Договор на услуги кровельных работ

Оглавление:

Договор на ремонт кровли – образец для написания

Качественный ремонт кровли требует привлечения профессионалов, применения специальных технических средств и инструментов. Образец договора на ремонт крыши позволяет ознакомиться со всем набором требований, предъявляемых к подрядчику и обязанностями сторон.

На каком этапе составляется договор

Ремонт кровли – актуальный вопрос для любого здания, независимо от года его постройки или сроков последнего капитального ремонта. Причиной нарушения герметичности кровельного пирога может являться:

  • стихийное бедствие;
  • случайное механическое повреждение покрытия при обслуживающих работах;
  • пожар;
  • естественный износ материалов;
  • просчеты при проектировании крыши;
  • ошибки монтажа кровельного пирога;
  • низкое качество кровельных материалов и т.д.

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Кроме того, требуется соблюдать технику безопасности, иметь в наличии специальные страховочные элементы.

При возникновении проблем, связанных с нарушением герметичности кровли, жильцам многоквартирного дома требуется подать заявление о ремонте крыши в управляющую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассмотрения заявления, для оценки состояния кровли и определения ущерба, должен быть направлен технический специалист. На основании подготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт кровли. С организацией, привлеченной для выполнения работ, требуется заключить соответствующий договор.

Финансировать ремонтные работы должна управляющая организация, используя деньги, которые ежемесячно выплачивают жильцы на текущий ремонт дома. На практике далеко не всегда ЖЭУ или УК могут найти финансы на оперативный ремонт. В этом случае жильцы квартир, пострадавших от протечек крыши, имеют право самостоятельно нанять бригаду для ремонта и заключить с ними договор подряда.

Ремонтные работы должны начаться сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Необходимость составления договора подряда

Договор подряда на кровельные работы требуется для того, чтобы между Заказчиком и Подрядчиком не возникали какие-либо разногласия в процессе выполнения ремонтных работ. Взаимоотношения между Подрядчиком и Заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения всех работ, порядок оплаты прописаны в договоре.

В случае нарушения договора одной из сторон (некачественно выполненные ремонтные работы, использование материалов, не предусмотренных соглашением, несвоевременная оплата услуг и т.д.) данный документ потребуется в суде.

Кровля любого дома должна систематически обследоваться на предмет повреждений и при необходимости ремонтироваться. Все работы, связанные с ремонтом кровельного пирога, должны быть правильно задокументированы. Образец договора подряда на кровельные работы можно найти по ссылке ниже. Грамотное составление данного документа дает возможность существенно снизить риск возникновения разного рода конфликтов, а также послужит гарантией своевременного и качественного выполнения работ по ремонту кровли.

Каждый из пунктов договора имеет свое значение. Общее количество пунктов может меняться в зависимости от того, насколько подробно расписываются обязанности сторон.

Особенности составления договора и его образец

Если рассматривать договор на ремонтные кровельные работы в целом, то в нем должны быть в той или иной мере отражены основные условия выполнения работ и обязанности сторон.

Договор на ремонт кровли-образец.rar [61,19 Kb] (cкачиваний: 7071) доступен для ознакомления.

В начале договора подробно представляются заказчик и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть персональные данные. В дальнейшем тексте документа они фигурируют как «Заказчик» и «Подрядчик».

