Изменить границы земельного участка

Оглавление:

Инвентаризация и изменение конфигурации земельного участка

Стоимость 8000 грн.

Стоимость 5000 грн.

Стоимость 5000 грн.

Срок — от 1 до 4 месяцев

Документы, необходимые для изменения границ участка или его кадастрового номера:

копия госакта, свидетельства или договора аренды на землю;

копии паспорта и идентификационного номера или регистрационных документов юридического лица.

Как изменить конфигурацию земельного участка или кадастровый номер в Киеве и Киевской области?

Часто при установлении границ земельного участка в натуре (на местности) или при оформлении документов на соседний (смежный с Вашим) земельный участок выясняется, что конфигурация Вашего участка (размеры, площадь) или данные о нем (кадастровый номер, имя, фамилия владельца) указаны неверно. Или же на Публичной кадастровой карте видно, что Ваш участок расположен совсем не там, где должен быть. Подобного рода проблемы привыкли решать через суд.

Есть, однако, более простой выход из подобных ситуаций. В Государственном земельном кадастре (Национальной кадастрой системе) предусмотрен функционал, который позволяет изменить конфигурацию участка без обращения в суд.

При обнаружении собственниками смежных земель пересечения их участков или т.н. — «накладок» друг на друга выполняется геодезическая съёмка спорных и прилегающих к ним участков. После этого в камеральных (офисных) условиях обрабатываются геоданные, координаты земельных участков из Национальной кадастровой системы (т.е. те координаты, которые были внесены в базу при оформлении прав на землю) сопоставляются с реальными заборами, зданиями и другими видимыми границами участков на местности.

Таким образом обнаруживаются ошибки выполнения геодезии предыдущих лет и неточности внесения информации в кадастр. Становится понятно, чей участок лежит неправильно и какой участок на какой «залез», и кто чьим участком пользуется. Это будет отображено на сборном кадастровом плане с указанием площадей пересечений участков и размеров накладок. Такой план послужит основанием для дальнейших изменений в Государственном земельном кадастре и Публичной кадастровой карте.

Таким образом, для решения проблем с конфигурацией участка нужно заказать в землеустроительной организации изготовление Технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка. Для разработки такой документации не нужно разрешений, а основанием для начала работ является ваш правоустанавливающий документ на землю — гос.акт.

ШАГ 1: РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Компания «Ингер-Град», имеет в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей и необходимое геодезическое оборудование (GPS-технику и тахеометры) для разработки технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ участка и изменению его конфигурации.

Далее геодезисты выполняют кадастровую съемку границ земельного участка, изготавливают техническую документацию на землю и создают цифровой обменный XML-файл Вашего участка.

После разработки и согласования технической документации территориальным управлением Госземагентства ваш участок и информация из обменного XML-файла будет внесена в Национальную кадастровую систему. Таким образом изменения границ Вашего участка будут зарегистрированы в базе Государственного земельного кадастра, и эти изменения Вы увидите на Публичной кадастровой карте в интернете.

ШАГ 2: ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПИСКИ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

Подтверждением государственной регистрации изменений границ и конфигурации Вашего земельного участка является «Выписка из Государственного земельного кадастра» («Витяг з ДЗК»). Для заказа извлечения из ГЗК необходимо подать в территориальное управление Госземагентства:

• заявление об определении кадастрового номера земельного участка;
• оригинал технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка.

В 14-дневный срок Вы получите Выписку из ГЗК («Витяг з ДЗК»), которая будет содержать сведения о размере, площади, адресе, кадастровом номере земельного участка и информацию о ее владельце.

ШАГ 3: УТВЕРЖДЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

Если после проведения геодезической съёмки и составления сборного кадастрового плана выяснилось, что площадь Вашего земельного участка изменяется в большую сторону, то на дополнительную площадь Вам потребуется разработать проект землеустройства по отводу земельного участка. Если площадь меняется в меньшую сторону, тогда дополнительно потребуется Ваше (нотариально заверенное) согласие на уменьшение площади, а саму техническую документацию нужно будет утвердить.

