Как платят за воду если никто не прописан

Оглавление:

Нужно ли платить за воду, если в квартире никто не прописан и не проживает?

Не смог найти ответ. В квартире не проживает никто и не прописан. Пришла оплата (первый раз за 4 года) по оплате за воду. В постановлении №354 я не смог обнаружить новые изменения регулирующие этот вопрос. Помогите. Заранее благодарен.

Ответы юристов (1)

Насколько я понял, счетчиков на воду в квартире нет (либо их показания не передаются).

В этом случае начисления за воду должны идти по нормативам, которые рассчитываются и применяются исходя их количества проживающих. Если проживало ноль человек, то норматив при расчете платы должен умножаться на ноль.

Уточнение клиента

После смерти родителе квартира перешла к маме моей ( родители её). На данный момент там не проживает никто и не прописан. Счетчиков нет. Мы оплачивали квартплату, эл.энергию и мелочи всякие, чтобы не отключали ничего и небыло вопросов по подключению обратно. Только за воду не платили. 4 года спустя в конце декабря и в начале января текущего года начали начислять определенное кол-во кубов за хол и гор воду, и водоотведение. В бухгалтерии пояснили, что мне нужно обратить внимание на 354 постановление. Я там ничего не обнаружил. Вот и хотел у вас спросить какие такие изменения вступили в силу, из-за чего я теперь должен платить за воду. Спасибо.

19 Января 2017, 12:56

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обязан ли собственник платить за воду, если никто не прописан и не проживает в помещении?

Помогите пожалуйста разобраться с такой проблемой.

У меня есть в собственности комната в коммунальной квартире, в этой комнате никто не прописан и никто не проживает (да и бываю я там очень редко). Данная квартира не оборудована приборами учета горячей и холодной воды. Раньше мне не выставляли оплату за потребление воды, но в этом месяце в счете на оплату коммунальных услуг в графе горячая вода стоит 3 куба, в графе холодная вода 4 куба и плюс коэффициент 1,5, за все 865 рублей. Я обратилась в управляющую компанию с просьбой разъяснить данные суммы. Они сослались на постановление № 1498 от 26.12.16 г п.56 (2) «При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения» и отказываются делать перерасчет.

Со своей точки зрения я считаю, что раз я не являюсь потребителем данной услуги, то и не обязана за нее платить. А управляющая компания ссылается на данное постановление и заставляет меня платить.

Кто прав в этой ситуации и если правда на моей стороне, то как доказать это управляющей компании?

Ответы юристов (2)

Добрый день, Ирина, если вы собственник, то обязаны, так как по Жилищному кодексу несете бремя содержания имущества.

Благодарим за то, что посетили наш сайт: sila-pravo.ru. Надеюсь вам поможет ответ на ваш вопрос. Всего вам хорошего, успехов, удачи.

Добрый день! В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

К сожалению. в силу п. 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) установлен тот порядок, о котором говорит управляющая комания. Возможно, стоит рассмотреть вариант с установкой счетчиков

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

Люди проживающие в домах коммунальной собственности давно привыкли, что обязательной частью ежемесячных расходов является оплата за предоставляемые услуги. Меняются тарифы, способы расчета начислений, а с нового года изменился подход к начислению в квартирах, где нет проживающих и никто не зарегистрирован.

Попробуем объяснить, как платить если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду.

За что мы платим

Все за что должны заплатить владельцы жилой площади прописано законодательством. Согласно статье 154 Жилищного Кодекса оплата состоит из 4 составляющих.

  1. Средства направляемые на содержание дома.
  2. Коммунальные услуги.
  3. Расходы на капитальный ремонт.
  4. Аренда квартиры (если аренда имеет место).

Все деньги, которые платятся на содержание дома направляются на:

  • необходимые услуги и работы, связанные с управлением жильем;
  • ремонт разной сложности имущества, которое находится в общем ведении жильцов, и содержание жилого фонда в надлежащем состоянии;
  • оплата энергоносителей, воды, потребляемые в целях содержания дома, а также отведение сточных вод.

Оплата коммунальных услуг начисляется за потребление:

  • тепловой энергии на отопление или подогрев воды;
  • горячей и холодной воды;
  • электрической энергии;
  • природного газа;
  • водоотведение;
  • за вывоз мусора;
  • при наличии — за баллонный газ или твердое топливо.

Оплата содержания дома, сбор средств на капитальный ремонт дома и оплата аренды квартиры осуществляется ежемесячно, на протяжении всего года. Основой для начисления является площадь квартиры. При этом нет зависимости от того сколько людей проживает ли зарегистрировано один собственник жилья или несколько.

Изменения в оплате коммунальных услуг

До 1 января 2017 года начисления оплаты за оказанные услуги проводились следующим образом, что наглядно демонстрирует таблица:

Из таблицы видно, что если на все энергоносители установлены приборы учета, то начисление зависит только от их фактических показаний и не зависит от количества проживающих или прописанных человек.

Совсем другая ситуация если приборы учета энергоносителей отсутствуют. Согласно российскому законодательству до 31 декабря прошлого года начисление производилась по нормам на одного прописанного человека. Чтобы узнать размер квартплаты достаточно было умножить норму, указанную в законодательстве на каждый энергоноситель, на количество зарегистрируемых.

Если же приборы учета отсутствовали и не было информации о приписанных жильцах, то начисления квартплаты не производилось.

1 января 2017 года на территории Российской Федерации в силу вступило изменение к Постановлению Правительства от 06.05.2011 № 354. Согласно изменениям, в случае отсутствия людей, прописанных на определенной жилплощади, начисление производится на все количество собственников квартиры, если в квартире не установлены приборы учета.

Принципы начислений

Чтобы понять принцип начислений оплаты за услуги следует уяснить разницу между прописанными и проживающими. Это не одни и те же лица. Поводом для начислений служит документальное подтверждение зарегистрированных на данной жилплощади граждан или наличие собственника. Из этого следует, что проживать в квартире могут сколько угодно людей, но если один собственник и нет приборов учета энергоносителей, то начисление производится согласно нормам на одного человека.

Возможна обратная ситуация. Квартирой владеют несколько собственников, по факту проживает один человек — он же собственник, то ему необходимо будет оплатить услуги за себя и других собственников квартиры.

Постановление № 354 подразумевает ряд льготных условий по оплате коммунальных услуг. Это Постановление определяет льготные категории граждан и нормы льгот. Эти нормы могут быть индивидуальными для каждого региона или даже города. Этими льготами пользуется только собственник, если он входит в какую-либо льготную категорию.

Как избежать начислений по нормам

Самый верный способ сэкономить деньги на оплате коммунальных услуг, при действующем законодательстве, это установить счетчики на все виды коммунальных услуг. В таком случае оплата будет начисляться за фактически потребленные услуги. При отсутствии проживающих начисления не производятся.

Но если установка счетчиков не планируется и в квартире действительно никто не проживает, то специалисты советуют обратить внимание на следующие способы экономии.

  1. Сэкономить на газе можно установив на входной вентиль пломбу газовой компании. Для этого необходимо написать заявление с просьбой опломбировать ввод газа. Но стоит учесть, что такое возможно лишь при отсутствии задолженности за потребленный ресурс. Пломбировка происходит уже не следующий день после подачи заявления. Распломбировка происходит также по заявлению собственника квартиры, но эта услуга уже платная.
  2. Оплата за холодную и горячую воду не начисляется если опломбировать вводной вентиль на трубопроводах. Чтобы пригласить представителей для опломбировки достаточно написать заявление. В случае прекращения подачи воды не будет производиться начисление оплаты на объем сточных вод.
  3. Избежать оплаты за электроэнергию можно просто отключив ее. Делается это, как и в предыдущих случаях — по письменному заявлению собственника.

Способы снизить оплату

Снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет модно следующими способами:

  • установить счетчики и платить по фактически потребленным расходам;
  • установить прибор учета тепловой энергии непосредственно в квартире и регулировать температуру внутри помещения самостоятельно;
  • монтаж счетчика электрической энергии и передача нулевых показаний в случае отсутствия потребления;

Законодательство позволяет снизить начисления если предоставить в организации документы, которые подтверждают отсутствие собственника квартиры в стране или городе, факт его проживания в другом месте, и оплату там коммунальных услуг. В некоторых случаях поводом для не начисления оплаты есть копия больничного листа и выписка из медицинской карты, которая свидетельствует о лечении на стационаре.

В последние несколько лет жильцы наблюдают постоянный рост тарифа на жилищно-коммунальные услуги. С применением энергосберегающих технологий, нового оборудования и бытовой техники, ранее установленные нормы потребления энергоносителей на сегодняшний день уже завышены. Только установка счетчиков позволит оплачивать фактически потребленные услуги и существенно экономить семейный бюджет.

Правомерно ли начислили за воду, если в квартире никто не прописан?

В квартире нет счетчиков на воду, при этом никто не прописан и не проживает. За потребление воды не платили. С января 2017 начислили по нормам на 1 человека, правомерно ли это. Устанавливать счетчики не собираюсь, имею на это право?

Ответы юристов (3)

становить счетчик в разы дешевле чем спорить потребили вы или нет воду по нормативу- требовать оплату за воду- могут собственник несет расходы по содержанию квартиры.

Есть вопрос к юристу?

Чтобы не платить, необходимо подать заявление в управляющую компанию с просьбой поставить пломбу на ввод.

Вы видимо один собственник квартиры. В вашем случае расчет производится исходя из количества собственников.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 26.12.2016)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
(п. 56(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оплата воды если никто не прописан, но живут

В квартире никто не прописан, на счетчики давно закончилась поверка. Долго за воду не платили, в квартире проживаю. Я и собственник прописан по другому адресу, где установлены счетчики и есть расход.

В марте пришли счета на холодную воду и водоотведение за квартиру в которой никто не прописан. Стоит ли платить?

Могут ли ЖКХ составить акт о том, что в квартире живут и есть расход воды?

Здравствуйте! ЖКХ имеет право выставлять счёт на воду на собственника квартиры, дже если он там не прописан, до тех пор пока он не предоставит справку о том, что фактически проживает по другому адресу и оплачивает ку там. Но может выставлять счет по и по количеству фактически проживающих в квартире, если у них есть такие сведения. В случае необходимости у них есть право провести проверку и составить акт о количесвте фактически проживающих. Так что лучше, наверное, платить

Им это и не обязательно. Если срок поверки счетчиков истек, то Вам могут начислять коммунальные услуги по среднему нормативу потребления. Однако при необходимости сотрудники ЖКХ вправе составлять подобные акты.

Если Вы хотите сделать перерасчет из-за того, что прописаны в другом месте, то Вы должны знать следующее:

Основания для выполнения перерасчета за оказанные коммунальные услуги:

Временное отсутствие проживающих в квартире граждан;

Длительность перерыва предоставления определенной услуги, с условием, что такой перерыв будет превышать срок, установленный Жилищным кодексом РФ;

Предоставление организацией коммунальной услуги несоответствующего качества;

Проведение смены в форме собственности на жилье.

В любом из упомянутых случаев, есть четкая очередность, соблюдаемая при оформлении перерасчета. Начинать следует с написания и подачи в управляющую компанию отдельного заявления по проведению перерасчета.

При длительности отсутствия в течение пяти дней, жильцы имеют право инициировать проведение перерасчета за коммунальные услуги. Однако, в этом случае, обязательным условием должно быть отсутствие приборов учета.

В Вашем случае приборы учета есть. Соответственно, все, что по ним набежало, необходимо будет заплатить. Так как пользовались водой, светом.

Проверка счетчиков является обязательной процедурой. Без проведения проверки показания будут считаться недействительными. Процедура проверки счетчиков установлена законом и уклонение от нее грозит переходом на общеустановленный тариф по оплате за горячее или холодное водоснабжение. Что и произошло в Вашем случае.

При этом в действие вступили уже следующие изменения законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N1498 (которое вступило в силу с 01.01.2017) в пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, добавили второй абзац:

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом с 01.01.2017 перерасчет за воду и водоотведение возможен только в случае, если будет составлен акт об отсутствии технической возможности установки приборов учета воды.

Какова оплата за воду без счетчиков, если в квартире никто не проживает и не прописан?

Добрый день! подскажите пожалуйста, в квартире никто не проживает с 2015 года и ни кто не прописан, нет счетчиков на воду, должны ли мы оплачивать за воду по тарифу или можно предоставить какие то документы или подписи соседей или участкового, чтоб не оплачивать? заранее спасибо!

Ответы юристов (1)

не установлены приборы учета, напишите в управляющую компанию заявление (пишется
в свободной форме) о том, что вы не проживаете и с какого времени, приложите документы,
подтверждающие ваше проживание в другом месте (например, договор найма), акт о
непроживании в вашей квартире (подтверждают соседи, заверяет УК) и другие документы,
подтверждающие ваше отсутствие.

Размер платы за коммунальную услугу
по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению водоотведению и электроснабжению:

а) в i-м
жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным)
прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической
энергии, согласно пункту 42 Правил
определяется по формуле 4:

Pi = ni x Nj x Tкр,

ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj — норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации;

Если n будет нулевым, то
соответственно P(размер платы)=0.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.