Кому дают вид на жительство в германии

Оглавление:

BAMF — Bundesamt für Migration und Flüchtlinge — Важная информация

навигация и сервис

Человек в центре внимания – обеспечить безопасность. Реализовать шансы. Жить переменами.

Иммиграция в Германию

Unternavigationspunkte

Добро пожаловать в Германию

Unternavigationspunkte

Убежище и защита беженцев

Unternavigationspunkte

Возвращения на родину

Unternavigationspunkte

Unternavigationspunkte

Федеральное ведомство

Unternavigationspunkte

  1. Главная страница
  2. Добро пожаловать в Германию
  3. Пребывание в Германии
  4. Важная информация

Меню раздела

  • Пребывание в Германии :
    • Важная информация
    • Контактные лица и организации
    • Электронное разрешение на пребывание
  • Немецкое гражданство
  • Обучение немецкому языку
  • Интеграционные проекты на местах
  • Начальная ориентация
  • Информация и консультации
  • Образование
  • Работа и профессия
  • Жилье в Германии
  • Дети и семья
  • Здоровье и профилактика
  • Банки и страховки
  • Объединения и организации
  • Культура
  • Покупки и защита прав потребителей
  • Жизнь в Германии

Эта статья доступна на следующих языках

  • Немецкий
  • Türkçe
  • English
  • Русский

Ваш сервис

Важная информация

Источник: © Marion Vogel

Если Вы хотите въехать или уже въехали на постоянное место жительства в Германию, для Вас особую важность приобретают законодательные акты о пребывании в Германии.

Условия Вашего пребывания в стране, зависят от того, являетесь ли Вы гражданином страны-члена Европейского Союза, Европейского Экономического Пространства (ЕЭП) или Швейцарии, поздним переселенцем, либо приехали из других стран.

Hervorhebung_Achtung_ru: Важное примечание

Если Вы не являетесь гражданином страны-члена Европейского Союза (ЕС) или одного из государств Европейского Экономического Пространства (ЕЭП), Вам для пребывания в Германии в принципе необходимо разрешение на пребывание. Наряду с визой — разрешением на въезд и последующее краткосрочное пребывание – могут быть выданы следующие виды таких документов:

  • Разрешение на пребывание ( Aufenthaltserlaubnis )
  • Голубая Карта ЕС ( Blaue Karte – EU )
  • Вид на жительство ( Niederlassungserlaubnis )
  • Разрешение на долгосрочное пребывание в ЕС ( Erlaubnis zum Daueraufenthalt-EU )

Разрешение на пребывание, выданное гражданам Швейцарии, является лишь только подтверждением их права на свободное передвижение. Если Вы являетесь членом семьи гражданина страны-члена ЕС или ЕЭП и поэтому обладаете правом на свободное передвижение, то Вам в подтверждение этого выдается специальная карта пребывания ( Aufenthaltskarte ).

Разрешение на пребывание

Разрешение на пребывание имеет ограниченный срок действия. Оно выдается лицам, которые

  • хотят получить в Германии образование (§§ 16-17 Закона о пребывании)
  • хотят работать в Германии (§§ 18-21 Закона о пребывании)
  • могут остаться жить в Германии из-за международно-правовых, гуманитарных или политических причин (§§ 22-26 Закона о пребывании)
  • переезжают в Германию по семейным обстоятельствам (§§ 27-36 Закона о пребывании)
  • иностранцам и бывшим гражданам Германии, желающим вернуться в Германию (§§ 37, 38 Закона о пребывании)
  • получили право на длительное пребывание в какой-либо другой стране Европейского Союза (§ 38а Закона о пребывании)

Разрешение на пребывание может быть продлено. При этом учитывается, посетил ли иммигрант в должном порядке интеграционный курс.

Hervorhebung_Achtung_ru: Разрешение на работу

Иностранцы из третьих стран (государств, не являющихся членами Европейского Союза, Европейского Экономического Пространства или Швейцарии) имеют право работать в Германии только в том случае, если это специально указано в их разрешении на пребывание в стране. Граждане Европейского Союза, Европейского Экономического Пространства и Швейцарии имеют право на свободный выбор места работы. Подробную информацию об этом можно получить в ведомстве по делам иностранцев по Вашему месту жительства.

Голубая карта ЕС

Голубая карта ЕС — это разрешение на пребывание, ограниченное при первой его выдаче по принципиальным соображениям сроком в четыре года, которое могут получить граждане третьих стран с высшим образованием или со схожей квалификацией, чтобы вступить в трудовые отношения согласно своей квалификации. Обязательным условием является подтверждение о работе по найму, согласно которому обеспечивается минимальный годовой оклад в размере двух третей от ежегодного верхнего предела суммы для расчета страховых взносов в социальном страховании в фонд обязательного пенсионного страхования (2016: 49.600 Евро). Для профессий, особо востребованных в Германии, предел оклада был снижен до 52% от верхнего предела суммы для расчета страховых взносов в социальном страховании (2016: 38.688 Евро).

Обладатель Голубой карты ЕС, который в течение более 33 месяцев выполнял соответствующую квалификации работу и может доказать, что за этот период времени производил платежи (обязательных) взносов в фонд социального страхования или схожие платежи, получает бессрочный вид на жительство. Если же доказывается знание языка на степень В 1, то вид на жительство выдаётся уже по прошествии 21 месяца.

От приехавшей вместе с обладателем (обладательницей) Голубой карты ЕС жены (или мужа) доказательства знания немецкого языка не требуется. Жена (или муж) обладателя (обладательницы) Голубой карты ЕС сразу получает доступ к трудовой деятельности.

Вид на жительство

Вид на жительство не ограничен по времени действия. Он дает право на работу в Германии.

Чтобы получить вид на жительство, нужно, как правило, в течение пяти лет обладать разрешением на пребывание в Германии и выполнить ряд других условий.

Тот, кто хочет получить вид на жительство, должен, например, самостоятельно зарабатывать на жизнь себе, а также обеспечивать членов семьи, достаточно хорошо говорить по-немецки и не иметь судимостей. При определенных обстоятельствах, например, высококвалифицированным иммигрантам вид на жительство может быть выдан сразу, не учитывая срока проживания.

Разрешение на долгосрочное пребывание-ЕС

Разрешение на долгосрочное пребывание-ЕС также является бессрочным документом о пребывании в стране, разрешающим трудовую деятельность.

Условия выдачи подобного разрешение во многом похожи на процедуру выдачи вида на жительство. В отличие от вида на жительство разрешение на долгосрочное пребывание-ЕС также позволяет определенную мобильность на территории Европейского Союза, то есть дает владельцу право на приобретение ограниченного сроком разрешения на пребывание в любой другой стране Европейского Союза.

Hervorhebung_Tipp_ru: Совет

Доказательством необходимого для получения вида на жительство или разрешения на долгосрочное пребывание-ЕС владения языком может служить, среди прочего, успешное посещение интеграционного курса.

Вид на жительство в Германии

Получение вида на жительство

Временный вид на жительство в Германии – это документ, который позволяет находиться на территории этого государства более 90 суток в полугодии. Временный период проживания для украинцев на территории Германии определяется сроком действия документа. Соответственно, оформить данный документ можно на срок больше 3 месяцев, вплоть до 1 года. Зачастую, после первого оформления ВНЖ, вам могут продлить его срок действия еще на 3 года. После чего вы можете претендовать на ПМЖ (постоянное место жительства) и гражданство. Обычно, оформление вида на жительство осуществляется на основании одной из уже оформленных виз для трудоустройства, ведения бизнеса или прохождения обучения. Также подача на вид на жительство обязательно требует соответствующего документа о наличии места жительства на весь период пребывания в стране.

Получение вида на жительство в Германии у многих граждан Украины связано именно с вопросом о месте жительства. Как уже было сказано, для того чтобы получить ВНЖ, обязательно потребуется подача документов на недвижимость в немецкое посольство. Такими документами могут быть те, которые подтвердят покупку и право собственности, или те, которые подтвердят тот факт, что вы арендуете жилье. Без всего этого оформить вид на жительство – практически невозможно, так как у сотрудников посольства могут возникнуть сомнения насчет наличия у вас места для проживания.

Документы на вид на жительство

Во-первых, вам потребуются следующие основные документы для получения вида на жительство в Германии:

  • заявление на предоставление ВНЖ (составленное и готовое к подаче);
  • заграничный паспорт (действующий);
  • две фотографии паспортного размера (размер фото – 35х45 мм);
  • документ, подтверждающий наличие места жительства (например, копия документа, подтверждающего право собственности приобретенной недвижимости);
  • полис медицинского страхования (с минимальной суммой покрытия – 30 тыс. евро);
  • документ, подтверждающий финансовую платежеспособность (справка с места работы, выписка из банка и т. п.);
  • справка о несудимости.

Также в каждом конкретном случае могут потребовать другие дополнительные документы на вид на жительство, которые необходимо будет предъявить.

Во-вторых, вид на жительство для украинцев в Германии оформляется на основании весомых причин для проживания на территории страны. Необходимые условия для этого – это соответствующий перечень документов (пригласительное письмо от работодателя для трудоустройства, справка из вуза для начала обучения, наличие необходимой денежной суммы для открытия личного бизнеса и др.). Более подробно о документах, которые смогут подтвердить ваши причины для получения ВНЖ, вы сможете узнать у сотрудников компании Тур-Партнер во время консультации.

Что дает вид на жительство

Основные возможности ВНЖ в Германии – это шансы на получение практически тех же прав, которые имеет простой гражданин этой страны, в том числе и права на проживание. Другие, не менее важные преимущества вида на жительство в Германии – это:

  • относительно бессрочный срок действия документа;
  • возможность для переезда в Германию вместе с семьей;
  • возможность чаще встречаться со своими родственниками и друзьями, которые проживают на территории Германии, а также возможность оформления официальных приглашений для родственников и друзей, проживающих на территории Украины;
  • другие преимущества (постоянная работа, возможность получения европейского образования, право на открытие бизнеса, покупку автомобиля, недвижимости и другого имущества и т. д.).

И это только основной перечень возможностей, которые может подарить обладателю временный ВНЖ! Ознакомиться со всеми преимуществами вы сможете уже после того, как наши сотрудники помогут вам его оформить.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ГЕРМАНИИ

Германия считается одной из самых популярных стран Европы среди иммигрантов. Причем это касается не только беженцев из Ближнего Востока, но и жителей довольно развитых европейских государств, к примеру, Польши и Чехии. Чаще всего уезжают молодые специалисты, которые стремятся в Германию за более высокой заработной платой.

Стабильный экономический рост, социальное обеспечение и высокий уровень жизни немцев привлекает и граждан постсоветских республик. Получение вида на жительство (ВНЖ) в Германии для россиян и украинцев в 2018 году процедура довольно сложная, но выполнимая. Наибольшие шансы на успех имеют обладатели дефицитных квалифицированных профессий, опытные бизнесмены и студенты.

СОДЕРЖАНИЕ

Как получить вид на жительство в Германии

В отличие от жителей Европейского союза и некоторых других государств, например, США, Израиля, Канады или Японии, граждане стран СНГ не могут оформить вид на жительство в Германии непосредственно после переезда, если изначально причина поездки была иной. Предположим в туристических целях. Исключением являются разве что особые случаи, связанные с предоставлением политического убежища.

То есть, прежде всего, граждане России, Украины и Республики Беларусь, должны иметь конкретное основание для посещения Германии на период более 90 дней, которое позволит получить ВНЖ. Соответственно, в немецком Консульстве иностранцу выдается специальная виза, которая в будущем даст возможность оформить вид на жительство.

По прибытии в Германию необходимо обратиться в местный регистрационный офис (Einwohnermeldeamt), где в специальный реестр заносится информация о месте жительства иммигранта. Непосредственно выдачей ВНЖ занимается местная иммиграционная служба (Ausländeramt). В большинстве случаев, список документов готовится еще на стадии оформления визы и передается через Консульство Германии в своей стране.

С 2011 года вид на жительство в Германии выдается в виде специального электронного документа (карты) с встроенным чипом, где собраны биометрические данные гражданина — фотографии и отпечатки пальцев. Обычно вначале иностранец получает временный вид на жительство (Aufenthaltserlaubnis) сроком на один год, с правом последующего продления.

При соблюдении некоторых условий и временного периода, как правило, 5 лет, появляется возможность оформить постоянное жительство (Niederlassungserlaubnis), а еще через 3 года и гражданство Германии.

Основания для получения вида на жительство в Германии

Получение вида на жительство в Германии для россиян и украинцев чаще всего связано с вопросами трудоустройства или обучения, реже с ведением предпринимательской деятельности и семейными обстоятельствами. Остановимся подробнее на каждом из вариантов.

Вид на жительство в Германии с целью трудоустройства

Легальная работа в Германии позволяет иностранцу получить ВНЖ. Однако для граждан из стран СНГ поиск вакансии осложняется серьезной конкуренцией с местными жителями и трудовыми мигрантами из Европейского союза. В большинстве случаев, разрешение на работу выдадут только при отсутствии кандидатов на рабочее место среди европейцев.

Соответственно, для успешного трудоустройства нужно обладать достаточным опытом, квалификацией и даже уникальными навыками. В конкурентных преимуществах придется убеждать не только немецкого работодателя, но и Федеральное агентство по трудоустройству Германии (ФАТ).

Один из более-менее доступных вариантов получения ВНЖ в Германии для граждан из постсоветского пространства — это голубая карта ЕС (Blue Card ЕU). Документ выдается иностранным специалистам высокого уровня с высшим образованием и дефицитной для Германии профессией. При соблюдении некоторых условий для найма работника даже не требуется разрешение от ФАТ.

Основные требования для получения голубой карты ЕС — это приглашение на работу от немецкой компании и заработная плата не ниже установленного уровня. В 2018 году этот показатель равен 52 тыс. евро в год. Для некоторых видов профессий, например, в сфере IT или медицины, достаточно 40,6 тыс. евро. Правда, в этом случае потребуется одобрение от ФАТ.

Как правило, голубая карта выдается на 4 года. По прошествии 3 лет появляется возможность оформить статус постоянного жителя Германии. В случае владения немецким языком на достаточном уровне (минимум В1) срок сокращается до 2 лет, а особо ценные специалисты могут и вовсе получить ПМЖ изначально. Супруги держателя голубой карты имеют право беспрепятственно жить и работать в Германии.

Вид на жительство в Германии с целью ведения бизнеса

Получение вида на жительство в Германии для осуществления предпринимательской деятельности считается одним из самых доступных вариантов иммиграции в эту страну. В 2012 году немецкое законодательство исключило обязательные требования к иностранным бизнесменам относительно минимальной суммы инвестиций в 250 тысяч евро и создания 5 рабочих мест.

Однако это не означает, что ВНЖ выдают всем подряд. Для положительного решения потребуется убедить местные власти в потребности региона в этом виде бизнеса, положительном эффекте для немецкой экономики в целом, грамотный бизнес-план и средства на его реализацию. Не помешает опыт предпринимательства и профильное образование. Подробнее читайте здесь.

Вид на жительство в Германии с целью обучения

Иностранные студенты получают вид на жительство на время обучения в немецком вузе. Для этого потребуется подтверждение о зачислении в учебное заведение и средства для покрытия расходов на жизнь в Германии (не менее 8 тысяч евро в год).

Во время учебы студенты имеют право на подработку. В случае успешного окончания вуза иностранец может продлить ВНЖ на срок до 18 месяцев с целью трудоустройства. Однако конкуренцию с местными жителями и европейцами никто не отменит.

Вид на жительство в Германии с целью воссоединения семьи

Супруги и дети (до 18 лет) держателя немецкого ВНЖ имеют право на переезд в Германию. Основные требования здесь связаны с наличием достаточной жилой площади и финансовой обеспеченностью иностранца. Кроме того, для получения вида на жительство членам семьи иммигранта, в частности, супруге и детям в возрасте от 16 до 18 лет, понадобятся базовые навыки немецкого языка.

Это условие необязательно, если ВНЖ выдано квалифицированному работнику, обладателю голубой карты ЕС или бизнесмену. В случае заключения брака уже после оформления вида на жительство в Германии, этот документ должен быть действительным в течение двух лет, прежде чем супруга/супруг получит возможность обратиться за ВНЖ.

Документы для оформления вида на жительство в Германии

Общий перечень документов для получения вида на жительство в Германии выглядит следующим образом:

  1. Копия паспорта и въездной визы.
  2. Заполненный бланк заявления на ВНЖ.
  3. Две биометрические фотографии.
  4. Медицинская страховка (Nachweis zur Krankenversicherung).
  5. Справка о состояния здоровья (Gesundheitszeugnis für Aufenthaltserlaubnis). Оформляется в одном из лечебных учреждений Германии (Gesundheitsamt) или у практикующего немецкого врача.
  6. Справка об отсутствии судимости (Führungszeugnis).
  7. Свидетельство о регистрации по месту жительства (Anmeldebestätigung) и договор аренды жилой площади (Mietvertrag), если потребуется.
  8. Доказательство финансовой обеспеченности (Finanzierungsnachweis). Как правило, для трудовых мигрантов достаточно справки с места работы или копии контракта, в ином случае выписка из банка о наличии на счету средств из расчета не менее 8 тыс евро в год.
  9. При переезде с семьей потребуется предоставить свидетельство о рождении для детей (Geburtsurkunde) и свидетельство о браке (Heiratsurkunde) для оформления ВНЖ супруге/супругу.
  10. В зависимости от цели пребывания в Германии, необходимо документально подтвердить основания для выдачи ВНЖ — трудовой контракт, доказательства о зачислении в вуз, свидетельство о регистрации бизнеса и так далее.

В отдельных случаях сотрудники миграционной службы имеют право потребовать дополнительные или уточняющие сведения.

Визы, вид на жительство и гражданство в Германии

Вид на жительство (ВНЖ) в Германии. Как получить гражданство Германии россиянину или жителю другой страны. Условия приобретения постоянного вида на жительство (ПМЖ).

Пребывание иностранцев на территории Германии регулируется «Законом о пребывании, трудоустройстве и интеграции иностранцев в Германии». Покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ.

Германия входит в Шенгенскую зону. Гражданам государств, не входящих в неё, для въезда в Германию необходимо оформить шенгенскую визу — туристическую или национальную. Туристическая виза (категории C) бывает однократной или многократной и, соответственно, даёт право либо на однократный, либо на многократный въезд в страну на срок до 90 дней в течение полугода.

Чаще всего покупатели недвижимости оформляют туристическую визу. За время её действия клиент обычно успевает открыть счёт в банке, осмотреть выбранный объект, оформить все необходимые документы для покупки и последующего управления недвижимостью.

София Буланова Консультант по инвестициям

Чтобы получить туристическую визу, нужно подать заявление в сервисно-визовый центр или консульство Германии в стране заявителя. Консульские службы рассматривают заявку в течение 10 дней и в случае отказа обязаны обосновать своё решение. Сбор составляет 35 евро.

Национальную визу (категории D) оформляют с целью работы, обучения или воссоединения семьи. Заявление на открытие этой визы нужно подавать в консульство Германии в стране заявителя, сбор составляет 60 евро. Минимальный срок действия национальной визы — 3 месяца, однако его можно продлить непосредственно в Германии в Ведомстве по делам иностранцев.

— Есть ли визовые преимущества у владельцев недвижимости в Германии?

— Небольшие. При наличии недвижимости в Германии иностранцу проще получить шенгенскую многократную визу сроком на 5 лет.

Временный вид на жительство

Временный вид на жительство (Aufenthaltserlaubnis) даёт право находиться на территории Германии более 90 дней в течение полугода и может быть продлён в Германии. Максимальный срок действия зависит от цели пребывания. Чаще всего основаниями для получения ВНЖ служат работа, учёба, брак с гражданином Германии или обладающим ВНЖ иностранцем, гуманитарные причины.

Заявку на ВНЖ подают в Ведомство по делам иностранцев в Германии. При этом заявитель должен въехать в страну по национальной визе, выданной для той же цели пребывания, что и запрашиваемый ВНЖ. Расходы на его оформление составляют 100–110 евро, на каждое последующее продление — 65–80 евро.

Покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ. Однако наличие жилья и проживание в нём даже менее 183 дней в году может стать причиной, чтобы германские налоговые органы идентифицировали человека как налогового резидента. Если недвижимость сдаётся в аренду, то такого риска нет.

Юлия Морозова Старший консультант по инвестициям

Приобретение или регистрация бизнеса в Германии увеличивает шансы на выдачу ВНЖ. Он предоставляется бизнесменам, чья деятельность полезна для экономики региона, при условии, что заявитель имеет соответствующую профессиональную квалификацию.

Разрешение на временное проживание в Германии выдаётся максимум на 3 года с возможностью продления. ВНЖ аннулируется, если его обладатель более полугода непрерывно находится вне Германии.

Голубая карта Евросоюза

Голубая карта (Blaue Karte EU) — особый тип ВНЖ, предназначенный для высококвалифицированных специалистов, приехавших в какую-либо страну ЕС для трудоустройства. Голубая карта предоставляется на время действия трудового договора (максимум 4 года) с возможностью продления и расторжения.

На голубую карту может претендовать:

  • выпускник университета Германии или другого вуза, признаваемого в стране;
  • специалист с высшим образованием и опытом работы по профессии не менее пяти лет;
  • человек, который заключил договор с работодателем в Германии на срок не менее 1 года или имеет на руках предложение на заключение трудового договора от будущего работодателя;
  • работник с годовой зарплатой не менее 50 800 евро, для представителей востребованных профессий (например, программистов и инженеров) — не менее 39 624 евро (по состоянию на 2017 год).

Иностранный гражданин с голубой картой имеет право непрерывно находиться за пределами Евросоюза не более 12 месяцев.

Постоянный вид на жительство в Германии

Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) предоставляет иностранцам такие же права, как и гражданам Германии, кроме права участвовать в выборах в органы государственной власти и занимать государственные должности (например, в полиции или вооружённых силах).

Чтобы получить ПМЖ в Германии, у иностранца должны быть:

  • вид на жительство на протяжении последних пяти лет;
  • регулярный и стабильный доход. Доход считается достаточным, если у претендента и членов его семьи нет притязаний на государственные пособия;
  • взносы в государственный пенсионный фонд в течение последних 60 месяцев;
  • достаточные знания немецкого языка;
  • базовые знания юридической системы и социальной политики той федеральной земли, в которой претендент находится;
  • жильё в Германии. Достаточным считается жильё площадью по 12 м² на каждого члена семьи.

Документы на ПМЖ нужно подавать в Ведомство по делам иностранцев в Германии. Сбор за оформление варьируется от 135 до 250 евро.

Обладатель голубой карты может подать досрочную заявку на ПМЖ по истечении 21 месяца постоянного пребывания и работы в Германии, если владеет немецким языком на уровне B1 (средний), или по истечении 33 месяцев, если владеет языком на уровне А1 (начальный). Предприниматели в бизнес-иммиграции получают право обращаться за получением ПМЖ в Германии через 3 года при успешной деятельности компании и высоких финансовых показателях.

Постоянный вид на жительство в Германии является практически неотчуждаемым. Основанием для его аннулирования могут быть только неоспоримые доказательства того, что владелец совершал тяжкие преступления или при получении документа вводил власти в заблуждение.

Екатерина Шабалина Юрист Tranio

Гражданство Германии

Чтобы претендовать на гражданство (Staatsangehörigkeit) Германии, нужно прожить в стране не менее восьми лет. Кроме того, для получения паспорта Германии заявитель должен:

  • отказаться от прежнего гражданства (кроме этнических немцев);
  • не иметь судимостей за тяжкие преступления;
  • обладать достаточными знаниями немецкого языка;
  • не получать социальную помощь или пособие по безработице (исключение составляют лица в возрасте до 23 лет и лица, не способные обеспечить себя и свою семью самостоятельно по не зависящим от них обстоятельствам).

Муж или жена гражданина Германии может получить гражданство через 3 года проживания в стране и минимум 2 года брака. Рождение на территории Германии не даёт права на гражданство.

Как получить гражданство Германии? Особенности оформления ВНЖ и ПМЖ

Покупка недвижимости в Германии – первый шаг на пути к получению гражданства. При этом важно со знанием дела подойти к выбору объекта покупки и правильно оформить документы на собственность.

Доходные дома – объекты, которые легко могут стать «фундаментом» для получения ВНЖ.

Инвестиции в коммерческую недвижимость – весомый аргумент в пользу получения вида на жительства.

Важно помнить: для получения недвижимости
в собственность нужно
не только грамотно оформить сделку, но и своевременно уплатить все необходимые налоги.

Получение гражданства через инвестиции в недвижимость можно доверить специализированным риелторским компаниям, которые обеспечат:

  • подбор подходящей недвижимости;
  • сбор и оформление документов;
  • юридическую чистоту сделок;
  • специальные условия продаж.

Узнать о популярном агентстве.

Страна с традиционно высоким уровнем жизни, стабильной и сильной экономикой, развитыми международными отношениями и внушительным влиянием на политику всего Евросоюза. Страна с красивейшей архитектурой, множеством музеев, международными университетами, насчитывающими сотни лет существования. Страна с мягким климатом, ухоженными городами, серьезными, но доброжелательными людьми. Узнали? Да, это Германия, одно из самых привлекательных государств для получения вида на жительство и гражданства в ЕС.

Как стать гражданином Германии?

Для того чтобы однажды с полным правом назвать себя гражданином этой во всех отношениях надежной страны, нужно пройти три этапа:

  • Получить долгосрочную визу либо временный вид на жительство (ВНЖ) – «учебную» визу выдают на 2 года, с возможностью продления, рабочую – на срок до 5 лет, ВНЖ по «семейным» обстоятельствам – если иностранец связал себя семейными узами с индегинатом ФРГ – также выдают на 2 года, с возможностью продления;
  • Получить ПМЖ (постоянный вид на жительство) – для этого нужно, окончив немецкий вуз, найти в стране работу либо открыть собственный бизнес на территории Германии. При заключении брака с гражданином Германии после 2 лет официальных отношений выдают бессрочный ВНЖ;
  • Получить постоянное гражданство ФРГ.

По закону стать гражданином Германии можно, прожив 8 и более лет в стране и имея в ней длительный ВНЖ или ПМЖ. Также заявителю придется указать причины выезда из родной страны, доказать отсутствие текущей уголовной ответственности, сдать тест на знание немецкого языка и предъявить договор о долгосрочной аренде или покупке жилья.

Эти условия не самые простые, но и не самые сложные по сравнению с требованиями, которые предъявляют к потенциальным эмигрантам другие страны ЕС. Например, для получения ПМЖ в Великобритании придется вложить в развитие экономики страны не менее миллиона фунтов стерлингов.

Условия оформления вида на жительство (ВНЖ)

Вид на жительство или Aufenthaltserlaubnis – документ (сейчас – пластиковая карта), позволяющий его обладателю находится в стране заявленное время, по истечении которого срок можно продлить. В отличие от долгосрочной визы, ВНЖ выдается не только для какого-либо определенного рода деятельности (учебы, работы, лечения). Первично ВНЖ предоставляется на 1-3 года, но по истечении срока его почти всегда можно продлить (при отсутствии нарушений правил пребывания в стране).

Оформляют документы на получение временного вида на жительство в Посольстве Германии по месту регистрации заявителя, выдают карту обычно через 2-3 месяца после подачи заявления.

Причины, по которым можно получить ВНЖ в Германии:

  • Еврейская иммиграция
    Для того чтобы получить ВНЖ по «еврейской» программе, нужно быть выходцем из страны, входившей в СССР, и предоставить доказательства, что хотя бы один из родителей претендента имеет семитское происхождение. Сначала соискатель может рассчитывать на трехгодичный вид на жительство, затем можно оформить ПМЖ (особенно если человек в состоянии обеспечить себя сам, а не за счет государства).
  • Иммиграция поздних переселенцев
    Немцы, родившиеся на территории других стран и мечтающие о возвращении на историческую Родину, будут тепло приняты в ФРГ, но при условии, что они смогут доказать свою национальную принадлежность – с помощью данных в паспорте или свидетельстве о рождении. Также в Консульстве придется сдавать тест на знание немецкого языка, причем рассказ об обычаях и истории страны, воспроизведенный на языке предков, существенно увеличит шансы на получение ВНЖ сроком до 3 лет.
  • Воссоединение с семьей
    Один из самых привлекательных для желающих выехать из России в Германию является вариант брака с гражданином ФРГ: в таком случае достаточно сдать экзамен на базовые познания в немецком языке, предоставить свидетельство о браке и доказательства материальной обеспеченности супруга. Причем это возможно и для связавших себя узами брака не только с полноправными гражданами Германии, но и с имеющими здесь ПМЖ или длительный ВНЖ.
    Также воссоединением семьи считается переезд к матери ребенка от предыдущего брака, при наличии у родительницы исключительных прав на опеку (без участия отца).
  • Учеба на территории Германии
    «Студенческая» виза – не всегда удобный вариант, поэтому многие желающие учиться в Германии хотят получить вид на жительство, особенно если имеют планы остаться здесь работать. При предоставлении документов о зачислении в немецкий университет или заявления абитуриента в один из вузов страны соискатель может рассчитывать на первичный ВНЖ до 2 лет с возможностью пролонгации и правом работать 90 дней. После окончания учебы ВНЖ продляют еще на год, за который бывший студент должен найти себе работу по специальности.
  • Работа по «голубой карте»
    Квалифицированные специалисты в области IT, медицины, естественных наук особенно востребованы в Германии. Поэтому такой работник может без особого труда получить «голубую карту» ЕС: вид на жительство для высококлассных специалистов, устроившихся на работу в принимающей стране. Первоначально blue card выдают на срок от года, затем ее действие можно продлить.
  • Работа по контракту на немецкую компанию
    Этот тип ВНЖ схож с предыдущим, но выдается не только дефицитным специалистам с высокой зарплатой. Однако при подаче документов на получение права на проживание в Германии нужно доказать, что рабочее место заявителя не может быть занято гражданином ФРГ, ЕС или другим лицом, уже имеющим ВНЖ или ПМЖ в стране.
  • Ведение бизнеса на территории ФРГ
    Открытие собственной компании на территории Германии – один из самых простых и быстрых на данный момент способов получения ВНЖ. Если деятельность фирмы представляет ценность для развития экономики ФРГ, то владелец бизнеса не будет испытывать проблем с продлением вида на жительства и преобразования его, в дальнейшем, в ПМЖ и гражданство. Однако процесс оформления ВНЖ по этой схеме достаточно сложен и имеет ряд нюансов. Крайне важно не только собрать весь комплект необходимых документов, но и грамотно их оформить. С этой задачей самостоятельно справиться весьма затруднительно. Оптимальным решением будет обратиться к специалисту, который знает все тонкости процедуры оформления.
    Покупка жилой или коммерческой недвижимости, вопреки бытующему мнению, не является фактором выдачи ВНЖ, но позволяет повысить шансы на получение этого документа. Сама же по себе покупка дает право на долгосрочную многоразовую шенгенскую визу, по которой можно находиться в Евросоюзе до 90 дней в полугодие.

Документы для переезда в Германию

Для того чтобы подать заявление на получение резидентства ФРГ, нужно собрать пакет документов, который включает:

  • основание для получения ВНЖ: доказательство принадлежности к еврейской или немецкой нации, учредительные документы на компанию, договор купли-продажи недвижимости, контракт на осуществление трудовой деятельности и т.д.
  • анкета, заполненная на немецком языке в 3 экземплярах и 3 фотографии;
  • действующий загранпаспорт заявителя;
  • подтверждение знания нужного уровня языка или указание на исключение из данного требования по каким-либо причинам;
  • выписки с банковских счетов или иные подтверждения возможности заявителя обеспечить свое проживание на территории ФРГ.

Как уже говорилось выше, весь пакет документов подают в Посольство Германии по месту жительства. Максимум через 3 месяца можно получить подтверждение ВНЖ и пластиковую идентификационную карту. Расходы на получение документов складываются из затрат на оформление (в пределах 500 € на одного человека), на услуги адвоката (около 3 000 €) и на приобретение или аренду жилья. В среднем, оформление ВНЖ будет стоить от 20 000 €.

Оформление ПМЖ

Niederlassungserlaubnis – бессрочный вид на жительство в Германии – это такое же, как и ВНЖ, пластиковое удостоверение. Его можно получить по истечении срока Aufenthaltserlaubnis, если:

  • нет оснований для отказа резиденту (нарушения законодательства Германии или ЕС, неспособность обеспечить себя);
  • по окончании учебы студент нашел себе работу по специальности на немецком предприятии;
  • владелец собственного бизнеса на территории ФРГ не обанкротился, его компания продолжает функционировать;
  • брак с гражданином Германии длится более двух лет;
  • у заявителя имеется медицинская страховка, а также социальное страхование по месту работы;
  • заявитель знает на должном уровне немецкий язык (соответствие сертификату В1), а также законы и общественное устройство ФРГ;
  • приобретенная недвижимость используется для проживания семьи резидента или сдана в аренду.

Владелец бессрочного вида на жительство получает практически те же права, что и гражданин ФРГ за исключением возможности занимать государственные посты и участвовать в выборах.

Условия получения гражданства Германии

После восьми лет, прожитых в ФРГ на основании ПМЖ (срок ВНЖ также учитывается), можно подавать прошение о получении гражданства страны. Помимо длительности срока пребывания, к желающим получить гражданский статус предъявляются и другие требования, такие как наличие легального источника дохода, жилья, в большинстве случаев – отказа от гражданства страны, из которой выехал мигрант.

Исключительные права на обретение гражданства имеют лишенные таковых в годы Второй Мировой войны, а также, как уже упоминалось, этнические немцы и евреи. Ребенок, рожденный в стране и имеющий хотя бы одного родителя-гражданина Германии, автоматически получает резидентство. Те же условия распространяются и на усыновленных немецкими гражданами детей. Есть возможность и льготного получения индигената, если иностранец не менее двух лет находится в браке с гражданином ФРГ и не менее трех лет живет на территории данной страны.

В результате всех процедур оформления заявитель получает бессрочный паспорт ФРГ и «прилагающиеся» к нему обязанности и права гражданина Германии и Евросоюза.

Получить статус гражданина Германии, несмотря на всю привлекательность этой страны для иммиграции, не так просто. Одним из самых действенных способов, помимо поисков среди своих предков евреев, были и остаются открытие бизнеса в ФРГ и покупка недвижимости: жилой или коммерческой.

Покупка недвижимости в Германии с надежным партнером

Конечно, приобретение жилья в Германии не является стопроцентной гарантией получения ВНЖ, ПМЖ, а потом и гражданства, но существенно облегчает процесс и повышает доверие немецких чиновников к заявителю. К тому же, недвижимость – всегда выгодная и надежная инвестиция, которая может приносить доход от сдачи ее в аренду.

Имейте в виду, что если вы рассматриваете покупку недвижимости как первый шаг на пути к гражданству, лучше заранее обсудить свои планы с опытным риелтором. Ведь далеко не каждый объект недвижимости сможет стать «фундаментом» для вашего будущего ВНЖ. Только опытный специалист сможет подобрать именно тот объект недвижимости, который будет соответствовать критериям, необходимым для получения вида на жительство, а также подскажет каким образом правильно оформить покупку для данных целей.

Именно поэтому так важно выбрать квалифицированного и опытного риелтора, который знает соответствующие разделы законодательства Германии, работает на рынке не первый день и поможет вам выбрать самый выгодный вариант для покупки. К примеру, немецкая компания DEM GROUP GmbH сможет предложить покупателям привлекательные лоты вторичной недвижимости, «новостроя», залоговых и доходных объектов и даже эксклюзивные варианты от собственников. Система менеджмента качества организации сертифицирована на соответствие международному стандарту ISO 9001, что гарантирует высокое качество оказываемых услуг.

Офисы компании DEM GROUP GmbH находятся в Германии, России и Казахстане, что позволяет специалистам сопровождать каждый шаг сделки.