Для утверждения следует подать заявление «об утверждении технической документации по установлении границ земельного участка и передаче участка в собственность» вместе с выпиской из ГЗК и копией согласованной документации в городской (сельский, поселковый) совет, районную госадминистрацию или управление Госземагентства в зависимости от местоположения участка.

В 30-дневный срок соответствующий орган утверждает документацию на землю и выдает Вам решение (распоряжение, приказ). Данный документ не является окончательным. После получения решения об утверждении технической документации Вам необходимо будет зарегистрировать изменения по Вашему участку в Регистрационной службе.

ШАГ 4: ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ

С начала 2013 года государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество (в т.ч. на земельные участки) выполняет Государственная регистрационная служба при Министерстве юстиции Украины (Укргосреестр или ГРСУ). Согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», Вам следует подать в территориальное отделение ГРСУ (по месту нахождения земельного участка) пакет документов:

• заявление в ГРСУ о регистрации вещного права на земельный участок;
• копию паспорта и идентификационного номера или регистрационные документы для юридического лица;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• квитанцию об оплате за получение извлечения из Единого реестра;
• выписку из Государственного земельного кадастра (оригинал);
• решение, распоряжение или приказ об утверждении документации по землеустройству (оригинал);
• оригинал и нотариально заверенную копию старого государственного акта или свидетельства на право собственности.

Государственная регистрация прав на земельный участок означает внесение данных о нем в Единый государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений. Результатом будет получение правоустанавливающих документов – Свидетельства о праве собственности (постоянного пользования, аренды) на земельный участок и Выписки из Единого государственного реестра. На сегодняшний день эти документы являются аналогом гос.акта на землю.

Стоимость выполнения таких работ, как правило, фиксированная, но может зависеть от количества неправильно лежащих земельных участков в спорном квартале, которые необходимо будет снимать при наведении порядка в земельном кадастре.

Разработка такой землеустроительной документации в Киеве стоит 10 000 грн с учётом нашего согласования, если у Вас есть время и возможность самостоятельно заниматься согласованием документации и регистрацией земли, то цена такой инвентаризации будет ниже – 5000 грн.

Изменение границ земельного участка в Киевской области составляет 5000 грн, при самостоятельном согласовании – цена за техническую документацию с учетом геодезии – всего 2000 грн.

Изменение границ земельного участка

Стоит ещё поговорить о такой важной теме, как изменение границ земельного участка. Процесс этот достаточно трудоёмкий, требует внимания. Зато результаты вас приятно порадуют.

Для начала вам стоит уточнить все границы участка ныне существующего. Все они должны быть записаны в документе, который предоставляет право на собственность владения. Бывает и так, что подобные документы отсутствуют. При таком раскладе учитываются границы, существующие на данной местности порядка пятнадцати лет. Учитывается положение всех объектов, находящихся на данной земельной территории. Отметим, что при этом изменении основное назначение участка полностью не изменяется. Наши специалисты помогут вам быстро справиться с поставленной задачей без ущерба. Оценочная стоимость работ, как правило, будет всего лишь предварительной. Конкретную сумму обсуждают с заказчиком индивидуально. Отметим, что подобные изменения полностью разрешены законом, но проводятся без ущерба для всех сторон. Описать земельный участок помогут топографические карты. Все собственники близлежащего товарищества должны быть предупреждены об изменении в течение двух дней.

Уточнение местоположения участка допускается:

  • при отсутствии в кадастре точек координат
  • если координаты, ранее записанные, являются не точными и ниже уровня для земель целевого назначения
  • если точки координат никак не позволяют определить место положения на местности

При изменении общей границы земельных участков подготовка документации по планировке территории не требуется.

