Признание права на земельный участок презентация

Оглавление:

Презентация к уроку на тему:
Право собственности. Презентация

Презентация по учебной дисциплине «Гражданское право». Тема — «Право собственности»

Предварительный просмотр:

Подписи к слайдам:

ВЕЩНОЕ ПРАВО Текст надписи ВЕЩНОЕ ПРАВО

ПЛАН Понятие вещного права. Понятие и содержание права собственности. Формы собственности. Общая собственность. Возникновение права собственности. Прекращение права собственности. Понятие и виды ограниченных вещных прав. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав.

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Признаки вещных прав. Круг вещных прав исчерпывающим образом назван самим законом (ст.209, 216 ГК). Вещное право является разновидностью абсолютного права. Владельца вещного права обладает правомочием следования, т.е. он продолжает его сохранять и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу. Большинство вещных прав (право собственности, хозяйственного ведения и др.) являются бессрочными. Объектом вещного права служит индивидуально-определенное имущество (индивидуально определенные вещи, имущественные права, в исключительных случаях ценные бумаги и деньги).

Понятие и содержание права собственности. « Собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи, как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в сферу хозяйственного господства собственника».

ПОНЯТИЕ СОБСТВЕННОСТИ С ПРАВОВОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ Право собственности в объективном смысле – это совокупность норм права , закрепляющих, регулирующих и охраняющих общественные отношения собственности. Право собственности в субъективном смысле – это наиболее широкое по своему содержанию вещное право , которое дает возможность своему обладателю, т.е. собственнику, и только ему определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.

СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПРАВОМОЧИЯ СОБСТВЕННИКА (ст.209 ГК РФ) ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА (ст.210 ГК РФ) ПРАВО ВЛАДЕНИЯ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ Охрана, ремонт, обязательные платежи, налоги ПРАВОМОЧИЯ: а) владеть , т.е. реально им обладать; б) пользоваться , т.е. извлекать из него выгоду, для которой имущество предназначено; по общему правилу, именно собственник получает от своего имущества плоды, продукцию и доходы; в) распоряжаться , т.е. определять её юридическую судьбу: продавать, дарить, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.д. По общему правилу, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества при пожаре, наводнении, землетрясении и т.п. несет его собственник . (ст.211 ГК РФ)

ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГРАЖДАНЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ СУБЪЕКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АВТОНОМНЫЕ ОКРУГА ОБЛАСТИ АВТОНОМНАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ В СОСТАВЕ РФ КРАЯ ГОРОДА ДРУГИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКИЕ ПОСЕЛЕНИЯ

ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ ЧАСТНАЯ ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ ПУБЛИЧНАЯ ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Право частной собственности – это принадлежность материальных благ гражданам и юридическим лицам, при использовании которых удовлетворяются их частные интересы. СУБЪЕКТЫ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА гражданин – наемный работник гражданин – индивидуальный предприниматель гражданин – предприниматель с образованием юридического лица За исключением унитарных предприятий и учреждений ОБЪЕКТЫ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество , за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Количество и стоимость имущества , которое может находиться в собственности граждан и юридических лиц, не ограничивается за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Государственная собственность – это имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам. ОСОБЕННОСТИ ПРАВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ Субъектом права собственности является само государственное образование. Управление и распоряжение принадлежащим ему имуществом осуществляют органы государственного управления , а также специально уполномоченные юридические и физические лица. Полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов. Российская Федерация может иметь на праве собственности любое имущество , в том числе и изъятое из гражданского оборота, а субъекты Российской Федерации – любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к исключительной собственности Российской Федерации; Существуют способы приобретения права собственности, характерные только для государства: национализация, конфискация, реквизиция, иные случая принудительного изъятия имущества, налоги и т.п. Присущие только государственной собственности основание прекращения права собственности – приватизация, т.е. отчуждение имущества из государственной собственности в собственность граждан или определенных юридических лиц в порядке, установленном законом.

ОБЪЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТЫ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ « РАСПРЕДЕЛЯЕМОЕ» ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО «НЕ РАСПРЕДЕЛЯЕМОЕ» ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО Объекты , составляющие исключительную собственность государства (см. Указ Президента РФ от 24.12.1993 № 2284); «Распределяемое» имущество закрепляется за унитарными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; «Не распределяемое» имущество составляет казну Российской Федерации или субъекта Российской Федерации .

Право муниципальной собственности – это право на имущество, принадлежащее муниципальным образованиям. Одна часть закрепляется за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями. Другая «нераспределенная» часть составляет казну муниципального образования.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Общая собственность Общая долевая собственность Общая совместная собственность Имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК).

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – в ней определяется доля каждого участника в праве общей собственности (но не в имуществе, являющемся объектом этого права). Общая собственность признается долевой, если иное не предусмотрено в законе. Доли участников признаются равными. Каждый собственник имеет один голос. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по взаимному согласию. Возникшие споры рассматриваются судом. Каждый из владельцев вправе распорядиться только принадлежащей ему долей. При этом необходимо соблюдать право преимущественной покупки, принадлежащее другим совладельцам.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Право общей совместно собственности – это принадлежность имущества нескольким лицам, которые также имеют доли, но размеры этих долей в общем имуществе заранее не определены. Согласно положениям Гражданского кодекса право общей совместной собственности возникает : 1. у супругов, если договором между ними не установлен иной режим имущества; 2. у членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Доли определяются при разделе совместной собственности или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех сособственников.

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ОСНОВАНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ ПРОИЗВОДНЫЕ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ВЕЩИ СБОР ОБЩЕДОСТУПНЫХ ВЕЩЕЙ БЕСХОЗЯЙНЫЕ ВЕЩИ ДОГОВОРЫ НАСЛЕДОВАНИЕ РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ЛИКВИДАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ИНЫЕ СПОСОБЫ

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ право собственности на вещь возникает впервые либо не зависимо от воли прежнего собственника, субъект и порядок приобретения права собственности определяется законом. ПРОИЗВОДНЫЕ СПОСОБЫ характеризуются тем, что приобретение права собственности, покоится на правопреемстве, т.е. на юридической зависимости прав приобретателя от прав его предшественника.

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ ИЗГОТОВЛЕНИЕ СБОР ОБЩЕДОСТУПНЫХ ВЕЩЕЙ БЕСХОЗЯЙНЫЕ ВЕЩИ ПЕРЕРАБОТКА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО БРОШЕННЫЕ ВЕЩИ НАХОДКА БЕЗНАДЗОРНЫЕ ЖИВОТНЫЕ КЛАД ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ По договору — с момента передачи вещи (п.1 ст.223 ГК): — вручение вещи приобретателю; — сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчуждаемых без обязательства доставки; — вручение приобретателю коносамента или иного товарораспорядительного документа. Если договор подлежит государственной регистрации — то с момента государственной регистрации. Если к моменту заключения договора вещь находилась во владении приобретателя – то с момента заключения договора

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ При наследовании – с момента открытия наследства. При реорганизации юридического лица – с момента когда реорганизация считается заключенной. При выкупе имущества у потребительского кооператива – с момента внесения последнего паевого взноса за дачу, квартиру, гараж.

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПО ВОЛЕ СОБСТВЕННИКА НЕЗАВИСИМО ОТ ВОЛИ СОБСТВЕННИКА ПО ИНЫМ ОСНОВАНИЯМ ГИБЕЛЬ ИМУЩЕСТВА ИЗЪЯТИЕ ИМУЩЕСТВА СМЕРТЬ СОБСТВЕННИКА НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ НА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ ВЫКУП ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ ВЫКУП КУЛЬТУРНЫХ ЦЕННОСТЕЙ ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИМУЩЕСТВО НЕ МОЖЕТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ДАННОМУ ЛИЦУ РЕКВИЗИЦИЯ НАЦИОНАЛИЗАЦИЯ ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ ПО ДОЛГАМ КОНФИСКАЦИЯ

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Ограниченное вещное право – это право не собственника использовать чужое недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества, а иногда помимо его воли. В статье 216 ГК к ограниченным вещным правам отнесены: * право пожизненного наследуемого владения землей; * право постоянного (бессрочного) пользования землей; * право хозяйственного ведения; * право оперативного управления; * сервитуты.

