Материнский капитал под реконструкцию

Оглавление:

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2018-2019 году

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья.

Истратить материнский капитал на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2018-2019 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Пенсионный фонд делает только одно исключение, это проведение реконструкции в квартире, которая находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Например, проведение в дом газа, несмотря на то, что это действие не расширяет площадь дома также подходит под это понятие. Тоже можно сказать и про случаи с чердаками, когда семья его не могла использовать, так как он находился в плохом состоянии. Но, если они смогут использовать материнский капитал на его улучшение, то соответственно площадь их дома увеличится.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

  1. Материнский капитал можно использовать с этой целью только после исполнения малышу трех лет. Это значит, что подавать бумаги в Пенсионный фонд, пока ребенку еще не исполнилось трех лет бесполезно, деньги все равно не переведут. Но, если провести такие работы очень нужно, то можно потратить свои личные сбережения, а потом получить компенсацию всех затрат с денег материнского капитала. Для этого понадобится, лишь сохранить все бумаги о проведении реконструкции (акты, квитанции и т.д.).
  2. Проведение работ самостоятельно. По законодательству Российской Федерации работы по увеличению площади дома, при использовании материнского капитала, должны производиться членами семьи самостоятельно без заключения договоров с профессиональными фирмами и строительными бригадами.
  3. Собственность заявителя. Одним из главных условий выдачи материнского капитала на реконструкцию дома является тот факт, что и жилой дом и участок, на котором он расположен, обязаны находиться в собственности у заявителя или у его законного мужа или жены.
  4. Трата кредитных средств. Законом не запрещено пользоваться своими деньгами или средствами, взятыми в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до трехлетия малыша) не получится, так как досрочно можно погасить только кредиты, которые были взяты на строительство или покупку жилья.

Важно! Семья имеет право добавлять к сумме, которая была выдана по свидетельству, столько денег, сколько считает необходимым. Реконструкция жилого помещения имеет цель улучшить, а самое главное, увеличить площадь дома для большой семьи.

Передача денег будет разрешена, если на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров площади жилого объекта недвижимости.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади больше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то перечисление всех денежных средств, происходит не сразу, а делится на два этапа.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Список документов

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • согласие (в письменном виде) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материального капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

  1. Средства из материнского капитала, сумма которых в 2018 году составила 453026 рублей, можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
  2. Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
  3. На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
  4. Также сертификат можно потратить на возмещение затрат (компенсацию) за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

  • жилая пристройка к дому;
  • надстройка дополнительного этажа;
  • переделка чердака под мансарду.

Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:

  • прокладку газопровода, водопровода и канализации;
  • проведение отопления, замена электрической проводки;
  • установку окон и дверей и т.п.

Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Порядок и правила реконструкции дома на материнский капитал утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации:

  • от 12 декабря 2007 года № 862 — устанавливает общие правила использования мат. капитала на улучшение жилищных условий;
  • от 18 августа 2011 года № 686 — устанавливает правила выдачи документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции дома.

При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:

  • если реконструкция еще не проведена и требуется ее выполнение за счет средств мат капитала;
  • если работы по реконструкции уже были проведены самостоятельно и маткапитал будет направлен в виде компенсации затрат.

Какие документы нужны на реконструкцию дома под мат капитал

В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).

К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Основной список документов:

  • Сертификат на материнский капитал (или его дубликат).
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
  • Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.

Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):

  • копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  • копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
  • выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
  • справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.

Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):

  1. копии документов на землю (см. список выше);
  2. выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
  3. подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.

Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы. Рассмотрим этот случай более подробно.

Как получить мат капитал на реконструкцию дома

Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.

Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):

  1. Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
  2. Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом. Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
  3. Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
  4. Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.

После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома?

Маткапитал считается востребованной формой поддержки от государства. Он назначается для семей, в которых появляется второй ребенок. Малыша можно родить или усыновить. Предоставляется такая поддержка в форме выдачи сертификата на 453 тыс. руб. Пользоваться этими средствами можно исключительно в безналичной форме, а также только на некоторые направления. При этом нередко задумываются граждане о том, чтобы использовать материнский капитал на реконструкцию дома.

