Как оформить частный дом в деревне

Оглавление:

Как оформить в деревне участок, дом и другую недвижимость

Как оформляется дом в деревне

Приведем один пример: у человека нет вообще никаких документов на дом в деревне, но он живет в нем очень долго. До этого в доме проживали и его родственники, но теперь появилась необходимость оформления дома на себя. Для этого потребуется подать запрос в местный архив и найти там бумаги, которые указывают, что строение принадлежит кому-то из членов вашей семьи. Не будет лишним и обращение в БТИ. Именно эти документы в первую очередь потребует суд.

Для оформления дома в деревне следует собрать пакет следующих документов:

  1. документы, подтверждающие право на дом с участком. Это те бумаги, о которых сказано выше;
  2. выписки и копии из кадастрового паспорта дома с участком и план самого строения;
  3. паспорта всех потенциальных владельцев;
  4. заявление в региональный центр;
  5. квитанция об оплате госпошлины за регистрацию дома.

Обязательно найдите свидетелей, которые смогут подтвердить то, что в действительности вы или ваши родственники жили или живете в этом доме. После сбора всей необходимой документации нудно отнести пакет документов в райуправление государственного регионального центра. Вот вы и узнали, как правильно оформить дом на себя.

Как правильно оформлять земельный участок

Основанием для оформления земли является Федеральный закон под № 122. В нем сказано, что если у человека есть земельный надел, который он купил, получил по наследству или в подарок – его можно приватизировать. Для этого потребуется собрать всю нужную документацию и отнести в соответствующие органы – в территориальное управление госрегистрации.

Соберите для оформления земельного надела следующий пакет документов:

  1. паспорт потенциального владельца земельного надела;
  2. документы, устанавливающие право на землю;
  3. выписка из кадастра;
  4. квитанция об оплате за приватизацию.

После того, как собраны все документы несете их в управление госрегистрации, и в течение одного месяца вам выдадут свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Как оформляется недвижимость в деревне

В деревне на земельном участке практически всегда кроме жилого дома есть разные хозяйственные постройки. Неважно кто ее построил – вы или еще ваш дедушка, эту недвижимость нужно обязательно зарегистрировать. Регистрация нужна абсолютно для всех построек – сараев, гаражей, бань и т.п.

Для оформления этой недвижимости в деревне ваш порядок действий следующий:

  1. первым делом обращаетесь в БТИ, чтобы там вам выдали кадастровый паспорт постройки;
  2. получите и сделайте выписки кадастрового паспорта земельного надела. Если же постройка используется исключительно для хозяйственного использования, достаточно и правоустанавливающего документа;
  3. получите документ, который указывает на то, что вы являетесь владельцем постройки;
  4. весь собранный пакет документов следует отнести в территориальное управление госрегистрации.

За каждый объект, который будет регистрироваться, придется заплатить госпошлину и предъявить в управлении госрегистрации квитанцию об ее уплате. Также не забудьте свой паспорт. Еще нужно будет заполнять декларацию об объекте недвижимости, в которой указывается вся информация о постройке (ее параметры) и написать соответствующее заявление с просьбой зарегистрировать право собственности. В течение месяца вам выдадут свидетельство, которое подтвердит право собственности на постройку.

Гарантийные и договорные обязательства: обеспечение исполнения
Система защиты в виде гарантии предусмотрена для того, чтобы избегать негативных моментов, способных причинить моральный или же материальный ущерб.

Трудовые отношения: законы и нормативные акты в РФ
Когда работодатель дает работнику определенную работу за четко оговоренную плату – это трудовые отношения. Описания таких отношений есть в различных документах и.

Договор подряда: виды
Сам по себе договор подряда основан на определенном обязательстве подрядчика, четко выполнить установленную работу по договору подряда. Данные взаимоотношения корректируются и.

Покупка земли по материнскому капиталу
Материнский капитал сегодня выдается в качестве безналичных денежных средств исключительно тем семьям, в которых появляется второй или же следующий (после второго) ребенок.

Как оформить в деревне: дом, земельный участок, иную недвижимость.

Часто случается так, что у вас или у кого-то из вашей семьи имеется дом в деревне, земельный участок или иная недвижимость, которая не приватизирована или не оформлена должным образом (после приватизации вы сможете свободно распоряжаться землей и даже передавать ее как наследство). Приватизация дело сложное и поэтому разбираться в нем стоит с самого начала.

Как оформить дом в деревне

Ниже приведен полный список всех необходимых бумаг:

  1. Документы, которые устанавливают права на дом и участок (те самые бумаги, о которых говорилось выше).
  2. Выписка и копия из кадастрового паспорта дома и участка, а также план дома.
  3. Паспорта всех будущих владельцев.
  4. Заявление в регцентр.
  5. Квитанция о полной оплате государственной пошлины за регистрацию дома.

Кроме этого понадобятся свидетели, которые подтвердят, что действительно вы или ваши родственники проживали по данному адресу. После того как вы соберете все необходимые бумаги их стоит отнести в районное управление государственного регионального центра. Теперь вы знаете, как оформить дом в деревне юридически правильно.

Оформление земельного участка.

Оформление земельного участка в вашу собственность происходит на основании Федерального закона №122. Согласно этому закону, если у вас имеется земельный участок, который вы получили как наследство или купили (или вам его подарили), то вы можете его приватизировать с помощью сбора следующих документов и подачи их в соответствующий орган (в территориальное отделение государственной регистрации).

Для оформления земельного участка вам понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт будущего владельца земли.
  2. Правоустанавливающие бумаги и документы на землю.
  3. Кадастровая выписка.
  4. Квитанции об оплате за регистрацию.

После подачи документов, в течении месяца вам должны выдать свидетельство о том, что вы являетесь собственником этого земельного участка.

Оформление недвижимости в деревне.

Если на земельном участке находится еще какая-либо недвижимость кроме жилого дома, то ее тоже нужно приватизировать. Регистрации подлежит абсолютно любая постройка на вашем земельном участке (баня, сарай, гараж и так далее).

Для оформления недвижимости в деревне вам нужно будет:

  1. Обратиться с заявлением в БТИ для получения кадастрового паспорта здания.
  2. Получить и сделать выписки кадастрового паспорта земельного участка (но если это здание будет использоваться только для ведения хозяйства, то будет достаточно правоустанавливающих документов).
  3. Собственно, получить сам документ, свидетельствующий о том, что вы владелец данной постройки.
    Все собранные документы и заявления нужно отнести в территориальное отделение государственной регистрации.

Конечно, кроме этого вам нужно будет предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины (за каждый объект, который вы регистрируете). Вам так же нужно будет заполнить специальную бумагу (декларацию) об объекте недвижимости, в которой требуется указать все данные по вашему строению (то есть параметры) и написать заявление о просьбе на регистрацию права собственности.

В течении 30 дней вам выдадут свидетельство, по которому вы владелец регистрируемой недвижимости.

Как оформить дом в деревне в собственность без документов?

Жилой дом, расположенный в деревне, также подпадает под категорию объектов недвижимости. Законы и отдельные правила, которые диктуют порядок оформления недвижимости во владение, распространяются на всех граждан и подлежат безоговорочному соблюдению.

Для получения свидетельства на право собственности, нужно будет обеспечить сбор необходимого перечня документов, предоставив их в районное управление Федерального регистрационного центра.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как оформить дом и землю в собственность в деревне без документов

Довольно часто случается так, что кто-то из родных имеет свой дом в деревне, к которому прилагается обычно отдельный участок и прочая недвижимость. Часто указанная недвижимость является неприватизированной или оформленной ненадлежащим образом (с момента приватизации у вас есть полное право распоряжения имуществом и даже передачи его в качестве наследства своим потомкам).

Как оформляется жилой дом, расположенный в деревне

Давайте изучим ситуацию, при которой у вас и вовсе отсутствует документация на ваш дом, однако, на протяжении длительного периода времени вы проживаете в нем (либо в нем когда-то жили родственники) и желаете документально оформить этот дом на себя.

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме.

Как оформить земельный участок в собственность, читайте тут.

Для начала следует направить запрос в местный архив (не будет лишним обратиться в Бюро технической инвентаризации по месту) для поиска документации, в которой значится, что жилой дом находится в собственности кого-нибудь из ваших родственников. Эти документы будут первыми, которые могут истребовать в ходе судебного процесса.

Далее приведен общий перечень всей необходимой документации, состоящий из:

  • Устанавливающей права на жилой дом и земельный участок (те документы, о которых упоминалось ранее);
  • Выписки или копии, сделанных с кадастрового паспорта жилого дома и земельного участка, и, помимо этого, план жилого дома;
  • Паспортов на всех потенциальных собственников;
  • Заявления, для передачи в Регистрационный центр;
  • Квитанции, подтверждающей полную оплату госпошлины за процедуру регистрации жилого дома.

Помимо этого, будут нужны свидетели, которые могут подтвердить, что в действительности вы с родственниками жили по одному адресу. После сбора всех необходимых документов, их нужно передать в Управление государственного регионального центра в районе. Теперь у вас есть представление, каким образом, можно оформить дом, расположенный в деревне.

Как провести оформление земельного участка

Процесс оформления земельного участка в собственность выполняется, основываясь на Федеральном законе под №122. В соответствии с ним, в случае наличия у вас земельного участка, полученного в порядке наследования или приобретенного (либо вы получили его как подарок), у вас есть возможность его приватизации.

Для этого нужно собрать указанные далее документы и передать их в определенный орган, занимающийся этим вопросом – отделение государственной регистрации на территории.

Для того, чтобы оформить земельный участок, нужны будут:

  • Паспорта будущих собственников земли;
  • Документация правоустанавливающего характера, с документами по земле;
  • Кадастровые выписки;
  • Квитанции по внесению средств за процедуру регистрации.

С момента передачи документации, на протяжении одного месяца вам выдают свидетельство, подтверждающее ваш статус собственника земельного участка.

Процесс оформления недвижимости в деревне

В случае нахождения в пределах земельного участка какой-либо недвижимости, помимо дома, ее также следует приватизировать. Регистрационный процесс затрагивает любого рода постройки, возведенные на территории земли (это могут быть различные сараи, гаражные постройки, бани и т. п.)

Чтобы оформить недвижимость в деревне, будет необходимо:

  • Направить обращение (в виде заявления) в Бюро технической инвентаризации, для приобретения кадастрового паспорта на строение;
  • Подготовить выписку из кадастрового земельного паспорта (в случае если само здание будет использовано исключительно для хозяйственных целей, вполне достаточным будет документов правоустанавливающего характера);
  • Оформить документ, удостоверяющий факт того, что именно вы являетесь владельцем конкретной постройки, размещенной на территории участка.

Весь пакет документации с заявлением следует передать в отделение государственной регистрации на территории

Помимо этого, следует предоставить личный паспорт с квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины (за каждый из объектов, подлежащий регистрации).

Кроме того, потребуется подготовить специальный документ – отдельную декларацию по конкретному объекту недвижимости, где будут обозначены все параметры строения, а также необходимо составить заявление с просьбой проведения регистрации прав собственности.

В течение 30 суток вы получите официальный документ – свидетельство, которое будет юридически подтверждать тот факт, что именно вы являетесь владельцем зарегистрированной недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Эффективное и привлекательное обустройство двора частного дома

Если вы являетесь владельцем загородного коттеджа или частного дома, находящегося в черте города, то прекрасно понимаете – на обустройстве своего жилища дело не заканчивается. Немало времени, сил и средств уходит на эффективное и красивое оформление прилегающей к дому территории. В настоящее время о ландшафтном дизайне слышали даже в самых глухих деревнях. Но не все наши соотечественники согласятся с тем, что пора грядок, разбитых по всему приусадебному участку, прошла, уступив место альпийским горкам, фонтанчикам и искусственным прудам в восточном стиле.

Большинство владельцев частных домов (и в черте города и за его пределами) выбирают вариант именно украшения прилегающей к жилищу территории, но с функциональной подоплекой. Чтобы ваши труды воплотились в гармоничный, красивый и практичный ландшафтный дизайн, который будет радовать вас и вашу семью круглый год, подойти к планированию необходимо со всей серьезностью. Благо, информации на эту тему сейчас более чем достаточно. Обустроить частную территорию можно с минимумом финансовых затрат, но времени и сил потратить придется немало. Для поддержания красоты вашего участка необходимо будет находить возможность, и уделять внимание растениям, постройкам, водоемам и даже садовой мебели.

Планируем красоту двора

Двор вокруг городского частного дома или загородного коттеджа – это прилегающая территория, которая встречает не только хозяев после трудового дня (или недели, в случае с загородными владениями), но и их гостей. Можно смело говорить, что впечатление о домовладельцах начинает складываться уже при первом взгляде на оформление приусадебного участка или двора.

Прежде чем приступить к планированию ландшафтного дизайна, определитесь, что для вас означает «красивый двор»? Каким вы хотели бы его видеть, важно ли для вас поразить соседей и гостей великолепием оформления двора или во главу угла вы ставите практичность и удобство? Какой у вас образ жизни, есть ли дети и домашние питомцы, часто ли собираются гости на шашлыки и барбекю, бывают ли вечерние посиделки на свежем воздухе? Во многом от ответов на эти вопросы зависит набор «декораций» вашего частного двора. Учитывая на начальном этапе планирования множество нюансов дальнейшей эксплуатации вашего участка, вы сэкономите не только деньги, но и время на последующие переделки, реконструкции и исправления.

Безусловно, во многом ландшафтный дизайн вашего двора будет зависеть от его размеров. Если территория большая, то полет вашей фантазии будет ограничиваться лишь финансовыми возможностями и особенностями ландшафта территории, типа почвы и нахождением по отношению к сторонам света. Но если речь идет о небольшом заднем дворике городского частного дома, то в этом случае необходимо расставить четкие приоритеты. На нескольких квадратных метрах будет сложно разместить и детскую площадку, и место для шашлыков, и патио для отдыха, и большую клумбу с цветами.

Проработав оптимальный план создания ландшафтного дизайна – переходим на местность и размечаем точное расположение всех объектов (беседки, клумбы, альпинарии, водоемы и патио). Специалисты рекомендуют для простоты разбивать весь участок на квадраты. Каждый такой сегмент будет иметь ключевую фигуры – постройку или декоративный элемент. Таким образом проще распределить равномерно все задуманные предметы ландшафтного дизайна и создать сбалансированный внешний вид участка.

Перед началом строительных работ (если таковые запланированы) необходимо проверить состояние территории. Если будут обнаружены сегменты скопления воды – проложить дренаж. На этой же стадии проводится прокладывание всех коммуникаций, необходимых для полива растений и работы искусственных водоемов, фонтанчиков и водопадов.

Дорожки, ступени и клумбы

Садовые дорожки являются неотъемлемой частью любого ландшафтного дизайна. Помимо основной своей цели – организации безопасного перемещения по участку, дорожки выполняют функции зонирования и декорирования территории.

Садовые дорожки можно выкладывать из больших, но плоских камней, бетонных плит, клинкерного или обычного кирпича, булыжника, засыпать мелким гравием или галькой, ограждая специальными невысокими бордюрчиками. Комбинируя материал дорожек, вы сможете получить не только необходимый функционал, но и декоративное украшение сада или двора.

Ландшафтный дизайн и геометрия неразрывно связаны. Для кого-то гармония и баланс в окружающей среде видится в плавных линиях, округлых формах, извилистых дорожках и овальных клумбах. Кому-то необходима строгость и четкость – прямые садовые дорожки, в качестве спутников от пункта А до пункта Б, строгие формы кустарников, подстриженных что называется «под линеечку» и абсолютно ровный газон. Только хозяевам известно, какие растения и формы деревьев смогут ласкать их взор и привносить успокоение и баланс в настроение.

Высаживание цветов в клумбы или садовые кадки, горшки, лучше планировать таким образом, чтобы цветение одних сменялось расцветом других сортов. В таком случае, ваш двор сможет радовать вас и вашу семью яркими красками на протяжении всего теплого сезона (в большинстве регионов нашей стране – это примерно с середины апреля до начала октября).

Если ландшафт вашего участка предполагает некоторую холмистость, то вместо того, чтобы бороться с природой, создавать искусственные насыпи и выравнивать скосы, можно поддаться естественному расположению возвышенностей и низменностей и соорудить красивые ступени, которые могут выступить в качестве фокусного центра, привлекая всеобщее внимание.

Искусственные водоемы на участке, фонтанчики и каскады

Редко какой восточный ландшафтный дизайн обходится без небольшого искусственного пруда или маленького источника воды. А как мы знаем, все европейские и американские ландшафтные дизайнеры, да и наши с вами соотечественники, черпают вдохновение у основоположников мастерства привнесения красоты и гармонии в окружающую дом территорию – восточных народов.

Японские мастера считают воду не только источником жизни, но и вместе с землей — символом гармонии, баланса всего живого. Организовать искусственный водоем на участке непросто, нужно будет обратиться к специалистам, изучить особенности почвы и ландшафта, чтобы правильно выбрать место, провести коммуникации и в последующем неустанно заботиться об исправности работы фонтана или каскада. Но все усилия, труды и потраченные средства окупятся, когда вы сможете наблюдать за рыбками в своем искусственном пруду или смотреть как течет вода в небольшой резервуар.

Эффективная система освещения частного двора

Освещение территории частного двора – вопрос не только возможности продления времени общения с окружающей природой, но и приоритет безопасности. Продуманная и гармоничная система освещения позволит вам спокойно передвигаться по участку в темное время суток, находиться в патио и наслаждаться подсветкой особенно значимых для вас предметов декора ландшафтного дизайна двора.

Прежде всего, продумайте функциональное освещение – подсветку фасада дома и дополнительных построек, подъезда к гаражу или стоянки машины, главного входа. Специалисты рекомендуют размещать осветительные приборы таки образом, чтобы просматривались очертания периметра вашего двора и были подсвечены возможные пути перемещения по участку – садовые дорожки, ступени.

Далее можно приступить к разработке плана декоративной подсветки. Создать освещение можно возле клумбы, садовой скульптуры, альпинария или водоема. С помощью светодиодных лент подсвечиваются деревья и кустарники, так называемой «подсветкой без фонарей».

В пространствах между степенями можно встроить лампы, но этот момент необходимо продумать на начальной стадии проектирования расположения объектов ландшафтного дизайна. В настоящее время немало осветительных приборов, которые работают от миниатюрных накопительных аккумуляторов, черпающих энергию из солнечного света. Вам не придется тратиться на счета за электричество, неяркого света энергосберегающих ламп будет достаточно для безопасного передвижения по дорожкам участка.

Место отдыха с очагом

Даже на небольшом участке можно найти уголок для организации места отдыха с возможностью приготовления пищи на открытом огне. Согласитесь, несправедливо отказывать себе в возможности позвать друзей на шашлык, проживая в частном доме с двором, даже если он находится в центре города.

Круглый очаг служит отличным координационным центром, вокруг которого располагается садовая мебель (кресла или небольшие диванчики), формируются дорожки и насаждаются растения. Лучевая система компоновки в этом случае будет наиболее выигрышной.

Уличный камин или большая печь, выложенные из камня, станут не только функциональным воплощением приготовления различных блюд на открытом огне, но и сформируют место отдыха, в котором можно просто расслабиться, наблюдая за пламенем в очаге.

Обеденная зона под открытым небом или навесом

Для установки обеденной группы необходимо совсем немного места. Нужно всего лишь приобрести стол и стулья (или мини-кресла), чтобы получить возможность трапезничать на свежем воздухе.

Но если у вас есть возможность организовать крытый навес для обеденной зоны на участке, то в этом случае на ваши планы не смогут влиять плохие погодные условия. В жаркую погоду вы и ваша семья или гости, будете защищены от солнца, в дождливую – сможете спокойно продолжать обед или ужин.

Как обустроить маленький задний дворик

Очень часто городские частные дома не могут похвастать наличием большой прилегающей территории. Обычно перед домом есть место для стоянки машины или обустройства гаража и все зоны отдыха, игр и приготовления пищи на свежем воздухе приходится переносить на задний двор, размеры которого весьма ограничены.

В этом случае, эффективным будет расположение деревянного помоста или палубы в качестве основы для обустройства патио или обеденной зоны на открытом воздухе. Многолетние растения в насыпных клумбах по периметру территории или возле забора не только украсят ваш задний дворик, но и скроют от посторонних глаз ваш участок.

Далее, вам останется только выбрать садовую мебель, которая послужит для организации места отдыха или трапезы на открытом воздухе. Мебель для улицы может быть портативной или стационарной. Обычно в качестве стационарной мебели выступает каменная или деревянная массивная меблировка, но для небольших двориков без навесов такой вариант не самый удачный. Лучше отдать предпочтение складной мебели, которую вы сможете прятать в кладовую или на чердак с наступлением холодов.

В настоящее время есть множество вариантов садовой мебели на любой вкус и размер кошелька. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользуется меблировка для улицы, изготовленная из пластика (доступная цена и легкость в транспортировке) и искусственного ротанга (выглядит респектабельно и дорого). Но существует немало моделей из дерева, кованого металла, камня и даже бамбука. Выбор мебели для частного дворика будет зависеть от ваших финансовых возможностей, частоты эксплуатации и возможностью ухода за меблировкой. Например, пластмассовую мебель можно мыть из шланга, а вот ротанговые изделия очень зависимы от попадания влаги. Кованые стулья и столы необходимо раз в 2-3 года подкрашивать, а деревянная меблировка нуждается в пропитке маслом и покрытии лаком или защитными антисептиками.

Украшением вашего заднего дворика может стать изгородь. Помимо основной цели – ограждения территории и защиты от проникновения посторонних, забор может выполнять и декоративную функцию. Его каркас может послужить основой для расположения плетущихся растений, образовывая комбинированную изгородь, или сам дизайн ограждения может выделяться на общем фоне ландшафтного дизайна.

Необычный дизайн забора или его яркий цвет привнесет позитивное настроение не только в зону отдыха, но и на всю территорию заднего двора. Подобранные в цвет ограждению меблировка или мягкие наполнения для нее, создадут гармоничное патио привлекательного внешнего вида.

Площадку заднего двора, помимо варианта с деревянным помостом, можно выложить бетонными или каменными плитами, засыпать мелким гравием или декоративной галькой, очертив границы невысокими бордюрами или металлическими (поликарбонатными) ограничителями. Но в случае с сыпучим настилом, надо быть готовым к постоянному подсыпанию материала и выравниванию его по участку.

Организация обеденной зоны на деревянном помосте – один из самых распространенных вариантов использования небольшой площади заднего двора. Что может быть лучше трапезы в кругу семьи или в обществе друзей и близких на свежем воздухе? В такой обстановке и аппетит лучше и еда вкуснее.

Для обеденной зоны на улице лучше использовать легкую, но устойчивую мебель, которую вы сможете занести под навес или даже в помещение, сложить на хранение в зимний период времени. Но помимо конструкции и материала садовой меблировки, имеет значение и дизайн изделий, их цвет и фактура. Если вся композиция обеденной зоны выдержана в близких тонах, место для принятия пищи будет радовать и успокаивать, создавая умиротворяющую атмосферу. Если же вы решите использовать яркие, акцентные предметы мебели или декора, то обстановка обеденной зоны станет тонизирующей, заряжающей оптимизмом и хорошим настроением. Все зависит от темперамента хозяев домовладения и результата, который они хотят получить от пребывания на заднем дворике.

Помимо организации места для отдыха или обеденной зоны, на заднем дворе можно разместить сегмент для приготовления шашлыков и барбекю. Будет ли это стационарный очаг, переносной мангал, настоящая русская печь или просто большой гриль – все зависит от ваших предпочтений и размеров дворика. Но в любом случае, вам необходимо будет позаботиться о местах для сидения возле огня и столике, который будет выполнять множество функций.

Как оформить частный дом в деревне

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ

КИЕВ И КИЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ

(СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 2017 ГОДА)

Узаконим Дом и Оформим Документы на Дом «ПОД КЛЮЧ»

БЕСПЛАТНАЯ консультация ➤ Скидки до 10% в 2017 году

Рады приветствовать вас на нашем Веб-сайте!

Итак, если вы посетили наш сайт, то вам необходимо быстро и недорого узаконить дом , т.е. оформить документы на уже построенный жилой дом, дачу или нежилое помещение.

В этой статье мы поможем разобраться в тонкостях узаконивания частных домов и нежилых помещений, порядка узаконивания домов, необходимых документов и конечно же цены таких работ.

Не зная этих тонкостей, вам будет тяжело разобраться, почему у разных «специалистов» одна и та же работа стоит такие различные суммы.

Начнем с простого вопроса:

КАК ПРАВИЛЬНО УЗАКОНИТЬ ДОМ В УКРАИНЕ

Чтобы узаконить построенный дом (дачу) необходимо осуществить следующие шаги (точно в такой же последовательности):

1. Получить в местной архитектуре Строительный паспорт на застройку земельного участка — это для домов до 300 кв.м. и этажностью не более 2-х этажей (не считая мансардного этажа)

Для домов площадью свыше 300 кв.м. или этажностью более 2-х этажей – получают Градостроительные ограничения на застройку и проект строительства дома.

2. Подать в местную архитектурно-строительную инспекцию (сокращено — ГАСК) Уведомление о начале строительных работ . Обязательно проследить, чтобы уведомлению был присвоен 13-ти значный номер (2 буквы и 11 цифр).

3. Провести Техническую инвентаризацию построенного дома (замеры). Это сейчас делают как органы БТИ, так и частные замерщики, имеющие сертификаты на проведение инвентаризации.

4. Подать в местный ГАСК и зарегистрировать Декларацию ввода в эксплуатацию объекта недвижимости .

5. Присвоить построенному дому Почтовый адрес . При этом, почтовые адреса присваиваются как жилым домам, так и садовым (дачным) домам.

6. Оформить и оплатить в местный бюджет Паевой взнос на развитие инфраструктуры (касается только домов площадью свыше 300 кв.м.)

7. Получить в местной Государственной регистрационной службе Свидетельство о праве собственности на дом и хозяйственные постройки (при их наличии).

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОСТРОЙКЕ ДОМА

Самое трудное и поэтому дорогостоящее – это выполнить первый пункт, т.е. получить Строительный паспорт (для домов до 300 кв.м.) или Градостроительные условия (для домов свыше 300 кв.м.).

Объяснение этому простое.

В настоящее время в Украине действует множество строительных норм и правил (сокращенно — ДБН), регулирующих условия застройки земельного участка. И порой выполнить их бывает очень сложно.

Итак, остановимся на самых распространенных требованиях к постройке дома ( ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка город­ских и сельских поселений» ):

— Расстояние от своего построенного дома к соседним домам или хозпостройкам должно быть не менее 8,0 м. ;

— Расстояние до границы своего участка должно быть не менее 1,0 м. ;

— Расстояние к улице (дороги) должно быть не менее 3,0 м. ;

— Расстояние от дома к проложенным инженерным сетям и коммуникациям должно быть не мене 3,0 м .

— Размещение дома и других построек должно быть за пределами Красных линий и линий регулирования застройки .

Многие владельцы домов и не подозревают о наличии таких ограничительных линий, поскольку проверить их наличие возможно только после проведения Топосъемки участка застройки .

НЕ СОВЕТУЕМ СОГЛАШАТЬСЯ НА «ЛИПОВЫЕ» ДОКУМЕНТЫ

Вот поэтому, многие «помощники», чтобы существенно снизить стоимость работ по узакониванию, предлагают сделать «липовые» проектные документы (Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки).

При этом, всю ответственность за «липовые» документы несет, конечно, владелец дома, от имени которого и делаются такие документы.

Наша компания оформлением «липовых» документов не занимается, чтобы не подставлять наших клиентов.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Наши специалисты предлагают быстрое, качественное и недорогое оформление всех документов на объекты строительства, включая Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки участка.

При этом, мы работаем официально на основании заключенного договора и несем ответственность за свою работу.

Чтобы узнать, как юридически правильно узаконить дом , звоните нам или посетите наш офис:

г. Киев, Подол, ул. Глубочицкая, 33-37, 5 этаж

Звоните нам:

+38(044) 383-38-32, (067) 251-82-77,

+38(044) 455-93-52, (050) 207-05-55

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Консультация – БЕСПЛАТНО

Подготовка документов – от 500 грн.

«ПОД КЛЮЧ» – от 700 у.е.

Проблемные объекты – ДОГОВОРНАЯ

УЗАКОНЕНО

Киев, Голосеевский район Жилой дом свыше 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Киев, Дарницкий район Садовый дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Киев, Святошинский район Садовый дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Лесники, Киево-Святошинский район Частный жилой дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Петровское, Бориспольский район Жилой дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Киев, Голосеевский район Жилой дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Киев, Дарницкий район Садовый дом до 300 кв.м.

Д ЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ УСЛУГИ:

КАК УЗАКОНИТЬ ДОМ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАК УЗАКОНИТЬ ДОМ || Узаконить дом в Киеве и Области || Все документы «Под ключ» || Низкие цены || Скидки в 2017г. || Тел.(044)383-38-32

В ы построили дом своей мечты?

Принимайте поздравления, празднуйте и отмечайте столь замечательное событие. Однако, не стоит забывать, что любое частное владение, которое так или иначе предназначено для проживания или ведения бизнеса, необходимо узаконить

В этой статье мы поможем разобраться в тонкостях узаконивания жилых домов (дач) или нежилых помещений, построенных как с разрешениями, так и самовольно.

Актуальная проблема как узаконить дом ( дачу) не является новой.

В связи с постоянным изменением законодательства в сфере градостроительства многие не знают с чего надо начать, чтобы оформить документы на дом . Поэтому, самострои и растут как грибы.

В последнее время, а именно с 19.01.2012г., на узаконивании домов решило заработать и государство, при этом, официально.

Так, Законом Украины «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно усиления ответственности и усовершенствования государственного регулирования в сфере градостроительной деятельности» от 22.12.2011г. № 4220-VI:

— увеличен штраф за самострой с 850,00 грн. до 10 минимальных зарплат (сейчас это 12180,00 грн.);

— введен новый штраф за эксплуатацию или использование самостроя в размере от 18 до 900 минимальных зарплат (сейчас это 21924,00 – 1096200,00 грн.).

Учитывая, что индивидуальные жилые дома (до 3-х этажей) или садовые (дачные домики) с хозпостройками к ним относятся к объектам 2 категории сложности, это значит, что за эксплуатацию или использование самостроя нужно заплатить штраф в размере 45 минимальных зарплат (сейчас это 54810,00 грн.). Плюс к этому штраф при узаконивании самостроя — 12180,00 грн. Итого – 66990,00 грн.

Вот т акая сейчас цена за самострой.

В такой ситуации проще и дешевле оформить документы на дом , чем платить в бюджет баснословные штрафы.

Также, необходимо учитывать, что Кабмином уже принят порядок принудительного сноса частный строений (жилых и садовых домов, нежилых строений и зданий), возведенных без должных на то разрешительных документов и называемых в разговорной речи «самостроем».

Именно этим словом законодатель называет незаконное строительство любого вида – будь то отдельная постройка, дом, здание или пристройка к ним.

Сносить самострои будет исполнительная служба за средства госбюджета. В последствии владелец снесенного самостроя будет обязан компенсировать бюджету эти затраты. И их размер будет не маленьким, поскольку максимальный размер затрат за снос самостроев законодательно не установлен.

Итак, остановимся детально на основном вопросе: как правильно узаконить дом в Украине .

В настоящее время, согласно с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», приказами Минрегионстроя № 95 от 19.03.2013г., № 103 от 05.07.2011г., узаконить дом (самовольно построенные жилые или дачные (садовые) дома и хозяйственные постройки) возможно 3-мя основными способами , а именно:

— Узаконить дом через Строительный паспорт (дома, дачи площадью до 300 кв.м. и этажностью не белее 2-х этажей, не считая мансардного этажа)

— Узаконить дом в Упрощенном порядке (дома, дачи, построенные до 12.03.2011г.) – действует до 31 декабря 2015 года (в 2017году действие порядка приостановлено)

— Оформить документы на дом через БТИ (дома, дачи, построенные до 05.08.1992г.)

НАШИ УСЛУГИ ПО УЗАКОНИВАНИЮ ДОМА

Большинство работ, связанных с вопросами оформления документов на недвижимость, требуют наличия специальных знаний в области градостроительства и архитектуры, поэтому они выполняются исключительно сертифицированными специалистами нашей компании.

Мы можем решить следующие вопросы:

— Оформить документы на жилой или садовый дом, нежилое помещение, крупные промышленные здания и сооружения;

— Узаконить дом в упрощенном порядке без наличия проектно-разрешительной документации;

— Узаконить перепланировку или реконструкцию в частных квартирах и нежилых помещениях, надстроек или достроек к существующим домам, зданиям и сооружениям;

— Узаконить дом (жилые и нежилые дома и строения) через суд;

— Оформить проектно-разрешительную документацию на проведение строительных работ;

— Оказать услуги сертифицированного технического и авторского надзора , включая для внесения данных о надзоре в декларацию о начале или окончании строительных работ;

— Предоставить качественную консультацию по всем вопросам подготовки документов на дом, узаконивания перепланировки и реконструкции домов или разработки разрешительной документации по строительству

СКОЛЬКО СТОИТ УЗАКОНИТЬ ДОМ

Наша стоимость услуг, чтобы оформить документы на дом , является минимальной и составляет эквивалент от 5000 гривен.

При этом на стоимость услуг по узакониванию дома влияет:

— Вид узаконивания дома (упрощенный, через БТИ или строительный паспорт);

— Объем подготовки технической или проектной документации по строительству дома;

— Степень готовности дома к эксплуатации;

— Наличие (отсутствие) нарушений строительных норм при строительстве дома;

— Месторасположение объекта строительства;

— Общая площадь дома с хозпостройками (дома до 300 кв.м., дома свыше 300 кв.м.)

Конкретная стоимость (цена) услуг по оформлению документов на недвижимость рассчитывается в каждом случае отдельно на основании данных об объекте строительства, с учетом объема услуг по его узакониванию

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Чтобы узаконить дом необходимо минимум документов:

— Госакт на земельный участок (договор аренды, свидетельство о праве собственности и др.)

— Копия паспорта и кода владельца участка (копии учредительных документов — для юридических лиц)

— Справка о членстве в садовом кооперативе и выкопировка на участок (для садовых домов)

ПОЧЕМУ МЫ? ИЛИ КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ

Нет большего секрета, что вопросами узаконивания домов занимается много компаний, включая и тех, кто в вопросах оформления строительной документации совсем не разбирается или занимается банальным обманом. Поэтому выбор «помощника» в решении того или иного вопроса очень ответственен для каждого застройщика.

При выборе фирмы «помощника» необходимо обращать внимание на следующие нюансы :

— Многие фирмы, предлагающие свои услуги по узакониванию, не имеют своего офисного помещения или ютятся в съемных квартирах. Это один из признаков того, что отдав немалые деньги таким помощникам, вы рискуете остаться и без результатов работ, и без денег;

— За частую, такие «помощники» работают без официально заключенного договора из застройщиком. В этой ситуации нет договора – нет и никакого спроса. Это также важнейший признак того, что вы рискуете остаться без денег, связавшись с таким «помощником»;

— Многие «помощники» по узакониванию называют по телефону рекламную цену своих услуг, не детализируя ее, точно зная, что за названную цену решить поставленный вопрос невозможно в принципе. В таких случаях нужно требовать детальную информацию об услугах, что конкретно сколько стоит. Иначе, в процессе оказания услуг их стоимость может значительно вырасти за счет не учтенных видов работ. При этом первично названная низкая стоимость станет самой завышенной на рынке таких услуг.

Наша компания предлагает самый доступный и короткий путь в решении всех вопросов узаконивания домов и ввода в эксплуатацию самовольных строений по Киеву и Киевской области, а также быстрое, качественное и недорогое оформление всех документов на объекты строительства.

УЗАКОНИТЬ ДОМ ЧЕРЕЗ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ

Узаконить (оформить) дом через Строительный паспорт застройки земельного участка возможно согласно с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и приказом Минрегионстроя № 103 от 05.07.2011г.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ ЧЕРЕЗ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ СОСТОИТ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ ЭТАПОВ:

1). Сбор и подготовка документов (включая заключение органа архитектуры, технические условия, выкопировки с кадастрового плана, топографо–геодезичную съемку и т.д.)

2). Получение Строительного паспорта на застройку земельного участка

Основанием для отказа в выдаче Строительного паспорта является:

— несоответствие намерений застройки участка требованиям градостроительной документации, строительным нормам, государственным стандартам и правилам застройки (найболее популярный для отказа в выдаче Строительного паспорта);

— отсутствие детального плана застройки соответствующей территории населенного пункта.

3). Проверка Инспекцией ГАСК соблюдения застройщиком строительных норм и правил

Если при проверке будут установлены нарушения, то это будет основанием для отказа в узаконивании. При этом ГАСК выдаст предписание на устранение нарушений. До их устранения узаконить дом нельзя.

НАЙБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ

— Нарушено противопожарное расстояние к соседним домам или хозпостройкам ( мин. 8,0 м. , ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка город­ских и сельских поселений»);

— Нарушено расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены ( мин. 1,0 м. , ДБН 360-92 );

— Отсутствует Акт противопожарной обработки деревянных конструкций дома (ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения», ГОСТ 16363);

— Отсутствует тамбур при входе в дом или его глубина менее 1,4 м. (ДБН В.2.2-15-2005;

— Ширина марша внутренних ступенек лестницы в доме меньше 0,9 м. , а их уклон превышает 1:1,25 (ДБН В.2.2-15-2005).

4). Регистрация и выдача декларации на узаконенный дом

Регистрация декларации осуществляется на протяжении 30 дней с даты подачи документов (на практике дольше), при условии, что декларация оформлена в соответствии с приказом и отсутствуют нарушения при проверке строительных норм.

О проблемах при регистрации декларации указано ниже.

УЗАКОНИТЬ ДОМ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ

(действует до 31 декабря 2015 года, в 2017 году действие порядка приостановлено)

Узаконить (оформить) дом в упрощенном порядке возможно согласно приказу Минрегионстроя № 79 от 24.04.2015г.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СЛЕДУЮЩИЙ:

1). Сбор и подача документов в местную Инспекцию ГАСК

2). Проверка Инспекцией ГАСК соблюдения строительных норм при строительстве дома

Если при проверке будут установлены нарушения, то это будет основанием для отказа в узаконивании дома . При этом ГАСК выдаст предписание на устранение нарушений. До их устранения узаконить дом нельзя.

3). Регистрация и выдача декларации на узаконенный дом

Согласно с приказом Минрегионстроя № 79 от 24.04.2015г. регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации осуществляется на протяжении 15 дней с даты подачи документов (на практике дольше), при условии, что декларация оформлена в соответствии с приказом и отсутствуют нарушения при проверке соблюдения строительных норм.

О проблемах при регистрации декларации указано ниже.

ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ ЧЕРЕЗ БТИ

Чтобы оформить документы на дом через БТИ необходимо минимум документов:

— Госакт на земельный участок

— Копия паспорта и кода владельца участка

— Справка о членстве в садовом кооперативе и выкопировка на участок (для садовых домов)

При этом, оформление документов на дом этим способом стоит минимально от 5000 гривен

Наши услуги по узакониванию домов через БТИ включают:

— Проведение инвентаризации объектов строительства (жилых, садовых домов, гаражей, сараев и др. хозпостроек);

— Присвоение дому почтового адреса;

— Регистрация права собственности на дом в органах Государственной регистрационной службы.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ: ПРОБЛЕМЫ НА ПРАКТИКЕ

Согласно с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и приказа Минрегионстроя № 79 от 24.04.2015г. в упрощенном порядке узакониваются (вводятся в эксплуатацию) индивидуальные жилые дома, садовые (дачные) дома и хозяйственные постройки к этим домам, которые не законно построенные до 12.03.2011г.

К незаконно построенным относятся дома и хозпостройки, которые построенные без разрешения на строительство, без утвержденного и согласованного проекта или с нарушением строительных норм и правил.

Необходимо отметить, что узаконивание самовольных построек на практике имеет несколько существенных сложностей.

Не существует инструкций, как правильно заполнять декларацию о готовности объекта к эксплуатации и отчет о техническом обследовании дома, а самое главное на основании каких нормативных документов. Учитывая различие формулировок одних и тех же строительных терминов во многих актах, этим умело пользуются местные ГАСКи для отказа в регистрации декларации, а значить в узаконивании дома.

ГАСКи требуют заверенные копии технического паспорта на дом. Но нотариусы такие паспорта нотариально не заверяют. Можно заказать выкопировку технического паспорта в самом БТИ, но тогда дата выдачи выкопировки не будет совпадать с датой выдачи оригинала, а последняя указывается как в декларации, так и в техническом отчете. Как следствие – данные декларации не соответствуют поданным документам, что также является основанием для отказа в узаконивании дома.

Если в госакте на земельный участок отсутствует название улицы и номер участка, то провести узаконивание дома на таком участке весьма проблематично, поскольку адрес участка на госакте будет не совпадать с названием адреса, указанного в техническом паспорте на дом;

В декларации о готовности объекта к эксплуатации имеется раздел об инструментальном обследовании строительных материалов, из которых построен дом или хозпостройка. Такое обследование материалов возможно провести только на этапе строительства. После окончания строительства проведение инструментального обследования очень проблематично, поскольку какой застройщик согласиться частично разобрать построенный дом и предоставить образцы стройматериалов для обследования.

Некоторые местные ГАСКи имеют привычку при отказе в регистрации декларации указывать только тип нарушения (например, неправильно заполненная декларация), без указания в отказе конкретики самого нарушения. Это делает малоперспективным обжалование такого отказа в судебном порядке, поскольку не известна суть нарушения, а ее нужно указывать в документах для суда.

Все это приводит к многочисленным отказам и потере значительного времени. При этом надо иметь в виду, что упрощенный порядок узаконивания действует до конца 2015 году.

Поэтому, желательно проведение процедуры узаконивания построенного дома поручить профессионалам юридической компании ПРЕМЬЕР КОНСАЛТ, избавив себя от риска не узаконить дом и нервотрепки общения с чиновниками.

Внимание!

Постоянно действующие Скидки на наши услуги: узаконить (оформить) документы на дом для тех, кто нашел нас через поисковую систему:

Запрос по теме: узаконить и оформить документы на дом в Украине

3% — / документы на дом / документы на многоквартирный дом / документы на дом и участок / документы на дом и землю / оформление дома документы / оформление жилого дома / оформление дома через суд / оформление дома и земли / оформление дома без документов / оформление частного дома в собственность / оформление загородного дома в собственность / оформление многоквартирного дома / оформление документов на дом / оформление документов на недвижимость / оформить документы на дом / как сделать документы на дом /

5% — / оформить дом / оформить дом киев / оформить дом в собственность / оформить дом в собственность украина / оформить частный дом в собственность / оформить дом по амнистии / оформить дом по декларации / оформить дом по дачной амнистии / оформить дом по упрощенке / оформить дом без документов / оформить дом без разрешения на строительство / оформить дом через суд / оформить дом на участке / оформить дом на земельном участке / оформить дом на садовом участке / оформить дом на дачном участке / как оформить дом / как оформить документы на дом / как оформить дом без документов / как оформить право собственности на дом / как оформить многоквартирный дом /

10% — / узаконить дом / узаконить дом киев / узаконить дом в киеве / узаконить недостроенный дом / узаконить построенный дом / узаконить постройку дома / узаконить реконструкцию дома / узаконить дом на приватизированной земле / узаконить дом без документов / узаконить дом без разрешения на строительство / узаконить дом на дачном участке / узаконить дом на садовом участке / узаконить дом на даче / узаконить дом через суд / узаконить дом бровары / узаконить дачный дом / узаконить жилой дом / узаконить частный дом / узаконить садовый дом / узаконить строительство дома / узаконить многоквартирный дом / узаконить пристройку к дому / узаконить пристройку в частном доме / сколько стоит узаконить дом / сколько стоит узаконить дом в 2017 / сколько стоит узаконить строительство жилого дома / как узаконить дом / как узаконить дом в 2017 году / как узаконить дом на садовом участке / как узаконить дом на дачном участке / как узаконить дом на земельном участке /

′Акция действует при заказе услуг оформления документов на дом. Детально, об условиях Акции, по телефону.