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Право пожизненного наследуемого владения земельным участком Граждане. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Определяются земельным законодательством Владеют, пользуются, могут передавать по наследству. Не вправе возводить на участке здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, если законом не установлено иное. Передача земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование допускается без согласия собственника. Иные сделки по отчуждению имущества запрещены. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Граждане и юридические лица. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. На основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа. Использование в целях, для которых участок предоставлен. С согласия собственника может передавать земельный участок в аренду или безвозмездное срочное пользование другим лицам. Иные сделки по отчуждению имуществом запрещены. Смена собственника недвижимого объекта, расположенного на этом участке влечет переход прав на участок.

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Сервитут (от лат. Servitus – служение вещи) следует понимать право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Может быть земельными и личными. Может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Устанавливается по соглашению между собственниками соседних земельных участков, либо судом. Подлежит государственной регистрации. Сохраняется в случае смены собственников соседних земельных участков. Не может быть самостоятельным предметом различных договоров.

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Используя положения статей 294-297 ГК РФ охарактеризуйте право хозяйственного ведения и право оперативного управления по следующим аспектам: 1. Субъекты 2. Объект 3. Права собственника 4. Ответственность 5. Полномочия субъекта 6. Распоряжение закрепленным имуществом.

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ. 1. Государственные или муниципальные унитарные предприятия 2. Имущество унитарного предприятия. 3. Полномочия собственника имущества: а) Создавать, реорганизовывать и ликвидировать предприятие. б) Назначать или освобождать от должности руководителя. в) Контролировать использование по назначению и сохранность принадлежащего предприятию имущества. г) Получать часть прибыли от использования имущества предприятия. 4. Собственник не отвечает по обязательствам унитарного предприятия (искл. п.3 ст.56 ГК). 5. Владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах установленных ГК РФ 6. Сделки, направленные на отчуждение закрепленного за предприятием имущества возможны только с согласия собственника. Имуществом, принадлежащим предприятию, оно вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев установленных законом.

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА ПРАВО ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ. 1. Федеральные (казенные предприятия) и учреждения не зависимо от того, кто выступает их собственником. 2. Имущество казенного предприятия или учреждения. 3. Полномочия собственника имущества: а) Создавать, реорганизовывать и ликвидировать предприятие. б) Назначать или освобождать от должности руководителя. в) Контролировать использование и сохранность закрепленного имущества. Вправе изъять неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и перераспределить по своему усмотрению. г) Распределяет прибыль, получаемую от использования имущества предприятия. 4. Собственник несет субсидиарную ответственность по долгам предприятия и учреждения. 5. Владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. 6 Сделки, направленные на отчуждение закрепленного за казенным предприятием имущества, возможны только с согласия собственника. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом. Распоряжение имуществом, закрепленным за учреждением, запрещено. Доходы, полученные учреждением от разрешенной деятельности, а также имущество, приобретенное на эти доходы, учитывается на отдельном балансе учреждения и не может быть изъято у него собственником ни при каких обстоятельствах.

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ В ЕЩНО-ПРАВОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННО- ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ, СВЯЗАННЫЕ С: ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК НЕГАТОРНЫЙ ИСК ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Последствиями явки гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим. Последствиями признания сделки недействительной ПРОЧИЕ

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Виндикационный иск (от лат. vim dicere – объявлять о применении силы) — это требование собственника о возврате своего имущества из незаконного владения (ст.301 ГК РФ). СУБЪЕКТЫ ИСКА Истец – собственник имущества, который должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности. Ответчик – незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Это может быть: а) недобросовестный владелец, который знал или должен был знать о незаконности своего владения (вор, лицо, присвоившее находку); б) добросовестный приобретатель, который не знал и не мог знать о приобретении имущества у лица, не имеющего права на его отчуждения. ПРЕДМЕТ ИСКА Индивидуально-определенная вещь (см. вещи как объекты гражданского права), сохранившаяся в натуре.

