Договор займа на 11 месяцев

Нужно ли регистрировать в гос. Органах договор займа между юридическими лицами?

ООО на ОСНО готово предоставить займ под процент на сумму 4,5 млн. рублей, срок договора 6 мес, ставка равна ставке рефинансирования на день заключения договора другому ООО на УСН. Перечисление средств только через р/сч. Организации не являются взаимозависимыми. Наша организация является заемщиком.

Нужно ли регистрировать подобный договор в гос органах, если да, то где? И действует ли ограничение 600 000 рублей для данной сделки?

06 Августа 2017, 21:00 Юлия, г. Москва

Ответы юристов (2)

Юлия добрый вечер!

Регистрации договора займа в гос.органах не требуется, если вы не оформляете залог недвижимости. Про 600 000 руб вы имеете ввиду требования 131-фз. В данном случае банк может запросить договор займа. Как такового ограничения никакого нет для вашей ситуации.

1. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600000 рублей, или превышает ее, а по своему характеру данная операция относится к одному из следующих видов операций:

Уточнение клиента

Здравствуйте. Да я имела ввиду этот закон. Платное составления договора, при необходимости, возможно?

06 Августа 2017, 21:50

Да, никаких проблем, обращайтесь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор займа и оплата процентов

Здравствуйте. Я взяла кредит у физического лица под залог нежилого помещения. Договор займа закончился в июле этого года. Но кредитор устно продлил срок и получал проценты еще 3 месяца.,выдавая расписки. А 3-ри недели назад умер. Считается ли договор пролонгированным? И прдолжать ли гасить проценты в нотариальный депозит? Так как нет возможности погасить основной долг, могу ли я гасить частями его.

Ответы юристов (7)

Прежде всего вопрос-залог недвижимости был зарегистрирован?

Что касается процентов то тут немного все сложнее: в силу ст.811 ГК РФ

1. Если иное
не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик
не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в
размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395
настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до
дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов,
предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Таким образом, поскольку долг Вы не вернули, проценты подлежат уплате до момента полного погашения

обязательства, вот только они будут достаточно маленькие. Я бы Вам советовал вносить деньги в депозит нотариуса чтобы избежать суда с наследниками.

Есть вопрос к юристу?

в соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса,

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ гласит:

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если в договоре определен срок, то его продление должно было быть оформлено в письменной форме.

Между Вами был заключен договор займа, обязательства по которому Вы не исполнили. Изменение условий, в том числе и по сроку исполнения обязательств, должно быть в той же форме, что и договор. Получается, если Вы заключили договор в письменной форме, то устные договоренности о переносе срока не имеют юридического значения. Таким образом, Вы должны заплатить сумму основного долга и суммы, установленные в договоре за просрочку исполнения обязательства. Лучше это сделать скорее, не дожидаясь принятия наследства наследниками, чтобы сумма за просрочку не увеличивалась.

Людмила, в связи с тем, что договоренность была заключена на продление договора в устной форме, то это нарушение правил формы составления всех изменений и дополнений к договору. Т.к. договор был в письменной форме, то и дополнения и изменения должны быть только в письменной форме, поэтому никакой пролонгации нет. Проценты вы обязаны платить в размере установленном в договоре или по ст. 395 ГК РФ до полного погашения долга, или непогашенной части. Так что наследники смогут предъявить Вам все требования по выплате как долга, так и процентов. Для того, чтобы не платить большую сумму сразу, выплачивайте проценты и долг на депозит нотариусу.

Здравствуйте, уважаемая Людмила!

Право требования по денежным обязательствам переходит по наследству. (Извините, если я изрёк трюизм). Соответственно, по наследству переходит и право договариваться с должником об отсрочке или рассрочке, а то и о прощении долга.

Если личность наследника (или хотя бы одного из них) очевидна и он договороспособен, то я бы советовал обсудить с ним ситуацию начистоту ещё до формального вступления в наследство. В остальном Вам всё уже коллеги сказали, не хочу дублировать их советы.

К сожалению, не было у вас продления срока договора. Вы не исполнили договор и наследники имеют право обратить взыскание на залог. Но поскольку фактически они смогут это сделать не ранее, чем через шесть месяцев, для вас крайне желательно положить сейчас данную сумму кредита плюс проценты за прошедший период на депозит нотариуса и сообщить наследникам и нотариусу, у которого открыто наследственное дело (письменно, конечно же), у какого нотариуса на депозите находится данная сумма.В противном случае вы рискуете утратить залог.