Кадастровый инженер должен обосновать в своем заключении изменения границ, а также приложить бумаги:

  • документы на право собственности
  • документы, определяющие местоположения границ
  • карты и планы
  • фотопланы местности в масштабе

Отметим, что каждый конкретный случай является сугубо индивидуальным. С вами будет работать сразу группа людей, которая будет заниматься процессом от начала и до конца. Несомненно, в такой процедуре возникают и некоторые проблемы. Их помогут разрешить наши специалисты. Не забудьте и о том. Что вам необходимо прикрепить письменное обоснование, по которому вы просите изменить границы земельного участка. Этот документ будет включён в необходимый межевой план по окончанию работ. Обоснование стоит писать в присутствии кадастрового инженера.

© 2011-2013, ООО «Землеустройство и кадастр»

Как изменить границы земельного участка: основные правила и нюансы

Любые земельные участки обладают такими индивидуальными характеристиками как площадь, конфигурация, точные координаты и границы. Однако по различным причинам фактические и установленные ранее границы могут не совпадать. В таком случае возникает вопрос об их уточнении. О том, как изменить границы земельного участка, расскажем далее.

Как изменить границы земельного участка?

Можно ли изменить границы земельного участка? Фото № 1

Владельцы отдельных участков земли довольно часто используют свои наделы в сложившихся границах. Не многим из них приходит в голову мысль проверить документы на землю и сверить данные. Однако иногда им приходится столкнуться с такой проблемой.

Например, соседи начинают спорить, утверждая, что они забрали часть их земли. Или в документах на землю обнаружилось несоответствие фактических данных сведениям, содержащимся в едином кадастре. Или владелец хочет официально присоединить к своему участку часть используемой земли. Во всех этих случаях потребуется уточнение границ имеющегося участка.

По результатам произведенных уточнений они могут измениться в сторону уменьшения или увеличения. Кроме того, границы могут сдвинуться, а площадь земельного надела остаться прежней. В любом случае собственники самостоятельно изменять параметры принадлежащих им участков не могут. Для этого необходимо привлечение специалиста, который проведет комплекс соответствующих работ.

Порядок и условия процедуры

Порядок изменения границ земельного участка. Фото № 2

Стоит сразу оговориться, что изменять можно только уже установленные границы. Если участок не сформирован, его границы вообще не определены, то и менять нечего.

Для установления новых границ придется произвести процедуру межевания участка. Осуществлять ее могут только специалисты, имеющие соответствующую лицензию. Они именуются кадастровыми инженерами, могут работать как самостоятельно, так и в составе геодезических компаний. С указанным лицом заключается договор на проведение данных кадастровых работ.

Специалисту должны быть предоставлены для ознакомления все имеющиеся на землю юридические и технические документы. Далее в определенный день он приезжает на место и производит необходимые замеры. При этом должны присутствовать и соседи смежных участков. Установленные границы согласуются, заносятся в документ.

На основе полученных данных составляется межевой план. С ним уже можно обращаться в регистрирующие органы для внесения изменений.

Изменение границ земельного участка без изменения площади

Нужно ли вносить изменения в документацию, если изменение границ участка не несет за собой изменение площади участка? Фото № 3

Изменение существующих границ участков не всегда приводит к изменению их площади. Возможны ситуации, когда в результате уточняющих измерений происходит сдвиг границ имеющегося участка.

Фактически сам участок остается неизменным по своему размеру и даже конфигурации, но его местоположение отчасти изменяется. Это не отражается на площади земельного надела. Однако требует внесения соответствующих изменений в технические и юридические документы об участке. Вместе с тем, чаще всего границы участков изменяются в сторону увеличения.

Изменение границ приватизированного участка без согласия владельцев

По общему правилу для проведения изменений границ участка нужно заручиться согласием соседних владельцев участков. Точнее нужно, чтобы собственники соседних участков, не высказывали по этому поводу возражений. При межевании обычно требуется согласование установленных границ с владельцами смежных участков.