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ОСНОВАНИЯ ПРИМЕНЕНИЯ ИСКА собственник утратил правомочие владения вещью (её украли, либо собственник потерял её или передал по договору другому лицу, которое продало вещь, и т.п.); вещь сохранилась в натуре; известен фактический владелец вещи; незаконность владения вещью её фактическим обладателем, т.е. обладатель вещи, украл её, либо приобрёл у правонарушителя и т.п.; отсутствует договор между истцом и фактическим незаконным владельцем; недобросовестность незаконного владельца вещи (наличие его вины).

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЕСЛИ ИСК ПРЕДЪЯВЛЕН К ДОБРОСОВЕСТНОМУ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ Вещь изымается если: — ответчик приобрел ее безвозмездно (по наследству, в качестве подарка); — ответчик приобрел её за плату при условии, что эта вещь вышла из владения собственника помимо его воли. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не изымаются. Ответчик обязан вернуть плоды, продукцию, доходы, полученные от вещи с момента, когда он узнал или должен был узнать, что не является собственником. Ответчик вправе оставить за собой произведенные им отделимые улучшения имущества. Если улучшения являются неотделимыми, то сохраняет право за собой требовать возмещения затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества . ЕСЛИ ИСК ПРЕДЪЯВЛЕН К НЕДОБРОСОВЕСНОМУ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ Вещь изымается в любом случае. Деньги и ценные бумаги на предъявителя изымаются. Ответчик возвращает плоды, продукцию, доходы, полученные от вещи за все время незаконного владения. _____________

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Негаторный иск (от лат. actio negotoria – отрицающий иск) – это требование владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). СУБЪЕКТЫ ИСКА Истец — собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчик — лицо, которое своими противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. ПРЕДМЕТ ИСКА Требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ УСЛОВИЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИСКА бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника. В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотвращения возможного в будущем оспаривания. СУБЪЕКТЫ ИСКА Истец — собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею (если при этом не ставится вопрос о возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Ответчик – третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее о своих правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество. ПРЕДМЕТ ИСКА Констатация факта принадлежности истцу права собственности на имущества.

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ УСЛОВИЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИСКА Необходимым условием защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию, распоряжению имуществом.

Презентация к уроку на тему «Право собственности на землю» по дисциплине МДК 03.01 Земельные правоотношения

Описание презентации по отдельным слайдам:

ГАПОУ «Чистопольский сельскохозяйственный техникум им. Г.И. Усманова» Тема урока: Право собственности на землю Преподаватель правовых и экономических дисциплин Ушенькина Елена Дмитриевна

Цель изучения нового материала: Познакомить с определением права собственности на землю, основаниями возникновения, изменения и прекращения прав частной собственности на земельные участки, работать с нормативно-правовыми актами, анализировать и делать выводы. Мотивация: Изучение данной темы неразрывно связано не только с выбором вашей будущей специальности, но и жизни можете не раз столкнуться с решением данных вопросов.

Сущность права собственности на землю и формы собственности Первоначальное субъективное право, закрепляющее за его обладателем экономическую власть над принадлежащим ему имуществом – земельным участком Право собственности на землю Бессрочный и исключительный характер Ограничено публичными интересами Формы собственности частная государственная муниципальная

Право собственности на землю Право владения означает право собственника обладать земельным участком, т.е. беспрепятственно входить на участок, находиться на нем, держать под контролем земельный участок, включая право не допускать на него иных лиц. Право пользования предполагает возможность собственника извлекать пользу из земельного участка для удовлетворения различных собственных материальных и нематериальных потребностей. Право распоряжения, или право определять юридическую судьбу земельного участка включает право отчуждать земельный участок путем совершения сделок купли-продажи, мены, дарения, право передавать земельный участок в пользование, передавать по наследству, а также право залога.

