Можно ли отозвать дарственную и как

Оглавление:

Можно ли отозвать дарственную, если переход права собственности был зарегистрирован в 2009 году?

У бабушки была квартира с преусадебным участком когда дедушка был живой они оформили в собственность квартиру пополам,а землю так и не успели,при этом зделали завещание на мою супругу,после смерти дедушки квартира перешла полностью бабушке,но спустя время мы узнаем что бабушка сидит голодная,пенсию забирает брат супруги,бабушкину квартиру мама супруги переписала на себя непонятным образом а нам говорят вы туда не ездийте там все хорошо когда мы туда приехали, пришли в ужас соседи подали в суд на маму супруги что она за домом не смотрит крыша течет,мы забрали бабушку к себе.возможно ли сейчас отозвать дарственную если переход права был в 2009 году.

Ответы юристов (3)

возможно ли сейчас отозвать дарственную если переход права был в 2009 году.
Александр

Не «отозвать», а отменить дарение. Это очень сложно, но можете обратиться в суд, если имеются какие-либо из указанных ниже оснований.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на
его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников
либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной
утраты.

Есть вопрос к юристу?

Признать договор дарения можно только в судебном порядке с восстановлением пропущенного срока по иску стороны договора, т.е. бабушки ( представлять ее интересы может юрист) при наличии оснований к отмене договора ( заблуждение, обман, дополнительные условия сделки).

.возможно ли сейчас отозвать дарственную если переход права был в 2009 году.
Александр

Отзыв дарственной не предусмотрен законом. Есть такое право как — отмена дарения ст. 578 ГК РФ. Но для этого нужны веские основания.

Вам стоит обратиться к реальному адвокату/юристу для разработки правовой позиции по делу. Возможно, что и есть основания для отмены. Заочно не разобраться.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли отменить дарственную

Добрый день. Мой дедушка написал дарственную на квартиру и дачу на моего брата. Но сейчас понял, что совершил ошибку и хочет отозвать ее и сделать дарственную на нас двоих. Возможно ли это сделать и как?

Ответы юристов (29)

Мой дедушка написал дарственную на квартиру и дачу на моего брата. Но сейчас понял, что совершил ошибку и хочет отозвать ее и сделать дарственную на нас двоих. Возможно ли это сделать и как?
Ольга

Подскажите, пожалуйста, регистрация сделки по дарению прошла?

Уточнение клиента

Да, прошла года 3-4 назад

20 Июля 2015, 10:13

Есть вопрос к юристу?

К сожалению отменить дарение практически невозможно, если переход права собственности зарегистрирован..

Гражданский кодекс устанавливает исчерпывающие случаи, когда возможна отмена дарения. Если перечисленных в статье обстоятельств нет, ьто к сожалению отменить дарение Вы не сможете.

Статья 578 ГК РФ.
Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ольга, да можно, в судебном порядке.

Действующее Гражданское Законодательство РФ (ст. 578 ГК РФ) регулирует обстоятельства, вследствие которых возможна отмена (расторжение) договора дарения самим дарителем:
— неправомерные действия со стороны одаряемого по отношению к дарителю, такие как покушение на его жизнь, нанесение телесных повреждений и т.д.;
— одаряемый неуважительно относится к подаренной вещи, которая для дарителя представляет особую ценность;
— даритель переживет одаряемого в случае его смерти.
Данные условия могут быть специально прописаны в самом договоре дарения.
отмена дарственной возможна не только со стороны дарителя, но и самим одаряемым. Так, одаряемый может в любое время отказаться от имущества до момента передачи ему этого дара.
Что касается вопроса: можно ли отозвать (отсудить) дарственную, оспаривается ли дарственная, то, как любую другую сделку, дарение также можно оспорить, притом и той и другой стороной. Не стоит забывать и о третьих лицах, чьи права могли быть ущемлены в результате заключения данного договора дарения. Они также имеют полное право оспорить дарственную.
Таким образом, судебная практика насчитывает множество случаев, когда в ходе судебного процесса происходит отмена дарственной или признание договора дарения недействительным.