  1. Предмет договора. В этом пункте необходимо обозначить вид требуемых работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком.
  2. Цена договора. В данном пункте оговаривается общая стоимость контракта и приводится общий перечень расходов (стоимость материалов, транспортировка, затраты на применение механизмов и т.д.). При необходимости оговаривается, что приведенная общая сумма может быть скорректирована по результатам ремонта после предоставления расходных накладных.
  3. Порядок оплаты. Указываются условия платежа: какие документы требуется предъявить для осуществления оплаты. Это может быть акт приема-передачи выполненной работы либо другие документы, которые могут служить гарантией и доказательством того, что работы выполнены в срок и с надлежащим качеством. В данном пункте оговаривается выплата аванса и его размер либо поэтапное финансирование, а также форма оплаты работ (безналичная, наличная). Возможно указание премиальных выплат.
  4. Сроки и порядок выполнения работ. Указываются сроки начала и окончания работ, причем в данный пункт можно вносить коррективы согласно пункту о внесении изменений. Также может быть указаны санкции со стороны заказчика при невыполнении или некачественном выполнении работ, условия устранения недостатков. Может быть прописана обязанность подрядчика немедленно информировать заказчика о невозможности выполнять те или иные работы из-за внешних обстоятельств. По желанию сторон могут быть указан начальный, промежуточный и конечный срок ремонтных работ.
  5. Обязанности сторон. В данном пункте прописываются обязательства сторон. Подрядчик обязуется выполнить работу качественно и в оговоренные сроки, чтобы не нарушить права граждан, не нанести ущерб государству, юридическим или частным лицам. Также подрядчик обязуется предоставлять сертификаты качества на применяемое оборудование и материалы. Заказчик принимает на себя обязательства в указанные сроки выплатить аванс и выполнить окончательный расчет после завершения всех ремонтных работ. Кроме того, заказчик обязуется обеспечить сохранность инструментов и оборудования подрядчика, своевременно информировать подрядчика относительно сомнительных и спорных вопросов, не препятствовать деятельности подрядчика, не создавать проблем и помех.
  6. Приемка работ. Оговариваются форма и сроки приемки работ. Предусматривается исправление подрядчиком дефектов, выявленных в ходе эксплуатации кровли в течение гарантийного срока.
  7. Обеспечение исполнения договора. В этом пункте прописывается момент вступления договора в законную силу после получения подрядчиком финансового документа о перечислении на его счет авансового платежа со стороны заказчика.
  8. Ответственность сторон. Указывается, какую ответственность будут нести стороны при нарушении данного договора: выплата ущерба, штраф, неустойка, потеря выгоды.
  9. Обстоятельства непреодолимой силы. Пункт раскрывает перечень форс-мажорных обстоятельств, в результате действия которых условия и сроки договора могут видоизмениться в рамках уже имеющихся обязательств. Список обстоятельств непреодолимой силы должен быть согласован сторонами.
  10. Гарантийное обязательство. Указываются гарантийный срок на ремонтные работы, в течение которого подрядчик обязан за свой счет исправить выявленные дефекты. Может быть предусмотрена обязанность подрядчика оперативно реагировать на сообщение заказчика о выявленных погрешностях ремонта.
  11. Порядок разрешения споров. Оговариваются принципы ведения переговоров по претензиям, а также возможность обратиться в суд.
  12. Заключительные положения. В данном пункте прописывается невозможность передачи прав сторон другим лицам, положение о внесении изменений в договор по взаимному согласию сторон, принципы расторжения договора и т.д.

Договор на ремонт кровли имеет приложения: техническое задание и сметный расчет.

Ремонтные работы

Даже высокая квалификация специалистов и применение качественных материалов не дают 100%-й гарантии качества ремонтных кровельных работ. В процессе ремонта могут возникнуть спорные ситуации, вскрыться неучтенные заказчиком дефекты кровли, исправление которых требует дополнительного финансирования, и т.д. Чтобы избежать всевозможных рисков и оптимизировать расходы на ремонт крыши, необходимо составить продуманный договор о подряде.

Четко прописанные условия работ и прозрачная схема оплаты дает возможность максимально защитить и заказчика и подрядчика от невыполнения обязательств одной из сторон. Кроме того, важно грамотно составить максимально подробное техническое задание и подготовить смету, учитывающую все накладные расходы. Внимательный подход к подготовке документов существенно снижает риски и уберегает от недопонимания между заказчиком и исполнителем.

Договор подряда на кровельные работы

Договор подряда N ___ на кровельные работы

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по Заданию Заказчика (Приложение N ___ к настоящему Договору) и в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 17.09.2002 N 123 «О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. СНиП 12-04-2002» кровельные работы по устройству кровли ______________ (варианты: мягкой кровли из рулонных материалов, металлической или асбестоцементной) и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

1.2. Кровельные работы выполняются на здании, находящемся по адресу: ______________, в соответствии со Сметой работ (Приложение N ___ к настоящему Договору), в которой Сторонами согласована цена работ, и Планом-графиком работ (Приложение N ___ к настоящему Договору), в котором определены сроки выполнения этапов работ.

1.3. Подрядчик выполняет кровельные работы из своих материалов, на своем оборудовании и с помощью своих инструментов.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Не позднее _______ с момента получения от Заказчика Задания и технической документации представить Заказчику на утверждение Смету работ.