Типы собственности Государственная Частная Муниципальная Смешанная Коллективная Общественная

Устанавливаются Конституцией РФ, конституционными федеральными законами, конституциями республик в составе РФ, другими законодательными актами субъектов РФ, в собственности которых находятся соответствующие земельные территории. Формы собственности

Согласно ст. 16 ЗК РФ, к государственной собственности относятся земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований. Государственная собственность на землю

Это собственность муниципального образования (ст. 215 ГК РФ), то есть имущество городских и сельских поселений, а также их финансы, которые – в то же время – выделены в отдельную составляющую (совокупность денежных средств, формируемых и используемых для решения вопросов, связанных с финансированием тех или иных мероприятий). Муниципальная собственность

Объектом частной собственности являются индивидуально-определенные земельные участки. Важнейшей характеристикой земельного участка является его оборотоспособность. Оборотоспособность земельного участка – это свойство земельного участка, которое выражается в способности земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства или иным способом.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ: «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО» ТЕМА: «ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ» Выполнил: Шульга Н.Е. Студент 43 группы. — презентация

Презентация была опубликована 11 месяцев назад пользователемНикита Шульга

Похожие презентации

Презентация на тему: » ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ: «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО» ТЕМА: «ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ» Выполнил: Шульга Н.Е. Студент 43 группы.» — Транскрипт:

1 ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ: «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО» ТЕМА: «ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ» Выполнил: Шульга Н.Е. Студент 43 группы

2 Земельные участки относятся к недвижимому имуществу, а потому споры по поводу земли подлежат разрешению по общим правилам защиты гражданских прав. Способы защиты земельных и земельно-имущественных прав указаны в ст. 12 ГК РФ и главе IX ЗК РФ. В ЗК РФ указаны следующие способы защиты прав на землю: Признание права на земельный участок Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления Возмещение убытков ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

3 ПРИЗНАНИЕ ПРАВА НА ЗЕЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В содержание любого субъективного права входит правомочие правообладателя на защиту данного права. Признание права в соответствии есть способ защиты гражданских прав. Из начал гражданского законодательства следует, что лица реализуют принадлежащие им права своей волей и в своем интересе. Применительно к ЗК данное правило означает, что защиту права на земельный участок вправе осуществлять лишь обладатель права на земельный участок. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

4 ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, НАРУШЕННОГО ПРАВОНАРУШЕНИЕМ Право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекшего за собой нарушение права на земельный участок. Нормы ГК РФ расширяют возможность защиты нарушенного права лица на земельный участок и применения в качестве последствия такой меры, как восстановление нарушенного права Право лица на земельный участок подлежит защите в случае признания недействительным акта не только исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, но и законодательных органов государственной власти и органов местного самоуправления. Право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

5 ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, НАРУШЕННОГО ПРАВОНАРУШЕНИЕМ Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

6 ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ АКТА ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ИЛИ АКТА ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Признание недействительными указанных актов является формой судебного контроля над состоянием законодательства в РФ, в том числе и в области использования и охраны земель. Согласно ГПК РФ суд может вынести решение о незаконности действий административного органа или должностного лица, нарушающих права и свободы граждан. При этом с момента вступления решения суда в законную силу акт исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления признается недействительным.