Понятие маткапитала

Он представлен специальной программой, которая была разработана государством в качестве меры поддержки рождаемости. Назначается только семьям с двумя или более детьми. Оформить его можно сразу после рождения ребенка, но воспользоваться средствами допускается только через три года. Исключением будет ситуация, когда деньги направляются на погашение или оформление ипотеки.

Регулярно рассматриваются разнообразные возможности использования данных средств, но сейчас можно потратить их на жилье, пенсию матери или образование детей. Обналичить можно только небольшую сумму средств. Весь капитал не выдается в наличном виде на руки держателям сертификата.

Что такое реконструкция строения?

Многие люди задаются вопросом о том, можно ли материнский капитал на реконструкцию дома направить. Первоначально надо разобраться в этом процессе.

Реконструкция представлена процессом внесения качественных изменений в жилье, в результате чего оно значительно улучшается, причем непременно этот процесс сопровождается увеличением размера недвижимости. Это приводит к улучшению технических характеристик объекта. Обычно основной целью такого процесса выступает повышение комфортности эксплуатации сооружения.

Что входит в работы по реконструкции?

Реконструкция может реализоваться разными действиями:

  • перестройка помещения;
  • улучшение технических характеристик;
  • создание пристройки к зданию;
  • укрепление основных частей и конструкций строения;
  • увеличение площади строения;
  • процесс переделки чердака, в результате чего он становится полноценным жилым помещением;
  • монтаж коммуникаций или их полная замена.

Материнский капитал на реконструкцию дома можно оформить только при условии, что за счет выполненных работ будет увеличена площадь объекта. Разрешение будет получено от ПФ, если в имеющимся строении на одного жильца приходится меньше, чем 18 м 2 , что считается нарушением норм. Если данные условия не соблюдаются, то воспользоваться средствами от государства не получится.

Что не может причисляться к реконструкции?

Определенные работы не могут фиксироваться как реконструкция. К ним относятся:

  • формирование отопительной системы;
  • установка окон или замена данных конструкций;
  • создание скважины на участке рядом с домом для подведения к строению водопровода;
  • организация системы водоснабжения или отведения воды.

За такие работы не назначается маткапитал, причем даже в случае, если отсутствует подведенная вода к строению.

Какими способами может применяться сертификат?

Довольно часто граждане оформляют материнский капитал. Реконструкция частного дома за счет средств данной меры поддержки может осуществляться исключительно после того, как ребенку, на которого выдавался документ, исполнится три года. Если требуется выполнить данные работы как можно скорей, то можно выполнить их самостоятельно (для чего тратятся личные сбережения), а через три года можно передать в ПФ документы, подтверждающие осуществление процедуры. На основании этой документации будет выплачена компенсация.

Другой вариант, на основании которого на реконструкцию дома можно использовать материнский капитал, предполагает ожидание истечения трех лет, после чего можно получить деньги и воспользоваться ими.

Не допускается погашать кредит, оформленный на реконструкцию, средствами данного капитала, так как он может применяться исключительно для погашения займа, оформленного на возведение или покупку жилья.

Требования к реконструкции

Часто люди желают применить для проведения таких работ материнский капитал. Реконструкция частного дома при таких условиях должна проводиться своими руками. Не допускается привлекать к процессу подрядчика или строительные бригады.

Дополнительно учитываются требования:

  • при таких условиях половина положенных средств будет сразу переведена на счет гражданина;
  • остальные средства можно будет получить только через полгода, когда будут проведены основные работы по реконструкции;
  • для этого должны иметься официальные документы, передающиеся в ПФ, также работники данного учреждения самостоятельно приедут на место, чтобы убедиться в реализации процесса, так как деньги должны направляться действительно на изменение жилья;
  • если получатель льготы проходит проверку, то перечисляется на счет оставшаяся сумма, с помощью которой можно завершить работы.

Реконструкция является капитальными работами, но не может называться строительством дома. На ее проведение требуется получать разрешение в администрации, а также все действия должны соответствовать строительным и санитарным нормам, поэтому не допускается, чтобы создавалась опасность для жизни граждан. Благодаря получению материнского капитала под реконструкцию дома, можно значительно снизить свои расходы на этот процесс.

Какие потребуются документы?