2.1.2. Приступить к выполнению работ в соответствии с Планом-графиком работ, но не позднее _______ с момента утверждения Заказчиком Сметы работ.

2.1.3. В течение выполнения работ по настоящему Договору вести Общий журнал работ (Унифицированная форма N КС-6, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100) и Журнал учета выполненных работ (Унифицированная форма N КС-6а, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).

2.1.4. Выполнять этапы работ в сроки, установленные Планом-графиком работ, завершить выполнение работ не позднее «___»__________ ___ г.

2.1.5. По выполнении работ, в том числе при досрочном выполнении работ, сообщить об этом Заказчику по факсу N _____ или электронной почте ________________.

2.1.6. Передать результат работ Заказчику по Акту о приемке выполненных работ (Унифицированная форма N КС-2, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100). Одновременно с передачей Заказчику результата выполненных работ представить Заказчику Справку о стоимости выполненных работ и услуг (Унифицированная форма N КС-3, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).

2.1.7. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2.1.8. По требованию Заказчика устранять за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности.

2.1.9. Не позднее _______ после окончания работ осуществить уборку строительного мусора, оставшегося после выполнения работ по настоящему Договору, с территории здания, вернуть Заказчику помещения, предоставленные в соответствии с п. 2.2.3 настоящего Договора в пользование Подрядчику.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Не позднее _____ с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Подрядчику Задание Заказчика и необходимую техническую документацию, перечень которой приведен в Задании.

2.2.2. Не позднее _______ с момента получения Сметы работ утвердить Смету путем ее подписания и направить Подрядчику, или представить Подрядчику возражения по существу.

2.2.3. Не позднее _______ с момента подписания Сторонами предоставить Подрядчику и его сотрудникам, непосредственно осуществляющим выполнение работ, возможность пользоваться зданием, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, в течение срока выполнения работ по настоящему Договору. Пользование зданием включает в себя пользование: ________________ (например, расположенными в здании мастерскими, подсобными помещениями, местами общего пользования, местами для парковки и т.п.). А также обеспечить Подрядчику следующие условия для выполнения работ:

— доступ к участку ремонта;

— место для складирования и хранения строительных материалов и конструкций, необходимых для проведения работ по Договору.

2.2.4. Не позднее _______ после получения от Подрядчика извещения об окончании работы осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.2.5. Оплатить работу по цене и в порядке, указанных в разд. 3 настоящего Договора.

2.2.6. В случае получения от Подрядчика информации, указанной в п. 2.1.7 настоящего Договора, направить Подрядчику указания о дальнейших действиях не позднее ________ с момента получения предупреждения Подрядчика.

2.3. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор по взаимному согласию или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 — 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723, п. 2 ст. 731, п. 3 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления контрагента о расторжении не менее чем за _____ до даты предполагаемого расторжения.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За выполненную работу Заказчик обязуется заплатить Подрядчику цену, определенную в Смете работ, в следующем порядке:

3.1.1. Авансовый платеж в размере _____ (_________) рублей в течение ________ со дня утверждения Заказчиком Сметы работ.

3.1.2. Оставшуюся часть стоимости работ, определяемую в соответствии со Сметой, — после подписания Акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2).

3.2. Оплата Заказчиком указанных сумм осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в разд. 8 настоящего Договора, в течение _______ банковских дней с момента получения Заказчиком оригинала счета Подрядчика.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Планом-графиком работ, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ________ руб. за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты цены работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров. При недостижении соглашения указанные споры подлежат разрешению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Банковские реквизиты: _____________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________

Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:

1. Задание Заказчика (Приложение N ___).

2. Смета работ (Приложение N ___).

3. План-график работ (Приложение N ___).

4. Акт приемки выполненных работ (Приложение N ___, Унифицированная форма N КС-2, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 1002).

5. Общий журнал работ (Приложение N ___, Унифицированная форма N КС-6, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).

6. Журнал учета выполненных работ (Приложение N ___, Унифицированная форма N КС-6а, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).

7. Справка о стоимости выполненных работ и услуг (Приложение N ___, Унифицированная форма N КС-3, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100).