7 ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

8 ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ В юридической литературе различают три категории споров, возникающих из земельных отношений земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей. Они возникают по поводу земли в связи с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица. Спор может возникнуть и в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением. В суде и арбитражном суде такие споры подлежат рассмотрению в одном производстве

9 ЗЕЕЛЬНЫЕ СПОРЫ имущественные споры, возникающие из земельных отношений. В последнем случае нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения землей. Например, спор о размере убытков и их возмещении при изъятии земель для государственных и общественных нужд. Правомерность изъятия не оспаривается, но убытки не возмещаются либо прежний собственник, землевладелец не согласен с определением размера убытков. Такие споры рассматриваются в судебном порядке ЗК РФ предусмотрена возможность передачи земельных споров на рассмотрение третейского суда. Третейский суд принимает решение большинством голосов. Решение излагается в письменном виде. Решение третейского суда, не исполненное добровольно, может быть исполнено в принудительном порядке на основании исполнительного листа, который выдается судом общей юрисдикции. В том случае, если судья отказывает в выдаче исполнительного листа, спор может быть решен в суде по заявлению заинтересованной в этом стороны

Об оформлении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности Дата 12.11.2011 Место проведения: — презентация

Презентация была опубликована 4 года назад пользователемМарта Евлашова

Похожие презентации

Презентация на тему: » Об оформлении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности Дата 12.11.2011 Место проведения:» — Транскрипт:

1 Об оформлении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности Дата Место проведения: г.Канаш Докладчик : Министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилина Светлана Александровна

2 УРМАРЫ АЛАТЫРЬ ПОРЕЦКОЕ ЯНТИКОВО ШЕМУРША ЯЛЬЧИКИ КОЗЛОВКА ЧЕБОКСАРЫ МАРИИНСКИЙ ПОСАД ЯДРИН МОРГАУШИ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ШУМЕРЛЯ ВУРНАРЫ АЛИКОВО КАНАШ БАТЫРЕВО ИБРЕСИ КОМСОМОЛЬСКОЕ Регистрация прав на земельные участки сельхозназначения 39,0/22,6 11,8/2,7 35,9/17,3 27,8/13,6 18,5/3,8 19,7/6,3 18,1/5,4 35,2/7,3 18,0/8,1 22,4/7,0 31,5/8,5 32,4/15,6 23,7/6,4 20,1/8,0 21,3/11,1 25,8/11,4 23,8/11,1 16,8/3,6 33,2/7,6 23,3/6,2 32,1/15,2 НОВОЧЕБОКСАРСК тыс. га – земли сельхозназначения в том числе: 938 тыс. га – сельхозугодия из них 530,7 тыс. га – земельные доли тыс. га – земли сельхозназначения в том числе: 938 тыс. га – сельхозугодия из них 530,7 тыс. га – земельные доли 2 27,8/13,6 – всего/ зарегистрировано земельных долей (тыс.га)

3 Алатырский район58 % Красноармейский район52 % Чебоксарский район49 % Яльчикский, Порецкий и Канашский районы48 % Чувашская Республика37 % Батыревский, Красночетайский и Мариинско-Посадский районы21 % Шумерлинский, Ядринский районы23 % Цивильский район27 % Козловский район30 % Чувашская Республика37 % 3

4 — организованы выезды мобильных групп Управления Росреестра по Чувашской Республике для регистрации прав граждан непосредственно на территории сельского поселения (по месту их проживания) на земельные участки и объекты недвижимости — во всех районах проведены обучающие семинары-совещания с предоставлением методических материалов 4

5 УРМАРЫ АЛАТЫРЬ ПОРЕЦКОЕ ЯНТИКОВО ШЕМУРША ЯЛЬЧИКИ КОЗЛОВКА ЧЕБОКСАРЫ НОВОЧЕБОКСАРСК МАРИИНСКИЙ ПОСАД ЯДРИН МОРГАУШИ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ШУМЕРЛЯ ВУРНАРЫ АЛИКОВО КАНАШ БАТЫРЕВО ИБРЕСИ КОМСОМОЛЬСКОЕ Невостребованные земельные доли Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики — 166,1 тыс. га Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики — 166,1 тыс. га Зарегистрировано право муниципальной собственности — 1,4 тыс. га (1%) Зарегистрировано право муниципальной собственности — 1,4 тыс. га (1%) 5

