соответствуют рыночным. Конкурсный управляющий пояснил, что существо спора не в конкретных условиях сдачи в аренду объекта недвижимости, а в установлении порядка определения условий.

Представители ПАО «Сбербанк России» возражали против удовлетворения заявленного требования. Они пояснили, что право залогодержателя согласовывать сдачу в аренду предмет залога прямо предусмотрено законом, а право согласовывать сделку подразумевает право согласовывать ее условия. Представители банка также отметили, что от конкурсного управляющего не поступало предметных возражений по условиям сдачи в аренду конкретных объектов недвижимости. В материалах дела говорится о том, что банк готов воспринимать возражения управляющего и уточнять условия сдачи, но предлагаемый им способ самостоятельно определять условия нарушает права залогодержателя, поскольку подразумевает возможность сдачи на невыгодных условиях.

Суд посчитал, что требование конкурсного управляющего самостоятельно определять порядок и условия сдачи в аренду основано на неверном толковании закона и не подлежит удовлетворению. В решении арбитража указано, что закон о банкротстве не содержит ограничений, не позволяющих залогодержателю реализовать свое право на согласование условий аренды предмета залога. Несоблюдение конкурсным управляющим требования о согласовании условий аренды может привести к тому, что заключенные таким образом договоры будут признаны недействительными по иску залогодержателя. Вместе с тем управляющий имеет право оспорить отказ банка сдавать в аренду конкретный объект недвижимости, если такой отказ будет нарушать права и законные интересы должника и иных его кредиторов.

Напомним, ООО «Виват-Трейд» до недавнего времени было оператором крупнейшей пермской розничной сети магазинов «Виват». Финансовые проблемы у ритейлера начались в прошлом году. 25 апреля этого года Арбитражный суд Пермского края признал «Виват-Трейд» банкротом. Общая задолженность компании перед кредиторами — более 5 млрд руб., из них 3,3 млрд руб. — перед Сбербанком. В залоге у Сбербанка находятся 37 объектов недвижимости (помещения, здания и земельные участки).

Это уже не первый спор, связанный с залоговым имуществом «Виват-Трейда». Залоговые активы компании были сформированы для продажи в 12 лотов общей начальной стоимостью 1,82 млрд руб. Стартовая цена самого крупного лота (бывшие помещения супермаркетов «Виват» в Перми и городах края) — 533,2 млн руб.

Начальная цена и порядок продажи залогового имущества не устроили нескольких кредиторов «Виват-Трейда», которые в начале сентября обратились в суд для разрешения разногласий. Структуры, близкие к бывшим владельцам ГК «Виват», посчитали, что цена активов была занижена. ООО «СКВ-Строй», один из подрядчиков Сбербанка, напротив, называл стоимость завышенной и настаивал на проведении экспертизы.

Вопросы вызвали и сформированные банком лоты. Представители ПАО «Сбербанк России» не соглашались с заявлениями других кредиторов и утверждали, что начальная цена реализации имущества, определенная залоговым кредитором, соответствует рыночным условиям. Конкурсный управляющий в судебном заседании не поддержал в полном объеме ни одного из выступавших, высказал свое видение процедуры реализации имущества. По его мнению, наиболее выгодным вариантом для кредиторов будет реализация имущественного комплекса должника какой-либо из крупных торговых сетей. Краевой арбитраж принял решение удовлетворить ходатайство ООО «СКВ-Строй» о проведении оценочной экспертизы. Ее результаты будут представлены на следующем судебном заседании 27 ноября.

Суд утвердил начальную цену реализации имущества ритейлера в размере 1,2 млрд рублей

Арбитражный суд Пермского края разрешил спор между несколькими кредиторами о том, как и по какой цене продавать активы головной компании некогда крупнейшего пермского ритейлера — ООО «Виват-трейд». Утвержденный судом порядок реализации имущества не совпадает с позицией какой-либо из сторон конфликта. За основу суд взял предложения крупнейшего кредитора — Сбербанка, в залоге у которого находятся земельные участки и объекты недвижимости, и оставил деление на лоты, хотя другие кредиторы настаивали на продаже имущества единым массивом. Но в отличие от варианта Сбербанка, суд снизил начальную стоимость с 1,6 до 1,2 млрд руб. и включил в один лот распредцентр в Кондратово, два ТЦ на шоссе Космонавтов и комплекс «Горный хрусталь».

Арбитражный суд Пермского края утвердил порядок и стоимость продажи имущества ООО «Виват-трейд», признанного банкротом 25 апреля прошлого года. Решение суд вынес по результатам рассмотрения разногласий между несколькими кредиторами бывшей головной компании пермского ритейлера «Виват». К судебному заседанию неразрешенными остались разногласия о начальной стоимости реализации имущества, заложенного в пользу ПАО «Сбербанк России». Всего в залоге у банка находится 37 объектов, но земельный участок на Парковом, 56, был исключен из общего списка. Банк, напомним, является крупнейшим кредитором ООО «Виват-трейд», сумма его требований — 3,3 млрд руб. Сбербанк настаивал на общей стоимости в 1,6 млрд руб. (без НДС). Кредитор ООО «СКВ-Строй», с которым согласился еще один залоговый кредитор — ИП Игорь Ферягин (сумма требований — 156,5 млн руб.), — на сумме в 1,02 млрд руб. По мнению ООО «Рукавица», стартовая цена заложенного имущества должна составлять 3,78 млрд руб. По результатам экспертизы в заключении эксперта (Эдуард Бобунов, компания «Тереза») рыночная стоимость спорных активов указана в размере 1,2 млрд руб.