Многие люди планируют использовать материнский капитал на реконструкцию дома. Документы для этого представлены в многочисленных видах, поэтому нередко возникают сложности с их подготовкой. Выдается сначала только половина суммы, поэтому для первоначального оформления льготы потребуются:

  • заявление, в котором надо тщательно прописывать цели проведения реконструкции, а также указывать, насколько увеличится жилплощадь после реализации этого процесса;
  • сертификат, оформленный ранее в ПФ;
  • паспорта матери и отца;
  • св-ва о рождении всех детей в семье;
  • св-во о заключении брака;
  • бумаги, подтверждающие, что у граждан имеется право собственности на конкретную территорию, где располагается дом, требующий проведения реконструкции;
  • разрешение на реализацию процесса, получить которое надо в БТИ, администрации региона, пожарной инспекции, а нередко и в СЭС;
  • св-во о праве собственности на само сооружение, в отношении которого будут проводиться работы;
  • документы из банка, в которых содержатся реквизиты счета, куда будет переводиться первая часть средств.

Также родители должны составить специальный документ, в котором они обязуются после проведения работ оформить данное сооружение не только на себя, но и на всех детей. Даже если используется материнский капитал на реконструкцию дома, обязательно требуется, чтобы дети становились собственниками определенной части этой недвижимости.

Документы можно принести самостоятельно или отправить по почте, но предварительно придется заверить их у нотариуса. Также можно пользоваться порталом Госуслуг для того, чтобы отправить документацию по интернету.

Какие нужны бумаги для компенсации расходов?

После получения первой части средств надо приступать к непосредственным работам, которые были запланированы заранее и указаны в заявлении. После их реализации можно получить вторую часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома, которая представлена компенсацией уже понесенных расходов.

Для этого предоставляется в ПФ документация:

  • документы на землю и строение, в отношении которого были проведены дорогостоящие работы, приведшие к увеличению его квадратуры;
  • св-во о регистрации дома, в который были внесены значимые изменения;
  • акт, содержащий сведения о том, что проведенные работы узаконены;
  • акт контролирующих органов, проведших проверку здания, причем в нем должно указываться отсутствие каких-либо нарушений, а также прописываться реальная площадь объекта.

В свидетельстве уже должно быть указано, что строение было оформлено на всех членов семьи. Использовать материнский капитал на реконструкцию дома без соблюдения данного требования не допускается, так как если детям не будут выделены доли, то это может стать основанием для привлечения родителей к административной ответственности, а также от них потребуется возврат всех полученных средств.

Когда можно получить отказ?

Имеются определенные основания, по которым родители могут получить отказ в перечислении компенсации. Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами не предоставляется в тех ситуациях, если:

  • родители были лишены или ограничены в правах на детей;
  • переданы не все необходимые бумаги;
  • по решению органов опеки не могут родители проживать совместно с малышами;
  • ранее были использованы средства маткапитала на другие цели;
  • работники ПФ выявляют несоответствие информации в документации, переданной на рассмотрение, с реальными данными или другими документами;
  • ребенку, на которого был оформлен сертификат, еще не исполнилось три года.

При устранении некоторых нарушений можно рассчитывать далее на компенсацию. Для получения сведений о том, какая точно документация требуется от граждан, желательно обратиться напрямую в отделение ПФ.

На какие другие цели тратятся средства?

Материнский капитал на реконструкцию дома используется достаточно редко, так как этот процесс считается усложненным за счет необходимости подготовки многочисленных документов. Также не всегда получают владельцы сертификата одобрение от ПФ.

Воспользоваться данной поддержкой от государства можно в других целях:

  • покупка или строительство жилья, причем в определенных ситуациях можно рассчитывать даже на приобретение комнаты;
  • оплата обучения всех детей в семье, причем сюда относится не только оплата детского сада или вуза, но и даже проживание детей в общежитии на весь срок обучения;
  • увеличение пенсии матери в будущем;
  • адаптация детей-инвалидов.

В любом случае требуется разрешение на все траты со стороны ПФ. Периодически государством внедряются разные программы, на основании которых на руки владельцы сертификата получают небольшие суммы средств. Во всех остальных ситуациях переводятся деньги безналичным способом, поэтому люди не могут получить их на руки.

Можно ли воспользоваться средствами для проведения ремонта?

