Регистрация права собственности на квартиру по московской области

Оглавление:

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности необходима при купле-продаже, дарении недвижимости или вводе в эксплуатацию нового объекта. Чаще всего возникает потребность в оформлении документов на дом или квартиру.

Чтобы по своему усмотрению распоряжаться имуществом и нужна регистрация права собственности. Для этого следует собрать определенные документы и внести запись в Единый государственный реестр прав, что можно сделать и самостоятельно. Но если вы хотите, чтобы данный процесс не занял много времени, не отнял нервы и силы и закончился для вас благополучно, то лучше заручиться профессиональной поддержкой. Ведь такая на первый взгляд обычная процедура, как регистрация прав на недвижимость, включает несколько этапов: подача, экспертиза документов, проверка наличия прав собственности на объект, внесение записи в Единый гос. реестр, выдача правоустанавливающих документов и, наконец, долгожданная регистрация прав на недвижимость. Необходимо также собрать документы для регистрации права собственности.

Мы осуществляем и предоставляем:

  • Государственная регистрация права собственности на квартиру;
  • Государственная регистрация права собственности на дом;
  • Государственная регистрация права собственности земельного участка;
  • Государственная регистрация права собственности нежилого помещения;
  • Документы ( все необходимые документы для регистрации права собственности)

Государственная регистрация права собственности на участок дело кропотливое и поэтому лучше обратится к специалистам. Наш центр возьмет на себя все необходимые вопросы связанные со сбором,оформлением и юридическим сопровождением, чтоб регистрация права собственности земельного участка проходила без отказов и приостановки регистрационных органов.
Государственная регистрация права собственности на квартиру, комнату, дома, нежилых помещении, участков проходит в Управлении Федеральной Регистрационной Службы кадастра и картографии.

Необходимые документы для регистрации права собствственности:

1. Правоустанавливающие документы на объект. ( при необходимости)
2. Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей, зависит от объекта).
3. Документ подтверждающий личность или доверенность.
4. Заявление о регистрации права собственности.

Конечно, изначально процесс не кажется сложным, но непосвященные из-за отсутствия определенных знаний и опыта допускают массу неточностей и ошибок, из-за которых в результате все равно обращаются за помощью к профессионалам. Так почему же не сделать это сразу, предупредив развитие ситуации в негативном русле? Регистрация права собственности на квартиру с нашим Центром произойдет гораздо быстрее, проще, удобнее, а главное – надежнее для вас. Ведь мы располагаем большим опытом подобных согласований, знаем все тонкости процедуры изнутри и поможем вам собрать все необходимые документы для регистрации права собственности земельного участка или на квартиру, взяв большинство забот на себя.

Наш специалист проверит полноту и правильность документов, подачи которых требует регистрация прав на недвижимость. Если будет выявлена какая-либо неточность, ошибка или пакет будет неполным, сотрудник Центра оперативно все исправит или поможет получить недостающие бумаги, чтобы пройти процедуру правильно с первой попытки.

Но если вы уже пытались самостоятельно подать документы, и государственная регистрация права собственности на дом по какой-либо причине не состоялась, то мы поможем вам повторно обратиться в Единый гос. реестр. И в этот раз благодаря нашей квалифицированной помощи положительный результат будет вам гарантирован.

Так что если вам необходима регистрация прав на недвижимость, свяжитесь с нами по электронной почте, телефону или посетите офис нашей компании и считайте, что первый этап процедуры вы уже успешно прошли!

Регистрационная служба Росреестра по Московской области
Красногорск, Красногорский район

В процессе оформления и регистрации собственности на недвижимое имущество Регистрационной службой оказываются следующие государственные услуги:

  • государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню . );
  • государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
  • предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Регистрационной службой Красногорского района выдаются документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Выписка из ЕГРП.

Порядок работы Регистрационной службы Красногорского района

Регистрационная служба по Московской области
Красногорского района

Московская область,
г. Красногорск, ул.Речная, дом 8

8 — (498) 568-44-77
8 — (498) 568-44-88

Режим работы

Приемные дни

Часы работы

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
подача документов
окна № 4, 4а, 5, 5а, 6

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

09:00 — 13:00
14:00 — 19:00
10:00 — 19:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
подача документов
по предварительной записи
окно № 2

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

09:00 — 13:00
14:00 — 19:00
10:00 — 19:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
подача документов
для юридических лиц, для физических лиц по предварительной записи
окно № 3

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
получение документов
окно № 1

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

13:00 — 18:00
14:00 — 19:00
10:00 — 19:00
13:00 — 17:00
09:00 — 13:00

Получение сведений из ЕГРП
(выписки из ЕГРП)
окно № 8

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

09:00 — 13:00
14:00 — 19:00
10:00 — 19:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество,
регистрация сделок с недвижимым имуществом в Регистрационной службе
по Московской области Красногорского района

  • предварительная запись для сдачи документов
    на государственную регистрацию прав – окна № 6, № 7;
  • прием документов:
    • в порядке общей очереди – окна № 4, 4а, 5, 5а, 6;
    • по предварительной записи
      для физических лиц – окна № 2, № 3;
    • для юридических лиц – окно № 3;
  • выдача документов – окно № 1.

Выписки из ЕГРП – окно № 8.

Записаться на сдачу документов для регистрации прав на недвижимое имущество
можно также по телефону или по электронной почте.

Схема проезда
Регистрационная служба Красногорского района

Регистрационная служба по Московской области
Красногорск, Красногорский район

Регистрационная служба по Московской области
Жуковский отдел Росреестра

В процессе оформления и регистрации собственности на недвижимое имущество Регистрационной службой Росреестра оказываются следующие государственные услуги:

  • государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню . );
  • государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
  • предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Регистрационной службой Жуковского отдела Росреестра выдаются документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Выписка из ЕГРН.

Порядок работы Жуковского отдела Росреестра

Регистрационная служба по Московской области
Жуковского отдела

Московская область, город Жуковский,
улица Маяковского, дом 26/7

Режим работы

Приемные дни

Часы работы

Регистрация прав
на недвижимое имущество и сделок
подача документов
для физических лиц /общая очередь

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

Регистрация прав
на недвижимое имущество
подача документов
для физических лиц /по предварительной записи

Понедельник
Четверг
Пятница
Суббота

Регистрация прав
на недвижимое имущество
подача документов
для юридических лиц

15:00 — 19:00
09:00 — 13:00

Регистрация прав
на недвижимое имущество
получение документов

Получение сведений из ЕГРП
(выписки из ЕГРП)

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

09:00 — 13:00
09:00 — 13:00
15:00 — 18:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество,
регистрация сделок с недвижимым имуществом в Регистрационной службе Росреестра
по Московской области Жуковского отдела

  • предварительная запись для сдачи документов
    на государственную регистрацию прав – окно № 9;
  • прием документов для физических лиц
    • в порядке общей очереди – окна №1, 2, 3;
    • по предварительной записи – окна №1, 2, 5;
  • прием документов для юридических лиц – окна № 2, 3;
  • выдача документов – окна № 1, № 2.

Выписки из ЕГРП – окно №3.

Записаться на сдачу документов для регистрации прав на недвижимое имущество
можно также по телефону или по электронной почте.

Схема проезда
Регистрационная служба Жуковского отдела

Регистрационная служба Росреестра
Жуковский отдел

Регистрация недвижимости в Московской области

Оформление сделок и регистрация недвижимости в Московской области

Действующим законодательством для всех операций с недвижимым имуществом, связанных с возникновением или переходом права собственности на это имущество, предусмотрена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью и внесение соответствующей информации о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Таким образом, если вы решили продать, подарить или заложить недвижимое имущество (квартиру, иное жилое помещение или нежилые помещения и здания), находящееся в Московской области, необходимо провести регистрацию сделки с недвижимостью, зарегистрировать переход права или обременение недвижимости. Без регистрации прав на недвижимость реализовывать свои права собственника невозможно.

Регистрация сделок с недвижимостью, равно как и регистрация права собственности и иных прав на недвижимость – процедура несложная. Однако для тех, кто в первый раз сталкивается с такой необходимостью, она может занять довольно много времени, поскольку зачастую требуется представить в регистрирующий орган Московской области не только основные правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры, завещания и т.п.), но и многочисленные справки, заявления, выписки, отказы от прав и множество других бумаг. Кроме того, перед заключением сделки с недвижимостью следует скрупулезно проверить представленные контрагентом документы, определяющие круг прав и обязательств как контрагента, так и третьих лиц на данную недвижимость.

Компания «Юс Либерум» оказывает помощь гражданам и юридическим лицам в регистрации прав на недвижимость и сопровождении сделок с недвижимостью в Московской области, что избавляет клиентов от многочисленных и затяжных хлопот, а также существенно снижает их финансовые риски.

Компания «Юс Либерум» предлагает следующие услуги при оформлении сделок и регистрации недвижимости в Подмосковье:

  • Консультирование по вопросам регистрации недвижимости, регистрации права собственности на недвижимость и сделок с недвижимостью.
  • Формирование необходимого для регистрации недвижимости пакета документов, в том числе составление договоров, которые являются основаниями для перехода права собственности на недвижимость (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), и получение выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию недвижимости.
  • Правовую экспертизу пакета документов на соответствие действующему законодательству и возможность регистрации сделки с недвижимостью в подразделении Росреестра в Московской области.
  • Представление документов в подмосковное подразделение Росреестра для регистрации сделок с недвижимостью или регистрации права на недвижимость.
  • Представление интересов заказчика в Росреестре при регистрации сделок с недвижимостью или регистрации права на недвижимость.
  • Получение в территориальном органе Росреестра Московской области выписки о праве собственности на недвижимое имущество и документов-оснований (вместо отмененных свидетельств о собственности).
  • Постановка объектов подмосковной недвижимости на кадастровый учет, в том числе изготовление технических планов на объекты недвижимого имущества, а также оспаривание кадастровой стоимости.

Сроки исполнения и стоимость услуг компании «Юс Либерум» по регистрации недвижимости в Московской области

Возможно ускорение сроков регистрации недвижимости. Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.

Заказать услугу

Государственная пошлина за регистрацию недвижимости, права собственности на недвижимое имущество, регистрацию сделок с недвижимостью в Московской области:

  • для юридических лиц – 22 000 руб.;
  • для физических лиц – 2 000 руб.

Государственная пошлина за регистрацию дополнительных соглашений к договорам, в том числе к договору аренды и субаренды нежилого помещения, зданий, сооружений, а также внесение изменений в ЕГРН в Московской области:

  • для юридических лиц – 1000 руб.;
  • для физических лиц – 350 руб.

Регистрация права собственности и сопровождение сделок с недвижимостью в Московской области

Процедуры по регистрации прав на недвижимость в Московской области можно условно разделить на две категории – регистрация недвижимости (прав на недвижимое имущество) при ее возникновении (например, при постройке нового дома на основании договора долевого участия в строительстве или инвестиционного договора на основании купли-продажи) и регистрация сделок с недвижимостью, а именно регистрация перехода права собственности на недвижимость на основании таких сделок, как купля-продажа, дарение, мена и иные.

Кроме того, необходима регистрация обременений недвижимого имущества, а именно регистрация договора аренды (на срок более одного года), регистрация ипотеки (залога) недвижимого имущества, регистрация доверительного управления недвижимым имуществом.

В любом случае, при возникновении необходимости проведения регистрации недвижимости нужна профессиональная предварительная юридическая консультация по вопросам получения и представления в территориальное (в зависимости от населенного пункта в Подмосковье) Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) тех или иных документов, уплаты госпошлины и т.д.

Конечно, все указанные действия можно совершить самостоятельно, но грамотное юридическое сопровождение ускорит процесс и сэкономит время клиента, особенно с учетом расстояний, которые в большинстве случаев придется преодолевать жителям Московской области.

При регистрации сделок с недвижимостью хорошая юридическая подготовка крайне важна, ведь одним из необходимых этапов является подтверждение прав и обязательств сторон – никто не хочет, например, приобрести квартиру и впоследствии узнать, что у нее очень сомнительная история. К тому же некоторые документы, необходимые для регистрации недвижимости, имеют ограниченный срок действия, поэтому для занятого человека данный процесс может стать почти бесконечным.

Предпринимателям, заключающим долгосрочный договор аренды для хозяйственной деятельности в Московской области или договор ипотеки (залога) недвижимости при получении кредита, так же помогут юридические услуги по проведению правовой экспертизы и регистрации сделок с недвижимостью. Кроме того, наши специалисты дадут четкое представление о распределении ответственности по таким договорам и санкциям за невыполнение сторонами своих обязательств, не говоря уже о существенной экономии времени на регистрацию сделок с недвижимостью.

Юридическая компания «Юс Либерум» готова предоставить любую помощь правового характера по юридическому сопровождению и регистрации сделок с подмосковной недвижимостью, а также юридические услуги по представительству интересов сторон в судебных спорах по поводу прав на недвижимое имущество:

Можно-ли зарегистрировать переход права собственности на кв., расположенную в М.О. в городе Москва?

Юлианна Милявская

Покупаем квартиру в Московской области, а деньги хранятся в Банке города Москвы. В идеале хотели провести сделку в Москве, в том же Банке перезаложить деньги в другую ячейку и отнести документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ. Вопрос: регистрируются ли в Москве сделки по недвижимости, которая расположена в Московской области?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Коллеги, невозможно. Вам надо обратиться в «Мои Документы» по МО или к толковому регистратору, что на мой взгляд, будет правильным решением. С уважением, Арман!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте! Посмотрите на сайте Росреестра адреса окон, принимающих документы от заявителей по экстерриториальному принципу, а в МФЦ у вас не примут документы.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Арман, добрый день! Через МФЦ — нельзя, напрямую в в офисах Росреестра — можно, адреса приемных, которые принимают по экстерриториальному принципу: г. Москва, Варшавское ш., 47, 4; Москва , Шоссе Энтузиастов, 52; г. Москва, пр-кт. Зелёный, 20. Ссылку на сайт не могу дать, удалят коммент. График работы — на сайте Росреестра. Нормативная составляющая — п.2 ст. 18 №218 ФЗ. Другой вопрос, зачем это нужно, если проще пользоваться услугами проверенных регистраторов.

День добрый, через МФЦ не получится, а вот если воспользуетесь услугами регистратора, то он приедит в банк заберет ваш пакет документов и сдаст на регистрацию. Но это как вы понимаете услуга платная. Удобно и бесплатно не бывает!

Лучше неудобно и бесплатно, но зато без рисков. одни уже обратились к регистратору, а она потеряла все документы.

Конечно, если обращаться к регистраторам по рекламе в инете, то такой результат неудивителен,регистраторы работающие в этой сфере давно,документы не тереяют, и делают все в сроки. Да и еще.МФЦ тоже теряет)))))

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области

Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в 2016 году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти 500 тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет, их планируют ввести в оборот до конца 2017 года.

Для чего нужно регистрировать недвижимость

Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).

Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.

Реестр неузаконенных строений

Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.

Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу.

Какое имущество надо ставить на кадастровый учет

Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.

Пакет документов

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.

В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:

  1. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  2. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
  3. Технический паспорт квартиры, жилого дома
  4. Копия технического объекта недвижимости
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
  6. Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления — от 10 дней.
  7. Акт обследования

Полный пакет документов и заявление можно подать в местный МФЦ или отделение Росреестра лично, а также онлайн по адресам: https://uslugi.mosreg.ru/ и https://rosreestr.ru/site/, приложив к нему:

  1. Паспорт
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
  3. Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре)
  4. Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  5. Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.

От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.

Что будет, если не зарегистрировать недвижимость

В случае если владелец недвижимости не поставит ее на кадастровый учет в течение 10 лет, то ему придется заплатить двойной земельный налог. Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесен.

На основе данных Московского областного БТИ