Здесь правильно составленный договор от которого зависит Ваша кровля

Общение со строительными фирмами начинается с того, что к заказчику приезжает сметчик, осматривает, производит замеры объекта, составляет список строительных работ и предлагает заключить договор, кровля входит в число обязательных операций в нем. Конечно, вы можете разбить строительство на несколько этапов, начиная от фундамента и кончая внутренними работами и поручить их строительство нескольким компаниям, но такой путь сложно считать оптимальным. Чем больше у вас будет подрядчиков, тем больше может возникать между ними разногласий и несогласованностей. Найти среди них крайнего почти не возможно, виноватым всегда будете вы, и только вам придется нести дополнительные материальные затраты. Из этого следует, что оптимальным вариантом будет иметь дело с одним подрядчиком, пусть это и покажется на первых порах более дорогим вариантом строительства. В конце концов, вы поймете, что такое решение позволило вам сэкономить существенные средства.

Конечно, прежде чем заключать договор, кровля должна уже иметь проект. Эти работы могут составлять до 10% сметной стоимости всей крыши, постарайтесь выбрать честные и опытные организации, которые не гонятся за искусственным увеличением прибыли. Имейте в виду, что если вам обещают выполнить проектные работы в течение нескольких дней, то вы рискуете получить откровенную халтуру. Скорее всего, вам предоставят уже имеющиеся типовые разработки, немногого адаптировав их под ваши размеры и особенности. Некоторые организации предлагают составить укрупненную смету без проведения детализации каждой строительной операции. Если вы согласитесь на такой договор, кровля от этого «укрупнения» может потерять свое главное назначение – надежно защищать строение от природных осадков.

Почему? Все очень просто. Укрупненная смета не выписывает подробно все операции, а строители непременно попытаются некоторые из них «сократить», даже в ущерб СНиПу. Конечно, заплатите вы по полной, только такие деньги можно считать выброшенными на ветер. Современные перекрытия могут только тогда долго служить, когда они имеют весь кровельный пирог, все слои уложены по технологии и с высоким качеством. Отсутствие даже одного из них делает эксплуатацию крыши весьма недолговременной и проблематичной. Еще один нюанс. Любые строительные работы, кроме непосредственного выполнения, требуют тщательного проведение подготовительных работ. Как правило, этого не учитывает укрупненный договор, кровля в результате может давать протечки в самых неожиданных и «неплановых» местах.

Теперь более подробно рассмотрим денежный вопрос. Очень часто перед тем, как приступить к выполнению строительных работ, исполнитель будет требовать с застройщика аванс. Следует знать, что опытные и уважающие себя и клиентов фирмы таким не занимаются. У них достаточно оборотных средств, чтобы текущие расходы оплачивать из собственных денег, расчеты с заказчиком производятся только после сдачи объекта. В крайнем случае, если объем работ очень велик, то они предлагают делать поэтапную оплату, после выполнения каждой работы. Это должен учитывать договор, кровля в нем будет считаться одним комплексным этапом. Не стоит делить ее отдельно на обустройство стропильной системы и конечного покрытия. Эти строительные работы очень связаны между собой, на некачественно построенную стропильную систему невозможно качественно уложить покрытие. Уделите внимание на очень «оригинальный» пункт – дополнительные или неучтенные работы. В некоторых случаях это может быть способом, с помощью которого исполнители попробуют увеличить свою прибыль.

Имейте в виду, что если в договоре не прописаны сроки и стоимость работ — такой договор легко аннулировать! В настоящем договоре общая стоимость указана, и при этом присутствует ссылка на смету (Приложение №1). В смете которая является Приложением №1 должны быть подробно перечислены виды работ и стоимость материалов. Напишите кто оплачивает непредвиденные расходы, дополнительные расходы и какая максимальная цена дополнительных или непредвиденных расходов. В Приложении №2 приложите проект или как минимум предполагаемые чертежи.

Для использования, скопируйте образец ниже и вставьте в файл Word затем подкорректируйте и распечатайте.

ДОГОВОР №

г. Сочи «__» ______ 2013 г.

ФИО Заказчика (или название компании) именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, и ФИО Подрядчика (или название компании) , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить устройство кровли дома по адресу:_ Напишите адрес по которому будут производиться кровельные работы _согласно смете (Приложение №1).

1.2.Работы выполняются из материалов Подрядчика.