Кредиторы разошлись также в вопросе формирования лотов. Сбербанк настаивал на реализации имущества в составе 19 лотов. Каждый лот объединяет объекты недвижимости с земельными участками (при наличии) и встроенным оборудованием (при наличии), расположенные по одному адресу. Например, земля и недвижимость в Пермском районе, в Кондратово (распределительный центр, недостроенные здания консервного завода), заложенные в пользу Сбербанка, объединены с заложенным в пользу ИП Ферягина имуществом и активами ООО «Виват-Трейд» по этому же адресу. Их стартовая стоимость предлагается в размере 158 млн руб. В случае продажи активов посредством публичного предложения Сбербанк также настаивал на том, чтобы установить цену отсечения в размере 60% от начальной стоимости имущества.

Кредиторы «СКВ-Строй» и «Рукавица» выступали за продажу единым лотом. По мнению эксперта, проводившего оценку, целесообразно объединить в один лот несколько крупных объектов: торговый центр «Виват» на шоссе Космонавтов, 65, с административными помещениями и цехом по производству продукции по тому же адресу; торговый центр «Кольцо» на шоссе Космонавтов, 240; комплекс «Горный хрусталь» (ресторан и пристроенный к нему ТЦ) на Уральской, 85; распределительный центр со складом и незавершенным строительством консервного завода в Кондратово (Водопроводная, 8а). Остальные объекты, как полагает эксперт, имеет смысл продавать по отдельности.

Обосновывая свои требования к условиям реализации, банк ссылался на свои права залогового кредитора. Представитель «СКВ-Строй» утверждал, что предложенная Сбербанком цена является завышенной. Представитель Александра Филимонова (правопреемник ИП Игоря Ферягина) поддержал позицию о реализации имущества единым лотом по минимальной начальной цене в целях скорейшей продажи. Конкурсный управляющий Алексей Князев выступил за продажу активов едином лотом по цене, предложенной экспертом (1,2 млрд руб.). Он пояснил, что это существенно ускорит процесс реализации имущества и позволит снизить расходы на его содержание. Ежемесячно эти расходы составляют более 5 млн руб., и залоговые кредиторы их не компенсируют. При этом Сбербанк, как отметил конкурсный управляющий, не согласовывает приемлемые для потенциальных арендаторов условия сдачи объектов в аренду.

Суд согласился с доводами сторон о необходимости совместной реализации объектов недвижимости и установленного в этих объектах оборудования. Он также отметил, что, поскольку кредиторам не удалось прийти к единому мнению, следует утвердить такой порядок продажи, который обеспечит соблюдение баланса интересов всех заинтересованных лиц. При этом суд учел, что определенная экспертом рыночная стоимость имущества, заложенного в Сбербанке, составляет более 90% от общей стоимости выставляемых на продажу активов. Поэтому за основу утверждаемого порядка суд взял предложенный банком вариант, однако внес в него несколько существенных изменений.

«Рассматривая вопрос об утверждении начальной продажной цены, суд исходит из необходимости обеспечить реальную рыночную конкуренцию на проводимых торгах. Установление завышенной цены реализации имущества ограничит интерес потенциальных покупателей и повлечет необоснованное затягивание процедуры торгов. Такое затягивание одновременно означает необходимость должнику нести существенные расходы по содержанию этого имущества за счет конкурсной массы, что нарушает права всех кредиторов. Установление слишком низкой цены реализации имущества, с учетом его специфики, может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от его продажи. Суд считает необходимым установить начальную цену реализации имущества в соответствии с заключением эксперта (1,2 млрд руб. — „Ъ-Прикамье“). Такая начальная цена обеспечивает баланс интересов сторон и не нарушает прав ПАО „Сбербанк России“, поскольку при наличии спроса, в отсутствие нарушений при проведении торгов, фактическая цена его реализации будет установлена рыночным путем», — говорится в определении арбитража.

При рассмотрении вопроса о формировании лотов суд разделил объекты на две категории — крупные торговые и логистические центры и отдельно стоящие магазины. Первая категория объектов может заинтересовать представителей крупного бизнеса, планирующих организовать или расширить собственную торговую сеть. Отдельные магазины могут заинтересовать как крупных ритейлеров, развивающих свои торговые сети, так представителей малого и среднего бизнеса. Продажа крупных торговых и логистических центров по отдельности, как посчитал суд, может привести к ситуации, когда наиболее привлекательные объекты, например ТЦ «Виват» (шоссе Космонавтов, 65) и ТЦ «Кольцо» (шоссе Космонавтов, 240), будут реализованы в короткие сроки, а такие объекты, как недостроенный консервный завод и требующий серьезной модернизации ресторан «Горный хрусталь», окажутся невостребованными. Именно поэтому суд решил объединить эти четыре актива в один лот. Объединять остальные лоты суд посчитал нецелесообразным: стоимость отдельных магазинов варьируется в пределах от 10 до 50 млн руб., их объединение исключит возможность участия в торгах представителей малого и среднего бизнеса. Кроме того, суд, как и предлагал Сбербанк, установил минимальную стоимость реализации имущества (цена отсечения) в размере 60% от начальной стоимости. Если имущество не было реализовано на торгах посредством публичного предложения, залоговый кредитор вправе определить дальнейший порядок реализации заложенного имущества.