По закону не допускается деньгами по маткапиталу пользоваться для ремонтных работ, так как они не предполагают увеличение площади жилья, потому не улучшаются условия жизни детей.

Использование материнского капитала на реконструкцию дома разрешается только при условии изменения размера помещения. Дозволяется этот процесс в отношении недвижимости, на которую у владельцев сертификата имеется право собственности.

Не допускается даже этими средствами заменить или провести коммуникации. Регулярно в Госдуму вносятся разные законопроекты на рассмотрение, благодаря которым планируется увеличение целей, на которые можно потратить средства. Предлагалась возможность покупать автомобили, проводить ремонт или оплачивать коммунальные услуги, но они регулярно отклоняются, так как считается, что такие траты являются нецелесообразными, поскольку никаким образом не отражаются на детях. Главным назначением такой поддержки от государства является улучшение жизни детей.

Можно ли сделать реконструкцию в квартире?

При определенных условиях допускается выполнить реконструкцию в квартире, если она находится на последнем этаже многоэтажки, а владельцы приобрели чердак, поэтому планируют в нем сделать дополнительное жилое помещение, что позволит значительно увеличить жилую площадь объекта.

Но на этот процесс нужно разрешение от администрации и других собственников квартир в доме.

Заключение

Таким образом, маткапитал может применяться для реконструкции жилья. Процесс считается специфическим и длительным, так как требуется подготавливать множество документов.

Обязательно нужно разрешение от ПФ, причем выдаются средства двумя этапами, поэтому после получения первой части денег надо выполнить все запланированные работы, чтобы далее рассчитывать на вторую часть компенсации. Получить отказ в предоставлении средств можно по разным причинам, поэтому надо ответственно подходить к подготовке документов.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию дома в 2018 году

Посредством материнского капитала можно улучшить условия проживания. В большинстве случаев МК тратится на покупку жилья в ипотеку.

Но возможны и иные варианты. Как в 2018 году израсходовать маткапитал на реконструкцию жилья? На сумму материнского капитала разрешается выстроить собственный дом.

Под МК можно оформить ипотеку на приобретение жилища. Но когда свой дом уже имеется, можно его улучшить, используя средства государственной субсидии.

Нюанс в том, что для этого потребуется реконструкция помещения. Обычным ремонтом обойтись не удастся. Как в 2018 году проводится реконструкция дома за счет средств материнского капитала?

Общие аспекты

Улучшение жизненных условий за счет маткапитала это один из вариантов сделать существование семьи более комфортной. По этой причине многие семьи решают на выделенные деньги возвести дом.

Но суммы, предопределенной сертификатом, на строительство жилого дома «с нуля» и до возведения полноценного жилья недостаточно.

Материнский капитал допустимо истратить на закупку основных стройматериалов.

Можно использовать МК и несколько иным способом, компенсировав расходы за уже осуществленное строительство.

Кроме прочего материнский капитал разрешается применить и на проведение реконструкции уже наличествующего жилья.

То есть в том случае, когда за счет строительства увеличивается жилая площадь. Реконструкция в данной ситуации приравнивается к строительству.

Закон достаточно четко предусмотрел цели, на какие может быть потрачен МК. Основная проблема владельца сертификата в правильном документальном оформлении.

При обращении в ПФР необходимо подтвердить, что средства используются по назначению.

Что нужно знать

В соответствии со ст.10 ФЗ № 256 строительство и реконструкция это дозволенные способы применения маткапитала на улучшение условий жизни.

Но должны быть соблюдены определенные требования:

Определенные требования предъявляются и непосредственно к самому дому. Он должен быть жилым.

По Градостроительному Кодексу РФ жилым домом считается отдельно стоящее малоэтажное помещение (не больше трех этажей), предназначенное для постоянного проживания.

При этом:

  • объект ИЖС находится в жилой зоне;
  • помещение является капитальным строением с фундаментом;
  • имеются необходимые инженерные коммуникации;
  • конструкции дома пригодны для безопасного проживания людей.

Важно знать, что для проведения реконструкции дома не потребуется подтверждать его жилое предназначение, если имеется зарегистрированное право собственности на объект.