2. Права и обязанности сторон.

2.1.Заказчик обязуется передать Подрядчику для выполнения работ в течение семи дней с момента подписания настоящего договора необходимую документацию для выполнения работ.

2.2.Заказчик обязуется своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора согласно смете (Приложение №1).

2.3.Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее 3 дней с момента передачи строительной площадки.

2.4.Подрядчик обязуется в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика.

2.5.Гарантийный срок – Пропишите здесь гарантийный срок .

2.6.Срок производства работ ___ рабочих дней.

2.7.Общая стоимость кровельных работ по настоящему договору составляет _ Пример: 2000 руб. (две тысячи рублей) 00 копеек. _

3. Порядок расчетов по договору.

3.1. Заказчик производит предоплату за материалы поэтапно, в размере 100 % стоимости материалов каждого этапа.

3.2. Заказчик производит расчет за произведенные работы по факту их выполнения.

4. Ответственность сторон.

4.1. Подрядчик несет ответственность за соблюдение норм и правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Форс-мажор.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно – наводнения, землетрясения, постановлений правительства России и местных органов власти и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков.

6. Срок действия договора

6.1. Данный договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Изменение условий договора

8.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут, или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме при участии обеих сторон.

9. Прочие условия договора

9.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.

9.2. Настоящий договор составлен на 2-х листах в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. Реквизиты и подписи сторон

На этой странице представлены стандартные примеры договоров на покупку материалов и выполнение кровельных работ.

Договор

На ремонт кровли и выполнение кровельных работ

Заказчик:________________, действующий от своего имени, с одной стороны и Подрядчик: Физическое лицо- предпрениматель ________________ , действующий на основании свидетельства о государственной регистрации, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Сторонами, заключили настоящий Договор подряда на ремонтне работы по кровле ( далее «Договор») о следующем:

1.1 В порядке и на условиях, обозначенных насоящим Договором, Подрядчик берёт на себя обязательства своими силами и на собственный риск выполнить работы и сдать Заказчику объект по адресу: _______________________________________

соответственно утверждённой проектно-сметной документации и в оговоренный этим Договором срок, а Заказчик обязуется предоставить Подрядчику строительную площадку, проектно-сметную документацию, принять выполненные работы по объекту и полностью оплатить стоимость выполненых работ.

1.2 Обеспечение выполнения работ технологическим, электротехническим оборудованием, аппаратурой и инструментом возлагается на Подрядчика.

1.3 Работы выполняются из материала Подрядчика за счёт Заказчика.

2.1 Заказчик не позднее 3-х дней после вступления в силу этого Договора передаёт Подрядчика строительную площадку и проектно- сметную документацию.

2.2 Не позднее 2-х дней осле получения строительной площадки и упомянутой выше документации Подрядчик приступает к работам.

2.3 Сроки выполнения работ составляет:________________________ с момента подписания данного договора (за исключением плохих погодных условий: дождь, снег, град, сильный ветер)

2.4 При возникновении необходимости внесения изменений в порядок выполнения рабо или смету, Подрядчик принимает решение по этим вопросам толькос согласия Заказчика.

3.РАЗМЕР ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1 Стоимость выполнения работ определяется согласно договорной цены, которая является неотъемлемой частью этого договора.

3.2 Заказчик проводит оплату выполненных работ Подрядчику по частям, согласно усного договора между сторонами.

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1 Подрядчик обязуется:

— выполнять обозначенные данным Договором работы качественно и в согласованный срок;

— в случае возникновения необходимости внесения изменений в проект выполнения работ или их смету согласовывать эти вопросы с Заказчиком;

— своевременно сообщать Заказчику про готовые для приёмки объёмы работ и объекта в целом;

— поставить материалы в количестве, необходимом для выполнения работ за счет заказчика.

4.2 Подрядчик имеет право:

— получать оплату за выполненные объёмы работ в размерах и в сроки, предусмотренные Договором.