6 Эффективность оформления невостребованных земель 70 млн. рублей 500 млн. рублей 430 млн. рублей. проведение собраний межевание кадастровый учет проведение собраний межевание кадастровый учет Расходы Экономическая эффективность Реализация земельных участков Доходы 6

7 Задачи органов местного самоуправления до 01 июля 2012 года — составление проектов межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, и государственная регистрация прав на образованные земельные участки до составление и утверждение списков невостребованных земельных долей; до обращение в суд о признании права муниципальной собственности на невостребованные доли в целях их государственной регистрации 7

8 — проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных проектом межевания — подготовку проекта межевания земельных участков для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в общей долевой собственности 8

9 Затраты органов местного самоуправления по регистрации земельных долей с Затраты органов местного самоуправления по регистрации земельных долей с Всего затрат на подготовку проектов межевания земельных участков на межевание и кадастровый учет 17 млн. рублей 140 млн. рублей 257 млн. рублей 9

10 98% земельных участков находится в распоряжении муниципальных образований 1 % под прочими объектами ( 3 участка) 1 % под прочими объектами ( 3 участка) 4 % под башнями базовых станций сотовой связи ( 11 участков) 4 % под башнями базовых станций сотовой связи ( 11 участков) 95 % под автодорогами ( 261 участков) 95 % под автодорогами ( 261 участков) 10

11 Наименование районов Всего, участков в том числе под автодорогами Из них представлено в Минимущество Чувашии Красноармейский 75 3 Урмарский 45 Аликовский 3332 Чебоксарский 36 11

12 Доля зарегистрированных Начато строительство в 2011г. Завершено строительство % Удельный вес построенных объектов Доля оформленных техпаспортов 48% 18% Регистрация объектов электрификации построенных в Чувашской Республике за счет средств республиканского бюджета Регистрация объектов электрификации построенных в Чувашской Республике за счет средств республиканского бюджета 12

13 Районы, завершившие строительство всех объектов в 2011 году Регистрация объектов электрификации построенных в Чувашской Республике за счет средств республиканского бюджета Наименование районов Удельный вес полученных техпаспортов Удельный вес зарегистрированных объектов Алатырский43% 0% Комсомольский50% Ядринский0% Янтиковский0% 5% Районы завершившие строительство более 50 % объектов Наименование районов Удельный вес полученных техпаспортов Удельный вес зарегистрированных объектов Батыревский0% Вурнарский42%0% Канашский14%20% Урмарский0% Цивильский24%6% Шемуршинский0% 13

14 Наименование районов Количество объектов, строительство которых осуществляется в 2011г. Оформлены документы на земельные участки Итого в % к строящимся объектам Всего по Чувашской Республике % Моргаушский5000% Урмарский800% Шумерлинский7114% Красноармейский11327% Ибресинский26727% Чебоксарский902730% 14

15 Наименование районовКоличество % к общему Аликовский60 29% Батыревский89 58% Ибресинский74 38% Мариинско-Посадский60 25% Моргаушский115 43% Порецкий60 46% Чебоксарский53 16% Шумерлинский66 43% г. Чебоксары104 21% г.Шумерля68 34% Всего по Чувашской Республики103224% 15

16 Задачи органов местного самоуправления: до завершить государственную регистрацию права собственности муниципальных образований Чувашской Республики на объекты газового хозяйства -до по объектам электрификации обеспечить проведение межевания земельных участков под всеми строящимися объектами электрификации и изготовление кадастровых паспортов на земельные участки, — обеспечить оформление правоустанавливающих документов, проведение технической инвентаризации и государственную регистрацию права собственности на объекты электрификации по завершенным строительством объектам -до по объектам электрификации обеспечить проведение межевания земельных участков под всеми строящимися объектами электрификации и изготовление кадастровых паспортов на земельные участки, — обеспечить оформление правоустанавливающих документов, проведение технической инвентаризации и государственную регистрацию права собственности на объекты электрификации по завершенным строительством объектам -до представить в Минимущество Чувашии полный комплект документов по переводу 275 земельных участков сельскохозяйственного назначения, — не допускать строительство объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством, без оформления документов по переводу земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в иные категории, — контроль за своевременным освоением и использованием по целевому назначению земельных участков после их перевода -до представить в Минимущество Чувашии полный комплект документов по переводу 275 земельных участков сельскохозяйственного назначения, — не допускать строительство объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством, без оформления документов по переводу земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в иные категории, — контроль за своевременным освоением и использованием по целевому назначению земельных участков после их перевода 16