В противном случае споры о границах смежных земель придется решать в суде. А это довольно неприятная и длительная процедура. Поэтому перед проведением работ нужно уведомить соседей об их дате и времени. Желательно сделать это письменно под роспись или заказными письмами с уведомлениями. Если же соседи не являются, никаких возражений не предоставляют, то определение новых границ происходит без них.

Впоследствии в течение тридцати дней они могут представить свои возражения по установленным границам. Если в указанный срок этого не происходит, то соответствующие изменения регистрируются.

Последствия процедуры изменения границ участка

Что должен знать собственник земельного участка? Фото № 4

В результате уточнения границ участков происходит определенные изменения в характеристиках самого объекта недвижимости, т. е. участка. Следовательно, для того, чтобы владелец мог свободно пользоваться и распоряжаться своей землей в установленных пределах, нужно данные изменения официально зарегистрировать.

После регистрации данные изменения буду обязательны для всех. Оспаривать их действительность можно будет уже только в судебном порядке.

Порядок изменения конфигурации земельного участка через суд

Изменение имеющихся границ участков зачастую вызывает множество споров. Если владельцы соседних наделов возражают против изменений, то придется решать возникший спор в судебном порядке. Для этого нужно подать соответствующее исковое заявление в суд.

В иске необходимо указать наименование и данные сторон спора, все обстоятельства дела, сведения об участке, обоснование изменения границ. Такие споры не относятся к категории легких, поэтому при составлении иска и защите своей позиции в процесс лучше воспользоваться помощью юриста.

По итогам рассмотрения иска суд может принять решение об изменении конфигурации имеющегося участка. И уже это решение будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в документы на землю.

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

Наиболее часто возникающие вопросы. Фото № 5

При изменении границ участков у их собственников нередко возникает множество вопросов. Рассмотрим некоторые из них далее.

Кто может изменять границы участка?

Что касается инициирования процедуры изменений, то чаще всего в этой роли выступают собственники земли. Хотя фактически влиять на границы вашего участка могут и соседи, решившие уточнить параметры своего надела. А вот саму процедуру межевания должен проводить только аттестованный кадастровый инженер.

Сколько стоят работы по установлению измененных границ участка?

Следует отметить, что единого тарифа (ставки) для такого рода работ не установлено. Поэтому цены в различных регионах, у разных геодезических фирм (инженеров) могут отличаться. Их размер зависит и от параметров самого участка, дальности его расположения, категории земли. Потратить на межевание придется не меньше пяти тысяч рублей. В некоторых регионах цена работ может достигать и 30 тыс. руб. В среднем цена колеблется в районе 10 тыс. руб.

Долго ли длится процедура?

Определение новых границ участка происходит поэтапно. Для начала нужно подговорить имеющие документы на участок и найти кадастрового инженера. С ним заключается договор, после чего назначается дата выезда на место. На месте процедура может занять пару часов или даже дней. Потом уже в своем офисе инженер оформляет все необходимые бумаги.

При отсутствии проблем с бумагами и соседями процедура может занять от одного до трех месяцев. Однако при наличии споров предугадать ее длительность сложно.

Напоследок

Границы существующих земельных участков могут изменяться. Однако для официального установления новых границ требуется соблюдение определенной процедуры. При этом нужно быть готовым к тому, что владельцы соседних участков выскажут свои возражения по этому поводу.

О практике рассмотрения споров об установлении границ земельного участка вы можете узнать, посмотрев видео:

Как подать в суд на изменение границ земельного участка в Росреестре?

Здравствуйте. СНТ в черте Н.Новгорода. Соседи не хотят самостоятельно исправлять ошибки в Росреестре (наложение границ именно по карте, по факту друг к другу претензий нет), из-за чего я не могу приватизировать свой участок. Каковы мои действия? Суд? Где можно найти форму заявления, перечень необходимых документов?

Ответы юристов (2)

При уточнении границ земельного надела не исключены случаи, когда в результате допускаются отклонения от первоначальных размеров участка. В связи с этим данные, имеющиеся в документах на участок могут серьезно отличаться от фактических. В такой ситуации необходимо официально утвердить вновь возникшие границы с измененными параметрами. Здесь не обойтись без проведения особого вида работ на участке. Именно об изменении границ участка земли и о том, что для этого нужно сделать, пойдет речь в настоящей статье. Что такое изменение границ земельного участка? Изменение границ заключается во внесении корректировок в документацию по земельному участку в связи с тем, что его фактический размер изменился. Чтобы новые данные о земельном участке вступили в законную силу, документ, подтверждающий изменение границ, должен быть подан в специализированный госорган – отделение Росреестра по месту нахождения земельного надела. А Росрееср, в свою очередь, вносит новые сведения о размере участка в ЕГРН (ранее – ГКН). Российское законодательство разрешает изменять границы земель как в сторону их увеличения, так и в сторону уменьшения. Однако стоит повториться, что любое такое изменение, которое превышает допустимую норму погрешности, должно быть правильно оформлено. В каких случаях может понадобиться? Можно назвать три самых распространенных случая, когда может возникнуть необходимость изменить границы: При кадастровой ошибке. Тогда та геодезическая компания, которая допустила подобную ошибку в документации, заново проводит работы по межеванию и составляет новый кадастровый план с измененными границами земли. По инициативе собственника. Когда происходит разделение одного участка на несколько, а также при объединении двух и более наделов в один. И в этом случае потребуется заново проводить межевые работы. При уточнении границ земельного надела. К процедуре изменения границ участка земли собственник прибегает, если при уточнении границ выяснилось, что фактическая площадь участка значительно отличается от той, что указана в документах. Чтобы не пришлось оформлять изменение границ участка, отклонение в площади не может быть более 10%. Если же такой показатель превышен, собственнику ничего не остается, как проводить изменение границ земельного надела. Особенности изменения границ земельного участка Без изменения площади Это проведение межевых линий по координатам уточненного участка. Поворотные точки определяются более точно. При изменении конфигурации надела, его площадь остается неизменной. То есть происходит сдвиг части границы земельного участка, что приводит к необходимости перераспределения земельных участков. Иными словами, это частичное изменение местоположения надела, когда один из собственников расширяет границы своего участка, при этом соседний надел сдвигается ровно на это же расстояние, чтобы сохранить свою площадь неизменной. По результатам проведенного сдвига каждому из вновь образованных участков будут присвоены новые кадастровые номера. С изменением площади Как уже ранее говорилось в статье, площадь участка, границы которого изменяются, может стать иной при: разделении большого земельного надела на несколько маленьких. Тогда у каждого вновь образованного участка будет своя площадь, так как все они станут самостоятельными объектами недвижимости; объединении нескольких участков в один. В этом случае возникнет единственный земельный объект с уточненными границами и новой площадью; выдел доли из земельного участка. При такой процедуре также границы земли, из которой произошел выдел, изменятся, что приведет и к ее новой площади. Этот участок считается основным, а тот, который выделили – второстепенным. Ему присваивается новый кадастровый номер, его необходимо поставить на кадастровый учет, он имеет свою самостоятельную площадь. Где заказать услугу по изменению границ участка? Подобного рода услуги оказывают специализированные конторы – геодезические (или кадастровые) компании. В их штате работают кадастровые инженеры и геодезисты. Деятельность таких организаций должна полностью соответствовать Федеральному закону «О кадастровой деятельности». Как гласит этот нормативный акт, кадастровый инженер – это лицо, имеющее специальное образование и которое входит в соответствующее СРО таких же специалистов. Он должен иметь лицензию на проведение кадастровых и геодезических работ.

Да, подача в суд искового заявления о признании результатов межевания недействительными (наличие реестровой ошибки) участков, которые мешают Вам произвести межевание.

Где можно найти форму заявления, перечень необходимых документов?

