Регистрация права собственности жилого дома

Оглавление:

Как в Украине зарегистрировать самовольно построенный жилой дом на участке: правила в 2018 году

Законодатели Украины позволили гражданам узаконить самовольно построенное жилье малой этажности на земельном участке.

Главное условие регистрации в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) самовольно построенного жилья на участке — его соответствие утвержденному целевому назначению, а сооружения — строительным нормам.

Domik.ua выяснил, как действовать гражданам, которые построили жилье на своем земельном участке без разрешения и стремятся узаконить строение.

Проблема регистрации самовольного жилого дома

До 22 марта 2018 года в Законе Украины № 3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» были прописаны сроки, в которые застройщики могли ввести в эксплуатацию самовольно построенный дом. Для регистрации такого здания застройщик был обязан заплатить штраф. Частные застройщики уклонялись от регистрации самовольно возведенных домов и поэтому не могли получить на них право собственности. Возникшая правовая коллизия означала нарушение конституционной свободы реализации права собственности. Украинские законодатели решили урегулировать это противоречие.

Документ поступил на третье рассмотрение с другим номером и названием из-за значительных поправок. Парламентарии 22 марта 2018 года поддержали проект закона №2363-VIII «О внесении изменения в пункт 9 раздела V «Заключительные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ».

17 апреля этого года законопроект подписал Президент Украины и направил в парламент в статусе закона. 19 апреля этого года документ опубликовала официальная газета Верховной рады «Голос Украины». 20 апреля закон №2363-VIII вступил в силу, что подтверждает регистрационная запись на официальном сайте Верховной рады.

Это означает, что в действующем Законе Украины №3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» установлено правило — если застройщик возвел на своем земельном участке жилье без разрешительных документов, он вправе ввести здание в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности. Период, который отделяет завершение самовольной стройки и момент регистрации, законодатели не ограничили.

На какие объекты распространяется амнистия

Правила ввода в эксплуатацию объектов самовольного жилого строения изложены в пункте 9 раздела V «Заключительные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

ГАСИ принимает в эксплуатацию объекты строительства класса СС1 с незначительными последствиями , которые были построены на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительной документации на выполнение строительных работ Регистрация совершается бесплатно, в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Правило распространяется на такие построенные без разрешения сооружения:

1. В период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года:

-индивидуальные (усадебные) жилые, садовые и дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров;

— хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров.

2. В период до 12 марта 2011 года:

— здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Процедура ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома на участке

ГАСИ утверждает ввод в эксплуатацию самовольно построенного дома на основании технического паспорта сооружения.

Этот документ застройщик получает в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Специалисты БТИ измеряют дом и хозяйственные постройки, сверяют их расположение на участке и расстояние до объектов соседних участков. Если данные соответствуют нормам действующего градостроительного законодательства, специалисты выдают технический паспорт на комплекс строений.

Для составления технического паспорта застройщик подает в БТИ такие документы:

— налоговый идентификационный код;

— документы на владение или пользование участком — свидетельство о праве собственности или договор аренды участка;

— эскизный план застройки;

— если был разработан — проект жилого дома.

На основании данных технического паспорта застройщик заполняет две декларации о готовности объекта к эксплуатации — переносит параметры из техпаспорта на бланки деклараций.

Получив технический паспорт, застройщик готовит два экземпляра декларации для регистрации в ГАСИ. При оформлении бланков деклараций застройщик вносит в них сведения из технического паспорта.

Для регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации застройщик должен направить в ГАСИ такие документы:

— два экземпляра декларации;

— оригинал технического паспорта, выданного БТИ;

— копии свидетельства о праве собственности на участок или договора аренды, заверенные у нотариуса.

Пакет документов застройщик направляет в ГАСИ в таком порядке:

— подает лично в офис регионального управления ГАСИ;

— отправляет по почте ценным письмом с описью вложений;

— отправляет в электронной форме, используя сервис «электронные административные услуги» на официальном сайте ГАСИ.

Рассмотрев и одобрив декларацию, ГАСИ выдает застройщику свидетельство (акт) о готовности к эксплуатации объекта завершенного строительства.

Получив свидетельства о готовности завершенного объекта к эксплуатации, застройщик регистрирует право собственности на построенный объект у нотариуса.

Для этого надо подать следующие документы:

— свидетельство (акт) ГАСИ о готовности к эксплуатации объекта завершенного строительства;

— свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды участка;

— технический паспорт застройки.