4.3 Заказчик обязуется:

— обеспечить своевременную передачу Подрядчику проектно-сметной документации не позднее 2-х дней после вступления в силу данного Договора;

— не позднее 2-х дней после уведомления Подрядчиком о выполнении определённого объёма работ обеспечить их приёмку и осуществить оплату в предусмотренном этим Договором объёме;

— не позднее 2-х дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении работ принять завершённый объект;

— обеспечивать охрану объекта, инструментов и имущества Подрядчика;

— предоставить помещение для работников Подрядчика;

— произвести оплату всех последующих материалов по привозу подрядчика;

4.4 Заказчик имеет право:

— контролировать состояние и качество выполнения ремонтних работ по кровле и требовать от Подрядчика устранять выявленные отклонения от проекта и переделывать некачественно выполненные работы.

5.ГАРАНТИИ, СРОКИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА

5.1 Подрядчик гарантирует надёжность и качество выполненных работ по объекту соответственно требованиям действующего законодательства с даты подписания акта выполненных работ, сроком два года.

5.2 Качество работ должно соответствовать требованиям строительных норм и правил кровельно-ремонтных работ.

6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1 В случае нарушения своих обязательств по этому Договору Стороны несут ответственность, обозначенную данным Договором и действующим законодательством Украины. Нарушением обязательств является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, обозначенных содержанием обязательств.

6.2 Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств по этому Договору, если оно произошло не по их вине. Сторона считается невиновной, если она докажет, что употребила все зависящие от неё меры для надлежащего выполнения обязательства.

6.3 Все споры, связанные с этим Договором, его составлением или такие, которые возникают в процессе выполнения условий этого Договора, решают путём переговоров между представителями Сторон.

7.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

7.1 Этот договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.

7.2 Досрочное расторжение данного Договора возможно только при обоюдном согласии Сторон, которая оговаривается в отдельном соглашении к данному Договору.

7.3 Изменения и дополнения к данному Договору могут быть внесены по взаимному согласию Сторон, оформляется дополнительным соглашением к Данному договору.

7.4 Изменения и дополнения, дополнительные соглашения и др. к данному Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они составлены документально и подписаны представителями обеих Сторон.

7.5 Все правоотношения, которые возникают в связи с выполнением условий данного Договора и не урегулированы им, регламентируются нормами действующего законодательства Украины.

8.1 Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к немуконфиденциальны и не подлежат разглашению.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор

На поставку кровельных материалов

г. Николаев «___» ________ __ 2014 г.

__________________, именуемый в дальнейшем ПОСТАВЩИК, в лице _директора_, действующего на основании _свидетельства____________ с одной стороны, и ______________ , именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПОСТАВЩИК поставляет, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает и оплачивает поставляемые кровельные материалы, в сроки и на условиях определенных настоящим Договором.

1.2. ПОСТАВЩИК проводит консультации ПОКУПАТЕЛЯ по расчету кровельных материалов

2. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ

2.1. Отгрузка товара по настоящему Договору осуществляется в срок и не позднее через 45 дней после оплаты за кровельные материалы.

2.2. Товар отпускается со склада ПОСТАВЩИКА в течение 1 (одного) календарного дня со дня его прибытия на склад. В случае если заявленный товар отсутствует на складе ПОСТАВЩИКА, срок поставки оговаривается дополнительно или производится замена отсутствующих товаров на аналогичные товары, соответствующие по техническим параметрам.

3. ЦЕНЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1. Поставка товаров производится по ценам, согласованным сторонами и зафиксированным в накладных.

3.2. Расчет за поставленную продукцию осуществляется по предоплате.

4. ПРИЕМКА ТОВАРОВ

4.1. Качество и комплектность товара проверяются в момент получения товара. Подтверждением качества и комплектности поставляемой продукции являются соответствующие сертификаты.

4.2. Риск повреждения и порчи товара после его передачи лежит на стороне, получившей товар, если это повреждение не является производственным браком и не обнаружены при получении.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

5.1. ЗАВОД ИЗГОТОВИТЕЛЬ поддерживает гарантию на товар с даты продажи при условии выполнения всех требований по установке и эксплуатации согласно инструкции.

5.2. Гарантийному ремонту не подлежат изделия с дефектами, возникшими в результате механических повреждений или неправильной установки и эксплуатации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие в связи с качеством поставляемого материала решаются между ПОКУПАТЕЛЕМ

и ЗАВОДОМ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ данного материала, согласно действующим законодательством Украины

в гражданском порядке.

6.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется осуществить полную оплату за поставляемый материал, при доставке данного материала ПОСТАВЩИКУ.

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и о его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

Договор на выполнение кровельных работ и его особенности

Практически во всех сферах хозяйственной деятельности имеют свое действие договоры подрядных работ. Это касается оказания различного рода услуг, работ по строительству, определения взаимоотношений между работодателем и работником, договор на выполнение кровельных работ.

Что понимает под собой подрядный договор?

Считается вполне объяснимым, что столь обширная сфера их использования подразумевает под собой и возникновение некоторого рода проблем, предстающих в связи с произведением в соответствии с ними работ. Но что же под собой понимает договор подряда? Согласно статье 702 ГК РФ договором подряда можно назвать документ, представляющий обязанность одной из сторон заниматься приобретением собственных материалов и выполнением самостоятельным образом с учетом всех рисков тех или иных работ и услуг. В свою очередь, вторая сторона имеет обязанность в принятии данных работ или услуг и их оплате. Именно первая сторона предстает в подобном договоре в качестве подрядчика. Предмет договора являет собой основную составляющую. Иными словами, представляет итог действий, которые воспроизводятся в рамках договора подрядчиком и результат, желаемый для получения заказчиком. Итог договора не признается процессом, а являет результат, принимаемый заказчиком.

Так, договор на выполнение кровельных работ являет предметом само строение, а не закупку подрядчиком нужных материалов и совершение кровельных работ. При наличии большого объема работ, допустимым признается закрытие договора по этапам. При этом, в договоре должно быть прописано, какая денежная сумма обязательна к выплате с закрытием этапа. При этом, кровельные работы расценки на которые должны быть прописаны в договоре, оговариваются еще при моменте заключения договора.

Цена исходит из сметы, калькуляции. Если возникает обязательность в изменении стоимости работ, производится заключение дополнительного соглашения. В ином случае для заказчика не будет оснований оплаты услуги дополнительно. Помимо этого, в договоре должны быть прописаны пункты сроков и форм сдачи работ, а также при надобности иные услуги. Однако в любом случае будет признано обязательным подтверждение выполнения работ чем-то вещественным. Именно по такой причине, невозможен подрядный договор для оказания некоторых услуг, например, услуг связи, где не предусматривается создание чего-либо вещественного.

Допустимость подрядного договора между работником и работодателем

Договор подряда может быть составлен между работодателем и работником. Данный шанс применим в случае оказания какой-либо работы в точно оговоренный срок, за конкретную плату и если в итоге будет предоставлен какой-либо готовый продукт. Отличием между договором подряда и трудовым представляется то, что в первом случае оплата совершается за конкретно выполненную работу, тогда как во втором за время, потраченное на выполнение работы. Стоит отметить, что работник, подписавший подрядный договор, имеет ответственность перед Гражданским, а не Трудовым Кодексом. В свою очередь, при подписании подобного договора работодателю дается право не обеспечивать работника рабочим местом и выдавать ему обязательные для выполнения работ инструменты.

Проведение кровельных работ


Договор на проведение кровельных работ представляет своим предметом сам дом, где планируется совершение работ с кровлей. Под кровлей понимается своеобразный барьер, который позволяет обеспечить крыше и зданию в целом защиту от неблагоприятного влияния атмосферных осадков. Правильная технология кровельных работ дает возможность обеспечения конструкции прочности и долгого срока эксплуатации, именно поэтому профессиональность ее проведения имеет очень важное значение. В связи с этим следует учитывать, что кровельные работы в зимнее время допустимы к выполнению лишь при температуре до -2 градусов Цельсия.

Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа

Все ремонтно-строительные работы ведутся на договорной основе, которая позволяет защитить обе стороны от различных неприятностей. Существующий договор на ремонт кровли – образец используют при оформлении документа, регулирующего отношения сторон во время проведения ремонта кровли. В договоре указывается не только объем ремонтных работ, но и сроки их проведения, в том числе и промежуточные.

Содержание

Видео-советы эксперта: как правильно составить договор ↑

Права и обязанности сторон ↑

Стороны договариваются о порядке финансирования проекта. Как правило, часть средств переводится на расчетный счет подрядчика в качестве аванса для закупки необходимых строительных и расходных материалов. Размер аванса оговаривается в договоре. Окончательный расчет производится после завершения ремонта крыши и ее сдачи приемной комиссии, состоящей из технических специалистов надзорных служб, осуществляющих контроль в сфере строительства, и представителей заказчика. При этом оформляется акт приемки кровли, в котором отражается мнение комиссии о качестве проведенных работ.