Если вы не в состоянии погасить заем в настоящее время, то по крайней мере постарайтесь погасить его в течение срока принятия наследства, т.е. шести месяцев.

В вашем случае имел место именно заем, а не кредит. Кредит может выдавать только банк или кредитная организация, физическое же лицо может выдавать только займы.

Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, надо смотреть ваш договор. Если это был именно кредитный договор, то он ничтожен, и отношения между вами и займодавцем оцениваются по фактическим отношениям — то есть имеет место договор займа с процентами, возможно обеспеченный залогом. Но скорее всего у вас обычный договор займа, обеспеченный залогом, только назвали его иначе.

Зачем создавать сложности, если само разумное, что можно сделать. это договориться с наследниками, если они вообще знают о данном обязательстве.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно оформить договор займа?

Знакомый берет в долг на 2 месяца 1 млн.руб. Вопросы:

1. Как правильно оформить все документы и какие именно (договор займа, расписку, нужно/не нужно регистрировать в различных органов) чтобы это имело «силу».

2. Какие действия нужно будет предпринять, если через 2-3 мес. знакомый не захочет возвращать деньги. Как долго суд? Может ли суд признать его банкротом (у него есть официально только квартира, все остальное оформлено не на него, работает так же не официально) и он не выплатит сумму. Просьба также сообщить судебную практику по таким делам.

Ответы юристов (14)

Дмитрий, добрый день.

1. Как правильно оформить все документы и какие именно (договор займа, расписку, нужно/не нужно регистрировать в различных органов) чтобы это имело «силу».

Оформляйте распиской. Регистрировать нигде не нужно. Обязательно указать все паспортные данные заёмщика и Ваши (ФИО, место регистрации, серия, номер, кем, когда выдано)… Указать срок — точную дату возврата (не «два месяца», а именно день, месяц и год). Очень желательно в момент передачи иметь пару свидетелей данной операции, которые так же должны расписаться на данной расписке, что видели момент передачи (их паспортные данные также указать!)

ГК РФ Статья 808. Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

2. Какие действия нужно будет предпринять, если через 2-3 мес. знакомый не захочет возвращать деньги. Как долго суд? Может ли суд признать его банкротом (у него есть официально только квартира, все остальное оформлено не на него, работает так же не официально) и он не выплатит сумму. Просьба также сообщить судебную практику по таким делам.

Если не захочет возвращать — только в суд! Свидетели, которые распишутся в расписке, будут основными подтверждающими лицами по делу. Срок рассмотрения и решения дела по существу, зависит от загруженности суда. По общему правилу — месяц-два… Если соблюдёте все вышеперечисленное по оформлению — то шансы выиграть дело почти 100%… Однако, именно факт возврата средств по решению суда может затянуться на годы, т.к. решение суда будет передано приставам на исполнение, а там «не очень торопятся».

Есть вопрос к юристу?

1. Как правильно оформить все документы и какие именно (договор займа, расписку, нужно/не нужно регистрировать в различных органов) чтобы это имело «силу».

Вам необходимо оформить договор займа и к нему должна быть оформлена расписка в получении денежных средств от Займодавца (Вас.)

регистрировать договор займа нигде не нужно (простая письменная форма), также расписка в простой письменной форме с указание всех паспортных данных Ваших, Должника, суммы и ссылку на договор займа, заключенный между Вами.

2. Действия:

— отправить заказное письмо с описью о вложении с требованием возврата денежной суммы.

— подать исковое заявление в суд о взыскании денежных средств по договору займа.

( срок на данную процедуру: около 3 месяцев до момента вступления решения суда в законную силу (при условии того факта, что Должник не будет затягивать решение апелляционной инстанцией), в случае апелляции — максимально около 5 месяцев).

— получить исполнительный лист по которому будет возбуждено исполнительное производство.

НО: получение исполнительного листа не гарантирует возврата денежных средств (если с него нечего взять), максимальная мера: ограничение выезда и арест имущества в квартире.

Вывод: судебная практика по взысканию денежных средств будет полностью на Вашей стороне, но не гарантирует получение денег.

Совет:

Давайте деньги с под залог квартиры ( в регистрацией залога в Росреестре).

Шелковая Наталья Николаевна

Шелковая Наталья Николаевна

Уважаемый Дмитрий! Здравствуйте! В договоре займа, который может быть как процентным, так и нет, точно указываете Заемщика и Займодателя (ФИО, паспортные данные, место жительства), сумму займа, порядок выплаты и возврата (с указанием точных дат, пусть даже в виде приложений — графиков).

В самом договоре Заемщик расписывается или делает собственноручно запись о получении денежных средств.

Договор займе, естественно, составляете в письменной форме. Обязательной регистрации нигде не подлежит. По взаимному соглашению можете удостоверить у нотариуса.

При не возврате суммы займа (части) Займодавец направляет соотвествующую претензию и далее обращение в суд общей юрисдикции либо в мировой суд (в зависимости от суммы иска).

Касательно, возможностей возврата суммы займа, сразу обращу Ваше внимание: просто надо всегда серьезно думать, кому давать и сколько.

Что касается судебной практики… смотрите в файле

Добрый день, Дмитрий!

1. Как правильно оформить все документы и какие именно (договор займа, расписку, нужно/не нужно регистрировать в различных органов) чтобы это имело «силу».

В принципе будет достаточно только расписки, но с учетом суммы будет лучше, если Вы также заключить договор займа, где укажите все условия правоотношений:

Статья 808 ГК РФ Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

2. Какие действия нужно будет предпринять, если через 2-3 мес. знакомый не захочет возвращать деньги. Как долго суд? Может ли суд признать его банкротом (у него есть официально только квартира, все остальное оформлено не на него, работает так же не официально) и он не выплатит сумму. Просьба также сообщить судебную практику по таким делам.

Да, будет суд. По времени — может 3-4 месяца, но срок может сильно отличаться в зависимости от загруженности суда. Если он не ИП, то признать его банкротом нельзя. По поводу практики — долг однозначно взыщут в Вашу пользу, проверено на личном опыте — проблем не будет, но вот дальше могут быть проблемы — на стадии исполнительного производства. Поскольку все имущество записано не на него, то принудительно исполнить решение суда будет очень проблематично, я бы на Вашем месте задумался о безопасности выдачи подобной суммы и при данных обстоятельствах.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

1. Как правильно оформить все документы и какие именно (договор займа, расписку, нужно/не нужно регистрировать в различных органов) чтобы это имело «силу».

Статья 807 ГК РФ. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

П. 1 ст. 808 ГК РФ, установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Несоблюдение данного положения в соответствии со ст. 168 ГК РФ влечет недействительность договора — сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. По желанию сторон и для дополнительной защиты своих интересов, договор займа можно заверить у нотариуса, хотя закон и обязывает это делать.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

2. Какие действия нужно будет предпринять, если через 2-3 мес. знакомый не захочет возвращать деньги. Как долго суд? Может ли суд признать его банкротом (у него есть официально только квартира, все остальное оформлено не на него, работает так же не официально) и он не выплатит сумму. Просьба также сообщить судебную практику по таким делам.

Порядок возврата денежных средств по договору займа определен ст. 810 ГК РФ. В соответствии с указанной статьей, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случае, если заемщик не возвращает денежные средства по договору займа, то займодавец вправе обратиться в суд с иском к заемщику о взыскании денежных средств по договору займа. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Последствия неисполнения заемщиком своих обязательств по договору займа определены ст. 811 ГК РФ. По умолчанию, то есть, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата займодавцу.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Дальнейшие действия по взысканию денежных средств с должника и их возврату кредитору осуществляются судебными приставами-исполнителями.

Договор займа можно составить отдельно, можно просто оформить расписку в которой нужно указать: кто брал, у кого, какую сумму и на какой срок. Договор займа можно заверить у нотариуса, для большей убедительности. Нотариальное заверение не обязательно, как и сам договор. Главное расписка. Суд длится как правило, несколько месяцев (3-6). Может быть еще и апелляция, еще 2-3 месяца. После апелляции, деньги можно будет взыскивать через приставов. Это тоже может занять длительное время. Банкротом физическое лицо не признают, только индивидуального предпринимателя или юридическое лицо. Судебная практика по взысканию денег по расписке, как правило положительная, тут волноваться особенно не о чем, главное точно и правильно написать расписку. Проблемы могут быть при взыскании денег, особенно если у Вашего будущего должника нет официальной работы и нет имущества.

Вам необходимо оформить договор займа, расписка не обязательна (п. 2, ст. 808 Гражданского кодекса РФ) в случае если вы договоре Вы укажите, что деньги переданы. Хоть договор займа и является реальным, т.е. считается заключенным только после передачи денежных средства, все равно указание на факт передачи денег будет не лишним. Обязательно заключайте договор и передавайте деньги при свидетелях, которые потом смогут подтвердить факт передачи денег в суде. Регистрировать договор займа не нужно, но Вы можете заверить его нотариально.

П. 1, ст. 163 Гражданского кодекса РФ

Нотариальное
удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе
наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется
нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое
нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение будет более весомым.

Если должник не отдает деньги вопрос решается через суд. Минимум суд продлится 3 месяца. В основном проходит до полугода, но гарантировать сроки Вам никто не может. Не известно как поведет себя должник. Может он захочет оспорить свою подпись на договоре, может заболеет на долго… Суд дело долгое.

Единственную квартиру у него не заберут за долги. Если у него нет официального заработка и имущества, давать в долг довольно опасно. Банкротом на данный момент можно признать только индивидуального предпринимателя.

Поскольку речь идет о довольно крупной сумме, я бы рекомендовал оформить Вам залог. Поскольку как указали коллеги Выше, даже выиграв судебное заседание и получив на руки исполнительный лист, еще не значит, что Вы вернете свои деньги.

Другое дело залог.

Статья 334 ГК РФ Понятие и основания возникновения залога
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

По Залогу если должник не будет платить то Вы:

— обращаетесь в суд с иском о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Поскольку речь о квартире — это будет ипотека, Вы сможете обратить взыскание, даже если это единственное место жительства должника.

— решение вступает в силу, Вы получаете исполнительный лист.

— подаете исполнительный лист приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства. Приставы проводят розыск денег, если денег нет выставляют квартиру на торги.

— если никто не купил, назначают вторые торги.

В случае третьих торгов Вы забираете квартиру (долю квартиры равнозначную сумме долга) себе, в счет погашения долга.

Прикрепляю образцы обеих договоров и займа и залога.

Залог необходимо будет зарегистрировать в Регпалате.

Статья 339 ГК РФ Договор о залоге, его форма и регистрация
1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

3. Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в «порядке», установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу «закона» и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.
4. Несоблюдение правил, содержащихся в «пунктах 2» и «3» настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.
5. Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

Здравствуйте!

    Договор займа является реальным, то есть считается заключенным с момента фактической передачи денежных средств (других вещей), а не с момента достижения согласия о передаче в будущем (абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ). Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи им не получены или получены в меньшем количестве (п. 1ст. 812 ГК РФ). Поэтому займодавцу важно помимо договора иметь подтверждение фактического перечисления (передачи) денежных средств. Такими документами могут быть, например, расписка в получении денежных средств, платежное поручение, приходный кассовый ордер. На практике применяется еще один вариант: сам договор включает в себя пункт, в котором говорится, что стороны подтверждают передачу денежных средств при подписании или до подписания договора. Но у судов нет единого мнения о том, заменяет ли эта формулировка расписку. Некоторые суды считают, что наличие такого положения свидетельствует о включении расписки заемщика в получении суммы займав текст самого договора и подтверждает факт передачи и приема денег (см.постановления ФАС Московского округа от27.10.10 по делу №А41-44753/09, Волго-Вятского округа от 11.10.11 по делу №А28-557/2011, Западно-Сибирского округа от 15.03.10 по делу №А02-721/2008). Другие суды полагают, что включение в договор такой расписки не является достаточным доказательством, подтверждающим факт передачи денег.С учетом реального характера договора займа условие о сроке перечисления денежных средств займодавцем ни к чему его не обязывает. В отличие от кредитного договора такое условие не обязывает займодавца передать деньги заемщику. Но обычно стороны указывают сроки, чтобы зафиксировать свои договоренности.Срок займа не является существенным условием и может отсутствовать в договоре. Но удобнее, когда он все-таки согласован. Если стороны не установили сроки возврата займа, заемщик должен вернуть ее в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования (п. 2 ст. 314, абз. 2 п. 1 ст. 810 ГК РФ, определение ВАС РФ от 15.02.11 №ВАС-752/11). Если в договоре не указан срок возврата займа, но определен срок действия договора, суд может признать его сроком возврата займа (постановление ФАС Московского округа от 14.10.10 поделу №А41-1940/10).Возможность досрочного возврата денег заемщиком зависит от того, начисляются ли по займу проценты. Беспроцентный заем заемщик вправе возвратить досрочно (п. 2 ст. 810 ГК РФ), а процентный – только с согласия займодавца. Закон не запрещает сторонам установить в договоре и другие условия, например заранее предусмотреть запрет на досрочный возврат процентного займа (или установить определенные ограничения по сумме или срокам возврата) либо, наоборот, указать, что заем можно возвратить досрочно без согласия займодавца.Стороны могут предусмотреть в договоре дополнительные условия, при которых займодавец вправе потребовать досрочного погашения займа. Например, это может быть ухудшение платежеспособности заемщика, решение о ликвидации, банкротстве заемщика, принятое уполномоченным органом и т. п. (см.постановление ФАС Московского округа от 29.03.12 по делу №А40-38675/11-97-347).Если договором предусмотрен возврат займа по частям, при нарушении заемщиком срока возврата очередной части, займодавец вправе требовать досрочного возврата оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ). Такая формулировка позволяет займодавцам требовать взыскание процентов, начисленных до дня, когда заемщик должен был вернуть сумму займа по договору (п. 16 постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ от 08.10.98 № 13/4). С появлением пункта 4 статьи 809 Гражданского кодекса (введенФедеральным законом от 19.10.11 №284-ФЗ) и информационного письма Президиума ВАС РФ от13.09.11 №147 «Обзор судебной практики разрешения споров » (далее – информационное письмо № 147) практика изменилась. Суды практически перестали поддерживать такие требования и взыскивают проценты до дня фактического возврата (п. 6 информационного письма № 147, постановление Президиума ВАС РФ от 30.10.12 №8983/12). Но иногда встречаются решения о взыскании с заемщика процентов, рассчитанных за весь срок действиядоговора (см. постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30.03.12 по делу №А32-17741/2011).

Договор займа, как бы Вы его «красиво» с точки зрения закона не написали- не гарантия возвращения Ваших денег недобросовестным должником. В итоге Вы будете мытариться по судам и приставам, а он будет спокойно пользоваться Вашими благами. Не факт, что Вы когда то их вернете вообще. Есть конечно обеспечительные меры для выполнения обязательств. Например, залог. Но в связи с несовершенством законодательства Вы также можете долго в последствии искать этот залог.

Договор займа, где залогом будет выступать квартира. Причем договор залога зарегистрировать в Россреесте. Нужно:

— заявление участников сделки

— квитанция об оплате госпошлины за совершение регистрационных действий

— подлинники договора залога в 3-х экземплярах – для каждой из сторон и Росреестра. В случае составления закладной необходимо приложить и её

— кредитный договор, в рамках которого производится оформление залога

— свидетельство, подтверждающее право собственности на передаваемое в залог недвижимое имущество

— выписка из технического паспорта БТИ, поэтажный план и экспликация квартиры Все документы не старше одного года!

Надежно и есть гарантия отдачи, проверено практикой!

К сказанному коллегами добавлю.

Нотариальное удостоверение договора займа не является обязательным. Но, в случае неисполнения заемщиком обязательство по такому договору, Вы можете значительно ускорить процесс взыскания обратившись не в суд, (что довольно не быстро, как справедливо описал коллега В.Винокуров) а непосредственно к нотариусу, который совершит на договоре исполнительную надпись, которая сама по себе имеет силу исполнительного документа. Т.е. можно будет сразу обращаться к судебным приставам-исполнителям. то наверное главное преимущество нотариального удостоверения сделки. Поскольку все остальные преимущества таковыми не являются. Расписка без договора в суде смотрится ничем не хуже «нотариального» договора.

Хотя необходимо учитывать что скорость скоростью, но если с должника взять будет нечего то и скорость не имеет смысла.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор займа был уничтожен

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, у меня такая ситуация,

В 2011 г заняла у Ч. деньги по договору займа до 2012, (отношения были доверительные и дружеские) непосредственно деньгами я отдать не смогла и Ч с удовольствием взял у меня машину, я оформила нотариальную доверенность с правом продажи и получения денег и уехала в другой город. Ч продал машину раньше окончания договора займа, забрал себе деньги, известив меня об этом. Я была рада, так же Ч. Сказал, что берет машину в кредит и деньги с продажи моей машины пошли на первоначальный взнос за машину. 1 числа продал 16 числа (этого же месяца) купил себе машину.

По приезде я и моя подруга приехали к нему в офис, я попросила его достать договор займа и написать внизу договора о то том, что деньги возращены.

Он немного опешил и резко выхватил у меня договор из рук и сам …. собственноручно запустил бумагу в шредер (размельчитесь бумаг на полоски). Я со покойной душой уехала.

Прошло пару месяцев и Ч подает на меня иск в Мировой суд о возрасте долга, указав адреса моего фактического проживания неправильно. Суд прошёл без меня в пользу истца Ч. О взыскании с меня долга по договору займа. Узнала я об этом от приставов, я написала на отмену

ОН СКЛЕИЛ ПО ПОЛОСКАМ ДОГОВОР ЗАЙМА НА ЛИСТ а4 .

