Повторное свидетельство о праве собственности на квартиру

КАК ПОЛУЧИТЬ ПОВТОРНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

КАК ПОЛУЧИТЬ ПОВТОРНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

В Управление Росреестра по Астраханской области нередко обращаются граждане с вопросом — как поступить, если свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество было утеряно.

В соответствии с Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» повторная выдача правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество осуществляется:

— взамен утерянного, пришедшего в негодность;

— в связи с внесением изменений в содержащуюся в ЕГРП запись о праве;

— исправлением в данной записи технической ошибки.

В случае утраты или потери свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество его можно восстановить. Сделать это не сложно. В соответствии с п. 3 ст. 131 ГК РФ органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны по ходатайствам правообладателей выдавать свидетельства о государственной регистрации прав. Свидетельство может быть выдано правообладателю, пока право, о выдаче свидетельства на которое он ходатайствует, принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для того чтобы получить повторное свидетельство, физическому лицу необходимо представить:

— заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права;

— подлинник документа об уплате государственной пошлины в размере 350 рублей с приложением его копии (п.33 ст.333.33 НК Ф);

— документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (паспорт);

— нотариально удостоверенная доверенность (при обращении представителя), которая представляется в подлинном экземпляре и копии.

— заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права;

— нотариально удостоверенная доверенность на представителя юридического лица, которая представляется в подлинном экземпляре и копии;

— документ об избрании или назначении руководителя юридического лица в случае подачи документов руководителем;

— подлинник документа об уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей и его копия (п.33 ст.333.33 НК РФ).

Повторное свидетельство выдается в течение десяти рабочих дней. Оно будет содержать те же сведения, что и оригинал: информацию об объекте недвижимости, информацию о собственнике, вид зарегистрированного права и основание возникновения права собственности. Единственное отличие нового документа – на лицевой стороне свидетельства будут указаны слова «повторное, взамен свидетельства», а далее — серия, номер и дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств).

Стоит особо отметить, что при потере свидетельства о государственной регистрации недвижимого имущества его владелец не теряет право собственности на него. Вместе с тем такой документ может понадобиться в определённых ситуациях.

Утеря документа на право доли собственности в доме

я потерял документ на права собственности доли в доме! как можно востановить его и что для этого нужно? и какие затраты?

Ответы юристов (1)

Андрей, добрый день.

Право собственности на недвижимое имущество, как правило, подтверждается двумя основными документами – свидетельство о государственной регистрации права собственности (гербовый документ «розового» цвета), а так же договор о сделке купли-продажи с предыдущим владельцем. Если вы не покупали квартиру, а она, например, досталась вам по наследству, то свидетельство о праве на наследство. Именно с этих документов и желательно в разумные сроки необходимо начинать процедуру восстановления документов на квартиру.
Первым делом, нужно обратиться в отделение Росреестра и подать заявление о том, что документы на квартиру утеряны и никаких бумаг на право распоряжения своей квартиры вы никому не выдавали и просите наложить ограничение на сделки с недвижимостью до момента выдачи дубликатов правоустанавливающих документов на ваше имя. Именно такое первый шаг обезопасит вас от самой неприятной ситуации, когда квартира будет продана третьим лицам без вашего ведома.
Если документы у вас не просто потерялись, а пропали в связи с кражей или взломом квартиры, тогда необходимо вызвать сотрудников полиции и зафиксировать факт кражи документов на квартиру.
При обращении в регистрационную службу, необходимо предоставить пакет документов, который состоит из гражданского паспорта и заявления, установленной формы. Также прикладываются квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины и документы, частично подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Такими документами могут быть «дарственная», завещание, договор о купли-продажи квартиры или иной недвижимости.
В случае если пропал и дополнительный документ, то придется для начала восстанавливать именно его. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, заверявшему сделку купли-продажи недвижимого имущества и попросить выдать копию этого документа.
Если же нотариус прекратил свои полномочия или по каким–либо другим причинам не может выдать документ, нужно обратиться в Нотариальную палату и получить сведения, где и каким нотариусом может быть выдан дубликат вашего документа.
Если правоустанавливающий документ был выдан организацией, например, Договор о передаче квартиры в собственность (приватизации), Справка ЖСК, Решение суда (копия), Договор со строительной компанией, то за восстановлением вам необходимо обратиться в соответствующую организацию.
Иногда при покупке квартиры заключается договор купли-продажи в простой письменной форме, и в этом случае дубликат получить не удастся, однако в Росреестре всегда хранятся копии таких документов, и можно смело их запрашивать.
Если квартира была куплена по договору ипотеки, то о пропажекраже документов следует уведомить и банк. Он может помочь с восстановлением, в частности, аккредитованный в банке юрист может ускорить процесс восстановления документа или банк может выдать копию договора с продавцом.
Если вы выполните все выше перечисленное, Росреестр восстановит и свидетельство о праве собственности на квартиру. При этом на лицевой стороне свидетельства указывается, что оно повторное, выдано взамен предыдущего свидетельства (с указанием его серии, номера и даты выдачи). При этом необходимо отметить, что свидетельство может быть выдано правообладателю, пока право принадлежит ему согласно записям ЕГРП.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Получение повторного свидетельства на право собственности