Для отмены дарения необходимо руководствоваться ст. 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких
родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в
нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет
средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение
шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным
(банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Также сделку можно признать недействительной по общим основаниям согласно параграфу 2 главы 9 ГК РФ

Здравствуйте. Дарение можно отменить в случаях указанных в законе.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Либо если сделка еще не прошла регистрацию, то просто не прийти на сделку, тогда переход права не зарегистрируют.

А брат сам вернуть не хочет подареное?

Уточнение клиента

Не хочет, конечно)

20 Июля 2015, 10:36

Предварительно могу сказать следующее: ст. 578 ГК РФ: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Т. е., если дарение прошло регистрацию в Росреестре, то отменить его возможно по вышеуказанным основаниям только в судебном порядке. Также как вариант отменить дарение, признав сделку недействительной, к примеру, если Ваш дедушка на момент совершения сделки не мог контролировать своих действий, либо шел на сделку под угрозой, либо его ввели в заблуждение. Если такого не было и регистрация уже прошла, то отменить сделку не удастся, только в добровольном порядке — обратно подарить дедушке.

Ольга, добрый день.

Скажите пожалуйста, регистрация договора дарения прошла? Сам договор нотариальный или в простой письменной форме?

Здравствуйте! Скажите, а переход права зарегистрирован в Росреестре, когда заключен договор дарения, почему дедушка решил, что совершил ошибку?

Возможно имеет смысл говорить не об отмене договора дарения, а о признании сделки недействительной.

Уточнение клиента

Мой брат не помогает дедушке никак. А я помогаю всем, чем могу. И дедушка видит это и хочет оставить нам на пополам всё.

20 Июля 2015, 10:38

Добрый день, Ольга.

Статья 573 Гражданского кодекса.

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Учитывая, что в вашей ситуации дарение совершено в отношении объектов недвижимости, этот договор подлежал государственной регистрации.

Соответственно, если договоры дарения уже зарегистрировались расторгнуть их можно только в судебном порядке, если же договору только подписались, но регистрацию не прошли, отказаться можно, оформив это в письменном виде.

Отказ от дарения предусмотрен ст.577 Гражданского кодекса

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Отмена дарения (ст.578 Гражданского кодекса)

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

ИТОГ: если договоры еще не зарегистрированы вы можете их расторгнуть оформив в письменном виде, если регистрация произошла, то в судебном порядке в зависимости от обстоятельств, которые стали причиной такого желания.

Полагаю,что в Вашей ситуации дедушка уже не сможет отменить дарение, так как основания для отмены дарения или неисполнения договора дарения указаны в ГК РФ. А из условий вопроса не следует что они присутствуют в данной ситуации:

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Тогда признать сделку недействительной не предоставляется возможным. Только отменить дарение, по одному из оснований, указанных выше в ст. 578 ГК РФ, если такое имеется. Либо в добровольном порядке вернуть имущество дедушке, иного выхода нет.

Возможно ли это сделать и как?

Если сделка прошла регистрацию.

Дарение будет считаться исполненным договором и его нельзя расторгнуть по обоюдному согласию сторон. Такой процедуры нет. Новым собственником становится ваш брат с момента регистрации договора. Он вправе заключить новый договор дарения с включением вас. Он собственник и распоряжается квартирой по своему усмотрению.

Если он откажется включать вас в новый договор дарения, то договор можно оспорить в судебном порядке. Доказать, что даритель не осознавал, что делает, находился под влиянием, был введен в заблуждение будет очень сложно. Если вообще возможно.

Все в вашем случае зависит от прошла ли регистрация, а если была, то от доброй воли брата, готов он поступиться частью квартиры в вашу пользу или нет. Законным путем заставить его вам выделить долю нельзя.

