Краснодар земельный участок под строительство дома

Краснодар земельный участок под строительство дома

Ваш город Краснодар

Получить полный доступ

Получить полный доступ

Продажа участков в Краснодаре 3 101

720 000 pуб.

пригород Краснодара, Пригород

370 000 pуб.

Краснодар, Ростовское шоссе

2 800 000 pуб.

пригород Краснодара, п. Северный

8 000 000 pуб.

Краснодар, СМР, ул. Заполярная

840 000 pуб.

500 000 pуб.

пригород Краснодара, х. Копанской

600 000 pуб.

Краснодар, Ростовское шоссе

4 300 000 pуб.

пригород Краснодара, п. Северный, ул. Ткачева

420 000 pуб.

пригород Краснодара, х. Копанской

10 950 000 pуб.

1 825 000 руб./сот.

Краснодар, РМЗ, ул. Уральская

9 000 000 pуб.

2 250 000 руб./сот.

6 000 000 pуб.

1 500 000 руб./сот.

350 000 pуб.

пригород Краснодара, ст. Елизаветинская

3 500 000 pуб.

пригород Краснодара, п. Калинино, переулок Ленский

310 000 pуб.

Краснодар, Ростовское шоссе

1 300 000 pуб.

пригород Краснодара, п. Российский, проезд 4-й Куликова Поля

Стоимость сотки (100 м²), участки, Краснодар*

Продажа участков, Краснодар

763 334 руб./с.

* — среднее значение по всем районам города, по данным статистики стоимости недвижимости от системы «НЕАГЕНТ» на 27.10.2018

© ® НЕАГЕНТ, 2010-2018
система недвижимости без посредников

Использование сайта означает согласие с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности. При использовании материалов гиперссылка на источник обязательна.

Земельные участки в Краснодаре: Как выбрать землю под будущий дом

29 июня 2017 10:33

Выбор места для будущего дома, пожалуй, самый важный этап. Фото: ddalzoneprojects.com/antriksh-home-land

Мечты о собственном доме многим кубанцам не дают покоя. В них видится, мангал под окном, пес в будке, собственный огород или просто красивый палисадник. А ведь владелец собственного участка и вовсе может «развернуться на всю катушку», кто например, запретит сделать во дворе собственный прудик? Может быть даже с экзотическими рыбками. И первый шаг на пути к мечте, для тех, кто на это решился, правильно подобрать землю под строительство будущего собственного дома.

НА ЗАБОРЕ НАПИСАНО…

Часто цена на участок в объявлении может существенно отличаться от реальной стоимости.

— Дело в том, что предложений много, не все адекватно оценивают недвижимость и выставляют, что называется «на дурачка», «на северянина ». Со временем человек уже понимает, реально оценивает, цена начинает снижаться. И в итоге, когда находится реальный покупатель, он предлагает цену еще меньше реальной, рыночной, и продавец вынужден продавать дешевле, — объяснила независимый риэлтор, которая работает в сфере недвижимости 15 лет, Наталья Динеева.

Если рассматривать землю под строительство дома, то это, конечно же, не центр.

— Сейчас популярны всевозможные СНТ (садовые некоммерческие товарищества), — отметила Наталья Динеева.

Итак, средняя цена за сотку в СНТ от 30 до 200 тысяч. При этом вы имеете право прописки, а этот вопрос беспокоит многих. Участки в СНТ пользуются спросом, особенно там, куда приближаются многоэтажки. Соответственно и стоимость повышается. Все зависит от места, близости детских садов и школ. Допустим участки в СНТ на Кубанской набережной, будут стоить дороже, чем в районе Ейского и Ростовского шоссе.

Земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) от 150 до 200 за сотку. Все зависит от площади, чем она больше, тем меньше стоимость сотки.

ЗАБОТИМСЯ ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ

Иногда у местных властей отсутствует возможность (или желание) протягивать электросети за счет бюджета. В таком случае установка электроподстанции (трансформатора), покупка и монтаж опор линии электропередач, приобретение и натяжение проводов — ложатся на плечи собственников.

Другой важный ресурс — газ. Цена топлива в баллонах существенно выше стоимости газа природного. При покупке земельного участка стоит посмотреть, существует ли возможность подключиться к центральному газопроводу. В противном случае баллонный газ может влететь в копеечку.