В обязательном порядке у Вас должен быть межевой план, подготовленный кадастровым инженером, с заключением о наличии реестровой ошибки, и схемой расположения участков.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Что касается оставшихся документов и самого заявления, нужно исходить из Ваших документов на земельный участок и заключения кадастрового инженера. Текст заявления пишется уникальный под каждого истца.

Для анализа документов и подготовке искового заявления Вы можете обратиться в чат.

Шелковая Наталья Николаевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Изменение границ участка

Здравствуйте. Мною приобретен земельный участок 9 соток в СНТ, в котором 23 года назад нарезались участки по 9 соток вытянутой формы, примерно 75х12 м. По кадастровой выписке границы не установлены согласно законодательству. По одной из длинных сторон пустует такой же участок, который по кадастровым выпискам также имеет собственника и также не установлены границы. Адреса собственника нет, и все годы его ни разу не видели соседи. Вопрос: возможно ли законным способом изменить конфигурацию моего участка с сохранением общей площади, но размерами 37,5 х 24 м, если при этом в мой участок попадет половина соседнего, а в соседний, соответственно, половина моего?

Ответы юристов (1)

При проведении межевания необходимо учитывать первоначальные документы о выделении ваших участков. Там будет конфигурация с примерными размерами. Кроме того, необходимо согласование с соседями при уточнении границ участка. Если вы измени конфигурацию таким образом, ваш сосед будет вправе оспорить проведенное межевание, поскольку вы фактически лишите его части участка от его первоначального выделения, что будет являться нанесенным ущербом. По судебной практике, такие дела рассматриваются не в пользу таких самовольных изменений, поскольку конфигурация участка является его одной из существуенных характеристик. Кроме того, такая нарезка участков предусматривает доступ к территории общего пользования, которую скорее всего, невозможно будет обеспечить для вашего соседа при желаемой вами конфигурации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли восстановить границы земельного участка по первоначальному кадастровому паспорту?

В 1999 году был приобретен дачный участок площадью 6 соток, в связи с чем имеется кадастровый паспорт и план участка от июня 1999г. В том же году соседи стали строить забор между нашими участками. Поскольку прямо по меже росли их плодовые деревья, они, с устного разрешения отца, построили забор с наложением на наш участок, но с условием, что через пару лет, когда вырастят новые деревья на их участке, старые они уберут и поставят забор как положено. Сосед был другом и коллегой моего отца, поэтому отец согласился. Через несколько лет сосед умер, его жена благополучно «забыла» об обещании, и забор так и продолжает стоять на своем месте. В 2013 году в нашем СНТ проводилось межевание участков по уточнению местоположения границ и площади участков. Межевание было сделано заочно, по спутниковым снимкам, и инженер ориентировался на линию забора. В заключении инженера имеется запись о том, что площадь нашего участка составила 582кв.м. и не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, расхождение составляет 18кв.м. Так как за это время мой брат и соседская дочь вступили в отношения, а потом и брак, отец этот акт согласования подписал со словами «не чужие же люди, разберемся». В 2014 году отец умер и участок по наследству перешел ко мне и брату. В свидетельстве о праве на наследство указан участок площадью 582кв.м. Соседка отказывается убирать забор, потому что это теперь ее земля и угрожает тем, что наша баня стоит теперь ровно по границе участков, тем самым нарушая нормы строительства. Вызванный нами инженер, сказал, что действительно соседи захватили вашу землю, но сейчас уже ничего с этим нельзя сделать, так как акт согласования подписан. Однако баня была построена до 2013 года, когда по всем бумагам земля была нашей. Можно ли каким-то образом вернуть себе землю, восстановив границы участка по кадастровому паспорту и плану от 1999г.? Каковы шансы в суде?

03 Февраля 2017, 17:10 Ольга, г. Москва

Ответы юристов (1)

Согласно ГК РФ ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласие вашего отца свидетельствует об отказе. В любом случае они имеют право на признание собственности 18 КВ.м через суд

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.