Кредит полученный под залог недвижимости это

Оглавление:

Кредит под залог недвижимости: преимущества и риски

Самый большой риск при залоговом кредитовании – потерять право собственности на объект залога в случае неуплаты долгового обязательства. С другой стороны, потребительский кредит под залог недвижимости – выгодный источник финансирования любого проекта. Вместо того чтобы висеть «мертвым грузом» ваша собственность будет работать на вас.

Как лучше использовать заемные средства

Банки считают выданные вам под залог средства не целевыми, то есть использовать их можно по вашему усмотрению: купить автомобиль, другую недвижимость, вложить в бизнес или поехать в кругосветное путешествие. К примеру, выгодно приобрести квадратные метры в еще строящемся жилье, чтобы после сдачи квартиры в эксплуатацию продать ее значительно дороже.

Это вернет не только деньги, полученные в кредит под залог недвижимости, но и обеспечит значительную прибыль. Даже если строительство займет несколько лет, цены на жилье вырастут в несколько раз, что при фиксированной сумме платежей по кредиту будет очень прибыльным вариантом.

Условия получения кредита под залог недвижимого имущества

Денежный заем под залог жилья обычно дороже классической ипотеки примерно на 1-1,5% годовых. В некоторых банках разница может быть меньшей или вовсе отсутствовать, поэтому прежде чем заключать столь серьезную сделку, изучите предложения как можно большего числа кредитных организаций.

Период погашения кредита достигает 15-20 лет. Как правило, срок выше при большем проценте, а при более лояльных условиях – меньше. В любом случае речь идет о многих годах, а не ограничивается одной пятилеткой, как при беззалоговом займе, который к тому же раза 1,5-2 дороже.

Из оценочной стоимости вашей недвижимости вы вправе рассчитывать получить на руки до 50-70% всей суммы, в зависимости от конкретного банка и других условий. Некоторые банки могут фиксировать максимальную сумму несколькими сотнями тысяч долларов. Следовательно, элитную дорогостоящую недвижимость закладывать более рискованно, ведь вы можете потерять большую часть ее стоимости, если не сможете рассчитаться с банком.

Деньги для бизнеса под залог своего жилья

Чаще всего к подобной схеме получения кредита прибегают начинающие предприниматели, которым трудно получить целевой кредит именно для развития их дела. К данной категории предпринимателей банки предъявляют повышенные требования, стремясь перекрыть свои риски, так как знают, что большинство бизнесов не доживает до своего пятилетия.

Проработав на рынке уже полгода, бизнесмен может взять кредит для бизнеса, но по-прежнему под залог. Процедура оформления при этом более сложная, что вновь делает потребительский кредит под залог недвижимости более привлекательным и легким решением.

В чем выгода многолетнего кредита под залог жилья

Допустим, вам требуется сумма 30 000 долларов на покупку автомобиля. Стандартный автокредит обойдется в ежемесячный платеж около 400-500 долларов при 15-18% годовых и сроке 5-7 лет. Заем на такую же сумму под залог недвижимости стоимостью 50 000 долларов и выше на 10-15 лет будет стоить 200-300 долларов.

Получить же 20 000 долларов без залога и вовсе не получится. Даже схитрив и взяв в десяти банках по 2 000 долларов, в месяц придется возвращать им суммарно 800 – 1 000 долларов. Таким образом, выбирая кредит под залог недвижимости, платить вы будете дольше, но меньшими суммами. Единственный минус: банки берут в залог только ликвидное жилье, которое им будет проще продать вследствие неплатежеспособности клиента.

Кредит под залог недвижимости – когда это выгодно и почему.

Кредит под залог имущества

Кредит под залог имущества – вид банковской ссуды, при которой финансовые обязательства заемщика обеспечиваются его активами. В случае неисполнения в срок должником своих обязательств на заложенное имущество обращается взыскание.

Залоговые взаимоотношения между должником и кредитором регулируются статьями 334-338 ГК РФ.