Добрый день, Ольга.

Коллеги выше привели законодательную позицию по отмене дарения.
Считаю, что в вашем случае каким-либо образом вернуть все на свои места со стороны дедушки не представляется возможным. Так как просто-напросто отсутствуют основания для отмены дарения.

В подобных случаях существуют варианты признания дарителя недееспособным на момент заключения договора. Но, как я понимаю, в вашем случае это также не вариант.

Думаю, что ситуация не подлежит разрешению со стороны дарителя.

Закон предусматривает только два случае возможной отмены дарственной после регистрации права собственности одаряемого. 1. Если одаряемый совершил преступление против жизни/здоровья дарителя или члена его семьи. 2. Если одаряемый плохо обращается с памятной для дарителя вещью, явившейся предметом дарения, что может повлечь утрату ее полезных свойств. Иных случаев отмены дарения самим дарителем не предусмотрено.

Согласно ст.181 ГК РФ

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Ольга, тогда законных оснований отменить сделку дарения, кроме указанных в ст 578 ГК РФ. нет.

Уточнение клиента

А может послужить основанием расторжением дарственной тот факт, что внук не помогает дедушке ни финансово, ни физически. За квартиру брат мой не платит. На питание денег вы дает дедушке. Дед мой содержит получается брата. И сейчас, спустя несколько лет, дедушка понял свою ошибку, что неправильно поступил. Брат мой получил, что хотел и стал относится к дедушке с пофигизмом.

20 Июля 2015, 10:43

Тогда фактически отменить не получится. А ошибка я так понимаю кроется в отношении брата к деду?

Значит правильно понял. К сожалению это не основание для отмены дарения.

Формально он может оставить только то, что принадлежит ему. А это имущество ему уже не принадлежит.

Простите, но он уже распорядился своим имуществом. Он им более не владеет, поэтому и оставить не может.

Ольга, к сожалению, данное обстоятельство — не повод для отмены договора дарения.
Коллеги выше привели верные нормы законодательства. Однако, к вашей ситуации они не применимы и вы только зря потратите время и деньги на судебные разбирательства. А брат потом на вас еще и судебные издержки повесит в части возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Нет, это не основание

Ольга, увы, нет не может. Вот если он совершит покушение на жизнь дедушки или вашу жизнь либо причинит ему или вам умышленные телесные повреждения — тогда появятся основания. А так — нет.

Нет, так как законом указаны четкие и конкретные поводы для отмены дарения.
Ни один суд не удовлетворит ваш иск.

Квартира — собственность брата. И все бремя по содержанию этого имущества лежит на брате. Если он не платит — это его ответственность и она никоим образом не влияет на права дедушки.

Не может, так как согласно ст.210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Это касаемо того, что он не платит за свое имущество.

Второе: Скажите, а дедушка обращался с иском о взыскании алиментов? Суд присудил выплачивать содержание дедушке?

Нетрудоспособные нуждающиеся в помощи дедушка и бабушка в случае невозможности получения содержания от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супруга (бывшего супруга) имеют право требовать в судебном порядке получения алиментов от своих трудоспособных совершеннолетних внуков, обладающих необходимыми для этого средствами.

Это не может служить основанием для отмены дарения.

здесь истек срок исковой давности. Вместе с тем, если Вы дедушка сможет доказать, что одаренный наносит умышленный вред его здоровью, то тогда суд может восстановить срок, но нужны очень и очень серьезные доказательства. Также, суд может расторгнуть договор дарения, если при заключении договора дедушка был введен в заблуждение, либо был обман, насилие, угрозы,

Но в любом случае, рекомендую Вам нанять юриста с тем, чтобы очно посмотреть все документы, состояние дела и уже потом оценивать перспективы подачи в суд.

Такого основания для отмены дарения нет.

К сожалению, данный факт никак не повлияет на отмену дарения.

Как бы ни было это печально, но уже ничего не изминить, увы((

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли отменить дарственную?