Я поехала к Ч. разобраться, вроде мы договорились чтоб он оставил меня в покое.

Прошло три года и в 2015 году он снова подает на меня в районный с ЭТОЙ ЖЕ СКЛЕННОЙ БУМАГОЙ. По такой же схеме.

Дело перевели по территориальной подсудности в мой город.

— Ч пояснил что нашел бумагу в таком состоянии и склеил ее

— покупатель машины дал свид. пок. о том, что он ему передал деньги лично и некого рядом не было.

— Ч поясняет что продажа машины это не есть возврат долга и этому делу не имеет не какого отношения ГК РФ Статья 812

— подруга дала свид. пок. О том что видела как он уничтожал договор

Договор займа

______________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________, именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме __________________ (______________________ рублей) 00 копеек РФ (далее по тексту Заем), а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу полученную сумму Займа и уплатить за нее проценты в срок и в порядке, установленном настоящим Договором.

2. Порядок предоставления займа

2.1. Займодавец предоставляет Заем в безналичном порядке путем перечисления суммы Займа на расчетный счет Заемщика, указанный в настоящем Договоре (далее по тексту «счет Заемщика»).
2.2. Займодавец предоставляет Заем, указанный в п. 1.1. и п. 2.1. настоящего Договора, в срок до _______________________.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Заемщик обязан:
3.1.1. До истечения срока, указанного в статье 4 настоящего Договора, возвратить полученную от Займодавца сумму Займа и проценты по Займу в порядке, установленном статьей 5 настоящего Договора.
3.1.2. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ.
3.2. Заемщик вправе:
3.2.1. С согласия Займодавца досрочно возвратить сумму Займа в полном объеме или по частям, а также проценты по нему, уведомив об этом Займодавца не менее чем за 30 (Тридцать) календарных дней.
3.3. Займодавец обязан:
3.3.1. Передать Заемщику денежные средства в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.3.2. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ.

4. Срок Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты предоставления денежных средств Заемщику.
4.2. Датой предоставления денежных средств Заемщику считается день их поступления на счет Заемщика.
В случае непоступления указанной суммы Заемщику настоящий Договор займа не вступает в силу и считается незаключенным.
4.3. Заем предоставляется на 11 (одиннадцать) месяцев. Срок начинает исчисляться с момента вступления настоящего Договора в силу (п. 4.1.).

5. Порядок возврата Займа и процентов. Ответственность Заемщика

5.1. Заемщик по истечении срока, указанного в п. 4.3. настоящего Договора, обязан возвратить Заем в безналичном порядке путем перечисления суммы Займа на счет Займодавца.
Заемщик по своему усмотрению имеет право досрочно возвратить сумму Займа единовременно или частями (п.3.2.1.), но не позднее срока, определенного в п. 4.3. настоящего Договора, с обязательным уведомлением Займодавца не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней.
Сумма Займа считается возвращенной с момента поступления её на счёт Займодавца.
5.2. Заемщик при возвращении суммы Займа обязан выплатить Займодавцу проценты (годовые) на сумму Займа по ставке ________ % (________________ процентов) годовых.
Начисление процентов по Займу производится ежемесячно со дня, следующего за днем поступления денежных средств на счёт Заемщика, по день возврата Займа (части) Займа включительно.
При начислении суммы процентов в расчёт принимается величина процентой ставки, указанной в настоящем пункте, и фактическое количество календарных дней, на которое передана сумма Займа (часть Займа). При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
5.3. Проценты выплачиваются Займодавцу одновременно с возвратом Займа (части Займа).
5.4. При несоблюдении условий настоящего Договора наступает ответственность, предусмотренная действующим законодательством РФ.
5.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.
6.2. К обстоятельствам, указанным в п.6.1. настоящего Договора относятся: война и военные действия, восстания, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный орган признает и объявит обстоятельствами непреодолимой силы.
6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на них, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 6.3. настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.
6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 6 месяцев подряд, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7. Конфиденциальност ь

7.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты и правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

8. Заключительные положения

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.3. Любые изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
8.4. По всем вопросам, которые не оговорены в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в 3-х дневный срок.
8.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.7. Настоящий Договор прекращается:
— при выполнении Сторонами полностью своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором,
— по соглашению Сторон,
— по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9. Адреса и банковские реквизиты сторон