На основании сведений из этих документов нотариус делает запись в Государственном реестре вещных прав и их отягощений. В установленные законом сроки Министерство юстиции Украины подтверждает запись.

После этого нотариус выдает застройщику выписку о праве собственности на объект застройки — в бумажной или электронной форме.

Выяснить подробности оформления документов для ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома на земельном участке, можно на форуме юридическая консультация.

Оформить право собственности на дом, дачу

Право собственности на недвижимое имущество является очень важным в процессе владения домом. Только после внесения в государственный электронный реестр сведений о том, что недвижимость принадлежит конкретному лицу, можно смело заявлять о своих правах.

Даже наличие договора купли-продажи не является подтверждением права собственности. Если права не подтверждены в законном порядке, то дом не является собственностью человека, до момента регистрации документа в государственном реестре. Оформление собственности должно проводиться в соответствии с законом.

Зарегистрировать право собственности в государственной регистрационной службе можно только на ту недвижимость, которая не была ранее внесена в государственный реестр имущественных прав.

Регистрация необходима только что введенным в эксплуатацию домам и зданиям, которые уже используются. Без этого не получится ни продать недвижимое имущество, ни подарить. Только оформление собственности обеспечивает законные права на действия в отношении недвижимости.

Узнать, как оформить право собственности на дом, можно на сайте нашей компании. Специалисты высокого уровня предоставят консультацию и помогут решить проблемы законно.

Документы, которые необходимо предоставить в регистрационный центр

Для прохождения процедуры регистрации потребуется предъявить:

  • оригинал документа, который является основанием на приобретение собственных прав. Такими являются договор купли-продажи, дарения, документы свидетельствующие о наследстве;
  • технический паспорт на дом;
  • копию паспорта и идентификационного кода плательщика налогов.

Регистрация права собственности осуществляется в Государственной регистрационной службе. Процедура переоформления может проводиться нотариусом на основании предоставленного пакета документов.

Оформление права собственности на дом является мероприятием, требующим определенных знаний. Кроме того, для сбора документации и справок необходимо время. Людям, которые не владеют тонкостями юриспруденции, плохо знают законы, пройти всю процедуру и получить утвердительные результаты весьма непросто. Именно поэтому оформить право собственности на дачу или дом лучше всего доверить профессионалам.

Дома до 05.08.1992 г. постройки

Если вы имеете недвижимость, построенную до 5 августа 1992 года, то существует возможность ее оформления по упрощенной схеме. К таким строениям можно отнести: жилые дома, дачные и садовые домики, хозпостройки.

Чтобы пройти процедуру, вам понадобятся:

  • право собственности на землю или договор аренды;
  • техпаспорт на постройку;
  • подтверждение года возведения строения.

Своим письмом от 01.09.2011г. №40-12-2409 ГАСИ подтверждает, что необходимость предоставления разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, построенных до 05.08.1992г., отсутствует.

Профессиональное оформление документации – гарантия качества

Наша компания готова представлять ваши интересы в процедуре оформления права собственности на недвижимость. Каждый случай индивидуален и требует такого же к нему отношения. Специалисты высокого уровня ежедневно работают с документами, касающимися права собственности, изучают законы и помогают людям стать счастливыми обладателями недвижимости. Наши сотрудники работают с разными случаями, в том числе и со сложными, требующими судебного разбирательства. Мы гарантируем качество предоставленных услуг и результативность. Получить консультации квалифицированных специалистов можно по телефону или посетив наш офис.

Регистрация документов на право собственности в Киеве и Киевской области

Недвижимое имущество и земельные участки стали предметами частного оборота в Украине и в других бывших республиках Советского Союза не так уж и давно, по крайней мере, в сравнении с европейскими государствами. В связи с переходом многих видов имущества из коллективной формы собственности в частную, возникла необходимость их контроля и мониторинга, которая оформилась в систему государственной регистрации права собственности.

За 25 лет эта система прошла длительный путь развития, претерпев немалое количество изменений. На теперешнем этапе она кардинально отличается от того, что было в самом начале, и использует самые современные технологии, что является важным шагом на пути к электронному государству, к которому сегодня стремится весь мир.