Выдавая кредит под залог, банки несут меньшие риски невозврата денег. В связи с этим, как правило, у них появляется возможность, во-первых, снизить процентную ставку, а во-вторых, увеличить размер заимствования.

Основной вопрос, связанный с кредитом под залог, состоит в том, что может служить обеспечением обязательств.

Недвижимое имущество — наиболее востребованный предмет залога на рынке банковских услуг. Одна из разновидностей такого кредита – ипотека. Срок кредитования может составлять от одного года до 30 лет. Банки предоставляют по таким кредитам наименьшие ставки: на начало 2012 года — 11-15% . Размер займа может достигать 80% от стоимости закладываемого жилья или другой недвижимости. Договор о залоге этой категории подлежит обязательной государственной регистрации.

Автотранспорт. Кредит под залог автомобилей практикуется банками крайне редко, за исключением ссуд на покупку новых автомобилей. Владельцам подержанных транспортных средств эту услугу предоставляют автоломбарды. В отличие от банков они специализируются на краткосрочном кредитовании и под более высокий процент: в среднем выше 40%. При получении кредита под залог автомобиля можно рассчитывать на сумму не больше 60% его оценочной стоимости.

Ценные бумаги также могут выступать обеспечением при получении кредита под залог. Для этих целей могут использоваться векселя, облигации, акции. Как правило, банки охотнее всего принимают в качестве обеспечения по кредиту свои собственные ценные бумаги, такие как векселя. Максимальный размер займа, как правило, ограничен 70-80% рыночной стоимости закладываемых активов. Проценты по таким кредитам ниже, чем по необеспеченным займам.

Драгоценные металлы можно разделить на две категории. Первый вид кредитов — под залог мерных слитков и инвестиционных монет — используется сравнительно редко, поэтому ставки определяются индивидуально в процессе переговоров. При этом такого рода обеспечение характеризуется одной из самых высоких степеней ликвидности. О подобной операции вполне возможно договориться с банками, которые специализируются на торговле драгметаллами и ведут обезличенные металлические счета (ОМС) клиентов. Второй вид кредитов — под залог украшений из драгметаллов. Эту нишу занимают ломбарды, процентные ставки там высокие, а стоимость оценки передаваемого в залог имущества относительно невелика.

Вне зависимости от того, какое имущество передается под залог при получении кредита. Невозврат долга не означает, что оно становится собственностью кредитора. В случае с недвижимостью по закону кредитор обязан обратиться в суд. Вопрос о другом имуществе может быть урегулирован в договоре по соглашению сторон. Предмет залога на основании статьи 350 ГК РФ должен быть продан с публичных торгов, из полученной суммы в первую очередь удовлетворяются требования кредитора, а оставшаяся разница возвращается должнику.

Смотреть что такое «Кредит под залог имущества» в других словарях:

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ — (англ. secured loan) – кредит, обеспеченный ценностями, из стоимости которых банк в случае неисполнения платежного обязательства заемщика получает право удовлетворить возникшие претензии на основании юридически закрепленной имущественной… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь

Кредит безработным — Для любой кредитной организации решающим фактором при выдаче ссуды является платежеспособность заемщика. Оформляя кредит безработному лицу, банк несет повышенный риск невозврата денежных средств. Поэтому не каждое финансовое учреждение готово… … Банковская энциклопедия

кредит потребительский — Краткосрочные ссуды населению на приобретение потребительских товаров. Кредитором могут выступать банки, предприятия розничной торговли, ломбарды, пункты проката, кредитные кооперативы, кассы взаимопомощи и другие институты, а заемщиком выступает … Справочник технического переводчика

КРЕДИТ, ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ — краткосрочные ссуды населению на приобретение потребительских товаров. Кредитором могут выступать банки, предприятия розничной торговли, ломбарды, пункты проката, кредитные кооперативы, кассы взаимопомощи и другие институты, а заемщиком выступает … Большой бухгалтерский словарь

Кредит наличными — – общепринятое название кредитования физических лиц, когда сумма кредита выдается заемщику наличными деньгами. Это несвязный кредит, заемщик имеет возможность распорядиться полученной суммой по своему усмотрению. Таким образом, эту форму займов… … Банковская энциклопедия

Кредит — (Credit) Кредит это сделка по передаче материальных ценностей в ссуду Понятие кредита, разновидности кредита, оформление, условия и выдача кредита Содержание >>>>>>>>>>>> … Энциклопедия инвестора

Залог — (Pledge) Понятие залога, оформление залога, кредиты и залоги Информация о понятии залога, оформление залога, кредиты и залоги Содержание Содержание 1. в сельском хозяйстве — это 2. Обеспечение долга в экономике 3. Залог в истории 4.… … Энциклопедия инвестора

Кредит ипотечный — ссуда под залог недвижимости. Наиболее простая форма Ипотека, которая существовала ещё в Древней Греции в 7 6 вв. до н. э. При рабовладельческом и феодальном строе К. и. представлял собой разновидность ростовщического кредита, носил в… … Большая советская энциклопедия

Потребительский кредит — Потребительский кредит кредит, предоставляемый непосредственно гражданам (домашним хозяйствам) для приобретения предметов потребления. Такой кредит берут не только для покупки товаров длительного пользования (квартиры, мебель, автомобили… … Википедия

ЛОМБАРДНЫЙ КРЕДИТ — краткосрочный банковский кредит под залог легко реализуемого движимого имущества (обычно под залог депонированных в банке ценных бумаг) … Юридический словарь

Кредит под залог недвижимости

Полезная информация. Содержание:

Кредит под залог недвижимости представляет собой процедуру, при которой заемщик должен предоставить в качестве обеспечения кредита или залога недвижимое имущество, которое находится у него в собственности. Простыми словами, кредит под залог недвижимости — это получение денег в долг на любые нужды и срок, с низкой фиксированной процентной ставкой, без дополнительных комиссий и предоплат, где в качестве залога используется практически любой объект недвижимости, который Вы продолжаете использовать на свое усмотрение.

Кредиты под залог недвижимости являются одним из самых востребованных видов кредитования в 2018 году в Киеве и Киевской области.

Условия оформления кредита под залог недвижимости

После подписания соответствующего договора и получения денег под залог недвижимости, заемщик продолжает оставаться владельцем заложенного объекта недвижимости и может использовать его по назначению. Единственным ограничением является невозможность продать объект недвижимости без согласия кредитного учреждения или до исполнения условий по договору займа.

Почему кредит под залог недвижимости выгоден для заемщика

Получение денег под залог недвижимости или, так называемый, обеспеченный кредит наиболее выгоден заемщику, так как ставки такого займа намного ниже, чем при беззалоговом варианте. Причина понятна — риск кредитной организации оказывается в данном случае существенно ниже, чем при выдаче необеспеченных кредитов. В случае невозможности выплаты или взыскания долга по займу заложенная недвижимость выступает в роли финансовой гарантии.

В качестве залога может использоваться как жилой фонд — квартиры, загородные дома, дачи или земельные участки, так и любая коммерческая недвижимость.

Кредит под залог недвижимости в банке

Процедура получения денег под залог недвижимости в банке обычно достаточно трудоемка. Необходимо не только собрать стандартный пакет документов, но и провести оценку недвижимости, получить справки о доходах, получить письменное согласие других владельцев недвижимости, если таковые имеются и тому подобное.

Однако, в жизни часто случаются ситуации, когда времени на сбор подобного пакета документов нет, деньги под залог недвижимости необходимо получить в кратчайшие сроки. Компания «UniGroup» поможет оформить кредит под залог недвижимости в кратчайшие сроки, без справок о доходах, с любой кредитной историей по договору залога.

Для получения кредита под залог недвижимости вам понадобятся всего несколько документов:

  • паспорт
  • идентификационный код
  • документы на право собственности

Оформляя договор на кредит под залог недвижимости в Киеве или другом городе Украины, вы получите от нас не только необходимые деньги, но и юридическое сопровождение на весь срок действия договора.

Преимуществами получения кредита под залог недвижимости в компании «UniGroup» являются:

  1. Доступная процентная ставка
  2. Отсутствие необходимости предоставления справки о доходах, что особенно удобно для людей, не имеющих постоянного места работы
  3. Возможность быстрого получения крупных денежных сумм под залог недвижимости в Украине
  4. Нецелевое использование средств, что означает возможность израсходовать полученные средства на любые цели, не отчитываясь перед кредитором
  5. Упрощенный и ускоренный процесс сбора документации
  6. Возможность получить консультацию наших специалистов и подобрать максимально удобную программу погашения кредита
  7. Возможность досрочного погашения кредита под залог недвижимости в Киеве (Киевской области, Львове, Одессе) без дополнительных комиссий
  8. Полная ясность по условиям кредитования, процентным ставкам и срокам

Наша задача — обеспечить необходимое финансирование всем клиентам, обратившимся в нашу компанию!

Условия кредитования в компании «UniGroup» в 2018 году

  • сумма кредита до 7 млн грн
  • выдаем до 75% от рыночной стоимости объекта
  • ставка по кредиту от 18 % до 30% годовых
  • срок кредитования от 3 месяцев до 10 лет
  • возраст заемщика от 18 до 75 лет
  • территория — город Киев и Киевская область до 35 км, Львов, Одесса

Если вы хотите взять кредит под недвижимость быстро и на выгодных условиях — компания «UniGroup» станет для вас надежным партнером. Мы выдаем займ под залог недвижимости уже через несколько часов после обращения клиента, а само решение принимается в течении 15 минут. Если у вас еще остались вопросы, наши консультанты с радостью предоставят всю необходимую информацию.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКА И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА!

Когда не хватает денег, а они так срочно нужны, выходом из данной ситуации может стать кредит под залог недвижимости. Получить его достаточно просто — минимум документов, немного времени и заветные деньги уже у вас в кармане. Воспользовавшись кредитом, можно осуществить свою заветную мечту. Неважно, что это — путешествие, о ко котором Вы так долго мечтали, приобретение автомобиля или ремонт в доме. Благодаря возможностям кредитования, необходимую сумму можно получить при минимальных усилиях в самые короткие сроки.

Способов кредитования довольно много — кто-то обращается в банк, другие берут займы у знакомых, а третьи обращаются в кредитные кооперативы, но наиболее простым вариантом кредитования является кредит под залог недвижимости.

Если Вы решитесь взять кредит под залог квартиры, то сделать это будет очень просто — кредитора не будет интересовать ни ваш доход, ни семейное положение и наличие детей. Единственным критерием для одобрения заявки на кредит является наличие у вас недвижимого имущества.

Оформив кредит под залог дома, Вы сможете распорядиться полученными деньгами как Вам угодно — кредитору не важно, на что вы потратили полученные средства.

Если Вам срочно понадобились деньги, кредитование под залог недвижимости — это практически идеальный вариант получения нужной Вам суммы за максимально короткое время. Сразу же послед подписания договора заветная сумма будет у Вас на руках, и Вы будете в праве распоряжаться ей как угодно!

И так в данной статье давайте рассмотрим, что такое кредит под залог недвижимости, как взять кредит под залог квартиры и какие требования выдвигают банки, что бы Вам получить деньги под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости позволяет Вам получить деньги в банке для личного использования на любые цели. В качестве гарантий для банка, что Вы своевременно отдадите, и будете оплачивать кредит, выступает, залог Вашей недвижимости будь то, Квартира, Дом, Гараж, Земельный участок, Дача или другая недвижимость. При этом все Ваше недвижимое имущество, под залог которой вы берете кредит под недвижимость, остается у Вас, но Вы не имеете права продавать, дарить, обменивать, разменять, пока полностью не погасите займ под залог недвижимости.