17 формирование земельных участков без извещения собственника земельной доли о месте расположения участка оформление главами сельских поселений доверенностей на совершение нескольких действий по одной земельной доле на разных лиц — приобретение земельной доли (участка) по символической цене с целью перепродажи 17

18 продажа части земельного участка (доли в праве) сторонним лицам без извещения Кабинета Министров Чувашской Республики передача земельного участка в аренду иным лицам до осуществления сделки с земельным участком мнимые сделки (дарение, мена и т.д.) 18

Земля охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Использование земель должно осуществляться способами, — презентация

Презентация была опубликована год назад пользователемГульмира Тлебаева

Похожие презентации

Презентация на тему: » Земля охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Использование земель должно осуществляться способами,» — Транскрипт:

1 Земля охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.

2 Цели охраны земель: предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных воздействий хозяйственной деятельности; обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным воздействиям хозяйственной деятельности.

3 Разрешение земельных споров это один из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землепользователей и арендаторов. Государство, участвуя в разрешении споров в лице местных администраций и судебных органов, тем самым осуществляет охранительную функцию при государственном регулировании земельных правоотношений.

4 Защита земельных прав осуществляется способами, установленными гражданским законодательством, ЗК РК, путем признания земельных прав; установления запрета на вмешательство в деятельность субъектов земельных прав со стороны государства и третьих лиц, за исключением случаев нарушения земельного законодательства; установления в законе исчерпывающего перечня случаев прекращения или ограничения земельных прав государством; установления в законе гарантий защиты земельных прав в случае их прекращения или ограничения государством.

5 Так, Земельный кодекс РК называет один из способов защиты гражданских прав, в том числе права на землю, признание права на земельный участок, данное признание осуществляют в судебном порядке путем вынесения соответствующего решения. Наибольшее распространение оно получило при защите права собственности. Например, если гражданин (или юридическое лицо) считает, что стал собственником земельного участка в силу приобретательной давности, то он вправе обратиться в суд или в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Напомним, что в силу приобретательной давности лицо (физическое или юридическое), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на него право собственности. В случае если суд удовлетворит исковые требования, вынесенное решение будет являться юридическим основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. При этом государственный регистратор не вправе отказать в регистрации права, установленного решением суда.

6 восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок — признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, которые повлекли за собой нарушение права на земельный участок; — самовольного занятия земельного участка. Под этим понимают пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли. Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате участка из чужого незаконного владения. Помимо этого, если гражданин или юридическое лицо возведет на самовольно занятом земельном участке какое-либо строение или иное недвижимое имущество, то оно будет являться самовольной постройкой, поскольку оно возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. В результате таких действий лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Более того, оно не вправе распоряжаться ею: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Такое строение подлежит сносу.

7 это пресечение действий, нарушающих право на землю путем признания в судебном порядке недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

8 Помимо этого, пресечение действий, нарушающих права граждан или юридических лиц, возможно путем: ? приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; ? приостановления промышленного, гражданского, жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ.

9 Земельный спор это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.

10 Предметом земельного спора может являться любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами и т. д. Сторонами в спорах, помимо собственников земли, других пользователей, могут быть юридические и физические лица, нарушившие их законные интересы, а также органы власти и управления, принявшие решение по земельным вопросам, вызвавшим несогласие со стороны истца. Земельные споры, как правило, касаются возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей. Споры могут быть как между пользователями землей, так и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений.

11 Разрешение земельного спора это правоотношение, урегулированное нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права.