Добрый день. У жены украли сумочку с документами, в том числе и свидетельством на право собственности на квартиру, оформленным на неё. каков порядок получения повторного свидетельства?С уважением, Леонид

Ответы юристов (1)

Леонид, Вам нужно:

— Обратиться с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности в Россреестр или МФЦ (уточните в МФЦ по телефону оказывают ли они у Вас эту услугу)

— Заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности.
-Квитанция об оплате госпошлины в размере 200 рублей;
— Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (паспорт);

Кроме того, т.к свидетельство было украдено обратитесь в россреестр с
заявлением о внесении в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя (ст. 28.1 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

С уважением, Надежда.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как получить свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру?

если документ утерян, как получить дубликат или повторное свидетельство дистанционно? если квартира находится в другой области . а я нахожусь в Москве

Ответы юристов (1)

Дистанционно пока ещё свидетельства о государственной регистрации права не выдают. Ни первичные, ни повторные.

Если Вам сложно присутствовать лично при подаче заявления в Росреестр о выдаче свидетельства повторно взамен утраченного, то Вы можете оформить нотариальную доверенность на кого-то по месту нахождения квартиры. Оформляйте в Москве, главное — знать паспортные данные доверенного лица. А потом почтой (заказным или ценным письмом) отправите доверенность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Повторное свидетельство о праве собственности

Здравствуйте, продаю объект недвижимости гараж, из за изменений в его размерах у меня 2 свидетельства о собственности. В Последнем свидетельстве вверху написано. Повторное, взамен свидетельства: серия . №. дата выдачи.

при составлении Договора, купли-продажи, я указываю что Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства (последнего), нужно ли ссылаться на — Повторное, взамен свидетельства: серия . №. дата выдачи.

Нужно ли на сделке сдавать оба свидетельства или только последнее

Ответы юристов (1)

Здравствуйте Алексей. С июля 2016 года такой документ как свидетельство о праве собственности не выдаётся и не применяется. При купле — продаже Вам необходимо получить выписку из реестра, подтвержающую, что квартира не обременена правами третьих лиц. В договор не обязательно вписывать номера свидетельств, главное правильно описать объект.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто выдает дубликаты утраченных свидетельств о праве собственности на недвижимость?

Государственная регистрационная служба в связи с многочисленными обращениями относительно выдачи дубликатов утраченных или испорченных документов просит довести до сведения органов государственной регистрации прав и нотариусов следующую информацию.

По общему правилу, в случае потери или повреждения документа, лишь субъект, который выдавал документ, может выдать его дубликат. При этом, потеря в силу нормативно-правовым актом, на основании которого соответствующий субъект выдавал документ, не является основанием для отказа в выдаче дубликата документа.

Госрегистраторы наделены начиная с 1 января 2013 года наделены полномочиями по выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и, соответственно, его дубликата.

До 1 января 2013 года оформление права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности проводилось, в том числе органами местного самоуправления. Поэтому, в случае потери или повреждения такого свидетельства, выдаче его дубликата осуществляет соответствующий орган местного самоуправления. При этом выдача дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество осуществляется без использования соответствующего специального бланка.

Единственным основанием, при наличии которого выдача дубликата документа не может быть осуществлена субъектом, который выдал такой документ, — это ликвидация (прекращение деятельности) такого субъекта. В таком случае выдача дубликата документа осуществляется правопреемником соответствующего субъекта или архивным учреждением (если предусматривается передача документов в архив).