После полной выплаты кредита Вы в праве распоряжаться своей собственностью как захотите. Можете продать её либо опять взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог квартиры

В последние годы брать деньги под залог квартиры становиться все более востребованной услугой у простых заемщиков. Но в связи с недавним кризисом банки стали более осторожные при выдачи таких кредитов.

Если раньше взять кредит под залог квартиры можно было под 11 процентов годовых в рублях и под 9,25 процентов годовых в долларах на срок от десяти до пятнадцати лет, при этом сумма выдаваемого кредита могла доходить до восьмидесяти процентов от стоимости закладываемой квартиры, то сейчас все изменилось.

На сегодняшний день банки сильно ужесточили критерии, по которым можно взять займ под залог квартиры.

Оформить кредит под залог квартиры можно, если она соответствует следующим требованиям:

  1. Квартира должна находиться в черте города. (Не обязательное, но рекомендуемое условие, которое влияет на максимальную сумму кредита, которую вы сможете получить за Вашу квартиру.)
  2. Квартира, под которую оформляется кредит, не должна быть Вашим единственным жильем. (На это раньше банки не обращали внимание!)
  3. Вы должны быть единственным владельцем квартиры, а так же на этой жилплощади некто не должен быть прописан, иначе Вам не одобрят займ под залог квартиры.
  4. Максимальна сумма, на которую вы можете рассчитывать при оформлении кредита под залог квартиры это 50-60% от стоимости Вашего жилья. Это связано со спадом цен на жилье и нестабильностью рынка недвижимости.

Если Вам нужны деньги на покупку еще одного жилья (Дома, Квартиры) лучше оформить ипотечные кредит, чем взять займ под залог квартиры. Банки более охотно дают такие кредиты, чем кредит под залог квартиры.

Как взять кредит под залог дома?

Взять кредит под залог дома не так просто как, другие займы под залог недвижимости. Спрос на дома на рынке недвижимости намного меньше, чем на квартиры и именно этим обусловлена трудность получения данного кредита. Банки и Кредиторы неохотно выдают такие кредиты, так как в случаи, если заемщик не сможет выплатить кредит банку будет сложно реализовать данную недвижимость.

И так давайте посмотрим, как получить кредит под залог имущества на выгодных условиях и не нарваться на мошенников.

Требования к дому для ободрения банком кредита под залог дома:

  1. Ваш дом должен располагаться в населенном, жилом пункте.
    Все коммуникации в Вашем доме должны быть в исправном состоянии.
    Объект должен, полностью введен в эксплуатацию. (Недострои и недоделы не подойдут!)
  2. Дом должен находиться в Вашей собственности и все документы должны быть у Вас на руках. На дома, которые достались в наследство или были подарены, банки обычно не позволяют взять займ под залог дома, т.к. были случаи притязания родственников, наследников, а договоры дарения оспаривались в суде.
  3. Ваш дом не должен находиться в залоги у других организации, а также на него не должен быть наложен арест.
  4. Ваш дом не должен, участвовать в судебных разбирательствах в качестве предмета спора.

Требования, чтобы получить кредит под залог дома с участком:

  1. Земельный участок должен находиться в Вашей собственности. Так же возможно взять кредит под залог жилья, если у Вас оформлена долгосрочная аренда на земельный участок, но лучше его оформить в собственность.
  2. Дом с участком должен находиться в населенном пункте с хорошей инфраструктурой и доступом транспорта.
  3. Через Ваш участок не должны проходить места общего пользования – подъездные пути, дороги и т.д.

Если Ваш дом и земельный участок соответствует всем этим условиям, у Вас есть шанс получить кредит под залог дома, но при этом стоит учесть, что процентная ставка по такому кредиту составляет от 15 до 25% и максимальная сумма, которую Вы можете получить – это 50 – 60% от стоимости Вашего дома. Такие весьма невыгодные условия связаны со сложностью продажи банком данной недвижимости в случаи неуплаты кредита.