Как проходит регистрация документов на право собственности

Итак, как же сегодня проходит процесс регистрации прав на недвижимое имущество? Первым и ключевым шагом станет подготовка документов для регистрации права собственности. Следует помнить, что пакет документов формируется для физических и юридических лиц индивидуально, но существенным элементом всегда и для всех есть правоустанавливающий документ, а именно тот, на основании которого вы получили право на владение данной недвижимостью. Таковым может являться договор купли — продажи или дарения, акт о вступлении в наследство и другие. Во-вторых, собрав все документы и сделав их копии, необходимо обратиться в Регистрационный орган или к нотариусу, частному или государственному. Обратите внимание, что регистрация права собственности на квартиру / дом проходит по их местонахождению, а не по месту вашей прописки. Успешно пройдя все эти этапы, вы получите документ о праве собственности на недвижимость, каковым является свидетельство о регистрации права собственности.

Требующим внимания в этом контексте является также вопрос сроков. Совсем недавно заявители получили возможность выбрать термин самостоятельно из предложенных законом. Существуют следующие варианты: на протяжении 2 часов; на протяжении нескольких часов; в срок 2 рабочих дня; в срок до 5 рабочих дней. Скорость зависит от сумы административного сбора, который оплачивается. Так, регистрация права собственности в течение 2 часов обойдется в 5 минимальных заработных плат — 6890 гривен. Дешевле всего обойдется регистрация права собственности в срок до 5 рабочих дней: 0,1 минимальной заработной платы — 140 гривен.

Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и подготовки необходимой документации для регистрации права собственности на квартиру или дом в Киеве и Киевской области. Тем не менее, этот процесс все же придется пройти, так как физическое или юридическое лицо не считается полноправным владельцем недвижимого имущества, пока не проведена регистрация документов на право собственности на недвижимость. Соответственно, такое лицо или лица не смогут и в полной мере располагать правомочностями собственника: владеть, пользоваться и распоряжаться.

Заказать регистрацию документов на право собственности

Для того, чтобы разом избавить себя от всех проблем, которые могут возникнуть при регистрации, достаточно обратиться к профессионалам компании ТЕДО, которые окажут помощь на каждом этапе, в любой ситуации, связанной с регистрацией недвижимого имущества. Специалисты ТЕДО готовы предоставить любые консультации, которые касаются подготовки справок и документов для регистрации или оформления права собственности на квартиру и другие объекты недвижимости, находящиеся в Киеве и Киевской области. Кроме того, мы можем также помочь в процессе регистрации права собственности на земельный участок в Киеве и Киевской области, так как процедура здесь несколько отличается от стандартной.

Как узаконить дом в Украине

Построить жилье своей мечты мало. Надо ещё узаконить дом, правильно оформив на него права

Украинцы считаются собственниками дома лишь, если данные об этом содержит Реестр прав на недвижимое имущество. Но регистрация права собственности на новый объект недвижимости — последний этап процедуры оформления. Ему предшествуют несколько разрешительных процедур, позволяющих возводить дом: получение разрешения на старт работ, регистрация декларации на строительство, введение в эксплуатацию.

Решили узаконить дом… Прежде всего — земля

«Прохождение каждой из этих процедур связано с получением различных согласований, разрешений от различных органов. Так, например, если отсутствует документ-подтверждение ваших прав на земельный участок, где вы хотите возводить дом, легальное начало строительства исключено. Для застройщика первым должен стать документ на землю (договор аренды, договор суперфиция, договор купли-продажи земельного участка…)», —объяснил UBR.ua управляющий партнер МЮК KODEX Евгений Ковтуненко.

Он отметил, что одной из самых распространенных проблем, с которой сталкиваются при оформлении нового дома — накладка границ: когда границы двух земельных участков с разными кадастровыми номерами совпадают частично или полностью.

«Истоки проблемы – технического характера: в разные периоды действовали несколько отличные процедуры изготовления землеустроительной документации. Любой участок земли теоретически может стать целью претензий нескольких лиц. Разрешать спор будет суд», — предупредил Ковтуненко.

Итак, вы намерены строить жилой дом, сопутствующие постройки от беседки до гаража, а с землей у вас никаких проблем. Как пояснили UBR.ua эксперты Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), такие объекты относятся к первой-второй категории сложности. Чтобы легально их строить, необходимо подать органу государственного архитектурно-строительного контроля декларацию о начале выполнения строительных работ.

Там обязаны зарегистрировать эту декларацию за пять рабочих дней (услуга бесплатна). Когда дом достроен, собственник подает, а ГАСИ регистрирует за десять рабочих дней, декларацию, подтверждающую возможность эксплуатировать жильё. Если не узаконить дом… Штрафы за «самострой»

2015 год действовала так называемая строительная амнистия: можно было без уплаты штрафов узаконить «самострои».

Сейчас такая возможность отсутствует. Поэтому если человек построил дом / тепличку, но посчитал ненужным официально вводить их в эксплуатацию, то согласно ст. 96 Административного кодекса ему грозят штрафы: до 600 необлагаемых налогом минимумов (10,2 тыс. грн.).

Если же речь идет о физлице-предпринимателе или юрлице, применяется штраф от 18 до 900 минимальных зарплат (ст. 2 Закона Украины «Об ответственности за нарушения в сфере градостроительной деятельности»).

«Пример: новый дом построен по договору совместной деятельности несколькими юридическими лицами, относится ко II категории сложности. Штраф за его использование без ввода в эксплуатацию составит 45 минимальных заработных плат (65 250 гривен)», — уточнил Евгений Ковтуненко.

Как узаконить недвижимость, оформив уже построенный дом?

Порядок ввода/приемки самовольно построенных индивидуальных (усадебных) жилых, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий / сооружений, общественных зданий, зданий / сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности урегулирован приказом Минрегионстроя №79 от 24 апреля 2015 г.

Обязательным условием приемки является проведение технического обследования, напомнил партнер ЮФ «Антика» Александр Буртовой.

2 этапа технического обследования:

  • предварительное (визуальное) обследование: осмотр, фотографирование объекта с его конструктивными элементами, выполнение обмеров, определение категории сложности, анализ проектной / другой технической документации (при наличии);
  • детальное (инструментальное) обследование: определение параметров / характеристик материалов, изделий, конструкций с привлечением специалистов соответствующей специализации, аттестованных лабораторий (при необходимости).

Техинспектором составляется отчет, наносится соответствующая отметка в техпаспорте. Далее, чтобы узаконить дом, надо подать органам ГАСК заявление о принятии строения (срок рассмотрения – десять дней).

Плюс до заявления о приемке объекта предоставляется:

  • заполненная декларация о готовности к эксплуатации (2 экземпляра);
  • отчет о проведении технического обследования объекта, свидетельствующий о возможности его безопасной эксплуатации;
  • заверенная нотариусом копия документа, удостоверяющего право собственности / пользования целевым земельным участком;
  • для индивидуальных (усадебных) жилых, садовых, дачных домов общей площадью до 300 кв. м. включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий, сооружений (до 100 метров квадратных включительно) – нотариально заверенная копия техпаспорта с данными о проведенном техобследовании;
  • документы, которые идентифицируют собственников (а) дома.

Заявление подается через центр оказания административных услуг, обслуживающий соответствующую территорию.

«Следует отметить, что для приемки индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов (общая площадь более 300 кв. м.), нужно дополнительно решить вопрос уплаты средств долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта», — подчеркнул Александр Буртовой.

Размер паевого взноса определяется договором, заключенным с органом местного самоуправления. Для жилых домов он составляет до 4% сметной стоимости строительства.

Кроме того, участку, где расположен объект, должен быть присвоен кадастровый номер. Это один из обязательных реквизитов декларации о готовности объекта.

Александр советует, если в правоустанавливающих документах отсутствует кадастровый номер (например, у вас госакт старого образца), необходимо обратиться к землеустроительной организации для выполнения работ по восстановлению границ земельного участка в натуре. Тогда земельному участку присваивается кадастровый номер, выдается извлечение с Государственного земельного кадастра.

«Зарегистрированная декларация есть основанием для заключения договоров поставки принятому дому необходимых ресурсов (газ, тепло, вода, электроэнергия) и включения информации о таком доме в государственную статистическую отчетность, для оформления права собственности», — прокомментировал Буртовой.

Не позднее семи календарных дней с момента принятия объекта нужно подать копию декларации местному органу исполнительной власти либо органу местного самоуправления (где расположен дом), который предоставляет информацию о принятом объекте государственному органу статистики.

Также, чтобы узаконить дом, для присвоения почтового адреса необходимо обратиться к местному совету по местонахождению строения.