Мы продолжаем отвечать на вопросы наших читателей. На этот раз в редакцию пришло письмо жительницы города Николаева. Женщина интересуется, может ли она отменить дарственную? Как показывает практика, об этом лучше задумываться заранее, а не по прошествии нескольких лет.

«Восемь лет назад я написала дарственную на квартиру в пользу своих внучек. Старшая внучка замужем и живет в Одессе. Младшая внучка, которой исполнилось 18 лет, грубит мне. Доходит до рукоприкладства, собирается меня с моими дочерьми выселять из квартиры. Хочу изменить или аннулировать дарственную. Как это сделать?

Основания для отмены договора дарения предусмотрены ст. 727 Гражданского Кодекса Украины. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимости или другого особо ценного имущества в таких случаях:

— если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей;
— если одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность.
— если вследствие небрежного отношения одаряемого кстати, что составляет культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

В случае расторжения договора одаряемый обязан возвратить дар в натуре.

Вашему случаю не соответствует ни одно из перечисленных условий для отмены дарственной.

Но главное, что аннулировать дарственную в суде можно в течение одного года с момента заключения договора. В вашем же случае, прошло уже 8 лет, что не дает возможности оспаривать договор дарения.

Ответы юристов

Андрей Тамошюнас, адвокат, г.Харьков

Отменить (изменить) дарственную законных возможностей нет. Что же касается отселения, то прописка (регистрация) подтверждает Ваше право на проживание, а сам факт постоянного длительного проживания минимизирует возможность Вашего выселения. Думаю, что внучка даже не представляет себе саму процедуру выселения.

Широбокова Светлана, г. Луганск

Аннулировать дарственную уже нет возможности, срок исковой давности никто не отменял. В тоже время, побороться за свои права на проживание в данной квартире, при условии что есть прописка, и вы проживаете в ней как член семьи, очень даже возможно. Оснований для выселения не вижу.

Как аннулировать дарственную на квартиру?

Одним из самых важных отличий договора дарения от других способов передачи права собственности на объекты недвижимости (договоры наследования или купли-продажи) является возможность его отмены. При наличии достаточных оснований суд имеет полное право отменить договор дарения и обязать одаряемого вернуть квартиру дарителю.

В большинстве случаев отмена дарственной происходит по решению суда. Однако возможны ситуации, когда в самом договоре дарения указаны причины, по которым данный договор должен быть аннулирован.

Инициатором отмены дарственной может выступать любая сторона этого договора – даритель или одаряемый. Чаще всего дарственная на квартиру отменяется по инициативе дарителя. Ещё одной стороной, которая по закону может инициировать отмену договора дарения, выступают государственные органы. Например, прокуратура или органы опеки вправе обратиться в суд с просьбой об аннулировании дарения при наличии достаточных для этого оснований.

Отмена дарственной по инициативе дарителя

Все ситуации, в которых даритель вправе отменить своё решение о дарении квартиры, указаны в ГК РФ.

  • Отмена допускается, если одаряемый сознательно причинил вред жизни или здоровью дарителя, или его родных. Поводом для отмены договора также будет просто попытка, а не сам факт причинения вреда. В качестве доказательств этого могут использоваться медицинские справки, выписки из истории болезни, справки из милиции и так далее.
  • Небрежное обращение с объектом недвижимости, ведущее к ухудшению его состояния или технических характеристик, может рассматриваться достаточным поводом для отмены дарственной. Например, даритель может обратиться в суд с просьбой об отмене дарения, если одаряемый не уделяет достаточного внимания поддержанию состояния квартиры на должном уровне и вследствие этого создаётся угроза для других жильцов дома. Доказательствами этого могут быть, как официальные документы управляющих компаний, акты экспертиз, так и свидетельские показания соседей и других причастных людей.
  • Как правило, в договоре присутствует условие его отмены, в случае если одаряемый скончается раньше того, кто осуществляет дар.
  • Даритель может потребовать отмены договора, если его положение (в том числе семейное положение, состояние здоровья, материальное благосостояние) резко ухудшилось, что привело или приведёт в будущем к существенному уменьшению уровня жизни.
  • Поводом для отмены дарения может выступать существенное заблуждение относительно последствий или природы этого поступка. Например, в результате обманных обещаний даритель лишился имеющейся у него квартиры и не получил новую.

В любом случае право отмены дарственной принадлежит только суду. Для судебного рассмотрения дела по отмене дарения квартиры даритель должен представить:

  • Заявление с просьбой об аннулировании дарственной.
  • Оригинал договора или его копию.
  • Доказательства того, что отмена договора является обоснованной и полностью соответствует требованиям законодательства.
  • Квитанцию об уплате пошлины.

Отмена дарственной на квартиру по инициативе одаряемого

Человек, которому квартира передаётся в дар, вправе отказаться от неё в любой момент. Юридически это проще сделать до того, как оформлено право собственности и произведена государственная регистрация права на нового владельца. В этом случае достаточно лишь нотариально заверенного отказа от дара.

Если государственная регистрация права на объект недвижимости уже произошла, одаряемый должен свой отказ также оформить в органах БТИ и пройти процедуру государственной регистрации отказа от дарственной.

Даритель имеет право подать иск к одаряемому о возмещении ущерба в результате отмены договора дарения. Закон допускает такую возможность, хотя в реальной жизни она встречается довольно редко.

Отмена дарения по инициативе государственных органов

Дарственная может быть отменена по решению суда, если следственные органы или прокуратура представят достаточные доказательства того, что эта сделка являлась прикрытием другой и как следствие одна из сторон договора пыталась уклониться от уплаты государственной пошлины.

Причиной для обращения в суд следственных органов с просьбой об отмене дарения будет также оформление соответствующего договора юридическим лицом, проходящим процедуру банкротства.

Дарение может быть отменено также по заявлению органов опеки, если будут представлены доказательства того, что в результате этой сделки были существенно ухудшены условия проживания несовершеннолетних детей.

Отменить юридический документ, каковым является дарственная, может только суд. Существенную помощь в подготовке необходимых документов, сборе информации и доказательной базы могут оказать профессиональные юристы.

Можно ли отменить дарственную?

Содержание:

Для начала нужно определить, что такое дарственная или договор дарения. По этому договору одно лицо (даритель) обязуется передать или передает другому лицу (дарополучателю) бесплатно движимое или недвижимое имущество. Примечательно, что сделки, в которых от дарополучателя требуется совершить какие-либо действия, которые направлены на получение дарителем выгоды материального или не материального характера, делают договор дарения не действительным.

Дарственная может заключаться в немедленной передаче имущества и переходе права собственности от дарителя к одариваемому сразу же в момент заключения договора, а может и содержать условия, по достижении которого состоится переход права собственности. К таким условиям относятся те, при которых даритель или его родственники не получают материальной или иной выгоды. К примеру, такими условиями может быть достижение дарополучателем определенного возраста, вступление лица, на чье имя составлена дарственная, в брак или окончание одариваемым высшего учебного заведения.

Договор дарения является такой же сделкой, как и любой другой договор, заключение которого регулируется Гражданским Кодексом Украины. И она может быть оспорена и признана недействительной, как и любой другой договор.

В каких случаях можно отменить дарственную?

Договор дарения можно отменить в случае отказа от сделки. Если лицо, которому вы хотите передать имущество в дар, отказывается его принять, сделка считается недействительной. Согласно Гражданского Кодекса Украины, заключать договор дарения можно только при согласии всех сторон, участвующих в сделке. Даритель также может отказаться от дарственной, если он обещал передать имущество в дар в будущем, но за время, прошедшее с момента заключения договора, его имущественное положение значительно ухудшилось. Если имущество передано в дар и переход прав собственности состоялся, такую сделку можно оспорить только в судебном порядке.