Документы, которые Вам потребуются при оформлении кредита под залог дома:

  1. Документы, на дом удостоверяющие ваше право собственности на дом.
  2. Кадастровый и технический паспорт, а так же разрешение на строительство.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Свидетельство о владении землей, план застройки и кадастровый паспорт.
  5. Справка о том, что Вы не имеете задолженности по ЕЖД.
  6. Документы, которые удостоверяют Вашу личность.
  7. Документ, подтверждающий ваш ежемесячный доход.

Так же банк может запросить дополнительные документы, которые Вы обязаны, предоставить чтобы получить кредит под залог недвижимости.

Внимание. За что придется заплатить при оформлении кредита под залог дома:

При оформлении займа Вам придется самому оплачивать услуги оценщика Вашей собственности, а так же придется застраховать всю Вашу недвижимость, что естественно стоит денег.

Что нельзя делать с имуществом, которое находиться в залоге у банка:

  1. Пытаться заложить Вашу недвижимость во второй раз.
  2. Пытаться, кого ни будь прописать на жилищной площади заложенного имущества без уведомления банка.
  3. Попытаться продать часть заложенного имущества.
  4. Предоставлять банку заведомо ложные данные.

Это самые основные условия, которые Вы обязаны соблюдать. Подробнее обо всех Ваших обязательствах Вы можете прочитать в договоре с банком.

Есть-ли возможность взять кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

Такая возможность существует, но при этом следует учесть, тот факт, что чем меньше информации Вы о себе предоставляете, тем хуже условия займа под залог недвижимости.

Один из лучших вариантов получить кредит под залог недвижимости — это взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Данный вид кредитования позволяет получить деньги под залог недвижимости не только без справки о доходах, но и с плохой кредитной историей или ее отсутствием.

Получить займ под залог коммерческой недвижимости можно практически в любом крупном банке, главное что Вы должны иметь регистрацию на территории РФ. Более подробно про кредит под коммерческую недвижимость можно прочитать в статье: «Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости».

При заключении договора с банком советую обратиться к хорошему юристу, чтобы он Вам подробно объяснил все пункты договора, а так же проконсультировал по обязательствам которые Вы должны соблюдать перед банком если Вы решили взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости Бишкек

Оформить кредит под залог недвижимости в Бишкеке также просто, как и на территории всей Киргизии.

На территории Бишкека можно оформить кредит под залог недвижимости, как у частных кредиторов, так и у официальных кредитных организаций.

Средняя кредитная ставка по такому кредиту на территории города Бишкек составляет порядка 2% в месяц.

Для получения данного займа Вам обязательно нужно будет подтвердить свой доход: например справка о заработной плате с места работы. Так же Вам понадобиться справка с места жительства и выписка из ГосРегистра.

Где и как взять кредит под залог квартиры

Необходимы деньги, но сумма слишком крупная, чтобы оформить обычный кредит? Потребительский займ под залог недвижимости – вот решение! Банки с удовольствием дадут деньги, если предложить им в качестве залога квартиру. Но как сделать это правильно и почему потребительские кредиты под недвижимость так выгодны?

Зачем нужен кредит под залог недвижимости

Получить кредит, тем более на достаточно крупную сумму, очень трудно. Для этого нужно долго собирать документы, иметь идеальную кредитную историю, подтверждать множество факторов. И все для того, чтобы банк был уверен, что не потеряет деньги.

Как избежать этой бюрократической волокиты и получить желаемые деньги? Если вы уверены, что проблем не возникнет – отличным вариантом будет взять кредит под залог недвижимости. Это удобно и выгодно – банковские учреждения предоставляют приятные проценты и суммы по таким сделкам. И не нужно собирать миллионы бумажек, чтобы получить необходимую сумму. Но так ли все радужно?

Выгоды кредита

Конечно же, такая финансовая сделка достаточно выгодна как банку, так и заемщику. Первый получает 100% обеспечение одолженных денег. Заемщик же обретает возможность не мучиться с документами и подтверждениями. Все просто и быстро.

Основные преимущества кредита под залог квартиры:

  • очень быстрое рассмотрение заявки банком (и в большинстве случаев – с положительным результатом);
  • иногда – максимально выгодная процентная ставка и повышенный срок погашения кредита;
  • более весомая сумма займа;
  • возможность отдавать деньги вместе с созаёмщиками (на определенных условиях);
  • отсутствие необходимости в сборе большого пакета документов.

При этом не нужно беспокоиться, что займ будет целевым. Банки не ограничивают человека, на что он может потратить полученные деньги. Если это, конечно, не ипотека. Впрочем, кредит под залог квартиры тоже оформляется как ипотека, но условия у него немного другие.

Недостатки

Конечно, практически гарантированно получить кредит и при этом иметь выгодные проценты по нему – это приятно. Но такой метод имеет не только достоинства, но и недостатки:

Преимущества и риски кредита под залог недвижимости

Во всем многообразии финансовых структур банковской системы сегодня практически любой человек может получить финансовую помощь в виде кредита. Разделяют беззалоговое и залоговое кредитование. К беззалоговым относят кредиты под поручительство. Обычно они представляют собой небольшие потребительские кредиты. Залоговое кредитование дает возможность получить достаточно крупную сумму денег.

Все более популярными в Украине становятся кредиты под залог движимого и недвижимого имущества на любые потребности как физических, так и юридических лиц, пишет https://ru.unicredit.ua/against_collateral/view/23/.

Кредит, обеспеченный имуществом является самым простым в получении. Как правило, банки любят предоставлять кредиты под залог квартир. Это дает им гарантию на возврат заемных средств, а Вам возможность получить кредит на сумму до 80% от стоимости квартиры. Как показывает практика, сегодня также стал актуальным вопрос о местоположении региона, в котором находится ваша недвижимость. Это значит, что чем перспективней район, тем вероятнее вы получите желаемый кредит.

Полученными финансовыми средствами под залог недвижимости вы можете распоряжаться на свое усмотрение. Не обязательно тратить их на покупку новой квартиры. Еще одним преимуществом кредитования под залог недвижимости являются относительно небольшие процентные ставки. Обычно они составляют от 2% до 5% в месяц и рассматриваются индивидуально под каждый отдельный случай.

Среди возможных рисков необходимо отметить, что на квартиру, находящуюся в залоге, наложены некоторые ограничения: ее нельзя продать или подарить. В случае невыполнения обязательств по возвращению кредита, квартира переходит в собственность банка-кредитора. После этого банк имеет право продать Вашу квартиру другим людям и таким образом вернуть свои средства. Еще одним минусом является, как правило, наличие скрытых банковских комиссий на кредитование такого вида, поэтому прежде чем оформлять договор на получение кредита под залог вашего имущества, мы советуем уточнить все возможные варианты его погашения. Это убережет Вас от непредвиденных расходов и неприятных ситуаций.

Если Вы все-таки решились получить крупную сумму денег на свои нужды под залог квартиры, тогда запомните, что для получения кредита необходимо представить документы, которые подтверждают, что именно Вы являетесь хозяином квартиры. В случае если в квартире прописано несколько человек, скорей всего, у Вас попросят документы всех прописанных членов семьи.

Также необходимо предоставить огромный перечень документов, касающихся прав на эту квартиру для рассмотрения возможности получения кредита кредитными экспертами банка. Это может занять некоторое время. После предоставления пакета всех необходимых документов, Вы подписываете договор с банком на получение кредита, где указываете вид обеспечения.

Как видите, недвижимость является достаточно популярным видом обеспечения по кредиту. Как и любые другие займы, такой вид кредита имеет свои риски и свои преимущества. На что обратить внимание решать Вам.