Как встать на очередь на жильё в омске

Омск: как бесплатно и без очереди получить жилье?

В мэрии рассказали о четырех способах заполучить жилую площадь за счет государства. Омичи могут получить квартиру совершенно бесплатно.

В департаменте городской жилищной политики рассказали о способах получения бесплатного жилья. Всего в настоящее время в Омске на учете по предоставлению жилья состоит 22 770 семей, из них 328 имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений. За 2016 год принято на учет 257 семей.

Имеют право на внеочередное предоставление квартир омичи, которые живут в непригодных для проживания и ремонта или реконструкции квартирах, а также омичи, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.

Директор департамента жилищной политики Светлана Шенфельд перечислила 4 способа получения жилья. Первый способ обеспечения жилыми помещениями внеочередников – это предоставление им государственной социальной поддержки при приобретении или строительстве жилья за счет средств федерального бюджета в рамках реализации программ в жилищной сфере. За 10 лет такими выплатами на приобретение или строительство жилого помещения обеспечено 250 омичей.

Второй способ – исполнение судебных решений, возлагающих на администрацию города обязанность предоставить жилые помещения больным хроническими заболеваниями с учетом обеспечения права на дополнительную жилую площадь. За 10 лет за счет взыскания денежных средств на приобретение квартир с РФ омичам предоставлено 34 жилых помещения.

Третий способ – предоставление жилых помещений, освободившихся в процессе эксплуатации муниципального жилищного фонда. В этом году 87 помещений, выявленных в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда, распределены жителям города в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

И наконец, четвертый способ – за счет реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В 2016 году из списка внеочередников обеспечены квартирами 15 омичей.

РИА «Омск-информ» — региональный информационный интернет-портал. Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами региональным информационным агентством «Омск-информ», принадлежат ООО «Омские СМИ».

Свидетельство о регистрации средства массовой информации: ИА №ФС12-0883

Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет

В Омске появится электронная очередь на жилье

Омичи смогут встать в очередь на жилье через Интернет — соответствующий сервис появится на портале мэрии 1 августа.

Как сообщили корреспонденту городской электронной газеты «Обозреватель» в пресс-службе департамента городской экономической политики администрации Омска, с 1 августа омичи смогут встать в очередь на жилье через Интернет.

Соответствующая услуга появится на официальном портале мэрии www.admomsk.ru. Необходимо будет пошагово заполнить форму заявления и прикрепить изображения требуемых документов. Причем подойдут как снимки со сканера, так и с фотоаппарата и даже с камеры мобильного телефона — «главное, чтобы были видны реквизиты документа». Ответ можно будет получить по Интернету или на бумаге — через службу «одного окна».

Напомним, сейчас на Интернет-портале мэрии уже работает сервис, с помощью которого родители могут поставить ребёнка в очередь на получение путёвки в дошкольное образовательное учреждение.

За период действия электронной услуги (с 1 июня 2011 года) заявления через Интернет-портал городской администрации подали 449 омичей, пришли в службу «одного окна» с письменными заявлениями 12 человек. Для сравнения: в мае 2011 года с аналогичными заявлениями в службу «одного окна» обратились 65 родителей.

Где встать в очередь на жильё?

Можно ли сегодня встать в очередь на получение жилья?

А. Позвонкова, Елец

«По закону возможно улучшение жилищных условий некоторых категорий граждан за счёт государства, — говорит Владимир Ботнев, доктор юридических наук. — Но даже в благополучных регионах сегодня получают квартиры те, кто встал на учёт в 1990-1991 гг. И обойти очередь, выиграв процесс, удаётся только единицам, да ещё имеющим для этого «железные» основания. Как правило, военным или сотрудникам правоохранительных органов».

Регионы сами определяют критерии предоставления ж­илья, но основные категории одинаковы. Это:

— льготники (ветераны войны и труда, участники боевых действий, выпускники детдомов, инвалиды, военные и правоохранители, семьи, пострадавшие от стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций, неимущие многодетные, жители аварийных домов);

Из граждан льготных категорий формируется отдельная очередь. Встать в неё можно, если вы подпадаете под одну из этих категорий, у вас нет собственного жилья или оно не соответствует нормам.

Квартиру по общей очереди могут получить малоимущие или молодые с­емьи. В первом случае доход на члена семьи должен быть ниже регионального прожиточного минимума, семья должна проживать в населённом пункте не менее 5-15 лет (срок в каждом регионе свой) и в течение 5 лет не продавать и не дарить жилья, не прописывать в квартиру других лиц. У семьи не должно быть дачи, гаража, автомобиля. Молодыми признаются семьи, в которых супругам нет 35 лет. Чтобы участвовать в госпрограмме, семья не должна иметь жилья или близких родственников с жильём.

Жильё для семьи. Как молодой семье получить льготы на покупку жилья

Как в Омской области работает федеральная программа «Молодая семья» выясняла корреспондент «АиФ в Омске».

Сегодня в Омской области более 48 000 человек нуждаются в улучшении жилищных условий, а попросту – в расширении или получении жилой площади. Почти половина из них проживают в городе. И это только официальные данные.

По словам чиновницы, очередь нуждающихся тянется ещё из далёких 80-х. Сегодня материальную помощь в виде сертификатов получают те, кто числится в ней с 1997 года. Темпы, скажем честно, невысокие. И логично предположить, что, встав в очередь сейчас, квадратами можно разжиться лет эдак через 15.

Одна из наиболее продуктивных программ по улучшению жилищных условий россиян – «Молодая семья» – реализуется в стране с 2011 года. По её условиям, за четыре года реальную помощь получили 800 омских семей. Ещё 100 семей вселятся в новые квартиры в течение текущего года.

Земля есть

Если раньше государство попросту помогало супругам, чей возраст не превышает 35 лет, купить новую квартиру, то сегодня участникам нужно ждать, пока жильё для них построят.

Да и в целом такое строительство на самом деле невыгодно для застройщиков. Себе в убыток коммерческие организации работать не будут и продавать жильё по 35 тысяч рублей за один квадратный метр – тоже не станут. Ведь его реальная коммерческая стоимость превышает 42 тысячи рублей за квадратный метр. Да и компенсация от государства в 4 тысячи рублей за каждый квадрат будет выплачена застройщику только после введения домов в эксплуатацию. Ох, как нескоро!

Хотя и это уже прогресс, ведь ещё год назад омские застройщики вообще отказывались вести диалог с государственными партнёрами. Сегодня шаг вперёд уже сделан – под застройку хотя бы отведены вполне приличные земельные участки.

Льготникам остаётся набраться недюжинного терпения и ждать, когда власти сумеют договориться со строительными компаниями, те, в свою очередь, построят дома и введут их в эксплуатацию, и раздадут-таки омичам заветные метры.

20-летняя очередь

Субсидия выдаётся молодым омским семьям только на покупку на первичном рынке жилья либо на постройку собственного дома. При последнем варианте нужно будет подтвердить целевое расходование финансов.

Субсидия коснётся площади не более 18 кв. м на каждого члена семьи. То есть для семьи из трёх человек положено 54 кв. м льготного жилья. Если площадь будущей квартиры превышает указанный порог – доплатить нужно будет из собственного кармана и по рыночной стоимости.

Или если у кого-то из членов вашей семьи в собственности значится квадратов, скажем, десять, то льготу вы получите только на оставшиеся 44 кв. м.

И последнее: на вашу очерёдность влияет также количество заявок от многодетных семей. По утверждению сотрудников министерства жилищного строительства, в нашем регионе право первоочерёдности получают именно многодетные семьи. Им субсидии выплачиваются вне очереди, сдвигая сроки выдачи льгот остальным семьям из двух-четырёх человек.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.

Безвозмездно, то есть даром

Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.

Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

За нами будете

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.

Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. «Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения», — замечает эксперт «Инком-Недвижимость».

Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои «внеочередники»: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.

Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 «квадратам» общей площади на человека.

В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.

Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.

Бесплатно, но за деньги

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева.

Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют «выкупной»). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.

Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Как встать на очередь на квартиру в 2018 году?

Добиться бесплатного жилья от государства всегда было делом сложным и хлопотным. Сегодня гарантированное ст.40 Конституции РФ право на жилье малоимущих россиян реализуется через предоставление помещений по договору соцнайма в порядке квартирной очереди. Многие считают иллюзорной возможность обрести желанное обиталище за государственный счет. Даже в условиях, когда они формально удовлетворяют требованиям, люди не оформляются на квартирную очередь.

Отказ от предоставленной государством возможности нерационален. Факт нахождения на квартирном учете может сыграть на руку не только при получении соцжилья, но и в случае самостоятельной покупки недвижимости. Существует множество федеральных и региональных программ, предполагающих:

  • субсидирование государством покупки недвижимости (до 30% стоимости);
  • программы социальной ипотеки с льготной ставкой и длительным периодом выплаты;
  • предоставление рассрочки и другие выгоды.

Действуют целевые программы для нуждающихся в улучшении бытовых условий бюджетников (молодых ученых, учителей, военнослужащих, госслужащих); молодых и многодетных семей, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, инвалидов. Их правила даже если не требуют от потенциальных участников справку о пребывании на учете, считают ее полноценным доказательством нужды заявителя в улучшении бытовых условий (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья»).

Кого принимают на квартирную очередь в 2017-2018 году?

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:

  1. Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
  2. Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
  3. Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
  4. Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
  5. Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).

Получение статуса малоимущего

Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. Предварительно оценить свое соответствие категории «малоимущий» достаточно сложно. Да и сама она, согласно ТК РФ, применяется только «в целях настоящего Кодекса». В практической плоскости это означает, что зарплата взрослых членов семьи на уровне МРОТ или получение соцпособий по малообеспеченности не гарантирует причисления к малоимущим. И наоборот, если у родителей достаточный доход, но нет имущества и несколько детей, на очередь их могут принять.

При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:

  • совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);
  • стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).

Перечень значительного имущества чиновники будут выяснять на основании сведений от имущественно-регистрационных органов. Поэтому иномарка, купленная по доверенности, формально собственностью не является, а о бытовой технике или золотых украшениях речь вообще не идет. Собирать и носить справки придется заявителю. Например, относительного земельного участка потребуется выписка о кадастровой стоимости, относительно транспортного средства – справка ГИБДД о наличии/отсутствии и экспертная оценка. Весь предоставленный пакет документов будет тщательно проверяться.

Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:

  • вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
  • полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
  • к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
  • сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.

Если оказывается, что за 20 лет заявители не смогут купить недвижимость самостоятельно, подтверждается статус малоимущего, о чем заявителям высылается письменное извещение.

Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:

  • Отсутствие жилплощади, когда гражданин:
  1. не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
  2. не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;
  3. не имеет жилья в собственности;
  • Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
  • Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
  • Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.

Как встать на учет?

Имея на руках позитивное заключение от райсобеса, необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда со следующим пакетом документов:

  • заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);
  • идентификационные коды;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
  • справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
  • при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Приведенный перечень включает общепринятые документы. Их истребуют при постановке на учет у любой категории заявителей – и у молодой семьи, и у матери-одиночки. В зависимости от конкретной ситуации и региона он может дополняться другими документами.

Решение о постановке на учет принимается на протяжении календарного месяца. В случае успеха семья становится претендентом на минимально обязательные 18 кв.м. муниципальной жилплощади на душу – таков общегосударственный стандарт.

Тем, кто встал на очередь, сведения о неизменности материального положения и сохранении потребности в улучшении бытовых условий придется подтверждать ежегодно.