Госрегистрации подлежат только капитальные постройки. Но если речь идет о доме, построенном, но не зарегистрированном, то до обращения в ПФР придется пройти процедуру признания помещения жилым.

Затем нужно зарегистрировать право собственности. После этого можно затевать реконструкцию жилища за счет МК.

Обязательные условия для оформления МК

Материнский капитал полагается за рождение или усыновление второго ребенка. Получать капитал разрешено только единожды.

То есть за рождение последующего ребенка субсидия положена только в том случае, если ранее МК не оформлялся.

За получением сертификата на МК имеет право обратиться:

  • мать ребенка;
  • отец, выступающий единственным родителем;
  • законный усыновитель, если ребенок является вторым (последующим) в семье.

Важным условием является наличие российского гражданства у родителей и детей. При этом требуется проживание на территории РФ.

Использовать маткапитал можно на ограниченные цели. В большинстве случаев использование МК возможно лишь по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Слухи о прекращении действия программы маткапитала не прекращаются от самого начала ее действия.

Но учитывая популярность проекта и его неоценимую пользу, Правительство продлило действие программы.

ФЗ № 433 от 30.12.2015 установил период действия программы маткапитала до 31.12.2018.

Правовое регулирование

Основным документом, регулирующим расходование средств МК, является ФЗ № 256 от 29.12.2006.

В нем оговорены условия выдачи маткапитала и его расходования. В частности:

Среди целей, на какие могут тратиться средства МК:

  • улучшение условий проживания;
  • образование ребенка (любого, а не только на которого получен капитал);
  • формирование накопительной части пенсии матери;
  • обеспечение социальной адаптации детей-инвалидов (новое направление с 1.01.2016).

Приоритетным направлением считается улучшение условий проживания. При этом речь идет только о приобретении нового или строящегося жилья с привлечение банковских организаций либо самостоятельном строительстве.

Потратить маткапитал на жилье можно и до трехлетия ребенка, а именно:

Важно, чтобы займ был именно жилищным. Надлежащая цель должна указываться в кредитном договоре и дублироваться в заявлении в ПФР.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию дома своими силами до 3 лет? При самостоятельном строительстве или реконструкции придется ждать трех лет ребенка.

Если работы проведены ранее, то сохранив все подтверждающие расходы документы, можно получить возмещение за счет МК после трехлетия малыша.

Компенсация затрат осуществляется только при подтверждении расходов надлежащими документами.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома

Из всего вышесказанного понятно, что провести реконструкцию жилища на средства семейного капитала вполне возможно.

Но при этом трата МК на реконструирование жилья это одно из самых противоречивых направлений. Следует знать, что же такое реконструкция.

Как действует постановление администрации о выделении земельного участка под строительство, читайте здесь.

Реконструкцией именуются строительные работы, проводимые для изменения технических характеристик дома с целью повышения эффективности использования жилплощади.

Зачастую владелец сертификата планирует реконструкцию жилья на МК, имея в виду капитальный ремонт квартиры.

То есть предполагается практически полное обновление жилья, включая перестройку отдельных конструкций. Но при обращении в ПФР заявитель получает отказ.

В этом и заключается основной нюанс. Реконструкция дома означает, что после завершения работ площадь помещения увеличится.

Причем увеличение площади должно быть осуществлено не менее чем на одну учетную норму жилой площади.

В каждом регионе РФ установлена индивидуальная учетная норма. В среднем эта норма равна 18 кв.м. Понятно, что увеличить площадь в квартире не удастся в любом случае.

Куда нужно обратиться

Для проведения реконструкции дома за счет материнского капитала владелец сертификата должен обратиться в ПФР.

Обращаться следует в территориальное отделение Пенсионного Фонда по месту жительства.

Обязательным условием является достижение ребенком трех лет. Для реконструкции дома следует учитывать и еще одну особенность.

Реконструировать жилье на средства МК можно только своими силами. Привлечение подрядных организаций в этой ситуации не предусматривается.

Видео: куда можно потратить материнский капитал

Заявителю придется документально подтвердить цель использования маткапитала и существующие для этого основания. Потому первоочередное значение обретает именно документальное сопровождение заявки.

Какие документы нужны

Для обращения в ПФР за средствами маткапитала на реконструкцию дома заявитель должен располагать такими документами, как: