Экспертиза квартиры после залива

Оглавление:

Оценка ущерба после залива квартиры

Акция: стоимость услуг по оценке квартиры, пострадавшей от залива, пожара и т.п. от 3 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Необходимость оценить ущерб квартиры при заливе очень часто встречается в нашей практике. К помощи оценочной компании приходится прибегать любому частному лицу или организации, чье имущество было повреждено водой в результате действий (или бездействий) третьих лиц. Конечно лучший вариант, когда виновник затопления сам приходит к вам с предложением о компенсации нанесенного материального вреда. Но в жизни такие случаи встречаются не часто. Поэтому добиваться материальной компенсации вам придется самостоятельно. И основным шагом в решении данного вопроса является независимая оценка ущерба после залива квартиры для суда или для досудебного мирового соглашения.

Случаи оценки

Необходимые документы

Для оценки ущерба жилой недвижимости при затоплении, вам обязательно потребуются следующие документы:

  1. Удостоверение личности (паспорт)
  2. Акт о заливе (копия)
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру
  4. Технический паспорт (при наличии)
  5. К собранным документам также следует отнести чеки на имущество, которое испорчено, если они у вас сохранились.
  • Залив квартиры. Что делать если затопили соседи? — Последовательность ваших правильных действий, если вашу квартиру затопило.
  • Ущерб или убытки? — в чем разница между причиненным ущербом вашему имуществу и убытками, которые вы понесли при его ликвидации

Причины, ведущие к необходимости проведения оценки залива квартиры независимым экспертом, могут быть разными (от использования некачественных комплектующих систем водо- и теплоснабжения до халатного отношения собственников помещений и эксплуатирующих организаций), но все они приводят к одному — затоплению и порче имущества. При этом залить могут как вашу жилплощадь (см. статью затапливают соседи), так и вы можете стать виновником ущерба, причиненного соседям. Конечно, любой форс-мажор лучше предотвратить, чем устранять его последствия. Но если все же потоп произошел, то любая из пострадавших сторон вправе требовать возмещения убытков.

Особенности проведения оценки стоимости ущерба при заливе

Рассмотрим два варианта, в которых вы можете являться как виновным в потопе, так и лицом, пострадавшим от затопления.

Если вы — потерпевший при заливе жилого помещения

Возможны две ситуации

    Гражданская ответственность виновника или ваше имущество застрахованы в страховой компании, но она, по каким-то причинам, либо не желает платить, либо ее оценщики существенно занижают сумму ущерба. В этом случае, если вы не согласны с оценкой проведенной страховой компанией и итоговой суммой компенсации, вам нужно заказать новую оценочную экспертизу и предъявить ее страховой в порядке досудебного урегулирования. Какие-то страховые компании идут на переговоры, например, пытаясь вывести некоторую среднюю сумму между своей и независимой оценкой, другие нет. Вам надо самостоятельно решить — согласны ли вы с этими уступками и готовы ли к дальнейшему решению дела в суде.

  • Ни у вас, ни у виновника никакой страховки нет и последний отвечает перед вами по статье 1064 ГК РФ — «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.» В этом случае, если виновник не уклоняется от компенсации вреда, вам надо в ходе переговоров с ним установить размер компенсации за поврежденное имущество. Сделать это будет весьма не просто, особенно, если размер причиненных убытков велик. Разумеется, одна из сторон будет завышать размер причитающейся выплаты, а другая занижать. Лучший выход из ситуации — обратиться к независимому эксперту-оценщику и заказать услугу оценки ущерба квартиры от залива. Оценщик определит рыночную стоимость имущества, пришедшего в негодность, которую оплатит виновная сторона, а также рассчитает стоимость ремонтно-восстановительных работ.
  • На практике иногда бывает, что сторона, обязанная вам выплатить компенсацию, идет навстречу уже на этапе, когда вы предоставляете ей отчет об оценке затопления, если понимает, что сумма, указанная там адекватна и соответствует рыночной и также не желая связываться с судебными тяжбами. Потому что платить придется в любом случае.

    Если виновник уклоняется от компенсации вреда, то выход у вас один — подать иск в суд. В этом случае отчет об оценке ущерба от затопления квартиры прилагается вами к иску и исходя из него рассчитывается цена иска, т.е. сумма пошлины, оплачиваемая вами при подаче документов в суд.

    Обратите внимание — не нужно считать материальные потери и цену иска самостоятельно, желая сэкономить на услугах независимого эксперта. Исходя из судебной практики суд обязательно попросит вас обосновать и доказать сумму компенсации, которую вы требуете. Сделать это, даже имея на руках все товарные чеки на утраченное имущество и сметы на ремонт недвижимости, взятой в любой строительной компании, будет непросто, т.к. надо учитывать целый ряд факторов, которые используются в судебном делопроизводстве. В качестве допустимого и относимого доказательства, по которому можно получить справедливую компенсацию, может выступить только один документ — отчет об оценке.

    Если вы — виновник

    1. Если ваша гражданская ответственность застрахована — прекрасно. Но даже в этом случае возможны проблемы, если страховая компания занизит компенсационную выплату и вам не хватит ее для выплаты компенсации потерпевшей стороне. В этом случае также поможет отчет эксперта оценщика о причиненных убытках, который вы предъявите в страховую компанию для обоснования их стоимости.
    2. Если виновник залива квартиры — вы, то мы рекомендуем вам принимать активное участие в сложившейся ситуации, и, по-возможности, решить дело досудебным мировым соглашением, т.к. через суд обычно выходит намного дороже. Не забывайте, что вы имеете полное право присутствовать при оценочной экспертизе, а также изучить отчет после ее окончания и обратить внимание независимого эксперта при проведении оценки ущерба квартиры после залива на те факты, которые, как вам кажется, необоснованно завышают стоимость причиненного вами вреда имуществу. Если вы уверены, что цифры в отчете не соответствуют действительности, не тратьте свое красноречие, доказывая судье, что они не соответствуют действительности. Судья не станет вас слушать — т.к. вы заинтересованная сторона. Единственным доказательством вашей правоты может стать только встречный отчет об оценке, который вы предъявите суду. Этот документ поможет вам избежать необоснованных трат при выплате компенсации потерпевшей стороне.

    В современном Российском обществе стремительно растет правовая грамотность граждан, люди перестали опасаться подавать иски в суды. Но в любом случае для подачи иска обязательно необходима оценка ущерба от залива для суда. Этот документ является основным доказательством в деле, который определяет размер полагающейся вам денежной компенсации.

    Со своей стороны, основываясь на нашем профессиональном опыте, хочется добавить, что для успешного завершения судебного процесса Вам необходимо с самого начала (с возникновения факта повреждения вашего имущества и недвижимости водой) правильно и грамотно совершать шаги, которые приведут Вас к полной материальной компенсации. Не теряйтесь! Как себя вести в подобной ситуации Вы можете узнать в статье залив квартиры, где изложен порядок действий пострадавшей стороны до, во время и после проведения такого мероприятия, как оценка ущерба от затопления квартиры независимым экспертом.

    Процедура проведения оценки

    1. Подготовьте все необходимые документы.
    2. Обратитесь в независимую оценочную компанию, где совместно со специалистом можно оговорить условия составляемого договора на предоставление экспертных оценочных услуг и подписать договор.
    3. Если виновник установлен, его уведомляют телеграммой о дате и времени проводимой оценки.
    4. Спустя три дня с момента получения виновной стороной телеграммы, к Вам прибывает независимый эксперт по оценке ущерба квартиры после залива и оформляет соответствующий отчет. При этом присутствие виновника необязательно.
    5. На основании отчета Вы можете подать в суд соответствующее заявление о взыскании определенной в отчете суммы с виновной стороны или страховой компании.
    6. При необходимости мы готовы предоставить вам юридическую помощь по подготовке искового заявления и защитить наш отчет в суде.

    Наши преимущества:

    Мы также готовы оказать вам юридическое сопровождение и обеспечить представительство ваших интересов в суде по делам о возмещении ущерба.

    Если у вас произошел залив квартиры — обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

    Независимая экспертиза заливa квартиры

    Где гарантия, что водопровод в вашей квартире не подведет в один «прекрасный» момент или стирающая машина будет работать без поломок? Хорошо, если в это время вы будете дома, а если нет? Результатом этого может стать затопление соседей снизу. Точно так же могут затопить и вас. В данной ситуации пострадавшая сторона имеет право потребовать возмещения убытков. Затопление квартиры сегодня — одно из самых часто встречающихся происшествий, которое причиняет ущерб имуществу. Проведение экспертизы необходимо, чтобы выяснить сумму компенсации.

    В каких ситуациях требуется экспертиза ущерба от залива квартиры?

    • Ваша квартира затоплена соседями;
    • Страховая компания ведет спор с Вами о размере выплаты;
    • После того, как Вы затопили соседей, они требуют слишком большую компенсацию;
    • Вы нуждаетесь во встречной независимой экспертизе залива квартиры, чтобы защитить свои позиции во время судового процесса.

    Если не удается решить конфликт мирно, то единственная возможность возместить убытки — обратиться в суд. Для того чтобы подать исковое заявление, нужно иметь документ, который обосновывает размеры ущерба. Вот тогда и нужна помощь компании, которая проведет оценку причиненного ущерба.

    Что делать если Вашу квартиру залили соседи сверху?

    1. Вызывайте сотрудника службы эксплуатации, чтобы документально зафиксировать факт затопления. Для этого составляется акт с описанием ущерба, нанесенного имуществу. Копию акта оставляйте себе. Это нужно сделать даже тогда, когда вам кажется, что от протекания совсем не пострадало ваше имущество. Вода может задержаться в конструкциях дома, и проблема проявится позже.
    2. Уделяйте составленному акту повышенное внимание, чтобы он в полном объеме описывал все повреждения, к которым привело затопление.
    3. Через пару дней проявятся все последствия затопления, вот тогда постарайтесь встретиться с соседями, которые его допустили, чтобырешить вопрос о мирном решении вопроса.

    В случае, когда залившие вас соседи не соглашаются возместить вам убытки, сразу же звоните в нашу компанию: ☎ (495) 795-81-20, (499) 519-03-44. Наш эксперт осмотрит квартиру (или любое другое помещение после залива), оценит ущерб и составит смету для ремонтной организации. Перед началом экспертизы заключается Договор с компанией.

    Что делать, если Вы виноваты в заливе соседей?

    • Для начала предложите решить вопрос мирным путем и возместить материально убытки. Когда Ваши соседи обратятся в суд, ваши расходы намного вырастут. Вам нужно будет компенсировать еще и стоимость издержек в суде, услуг компании-оценщика, адвоката.
    • В случае отказа соседей решить все мирно, сразу же обращайтесь в нашу компанию для проведения экспертизы квартиры после залива и определения суммы ущерба.
    • Вы должны обязательно присутствовать при составлении акта работниками служб эксплуатации, вызванных соседями. Проверяйте, правильно ли описаны повреждения, не завышено ли качество материалов и площадь ущерба.
    • Если ваши соседи не дают вам доступ в свою квартиру, напомните им об уголовной ответственности за свое поведение, которое ведет к необоснованному обогащению.
    • Если вас не уведомили об осмотре затопленной квартиры независимой оценочной компанией, и он прошел без вас, вы можете во время суда требовать проведения встречной оценки.

    Документы, необходимые для экспертизы залива квартиры:

    • Документ, удостоверяющий личность клиента;
    • Доверенность, выписанная владельцем объекта (если это не Заказчик);
    • Документы, удостоверяющие право собственности на данный объект;
    • Акт комиссии из службы эксплуатации дома;
    • Для потерпевшей стороны лучше иметь выписку из техпаспорта с указанием точных размеров затопленных помещений;
    • Фото имущества, которое пострадало, если они имеются;
    • Чеки, которые подтверждают стоимость имущества, если они имеются.

    Экспертиза ущерба от залива квартиры в компании «Защита»

    Чтобы оценить размер ущерба, нужно связаться с нашей компанией. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и назначим дату и время проведения осмотра квартиры. За пару дней до назначенной даты нужно уведомить об этом другую сторону конфликта.

    В этот день производится осмотр затопленного объекта затопления, составляется акт и делаются фотографии. Перед проведением работ заключается договор с компанией «Защита».
    Завершающий этап — составление итогового отчета. Эксперты оценивают стоимость ущерба вследствие затопления и готовят смету для ремонтной компании.

    Почему именно нашими услугами вам выгодно воспользоваться? Потому что все услуги мы осуществляем по отработанным методикам, что дает возможность точно оценить рыночную стоимость причиненного ущерба.

    Обращайтесь к нам при любой проблеме, связанной с заливом, мы вам обязательно поможем!

    Оценка ущерба

    Независимая оценка ущерба, нанесенного в результате различных аварий, обычно требуется для суда или для досудебного решения споров. Часто суд определяет провести соответствующую экспертизу в процессе рассмотрения гражданского иска.

    В большинстве случаев, независимая экспертиза требуется в следующих ситуациях:

    • Ваша квартира, офис или дом пострадали от пожара или залива, случившегося у соседей (или фирмы, находящиеся рядом с вами);
    • Случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке);
    • Все вышеперечисленное случилось с вами, но с вас требуют огромные, ничем не обоснованные суммы;
    • Необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
    • Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда).

    Независимый оценщик, проводя оценку ущерба, должен оценить стоимость затрат на восстановление объекта, величину упущенной выгоды, связанной с недополученными доходами, а также стоимость аналогичного объекта недвижимости который можно приобрести на открытом рынке.

    После проведения оценки стоимости устранения повреждений, нанесенных Вашему имуществу, и получения отчета на руки, Вы вполне обоснованно можете составить иск о возмещении материального ущерба (убытков) для подачи в судебные органы. Своевременная экспертная оценка и анализ причиненного ущерба позволит справедливо и безболезненно урегулировать конфликт и с вашей страховой компанией при возникновении возможных разногласий при определении суммы страховой выплаты, и что самое немаловажное, сохранит вам нервы и здоровье. Помните, что независимая экспертная оценка – это документальное подтверждение, официальный документ, который в суде принимается в качестве доказательства для размера компенсационных выплат.

    Далее мы хотим обратить Ваше внимание на несколько основных моментов:

    1. Затраты на проведение оценки ущерба от затопления или залива квартиры (помещения) будут включены в сумму иска при подаче заявления в суд.
    2. Вызывать оценщика необходимо только после того, как вы уведомили виновную сторону об этом и договорились о времени осмотра повреждений.
    3. Мы рекомендуем подождать несколько дней после аварии перед вызовом оценщика для того чтобы все последствия аварии проявились.
    4. Оценщик не занимается выяснением причин аварии и установлением виновника залива квартиры. Задачей оценщика является определение величины ущерба, причиненного имуществу.
    5. Несмотря на то, что ЖЭК не будет описывать поврежденное имущество в своем акте, оценщик в своем расчет отразит стоимость ремонта или замены такого имущества.
    6. Износ на отделочные материалы не начисляется. Несмотря на то, что у соседей «100 лет не делали ремонт», в соответствии с Гражданским Кодексом виновник должен все вернуть в первоначальное состояние или выплатить денежную сумму для этого. А так как вернуть состояние квартиры в состояние «100 лет не делали ремонт» весьма проблематично, то придется делать просто новый ремонт.
    7. Износ на бытовую технику, мебели и прочее движимое имущество может быть начислен, если на рынке имеется предложение на продажу такого имущества в аналогичном состоянии до момента залива квартиры (например, старый телевизор, или диван).

    Расходы, которые понесет юридическое или физическое лицо для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения коллективного или личного имущества надо грамотно и точно сосчитать. Чтобы установить размер ущерба (определить стоимость необходимых ремонтных или восстановительных работ), защитить и отстоять свои права необходимо своевременно сделать профессиональную экспертную оценку ущерба.

    Залив помещений и квартир на сегодня является самым распространенным бедствием, причиняющем ущерб имуществу. При затоплении помещений страдает практически все: покрытие потолков, покрытие стен, напольные покрытия, двери, окна, мебель и бытовая техника.

    Залить могут Вашу собственность, но также и Вы можете стать виновником залива. Если это произошло, то любой пострадавший вправе требовать возмещения убытков. Если вас затопило или вы залили соседей, необходимо вызвать ЖЭК, специалисты которого устанавливают причину залива и составляют акт осмотра. После этого вы можете обращаться в оценочную организацию. Между заливом и визитом оценщика для проведения осмотра должно пройти 5-10 дней. Это необходимо для того, чтоб в полной мере проявились признаки нанесенного ущерба (разводы на потолке и обоях, вздутие ламината или паркета, отслоение обоев, появление плесени или грибка).

    Документы для оценки ущерба:
    1. Акт ЖЭКа;
    2. Дефектная ведомость;
    3. Документ о собственности;
    4. Экспликация, поэтажный план;
    5. Собственник с паспортом.

    Экспертиза залива квартиры

    Оценка ущерба от залива квартиры

    Стоимость услуг по оценке ущерба после залива

    Независимая экспертиза после залива

    Независимая экспертиза «Графо» качественно и в короткие сроки оценит залив квартиры и выполнит все работы по оценке причиненного ущерба.

    Практически каждому из нас, хоть раз, но приходилось сталкиваться с заливом квартиры. И естественно, как всегда, соседи заливают квартиру в самый неподходящий момент, например, после ремонта, наверняка такой инцидент как затоп способен навсегда испортить отношения с ними.

    Залив квартиры, или как иногда говорят «затоп», вызывает жуткий стресс и порождает целый ряд вопросов. Что делать если произошел залив квартиры? Стоит ли проводить оценку залива, если залили соседи? К кому обратиться за проведением оценки ущерба от залива? И кто, наконец, будет оплачивать оценку и компенсировать ущерб от залива? Мы постараемся ответить на все Ваши вопросы.

    Оценка ущерба от залива квартиры

    Ситуации, при которых необходимо оценивать ущерб от залива или затопления квартиры:

    • вашу квартиру залили соседи по своей вине, или затоп произошел по вине эксплуатационных служб;
    • залив квартиры произошел по причине течи крыши;
    • залили соседи или произошел пожар по их вине или арендаторов;
    • залив квартиры произошел по Вашей вине, но с Вас требуют завышенные суммы;
    • необходима встречная независимая экспертиза залива квартиры для защиты вашей позиции в суде;
    • у вас уже идет судебный процесс, и Вы хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба от залива квартиры.

    Что делать при заливе квартиры

    • Необходимо вызвать работника эксплуатационной службы (ДЭЗ), который должен зафиксировать факт залива. Он должен составить «акт о заливе» квартиры, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению при заливе, «затопе». Один экземпляр акта залива квартиры необходимо оставить себе;
    • Даже при незначительных, на первый взгляд, повреждениях от залива, «затопа» необходимо вызывать работников эксплуатационных служб. Поскольку часть протекшей воды могла задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты, после залива квартиры, могут проявиться позднее в большем объеме;
    • Следует уделить особое внимание составлению акта о заливе квартиры. Необходимо зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире;
    • После проявления всех следов от залива квартиры желательно встретиться с виновниками затопа — соседями или иными субъектами и попытаться решить вопрос возмещения ущерба от затопа без обращения в суд;
    • К сожалению, может произойти такое, что виновники не соглашаются с требованиями по возмещению ущерба залива квартиры, предъявляемыми Вами. Тогда после того как окончательно проявятся все следы, приглашайте специалиста из независимой экспертизы «Графо» для проведения оценки ущерба залива квартиры. Эксперт зафиксирует все повреждения, произведет оценку ущерба причиненного недвижимости и составит смету на ремонтные работы необходимые для восстановления всех повреждений вызванных следствием залива квартиры.

    Процедура оценки ущерба от залива квартиры

    • Не стоит спешить с вызовом независимой экспертизы, так как следы залива квартиры лучше видны после частичного высыхания, и могут проявиться в большем объеме (станет видно то, чего не заметили непосредственно после залива квартиры).
    • До вызова экспертов по оценке ущерба от залива и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений.
    • Созвонитесь с экспертом «Графо» и согласуйте стоимость и сроки проведения работ по оценке ущерба от залива квартиры;
    • Согласуйте дату проведения осмотра квартиры.
    • Далее Заказчик экспертизы по заливу приглашает на осмотр квартиры вторую сторону (виновников залива квартиры, если вы пострадавшее лицо). Для этого необходимо отправить телеграмму с уведомлением о вручении и получить на почте её заверенную копию. Не забудьте на почте взять чек, и приобщить его к общей сумме ущерба.

  • В назначенный день и время наш эксперт по заливу квартир приезжает, и производит осмотр с фотографированием всех дефектов и повреждений (ущерба причиненного вашей квартире вследствие залива). Как правило, это занимает около часа, всё зависит от объема повреждений.
  • По результатам осмотра экспертом-оценщиком составляется Акт осмотра с указанием всех повреждений, который подписывается заинтересованными сторонами.
  • Далее специалистом независимой экспертизы «Графо» проводится работа по определению размера ущерба залива, нанесенного вашей квартире. Это может занять от пяти до десяти дней.
  • Для определения величины ущерба залива квартиры составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов.
  • На основании нашего заключения о стоимости ущерба от залива квартиры, вы можете требовать его возмещения с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд.
  • Не стоит забывать, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба после залива квартиры, сам ущерб и судебные издержки вам оплатит виновная сторона после признания вины судом.
  • Методика оценки ущерба от залива квартиры

    1. По согласованию со специалистом независимой экспертизы «Графо» назначается дата и время проведения осмотра. (Дату осмотра квартиры необходимо назначить так, чтобы она учитывала время, необходимое для вызова второй стороны телеграммой с уведомлением) Чек, квитанция, копия телеграммы и уведомление о вручении телеграммы сохраняются и предъявляются во время судебного заседания.
    2. В назначенный день и время проводится осмотр затопленной квартиры, в процессе которого эксперт-оценщик независимой экспертизы «Графо» проводит фотосъемку дефектов, фиксирует все повреждения отделки и имущества, детально описывает их в акте осмотра залива квартиры. Далее, ознакомившись с содержимым акта залива квартиры, Заказчик, эксперт и представитель второй стороны (в том случае если он прибудет на осмотр) ставят под ним свои подписи.
    3. Далее выполняется расчет стоимости восстановительных работ и материалов. Данная работа выполняется исходя из данных акта о заливе квартиры.
    4. Формируется отчет о заливе квартиры, в который входят все собранные данные (фотографии, акт осмотра залива квартиры, расчет стоимости строительных материалов и ремонтно-восстановительных работ).

    Документы необходимые при оценке залива квартиры

    1. Удостоверение личности Заказчика (Паспорт);
    2. Доверенность от собственника (рукописную), если Заказчик не является собственником квартиры;
    3. Документы, подтверждающие право собственности, или владения на квартиру;
    4. Акт о заливе квартиры составленный комиссией из эксплуатационной службы (ДЭЗ или ЖЭК). В нем её представители указывают все повреждения, которые были нанесенны отделке и имуществу залитой квартиры;
    5. Для более корректной работы сметчика, а также для усиления позиции стороны, потерпевшей в результате залива квартиры, до момента проведения осмотра жильцу необходимо получить экспликацию БТИ (выписку из тех. паспорта здания). В этой выписке должны быть указаны точные размеры помещений, пострадавших в результате залива.
    6. И наконец, необходимо иметь копию телеграммы, заверенную почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.

    Уведомление телеграфом второй стороны залива квартиры

    Уведомление телеграфом

    г.Москва, ул.___________, д.___, корп.____, кв.__; Петрову Петру Петровичу

    Просим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива.

    Осмотр состоится день месяц год в ___ часов

    по адресу: г.Москва, ул.______, д.____, корп.___, кв._____.

    В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

    Смотрите также

    Порядок действий при затоплении квартиры — Подробно

    На что обратить внимание при протечке воды в квартиру

    Инструкция по оценке ущерба от залива квартиры

    Возмещение ущерба от залива квартиры

    Страхование квартиры от затопления

    Оценка рыночной стоимости квартиры

    Оценка ущерба от залива квартиры или затопления помещения

    Оценка ущерба от залива

    Если соседи затопили квартиру, или же от залива пострадало складское помещение, офис, кафе и другие объекты, вам понадобится оценка залива квартиры. Она позволит вам не только получить точную оценку ущерба, но и законно обращаться в суд, страховые компании и другие учреждения за компенсацией.

    Независимая оценка залива квартиры: порядок действий после залива

    Если ваш дом залило, оценка после залива квартиры вам попросту необходима. Нужно сделать следующее:

    1. Обратиться к представителям эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, УК, ЖЭУ, РЭП и пр.) для составления так называемого акта о затоплении. В нем должна содержаться дата затопления, номер квартиры пострадавшего и виновного. Также в акте прописывается причина залива, какой водой произошло затопление (горячей или холодной), видимые повреждения.
    2. Пригласить специалиста-оценщика для проведения независимой экспертизы после залива. Определив стоимость ремонта приблизительно, «на глаз», вы можете либо прогадать с реальной оценкой ущерба, либо оказаться ни с чем, если соседи откажутся выплачивать заявленную вами сумму без подтверждающих документов. Экспертная оценка залива квартиры необходима и в суде, и в страховой компании. Конечно, последние могут прислать и своих специалистов, но только независимая оценка ремонта квартиры после залива позволит вам быть уверенными в точности подсчетов ущерба и иметь основание для оспаривания суммы, предлагаемой виновником, в суде, в том случае, если она вас не устраивает. Обращаем ваше внимание, что минимум за 3 (три) дня до приезда оценщика вы обязаны посредством направления телеграммы известить виновную сторону о проведении осмотра поврежденного имущества в результате затопления квартиры.
    3. Получив все необходимые оценочные документы и оценив ущерб, причиненный имуществу, вы можете потребовать возмещения ущерба у виновных залива (как в личном, так и в судебном порядке), а также при необходимости предъявить результаты оценки страховым компаниям.

    Как проходит экспертная оценка залива квартиры

    Оценка стоимости ремонта квартиры после залива будет зависеть от таких факторов как:

    • Повреждение отделки пола, стен, потолков (краски, плитки, обоев).
    • Повреждение электропроводки.
    • Нанесенный вред архитектурным элементам.
    • Повреждение бытовой техники.
    • Наличие скрытых повреждений.

    Стоимость общего ремонта (а не отдельных его этапов) будет включать готовая оценка залива квартиры. Цена услуг — от 3 тыс. руб.

    Важно! Оценка ремонта квартиры в результате залива займет от 3 до 5 дней после осмотра, а оформление акта о затоплении у сотрудников эксплуатирующей компании занимает порядка 5-10 дней. Но сообщить виновным затопления о своих претензиях нужно незамедлительно.

    Если вы хотите решать вопрос оплаты ущерба в судебном порядке, в стоимость оценки залива квартиры включаются и траты на экспертизу, которые, в случае вашего выигрыша судебного дела, должен будет компенсировать виновник.

    Оценка залива квартиры Москве: какие документы вы получаете в результате

    Вы получаете отчеты об оценке залива квартиры, в которых будут содержаться копии документов об имуществе, используемые оценщиком, а также фотографии квартиры и бумаги, устанавливающие количественные и качественные характеристики проведенной оценки, включая документы бюро технической инвентаризации и заключения экспертиз. На основании пакета документов готовится иск о возмещении для подачи в суд.

    К каждому отчету дополнительно прикрепляются документы оценочной компании: дипломы специалистов, страховые полисы. Это позволяет использовать отчет в нотариальных и страховых компаниях. В судах такая оценка имущества при заливе квартиры также будет вызывать однозначное доверие при обращении на предмет взыскания убытков к лицу, признанному виновником залива.

    По всем интересующим вас вопросам в части оценки ущерба от залива вы можете получить консультацию эксперта на безвозмездной основе!

    Оценка ущерба от залива квартиры

    Оценка ущерба от залива квартиры

    Звоните сегодня до 22:00!

    Быстро и качественно проводим оценку ущерба, нанесённого квартире при затоплении.

    • Гарантируем достойную компенсацию за нанесённый вашему имуществу ущерб.
    • Бесплатно проконсультируем по всем вопросам, связанным с оценкой ущерба при затоплении квартиры.
    • Поможем собрать список необходимых документов.
    • Выезд оценщика, фотографирование, составление акта осмотра,
    • В кратчайшие сроки сделаем расчёт рыночной стоимости ремонта, подтверждённого отчётом об оценке ущерба, нанесённого вашей квартире после залива, для представления ваших интересов в суде, выполненным по всем федеральным стандартам оценки,

    Залив квартиры – нередкое явление в современных многоквартирных домах, соответственно, часто встает вопрос, каким образом если не обезопасить себя от затопления, то по крайней мере, получить компенсацию ущерба после залива.

    Чтобы оценка ущерба от залива квартиры была достоверной

    Необходимо придерживаться ряда правил, а именно:

    1. Во-первых нужно получить акт залива квартиры, в котором должны быть указаны все повреждения и возможный источник затопления. Данный акт должен быть составлен специалистом из управляющей компании (ЖЭУ, например). К составлению этого акта отнеситесь крайне скрупулёзно, тщательно проконтролируйте, чтобы в описании повреждений, полученных вашим имуществом при затоплении квартиры, были указаны все детали, чтобы при оценке ущерба после залива квартиры и составлении сметы у независимого эксперта была возможность определить реальную рыночную стоимость восстановительного ремонта. Не забывайте, что от полноты, зафиксированного в акте, перечня повреждений, нанесённых вашему имуществу зависит сумма причитающейся вам компенсации!
    2. После того, как был составлен акт имеет смысл провести независимую оценку залива квартиры в оценочной организации. Оценочная организация на основании акта, составленного по факту затопления квартиры и проведенного экспертом осмотра составляет отчет об оценке ущерба от залива квартиры, в котором указана стоимость приведения квартиры в первоначальное состояния. Стоимость отчета составляет, как правило, в пределах 5000 и в случае выигрыша дела, наряду с другими издержками компенсируется потерпевшей стороне. Обратите внимание, что о дате осмотра квартиры после залива экспертом независимой оценочной компании необходимо сообщить виновнику телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня, телеграмму отправьте с обратным извещением и оставьте себе её заверенную копию для предъявления в суде (можете отксерокопировать телеграмму и попросить, чтобы поставили печать, или заказать копию на телеграфе, и её предоставят вам в течение месяца) отсутствие уведомления может стать основанием для опротестования результатов независимой экспертизы квартиры после залива в суде. Телеграмма составляется в произвольной форме, образец в конце статьи
    3. Важно отметить, что оценка ущерба при затоплении квартиры является обязательной процедурой, если Вы не пришли в согласие с соседями и суда не избежать, однако, точное определение стоимости может быть необходимо также для того, чтобы договориться о компенсации «полюбовно».
    Рассмотрим процедуру оценки ущерба от залива квартиры.
    • Звонок в оценочную компанию, предварительная договоренность о дате осмотра, цене и способе оплаты, вызов эксперта
    • Отправка телеграммы, уведомляющей виновника о дате оценочной экспертизы квартиры пострадавшей от залива
    • Визит эксперта на объект, осмотр повреждений от залива квартиры (здесь необходимо собрать все документы, необходимые для оценки квартиры — правоустанавливающий, желателен технический паспорт на квартиру или экспликация, простыми словами — план квартиры с площадями помещений).
    • Подписание договора, расчет с оценочной организацией.
    • Предварительная оценка ущерба при затоплении квартиры.
    • Составление отчета об оценке ущерба от залива квартиры (как правило 5-7 дней).
    • Предоставление отчета заказчику.

    Сотрудники ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» проведут оценку ущерба, от залива квартиры в сжатые сроки, квалифицированно в соответствии со стандартами оценки и действующим законодательством. Нашими оценщиками на протяжении 10 лет проводится оценка ущерба от залива квартиры. Накопленный нами опыт позволяет Вам не сомневаться в качестве нашей работы. Кроме того ответственность «Союза Независимых Оценщиков и Консультантов» застрахована на 5 000 000 рублей. Если вам вдруг понадобилась оценка залива квартиры, то просто доверьтесь профессионалам — звоните нам! +7 913 784 48 77

    Образец телеграммы уведомления предполагаемому виновнику залива вашей квартиры

    Адрес виновника: г. Новосибирск, ул.__________, д.__, кв.__.

    Кому: ФИО виновника

    Прошу Вас прибыть на осмотр квартиры/помещения, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится __.__._____г.

    в ___ часов по адресу: г.Новосибирск, ул.______, д.____, корп.___, кв._____,

    В случае неявки акт осмотра будет составлен без Вашего участия.