Как можно отменить дарственную в судебном порядке?

Суд может отменить договор дарения в следующих случаях:

  • если лицо, которое получает имущество в дар, совершило преступление против жизни или здоровья дарителя, или его семьи или близких родственников;
  • если лицо, получившее в результате заключения дарственной, имущественные права на подарок, создает угрозу его повреждения или безвозвратной утраты, если дар имеет для дарителя большую нематериальную ценность.
  • если лицо, которому согласно дарственной, передано в собственность определенное имущество, составляющее культурную или историческую ценность, небрежно обращается с этим имуществом, чем создает угрозу его повреждения или безвозвратной утраты.

Рассмотрим эти пункты подробнее.

Отменить дарственную в случае преступления против жизни или здоровья дарителя

Даритель может отменить сделку в том случае, если лицо, на имя которого был оформлен договор дарения, свершил умышленное преступление против жизни или здоровья дарителя или его близких родственников, в частности, членов его семьи. Обращаем ваше внимание на то, что умышленность преступных действия должна быть доказана в судебном порядке. Это значит, что для того, чтобы отменить дарственную по этой причине, недостаточно заявления в органы внутренних дел и постановления о возбуждении уголовного дела. Дарственную можно отменить в судебном порядке по указанной выше причине, только имея на руках приговор суда, в котором указано, что дарополучатель признан виновным в совершении умышленного преступления против того лица, которое составило договор.

Важно! Если подарок не представляет особой материальной ценности, отменить дарственную даже при доказанном факте совершения преступления будет не возможно.

Порча дара, который имеет для дарителя нематериальную ценность

Дарственную можно отменить в этом случае, если лицо, которое передавало подарок, сможет доказать, что имуществу может быть нанесен непоправимый вред. Во вторую очередь предстоит доказать, что подарок действительно представляет для дарителя существенную моральную ценность и тот, на кого была оформлена дарственная, об этом знал. Как показывает практика, последний пункт доказать сложнее всего.

Порча подарка, который представляет историческую или культурную ценность

Дарственную можно отменить в случае, если лицо, которое передавал предмет в дар, небрежно обращается с предметом, который представляет научную, историческую или культурную ценность. Небрежным обращением признается такое обращение, при котором возникает угроза существенной порчи предмета или его полного уничтожения.

Сроки, в какие можно отменить дарственную

Дарственную можно отменить в том случае, если с момента заключения сделки прошло не более года. Можно ли отменить дарственную, если с момента ее подписания прошло два и более года? Согласно Гражданскому Кодексу Украины, отменить сделку, которая была заключена более года назад до подачи искового заявления нельзя.

Как можно отозвать составленную и зарегистрированную дарственную?

Порядок отмены дарственной

Дарственная — вид документа, согласно которому даритель передает одаряемому свое имущество. Это может быть дом, дача, машина, квартира и любое другое движимое и недвижимое имущество. Когда человек оформляет ее, он пребывает в полной уверенности, что это навсегда. Бывают случаи, которые заставляют дарителя пересмотреть свое решение и задуматься о том, как отозвать дарственную. В такой ситуации люди часто обращаются к юристу и просят оказать содействие в данном вопросе. Можно ли отозвать дарственную?

Договор дарения носит строго необратимый характер. Однако в некоторых случаях аннулировать документ все же возможно.

Даритель может вернуть себе права на дом, дачу, квартиру, но для этого нужны достаточно веские основания.

Он имеет право отозвать составленный им документ и зарегистрировать это в нотариальной конторе. Но такое развитие событий возможно лишь тогда, когда одаряемый согласен подписать в присутствии нотариуса все необходимые для этого бумаги.
Сложность заключается в том, что, когда речь идет о доме, даче, машине, квартире или другом ценном имуществе, одаряемый не всегда согласен отказаться от дарственной. В случае возникновения спорных вопросов даритель, одаряемый или иное лицо, чьи права были нарушены, может обратиться в суд. По-другому возникший спор разрешить не получится. Права обеих сторон регулируются ст. 578 ГК РФ. Именно на эту норму необходимо опираться при составлении искового заявления.
Если речь идет о такой крупной недвижимости, как дом, дача, квартира, имеет смысл обратиться за помощью к грамотным юристам. Специалисты помогут правильно составить исковое заявление и могут представлять интересы своего клиента в суде. Как правило, такая помощь необходима каждому, кто желает отозвать составленную дарственную. В соответствии с действующим законодательством, договор дарения может быть расторгнут по нескольким причинам.

Причины, по которым дарственная может быть аннулирована

Даритель вправе отменить дарственную, если одаряемый совершил покушение на его жизнь или здоровье. Основанием для отмены договора служит и неуважительное, агрессивное отношение одаряемого по отношению к нему, угрозы в его адрес. Конечно, это нужно доказать. В качестве доказательства могут быть представлены телефонные переговоры, видеоматериалы, свидетельские показания, а также справки из лечебных учреждений, если дарителю были нанесены телесные повреждения. Если в результате определенных действий, совершенных одаряемым или людьми, действовавшими по его указанию, наступила смерть дарителя, то в суд вправе обратиться человек, представляющий сторону потерпевшего. Как правило, такие дела бывают связаны с дарственной, оформленной на дом или другую ценную недвижимость.
Даритель может отозвать составленную им дарственную, если он считает, что одаряемый небрежно обращается с вещами и имуществом, имеющим для него исключительную ценность. К примеру, в судебной практике часто встречаются дела, связанные с тем, что одаряемый сносит подаренный ему дом, выставляет его на продажу или совершает какие-то иные действия, которые могут оскорбить чувства дарителя. Иногда даритель бывает вынужден отозвать составленную им дарственную, если создается ситуация, грозящая безвозвратной утратой ценной вещи. При этом важно доказать именно ее исключительную неимущественную ценность. К примеру, это может быть картина, написанная дарителем, либо это может быть дом, являющийся «родовым поместьем» семьи. Очень часто спор возникает относительно вещей, передающихся из поколения в поколение.
Суд может отменить договор дарения по требованию третьей стороны, а именно заинтересованного лица. При этом должно быть установлено, что сделка была совершена в обход действующего законодательства. Как правило, такие ситуации возникают в том случае, если договор дарения составляется при участии юридических лиц, проходящих процедуру банкротства.
Дарственная может быть отозвана, если одаряемый пережил дарителя. При этом дарителю все равно необходимо обратиться в суд для вынесения судебного решения, на основании которого договор дарения будет аннулирован.

Признание сделки недействительной

На этом причины, по которым дарственная может быть отозвана, заканчиваются. Но это не означает, что в других ситуациях отозвать договор дарения невозможно. Юристы уверяют, что отменить его можно и путем признания сделки недействительной. Это становится возможным, если на момент регистрации дарственной даритель находился в состоянии недееспособности. Иными словами, если на момент подписания документов он не отдавал отчета своим действиям, то дарственная может быть аннулирована. Для того чтобы суд принял во внимание эти доводы, нужно представить все возможные доказательства. Это могут быть справки из лечебного учреждения, свидетельские показания.
Недействительной может быть признана и та сделка, при которой на дарителя было оказано какое-либо воздействие, склоняющее его к подписанию договора. В данном случае суду также необходимо представить все имеющиеся по этому делу доказательства.

Подводя итоги, можно однозначно сделать вывод о том, что отозвать можно дарственную как на дом, квартиру, так и на любое движимое имущество. Но сделать это достаточно непросто. Для этого нужны веские основания и доказательства, которые нужно будет предоставить суду. Аннулировать договор дарения без судебных разбирательств можно в том случае, если с этим согласны обе стороны.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.