Перечня документов необходимых для приобретения прав на земельный участок

Оглавление:

Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1
«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»

С изменениями и дополнениями от:

10 февраля, 12 октября 2016 г.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377) приказываю:

1. Утвердить перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 10 февраля 2016 г. N 55 в пункт 2 внесены изменения

2. Установить, что лицо, подающее заявление о приобретении прав на земельный участок, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица — документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.

В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем юридического или физического лица — копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Заявитель вправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

4. Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. N 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» (зарегистрирован в Минюсте России 30 сентября 2011 г., регистрационный N 21942).

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 февраля 2015 г.

Регистрационный N 36258

Земельный кодекс РФ предусматривает случаи, когда земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются гражданам или организациям без проведения торгов.

Объекты могут получить в т. ч. лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории; член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства; гражданин или юрлицо, являющиеся арендатором участка, предназначенного для ведения с/х производства; крестьянское (фермерское) хозяйство.

При этом необходимо пройти ряд процедур. Одна из них — предварительное согласование предоставления участка, если его предстоит образовать или границы подлежат уточнению.

К заявлению о таком согласовании необходимо приложить ряд документов. Составлены перечни последних в отношении каждой категории заинтересованных лиц. Указан вид права, на котором участок предоставляется бесплатно или за плату.

Заявителю необходимо предъявить удостоверяющий личность документ. Если обращается представитель юридического или физического лица — документ, подтверждающий полномочия представителя, копия которого заверяется должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление. При приобретении участка одним из супругов необходимо нотариально заверенное согласие другого.

Ранее утвержденный перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, признан утратившим силу.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 февраля 2015 г.

Регистрационный N 36258

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

Текст приказа опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 28 февраля 2015 г.

Решением Верховного Суда РФ от 8 октября 2015 г. N АКПИ15-1048, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 22 декабря 2015 г. N АПЛ15-565, второе предложение пункта 2 приказа признано не действующим со дня вступления решения суда в законную силу

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Минэкономразвития России от 12 октября 2016 г. N 651

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного приказа, за исключением пункта 3 изменений в части пункта 1, абзацев четвертого и пятого пункта 2, пунктов 3 — 8, абзацев второго и третьего пункта 9, пунктов 10 — 18 и 21 — 23, абзацев второго и третьего пункта 25, пунктов 26 — 32, абзацев первого, второго, четвертого и пятого пункта 33, пунктов 34 — 59, абзацев второго и третьего пункта 60, пунктов 61 — 81, абзацев второго и третьего пункта 82, пунктов 83 — 86 столбца «Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок» перечня, а также пункта 4 изменений в части пункта 38.1 указанного перечня и пункта 5 изменений, вступающих в силу с 1 января 2017 г.

Приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2016 г. N 55

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного приказа, за исключением абзаца второго пункта 1 приложения к названному приказу, распространяющегося на правоотношения, возникшие со дня вступления в законную силу решения Верховного Суда Российской Федерации от 8 октября 2015 г. N АКПИ15-1048

Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377) приказываю:

1. Утвердить перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

2. Установить, что лицо, подающее заявление о приобретении прав на земельный участок, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица — документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению. В случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка.

3. Заявитель вправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

4. Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. N 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» (зарегистрирован в Минюсте России 30 сентября 2011 г., регистрационный N 21942).

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 13 сентября 2011 г. N 475 г. Москва «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»

Комментарии Российской Газеты

Зарегистрирован в Минюсте РФ 30 сентября 2011 г. Регистрационный N 21942

В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 15; 2007, N 1, ст. 24, N31, ст. 4009; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3597; 2011, N 27, ст. 3880) приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.

2. Установить, что документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

3. Установить, что настоящий Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, за исключением положений пункта 2 настоящего Приказа, которые вступают в силу:

1 октября 2011 г., но не ранее истечения 10 дней после официального опубликования — в отношении документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности;

1 июля 2012 г. — в отношении документов, необходимых для приобретения прав на иные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

4. Признать утратившими силу:

приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370 «Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» (зарегистрирован в Минюсте России 28 ноября 2007 г., регистрационный N 10555);

пункт 2 приказа Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282 «О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 2 сентября 2009 г., регистрационный N 14686);

приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 584 «О внесении изменений в перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370» (зарегистрирован в Минюсте России 27 декабря 2010 г., регистрационный N 19398).

Министр Э. Набиуллина

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 — 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Обновлен перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок

Нововведения в перечне были санкционированы приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 №475. По заявлению Главного управления по земельным ресурсам Омской области, документ вступил в силу с минувшей пятницы, 15 октября.

На сегодняшний день при подаче документов на земельные наделы, которые находятся в госсобственности до разграничения, заявитель должен уведомить о кадастровых (инвентарных) номерах и адресных ориентирах объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Теперь из перечня исключено упоминание о том, что кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, должен быть выдан не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления. Кроме того, перечень более не содержит положений, согласно которым «срок действия» выписок из ЕГРП при подаче заявления ограничен одним месяцем.

Установлено также, что ряд документов из перечня не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением. Кроме того, с 1 июля грядущего года не могут быть затребованы у заявителя кадастровый паспорт, а также сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и домовладение, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на землю.

Помимо этого, как сообщает портал правительства Омской области, в связи с принятием приказа Минэкономразвития России № 475, утратили силу:

Приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370 «Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения»;

пункт 2 Приказа Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282 «О внесении изменений в отдельные Приказы Минэкономразвития России»;

Приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 584 «О внесении изменений в перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370».

Перечня документов необходимых для приобретения прав на земельный участок

опубликовано: № 40 (1000) — октябрь 2011, добавлено: 12.10.2011 комментарии

Тематики: Хозяйственная деятельность

Показано только начало документа. Для просмотра всего текста необходимо оформить подписку на журнал АМБ-Экспресс:

(Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», зарегистрирован в Минюсте РФ 30.09.2011 г. № 21942)

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, был утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 г. № 370.

С 15 октября 2011 года применяется Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержд.

Данный раздел/документ открыт только зарегистрированным пользователям, которые оформили подписку на журнал АМБ-Экспресс!

Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

Утвержден новый перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов

Земельный кодекс РФ предусматривает случаи, когда земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются гражданам или организациям без проведения торгов.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (вступил в силу с 11.03.2015) (далее-Приказ) утвержден новый перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Ранее действующий приказ Минэкономразвития России от 13.09.2011 №475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» признан утратившим силу.

В связи с этим нормативные правовые акты органов местного самоуправления в сфере земельных отношений подлежат приведению в соответствие с Приказом (например, Административные регламенты предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование).

О прокуратуре

Уважаемые посетители!

В соответствии со статьёй 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» в органах и учреждениях прокуратуры разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.