«Детальная процедура, регламентирующая порядок такого обращения, сегодня отсутствует – перечень необходимых документов нужно уточнять по месту. Как правило, подается заявление с копией декларации о принятии объекта (рассматривается месяц)», – заметил Буртовой.

Как оформить право собственности желающим узаконить дом

Этапы:

1) Обращение к государственному регистратору области или города, где находится дом или же к нотариусу, независимо от местонахождения строения;

2) Предоставление регистратору (нотариусу) необходимого перечня документов:

  • декларации о принятии объекта;
  • технического паспорта;
  • документа, подтверждающего присвоение объекту почтового адреса (исключение – случаи предоставления сведений о кадастровом номере земельного участка, где размещен индивидуальный жилой дом);
  • паспорта собственника;
  • доверенности (если документы подает представитель);
  • квитанции об уплате административного сбора (обращаясь к регистратору).

«Если дом был построен на условиях совместной собственности, дополнительно потребуется письменное заявление всех собственников о распределении долей. Если новый дом — результат сотрудничества его создателей по договору о совместной деятельности, – регистратору, чтобы узаконить строение, предоставляется также договор о совместной деятельности», — заметил Евгений Ковтуненко.

Регистратор (нотариус), руководствуясь поданными документами, самостоятельно формирует заявление на государственную регистрацию прав (подписывает заявитель).

Размер административного сбора при обращении к государственному регистратору зависит от сроков. Так, стоимость регистрации права собственности на дом в стандартные сроки (5 рабочих дней) равна 0,1 минимальной заработной платы (с 1 мая по 31 ноября 2016 года — 145,6 грн.).

Регистрация за 2 рабочих дня или 24 часа стоит 1 или 2 минимальные заработные платы соответственно. Обращаясь к нотариусу для того, чтобы узаконить дом, помимо административного сбора придется также оплатить оказываемые им услуги правового / технического характера, размер которых определяется по договоренности сторон.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, Google+, Facebook, Instagram.

Регистрация имущества

Согласно закона Украины о государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений с изменениями от 06.10.2016 года Статьи 5. Недвижимое имущество, в отношении которого проводится государственная регистрация прав

  1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения, а также их отдельные части, квартиры, жилые и нежилые помещения.
  2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такое имущество проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, кроме случаев, предусмотренных статьей 31 настоящего Закона.
  3. Право собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение, а также их отдельные части могут быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности или иное вещное право на земельный участок, на котором они расположены. Право собственности на квартиру, жилое и нежилое помещение может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом, здание, сооружение, а также их отдельные части, в которых они расположены.
  4. Не подлежат государственной регистрации вещных правах и их обременения на полезные ископаемые, растения, а также на малые архитектурные формы, временные, некапитальные сооружения, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а также отдельно на сооружения, что является принадлежностью главной вещи, или составной частью вещи, в частности на магистральные и промысловые трубопроводы (в том числе газораспределительные сети), автомобильные дороги, электрические сети, магистральные тепловые сети, сети связи, железнодорожные пути.

Вещные права и их обременения, которые подлежат государственной регистрации

1. Государственной регистрации прав подлежат:

1) право собственности;

2) вещные права, производные от права собственности:

  • право пользования (сервитут);
  • право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис)
  • право застройки земельного участка (суперфиций);
  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка;
  • право пользования (найма, аренды) зданием или другим капитальным сооружением (их отдельной части), что возникает на основании договора найма (аренды) здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет;
  • ипотека;
  • право доверительной собственности;
  • другие вещные права в соответствии с законом;

3) право собственности на объект незавершенного строительства;

4) запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие отягощения.

Документы для регистрации имущественных прав на недвижимость:

  • заявление установленной формы;
  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, его заменяющий);
  • копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (идентификационный код) (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);
  • документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав (квитанция);
  • документ об уплате государственной пошлины (квитанция) (кроме случаев, когда лицо уволено от уплаты государственной пошлины);
  • документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения, решение суда, свидетельство и т.п.);
  • копия документа, подтверждающего полномочия представителя (копия доверенности или иного документа, удостоверяющего отношения представительства).

В результате принятия заявления о государственной регистрации заявителю выдается карта приема соответствующего заявления, которая содержит: содержит сведения о дате и времени подачи заявления, ее регистрационный номер, а также перечень документов, которые подавались заявителем.

В ходе рассмотрения заявления о государственной регистрации государственный регистратор, нотариус устанавливает наличие обстоятельств, препятствующих проведению государственной регистрации прав, при наличии которых принимает решение об остановке рассмотрения заявления о государственной регистрации, решение о приостановлении государственной регистрации прав или решение об отказе в проведении регистрации прав о обязательно уведомляет заявителя в письменной форме.

Если же регистрация будет проведена, то заявитель сможет получить необходимые документы в установленный законом срок в месте, куда они подавались для проведения государственной регистрации или получить по почте.

  • Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней.
  • Государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс проводится в срок, не превышающий 14 рабочих дней. Государственная регистрация обременений вещных прав проводится в срок, не превышающий 24 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления
  • Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия нотариусом проводится после завершения такого действия в пределах сроков, установленных частями первой и второй настоящей статьи.

Особенности государственной регистрации производных прав на земельные участки, право собственности на которые возникло и оформлено в установленном порядке в 1 января 2013

1. Государственная регистрация производного вещного права на земельный участок, право собственности на который возникло и оформлено в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав) на основании заявления о государственной регистрации прав.

2. Государственная регистрация права собственности на земельный участок в случае подачи заявления о государственной регистрации прав приобретателем производного вещного права на такой земельный участок может осуществляться без представления заявителем документа, на основании которого возникло право собственности, при условии наличия информации о зарегистрированном земельный участок в Государственном земельном кадастре и до момента автоматизированного переноса в Государственный реестр прав записей (сведений) о вещных правах и обременениях на земельные участки из Государственного реестра земель.

Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках и построенные до 5 августа 1992

1. Для проведения государственной регистрации прав собственности на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, расположенные на территориях сельских, поселковых, городских советов и законченные строительством до 5 августа 1992 года, по которым ранее не проводилась государственная регистрация прав собственности, представляются:

  1. выписка из похозяйственной книги, предоставленная исполнительным органом сельского совета (если такой орган не создан — сельским головой), поселкового, городского совета или соответствующего архивного учреждения;
  2. документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок под таким объектом, кроме случая, когда такое вещное право зарегистрировано в Государственном реестре прав.

Для осуществления государственной регистрации прав собственности на указанные объекты документом, удостоверяющим вещные права на земельный участок под таким объектом может также считаться решения соответствующего совета о передаче (предоставлении) земельного участка в пользование или собственность.

  1. Для проведения государственной регистрации прав собственности на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, расположенные на территориях сельских, поселковых, городских советов и законченные строительством до 5 августа 1992 года, проведение технической инвентаризации является обязательным.

Информация из Государственного реестра прав по желанию нотариуса может быть получена в бумажной форме путем ее печати с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав на листах формата А4 (210*297 миллиметров) без использования специальных бланков, проставления подписи и печати.

Информация из Государственного реестра прав в бумажной или электронной форме имеет юридическую силу и содержит обязательную ссылку на Государственный реестр прав.

Вместе с тем, сообщаем, что выдача любых документов государственным регистратором в бумажной форме на вновь созданное имущество — не предусмотрено действующим законодательством. Зарегистрированное право собственности Вы в любой момент можете проверить по следующей ссылке: rrpdoc.informjust.ua

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НОТАРИУСУ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ:

Для физических лиц:

  • документы на недвижимое имущество, необходимые для государственной регистрации;
  • паспорт и идентификационный номер (если представитель стороны действует по доверенности, то он подает нотариально заверенную доверенность и собственный паспорт, идентификационный номер);
  • документ, подтверждающий уплату административного сбора;
  • документ о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав;
  • документы на недвижимое имущество, необходимые для государственной регистрации;
  • уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
  • паспорт, идентификационный номер представителя, действующего от имени юридического лица, документ, подтверждающий его полномочия (если действует руководитель юридического лица — протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель — нотариально удостоверенная доверенность);
  • печать юридического лица (при наличии).
  • документ, подтверждающий уплату административного сбора;
  • документ о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав.

Для юридических лиц:

  • документы на недвижимое имущество, необходимые для государственной регистрации;
  • уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
  • паспорт, идентификационный номер представителя, действующего от имени юридического лица, документ, подтверждающий его полномочия (если действует руководитель юридического лица — протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель — нотариально удостоверенная доверенность);
  • печать юридического лица (при наличии).
  • документ, подтверждающий уплату административного сбора;
  • документ о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав.