Как выписать человека из комнаты

Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?

Доброе время суток! Подскажите, пожалуйста, могу ли я выписать из частного дома, владелицей которого являюсь я одна, моего зятя, без его ведома и согласия, если он в этом доме проживает? Спасибо!

Ответы юристов (3)

могу ли я выписать из часного дома, владелицей которого являюсь я
одна, моего зятя, без его ведома и согласия, если он в этом доме проживает.

Можете, но только в судебном порядке. Вам придётся обращаться в рай (гор) суд с заявлением о снятии зятя с Регучёта из Вашего дома, а решать будет суд.

Есть вопрос к юристу?

Раиса, зависит от того, при каких обстоятельствах
человек получил регистрацию в этой доме, нельзя выписать человека по
желанию собственника, если: 1) он был прописан до приватизации
жилплощади 2) наличие у него регистрации по данному адресу являлось
условием оформления собственности (например, дом получен в
наследство, и в завещании прописан пункт об обязательной регистрации
данного человека) 3) зарегистрирован был в соответствии с договором с
собственником, условий договора не нарушал и срок договора ещё не истёк
(например, если Вы сдаёте кому-то дом и по договору обязались
зарегистрировать съемщика, то, чтобы снять его с регистрации, необходимо
сначала на законных основаниях прекратить договор аренды). Если Ваш случай не подпадает ни под один описанных выше, то можете на основании решения суда о признании утратившим право пользования домом.

Уважаемая Раиса! Здравствуйте! Терпения и мудрости Вам!

Без согласия Вашего зятя Вы не можете его выселить и, соответственно, снять его с регистрационного учета.

Выселять его придется через суд, подав соответствующее исковое заявление с описанием причин выселения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать человека из коммуналки, из муниципальной комнаты?

Здравствуйте!Хотела бы узнать,мы с мужем и годовалым ребёнком проживаем в 3х комнатной коммунальной квартире,из которых наша и ещё одна приватизированны,а одна муниципальная. Муниципальная комната сдана по соц.найму и на неё долг уже более года,съехали они оставив ужасный бардак на общей площади,что нам с мужем пришлось после них приводить в порядок (делать ремонт),здесь они не появляются. А на ком комната зарегестрированна, он сидит.

Хотелось как то с этой комнатой решить вопрос,так как в планах купить комнату у соседей.

Ответы юристов (3)

Снять с регистрационного учета вашего соседа, зарегистрированного на муниципальной площади, вправе только собственник — т.е. муниципальный орган. Попробуйте обратиться в соответствующий отдел управы вашего района.

Уточнение клиента

Есть ли возможность выписать человека который сидит из муниципальной комнаты?или бесполезно,что либо предпринимать.

09 Августа 2013, 20:51

Есть вопрос к юристу?

Зависит от разных обстоятельств. Смотря, когда он там прописан, возникло ли право проживания, есть ли у него льготы, есть ли другое жилье, он там по месту пребывания или проживания и т.п.

Уточнение клиента

комнату мы купили 3 года назад,на ком комната не видели,видели только жильцов которые по соц. найму здесь проживали!

09 Августа 2013, 21:56

Это можете выяснить в паспортном столе и управе.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать человека из квартиры, если он согласен, но находится в другом городе?

Здравствуйте! Являюсь владельцем квартиры, но сама в этой жилплощади не прописана, прописала брата. Он никогда здесь не жил и не платил коммунальные платежи. Сейчас он проживает в другом городе, как мне его выписать? Понимаю, что через суд, но может есть другие варианты, если он согласен, но приехать не может. А если через суд, то не помешает ли то, что я не прописана в этой квартире?

Ответы юристов (3)

Обращается в УФМС в том населенном пункте где он находится, пишет там заявление и все… его снимают его с учета. Приезд не обязателен.

Есть вопрос к юристу?

Если вашему брату есть где прописаться, то в ФМС по месту жительства при подаче документов необходимо будет указать, что он желает выписаться с предыдущего места. Если выписывается в «никуда» необходима его нотариально заверенная доверенность.
Отсутствие прописки в квартире вам не помешает.

С уважением,
Рудаков Артем Александрович

Действительно, если брату есть где прописаться (зарегистрироваться по месту жительства) в городе где он проживает, то он может спокойно это сделать, а сотрудники ФМС дадут ему заполнить листок убытия, который поступит в ФМС Вашего города и брата снимут с регистрационного учета. А если брат против, а Вы хотите распорядиться своей собственностью в соответствии ст. 209 ГК РФ, то конечно нужно будет обратиться в суд, ссылаясь на пункт 31 Правил регистрации граждан.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать человека из комнаты

«Афганец» – УБД! (участник боевых действий).
Горсовет должен доказать в суде, что УБД не проживал более 6 месяцев и не пользовался жилым помещением. Вопрос только, захочет ли горсовет, лишать права регистрации места жительства и проживания льготника – УБД.
Как определено в ст. 47 Конституции Украины, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона по решению суда.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Украины № 9 от 01.11.1996 г. «О применении Конституции Украины при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие прописки (регистрации) сами по себе не могут быть основанием для признания права пользования жилым помещением за лицом, или же для отказа ему в этом.

«Афганец» – УБД! (участник боевых действий).
Горсовет должен доказать в суде, что УБД не проживал более 6 месяцев и не пользовался жилым помещением. Вопрос только, захочет ли горсовет, лишать права регистрации места жительства и проживания льготника – УБД.
Как определено в ст. 47 Конституции Украины, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона по решению суда.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Украины № 9 от 01.11.1996 г. «О применении Конституции Украины при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие прописки (регистрации) сами по себе не могут быть основанием для признания права пользования жилым помещением за лицом, или же для отказа ему в этом.

Особа у відповідності з ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України може бути визнана такою, що втратила право користування житлом. Це стосується членів сім»ї власника і термін зазначений — 1 рік.
Житловий кодекс України:
Стаття 116. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення
Якщо наймач, члени його сім’ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.
. Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Стаття 124. Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення
Робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадяни, які виключені з членів колгоспу або вийшли з колгоспу за власним бажанням, підлягають виселенню з службового жилого приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення.
Стаття 132. Виселення з гуртожитків
. в актуальном законодавстві не знайшов посилання на непроживання протягом 6 місяців.
вважаю, що терміново необхідно звернутися адміністрації гуртожитку від імені його власника з позовом про виселення на підставі вищенаведеного і лише після виселення (звільнення) є правові підстави для надання приміщення іншим користувачам. а в даному випадку. можливо все (допускаю, що після проведених ремонтів там залишиться продивати «афганець», т.я. закон щодо його першочергового забезпечення житлом, переліком пільг і т.д. і т.п. буде і на його стороні. тоді що хіба з адміністрації стягувати за позовом вартість ремонтів, але чи є на руках дозвіл, ордер, рішення, наказ і т.п., а то можна залишитись і ні з чим. ) співчуваю, успіхів

. в актуальном законодавстві не знайшов посилання на непроживання протягом 6 місяців.

передбаченою ст. 71 ЖК України про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, є відсутність у ньому понад 6 місяців без поважних причин

Особа у відповідності з ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України може бути визнана такою, що втратила право користування житлом. Це стосується членів сім»ї власника і термін зазначений — 1 рік.

Какое отношение и к какой семье, зарегистрированого(не проживающего) в общежитии ?? Или общага — семья??
ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України — Член сім’ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім’ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Можно ли выписать человека из коммунальной квартиры, в которой он не появляется более пяти лет?

Добрый день,такой вопрос:

3-х комнатная квартира,не приватизированная.Она как бы на подобие коммуналки.В одной комнате прописан отце,в другой комнате дочь и мать (они являются членами семьи) ,а в третей прописаны левые люди

они не появляются уже более 5 лет,соответственно не платят за коммуналку ,не производят ремонт общей жил. площади(кухня,ванная,туалет,коридор). Все делалось за счет проживающей семьи.

Есть ли возможность их выписать,может как-то это семья может выкупить эту комнату? Суть в том,что они хотят из коммуналки сделать нормальную квартиру без посторонних лиц которые могут там проживать.

05 Октября 2016, 21:20 Мария, г. Тула

Ответы юристов (2)

Можно потребовать от местной администрации обратиться в суд с иском о признании лиц, не проживающих в комнате по договору соц. найма, утратившим право пользования ею на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Но другие лица, проживающие в квартире, вправе потребовать впоследствии признания за ними права на освободившуюся комнату только по основаниям, предусмотренным статьей 59 Жилищного кодекса РФ:

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Что бы снять с регистрационного учета граждан проживающих в муниципальной квартире по договору социального найма нужно подготовить для этого основания и целый ряд документов ( заявления в УК, полицию, администрацию, суд. ) это сложный и не быстрый процесс. В моей практике есть опыт выселения в Туле. Если нужна помощь обращайтесь, решим вашу проблему.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать чужого человека

Здравствуйте! Дом находится в частной собственности. Прописан человек, который не является родственником. Выписать по согласию нет возможности, так как просто не знаем где его искать. Это длится уже много лет. В поселковом совете говорят, что не имею права выписать. Сейчас у него огромные долги в банках и мне грозят описанием имущества.

Ответы юристов (14)

Здравствуйте, Татьяна. Так как он не является родственником, то вы можете его свободно выписать из квартиры через суд. А на каком основании он был там прописан?

С уважением, Олег.

Уточнение клиента

Его 20 лет назад прописали мои дети, так как ему просто нужна была прописка, чтобы устроиться на работу в городе Хабаровске. Его прописали и больше его никто не видел. Мы и забыли про него.

Это частный дом.

17 Января 2014, 09:07

Есть вопрос к юристу?

Если Вы собственник, то легко можете обратиться в суд и выписать его из дома, даже родственника можно, который длительное время не проживает по месту регистрации.

Обратитесь в суд с иском о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

С уважением, Олег.

Татьяна, тогда вообще не вижу никаких препятствий.

Обратитесь в суд с иском о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

С уважением, Олег.

Уточнение клиента

Юристы мне давали консультацию и говорили, что Паспортный отдел района обязан выписать его по моему заявлению.

А паспортный отдел отказал.

Значит, все-таки в суд?

17 Января 2014, 09:12

Его 20 лет назад прописали мои дети, так как ему просто нужна была прописка, чтобы устроиться на работу в городе Хабаровске. Его прописали и больше его никто не видел. Мы и забыли про него.

Если гражданин, которого требуется выписать, не проживал в доме ни одного дня, то он считается не вселенным и не реализовавшим свое право на проживание, а значит подлежит признанию не приобретшим право на жилую площадь и, следовательно, снятию с регистрационного учёта.

Значит, все-таки в суд?

Да! Для этого необходимо обратиться в суд, потому что только решение суда является основанием для признания гражданина не приобретшим право на жилое помещение. Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Если паспортный отдел отказал, то тогда обращайтесь в суд.

С уважением, Олег.

Не слушайте, что Вам говорят в поселковом совете. Если Вы собственница дома, подавайте исковое заявление в районный суд о снятии с регистрационного учета. Он Вам чужой человек, не имеющий права собственности!

Если нужна помощь в подготовке искового заявления — готова помочь.

Вам необходимо срочно подавать в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации. Заявление подается в районный суд, госпошлина 200 рублей. Поселковая администрация сама никого не снимет с регистрации. В качестве местожительства указывайте адрес где он зарегистрирован. Так установлено законом

Юристы мне давали консультацию и говорили, что Паспортный отдел района обязан выписать его по моему заявлению.

А паспортный отдел отказал.

Значит, все-таки в суд?

Это не юристы Вам давали консультацию.

Юристы знают положения:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИНА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯИ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

призыв на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы или принудительным работам —на основании вступившего в законную силу приговора суда;(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 313-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

признание безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением —на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации —на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 399-ФЗ)

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни — на основании заявления гражданина в письменной форме;(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 399-ФЗ)

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства — на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

на основании заявления самого зарегистрированного либо;

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно, снять с регистрационного учета гражданина по заявлению собственника, минуя суд, нельзя.

Следовательно, надо подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования помещением.

Согласен с коллегой Сергеевой Натальей: нужно подавать иск не о признании утратившим право пользования, как советуют остальные коллеги, а о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Если нужна помощь в составлении искового заявления, готов помочь — пишите в чат.

Апелляционное определение Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от
27.06.2013 по делу N 33-1331/2013 Иск о снятии с регистрационного учета
удовлетворен правомерно, так как ответчик в квартире истца не проживает, членом
семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого
помещения, расположенного по адресу: Ямало .

В вышеуказанной квартире проживает истец Л., ответчик, имея регистрацию
в квартире, никогда по указанному адресу не проживал.

Согласно данных Отдела судебных приставов по г. Губкинскому УФССП
России по ЯНАО от 4 февраля 2013 года О. находится в розыске с 24 мая 2010
года.

Судом установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, членом
семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с
чем, суд пришел к правильному выводу об утрате ответчиком права пользования
жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу:

а о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

А из вопроса следует, что человек никогда не вселялся, не проживал?

Даже если это так, то надо доказывать, что он не вселялся. В отсутствии доказательств, суд будет презюмировать, что человек проживал. Не вводите в заблуждение.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.