В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности. На основе этого раздела заказчик имеет право требовать от подрядной организации:

  • соблюдения сроков, указанных в договоре;
  • использования материалов, указанных в смете и имеющих сертификаты качества и соответствия действующим стандартам;
  • выполнения требований техники безопасности при работе на объекте;
  • следования технологии и очередности проведения ремонта кровли;
  • своевременного вывоза строительного мусора с территории объекта и др.

Важно ! Многие заказчики нанимают сторонних технических экспертов, которые со знанием дела контролируют ход кровельных работ, проверяют наличие промежуточной документации, подготавливают письменные отчеты.

Наряду с правами у заказчика есть и обязанности, в соответствии с которыми он должен:

  • предоставить свободный доступ к кровле для бригады мастеров;
  • обеспечивать бесперебойное финансирование проекта в соответствии с графиком, отраженным в договоре;
  • способствовать быстрому разрешению возникших проблем, не оговоренных в договоре и не предусмотренных в смете.

Смета на ремонт кровли – приложение к договору ↑

Смета составляется на основе ведомости, в которой перечислены все виды предполагаемых работ и их объемы, а также типы материалов с указанием их точного количества. Чтобы ничего не упустить при подготовке ведомости, предварительно делается осмотр конструкции кровли, и все выявленные дефекты заносятся в акт. Занесенные в смету данные пересчитываются в денежном эквиваленте, в итоге становится ясной полная стоимость ремонта.

Важно ! В смете также предусматривается оплата труда наемной ремонтной бригады. Помимо этого вносятся затраты на использование техники, необходимой для подъема кровельных материалов и оборудования на крышу.

Любая смета считается документом, на основе которого прописывается окончательная сумма ремонта в договоре. Поэтому данный документ должен быть подписан лицом, его составляющим, а также еще одним специалистом, отвечающим за проверку внесенных данных. Смета подлежит обязательному согласованию и утверждению заказчиком.

Промежуточные акты приемки кровли ↑

По окончании работ составляется акт приемки кровли, при этом комиссия проверяет все предыдущие документы, заполняемые при проведении скрытых работ. При оценке качества монтажа новой крыши выясняется степень соответствия сооруженных конструктивных элементов кровли требованиям проекта, а также соответствие материалов, использованных для их возведения.

На первом промежуточном этапе приемки кровельных работ проверяются паспорта и сертификаты качества на завезенные строительные материалы. При выявлении невозможности их применения для устройства кровли подрядчик обязан заменить соответствующими стройматериалами. Данное право заказчика отражено в договоре и должно неукоснительно соблюдаться исполнителем. В противном случае можно расторгнуть заключенный договор и найти другого подрядчика.

Кровельные работы ведутся по предварительно разработанным эскизам, утвержденным руководителем подрядной организации и согласованным в технадзоре. Данные эскизы доводятся до сведения бригадира, который несет персональную ответственность за соответствие результата данной технической документации.

Этапы проведения кровельных работ ↑

Основными этапами ремонта кровли являются:

  1. Подготовка основания.
  2. Монтаж нижнего слоя кровельного ковра.
  3. Устройство верхнего слоя кровли.

По первым двум этапам должны составляться так называемые акты скрытых работ, гарантирующие качество выполнения задачи и дающие право подрядчику приступать к следующим видам работ.

Важно ! Если заказчика не устраивает подход исполнителя к выполнению взятых на себя обязательств, то это отражается в акте. При этом либо подрядчик исправляет выявленные нарушения, либо с ним расторгается договор.

В настоящий момент для оценки качества работ и сбора доказательной базы для разрешения возникших споров, в том числе и судебных, активно применяется фото- и видеоаппаратура.

Подписанный акт приемки кровли является последним документом, необходимым для проведения перечисления выделенных финансовых средств на расчетный счет подрядной организации. Если нарушений много, то составляется ведомость дефектов, которые подрядчик обязан устранить. Для этого может потребоваться и повторная замена кровли. Чтобы не допустить такого развития сценария, необходимо внимательно выбирать исполнителя.