Большинство частных застройщиков при выборе земельного участка забывают про водоснабжение. Бывают случаи, когда только после строительства, люди понимают, что вода в скважине, которую они пробурили, непригодна для питья.

— Перед покупкой участка не забудьте поинтересоваться качеством воды у будущих соседей, — посоветовала риэлтор.

Канализация может быть центральной, если же придется ставить септик, то можно сэкономить, сделав один на два дома вместе с соседями.

Идеальный вариант, когда по улице проходит асфальтная дорога, которую обслуживает муниципалитет. Но и грунтовые подъездные пути — вариант тоже рабочий. Качество таких дорог тоже желательно оценить заранее.

Нужно понимать, что жизнь сильно усложняется, когда в доме отсутствует хотя бы одна из перечисленных коммуникаций.

ИЖС ИЛИ САДОВЫЙ УЧАСТОК?

Если вы приобретете для строительства дома дачный участок, будьте готовы, что для полноценной жизни, возможно, придется сделать дополнительные капиталовложения в инженерные сети.

— ИЖС конечно же лучше, потому что к нему прикладываются коммуникации и дороги с развязками. СНТ – это, как правило, неширокие улицы, но и разница в цене существенная. Сейчас вообще очень много частных застройщиков, которые самостоятельно эти земли покупают, возводят там недорогие дома и продают их. За два миллиона можно купить уже готовый дом в СНТ, порядка ста квадратов, с частичной отделкой, с коммуникациями. Другой вопрос как жить в этом доме, который быстро построен неизвестно из каких, но явно недорогих материалов. Если сравнивать, купить квартиру или дом, часто выбор делают в пользу вот такого вот домика, если нет при этом проблем с тем, каким образом доводить детей до школы или садика, — поделилась своими наблюдениями Наталья Динеева.

ПОЧЕМУ ПОПУЛЯРНЫ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

Коттеджные поселки сейчас в тренде. Это как город внутри города.

— Полностью закрытая территория со своей инфраструктурой – от магазинов до пруда с рыбалкой. Шлагбаум на входе, видеокамеры по периметру. Все центральные коммуникации к участкам подведены, поэтому покупателям домов в коттеджных поселках вообще ни о чем не надо заботиться – только деньги плати и выбирай надежного застройщика, — рассказала специалист отдела маркетинга в строительной компании Виктория Коворотная.

— Сейчас все-таки популярно либо готовое жилье, либо подряд. То есть выбираете планировку дома и уже конкретно на ваши деньги строят. Это обычно занимает от 3 до 6 месяцев. Быстрее и дешевле, как правило, чем купить земельный участок и построить дом самостоятельно, — соглашается Наталья Динеева.

Также специалисты сошлись во мнении, что сложно разделить коттеджные поселки на элитные и эконом версии. В каждом есть варианты от бюджетного до элитного.

НА ЗАМЕТКУ

Смотрим на рельеф и геометрию участка

— Значительно удорожает строительство участок со сложным рельефом — крутым склоном или провалом посередине. Также, если недалеко от участка протекает река, из-за разливов весной дом может подтопляться.

— Для начала нужно будет составить примерный план дома, чтобы выявить его площадь, а затем уже приступить к выбору участка.

— Участок должен быть не слишком узкий и не слишком длинный. В противном случае строительство обойдется дороже. Идеально — это квадратная форма.

— Границы участка должны быть четко определены. Эта информация содержится в кадастровом паспорте.

— Грунтовые воды в Краснодаре везде близко, но нужно смотреть, конечно, если растут камыши выше человеческого роста, то там, скорее всего, заболоченное место. Таких мест в городе, где нужно было бы избегать покупки земли из-за плохого качества, в принципе нет.

Еще больше материалов по теме: «Краснодар: новости города»

Купить участок в Краснодаре

Кто из нас не мечтает поселиться в собственном доме – просторном и комфортабельном, вдали от небоскребов и городского шума! Желающих купить недвижимость в Краснодаре с каждым годом становится все больше, поэтому специально для тех, кого интересует продажа домов, Центр Недвижимости Континенталь предлагает солидный каталог частных домов, летних дач и загородных коттеджей в Краснодаре, купить которые вы можете по вполне доступным ценам.
Покупатель, воспользовавшийся услугами нашего агентства, избавляется от необходимости просматривать кучу объявлений о продаже коттеджей, домов в Краснодаре. Оставив заявку на нашем сайте с информацией о том, какой именно дом вы хотите купить (с указанием района, площади, этажности, количеством комнат, уровнем комфортабельности и т.п.), вы получите массу предложений о продаже коттеджей, домов в Краснодаре и дачи и дачные участки в Краснодаре и Краснодарском крае от специалистов Центра Недвижимости Континенталь, из которых легко сможете выбрать наиболее приемлемый для вас вариант. Таким образом, хлопотный процесс покупки или продажи домов и загородных коттеджей станет быстрым, удобным и необременительным.
Как пользоваться сайтом, чтобы найти дом?
На нашем сайте Вы можете подобрать домовладение, для дальнейшего ознакомления с ними, просмотра. получения юридической консультации. Наша база домов в Краснодаре обновляется ежедневно и находится в актуальном состоянии. Задав критерии поиска — вид операции «Покупка» или «продажа», район. количество комнат, а также диапазон рассматриваемых цен, вы получите подробный перечень предлагаемых к продаже домов в Краснодаре. Домовладения представлены — частными застройками, загородными коттеджами, таунхаусами, особняками, виллами, домами на нулевом цикле.

В Центре Недвижимости Континенталь вы также можете купить квартиру в Краснодаре на вторичном рынке или в новостройке, осуществить куплю-продажу частных домов, земельных участков, а также совершить сделки по аренде или продажи жилой и коммерческой недвижимости.

База квартир на продажу в г. Краснодаре и крае постоянно пополняется свежими предложениями, все квартиры актуальны, а цены на эти квартиры реальны. Агентство недвижимость предлагает Вам удобный поиск квартир с помощью поисковик-фильтр сайта компании. Внесите в него все интересующие Вас параметры квартиры нажмите «Искать».
Также Вы можете сделать сортировку квартир по типу объекта или дома уже в таблице, нажав на заголовок столбца
Просмотр квартиры осуществляется нажатием ссылки «подробнее». В индивидуальной карточке каждого объекта квартиры имеется информация о квартире, ее место расположения на карте и фотографии квартиры для визуального рассмотрения.
Дополнительные возможности в карточке объекта:
— распечатка понравившейся квартиры,
— отправка заявки на конкретную квартиру,
— формирование избранных объектов,
— расчет ипотеки на квартиру,
— программа автоматически предложит Вам аналогичные варианты, имеющихся в базе объектов недвижимости .
Удобного Вам поиска новой квартиры, а если Вы не нашли подходящей на сайте, звоните (861) 277-10-20

Купить земельный участок в Краснодаре под ИЖС

Поделиться

Бывает, что жизнь в квартире становится слишком тесной, и тогда семья решает перебраться в частный дом. Но дома и земля в Сочи дорогие настолько, что не каждый может себе позволить такую покупку. В таких ситуациях есть решение более дешевое и рациональное — приобретение участка в Краснодаре под строительство собственного дома. Выгодное и практичное вложение, которое требует времени на строительство, но этот тот случай, когда цель оправдывает средства.

Недорогие участки с газом и электричеством в Краснодаре продаются в Ясенево. Коттеджный поселок расположился экологически чистом и тихом пригороде Краснодара рядом с ТРЦ «Красная площадь». В районе поселка сформирована инфраструктура для жизни семьи с детьми – детские садики, школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы, почтовые отделения и коммунальные службы.

За чистотой, комфортом и безопасностью жильцов в поселке Ясенево следит управляющая компания. Участки полностью обустроены под ИЖС и готовы к началу строительства дома. Проект участка и будущего жилья вы можете запросить по телефону 8900-29-42-444.

А так же можно переехать из других городов

Переезд из Новороссийска в Краснодар в свой дом с участком

Многие жители Новороссийска мечтают об уютном и просторном жилье. Квартиры сложно отнести к этой категории, ведь даже трехкомнатная планировка ограничена в площади соседями по лестничной клетке. Найти свой семейный уголок и место для вдохновения можно только в загородном доме.

Переехать из Новороссийска в Краснодар и купить участок с домом – вот то, что привлекает людей не только с Юга, но и со всех регионов страны. На собственной земле можно построить 2-этажный коттедж, особняк или загородный дом с мансардой и бассейном. Стоит только выбрать проект дома и найти хорошую строительную бригаду. В поселке Ясенево в Краснодаре, где на данный момент продаются участки под строительство дома, во всю кипит работа по благоустройству территории.

По проекту, в коттеджном поселке будут асфальтированы все дороги, построена детская и игровая площадки, создан парк и зоны отдыха для жителей поселка. Купить участок с газом в Краснодаре и всеми подключенными к нему коммуникациями можно уже сейчас. Звоните и бронируйте участок до повышения цен.

Вы так же можете приехать к нам из Анапы жить

Жизнь на морском курорте утомляет. Сезонная работа, наплыв туристов летом, пробки, дорогое жилье, слабая инфраструктура городских домов. Тем, кто переезжает из Анапы в Краснодар хочется стабильности и комфорта развитого мегаполиса. И самое популярный вариант жилья при этом – частные дома с участком под Краснодаром.

Ключевые слова: Купить, земельный участок в Краснодаре, ИЖС, Земля в Краснодаре, переезд из Сочи, покупка участка, купить участок в коттеджном поселке, дома с участком под Краснодаром, участки с газом

Цены на земельные участки в Краснодаре

Перед многими современными жителями встает вопросом — купить готовое жилье или воспользоваться услугами строительных компаний. ООО «Атлант» предлагает свои услуги в области малоэтажного строительства. Цены на земельные участки под строительство жилого дома в Краснодаре можно уточнить по указанным телефонам.

Наши клиенты часто приезжают из других регионов и обращаются за помощью в выборе удобного участка, составлении проекта жилого дома и выполнении строительных работ. Мы оказываем полный спектр услуг и предлагаем выгодные цены на земельные участки. Работы ведутся согласно установленному и подписанному плану, поэтому заказчик получает гарантию добросовестного сотрудничества и исполнения поставленных задач точно в срок.

Наши сотрудники учитывают пожелания клиента и подбирают максимально подходящие варианты. Земельные участки под строительство могут располагаться в пределах Краснодара или Краснодарского края. Покупка земельного участка в станицах, удаленных от города обойдется заказчику значительно дешевле. Обратившись к нам, вы получите поддержку на всех этапах сотрудничества:

  • подборка подходящей территории;
  • проверка участка на предмет обременения (арест, залог);
  • получение выписки из ЕГРП;
  • составление договора купли-продажи;
  • проведение сделки в МФЦ.

Если вас интересует покупка земельных участков, сколько стоит земля с коммуникациями и без, а также другие вопросы, касающиеся строительства домовладений, специалисты ООО «Атлант» будут рады предоставить консультацию и построить дом вашей мечты, полностью отвечающий заявленным требованиям и установленным стандартам.

О поселке «Ясенево» в Краснодаре, выбор участка

Коттеджный поселок «Ясенево» — место, где вы сможете отдохнуть от суеты городского шума, не лишая себя преимуществ современного комфорта.

Поселок занимает 33,69 га и расположен всего в пяти минутах езды по Ейскому шоссе от города Краснодар. Удачное расположение для тех, кто хочет оставаться вдали от пробок, слабой экологии, и всегда иметь возможность отправиться в город по делам, за покупками или развлечениями.

Благоустройство посёлка продумано для удобства семьи в реалиях загородной жизни. Здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и прочее. Все социальные объекты и сервисы находятся рядом в п. Березовый, который примыкает к коттеджному поселку. За благоустройство и обслуживание отвечает управляющая компания.

К каждому земельному участку в «Ясенево» подведен магистральный газ. Бесперебойное электроснабжение обеспечивает собственная подстанция. Вся территория поселка находится под круглосуточной охраной, на въезде располагается КПП и шлагбаум. У каждого участка индивидуальное водоснабжение и септик под канализацию. Дороги и тротуары в поселке асфальтированы и освещены.

Проектом запланированы парк, озеленение общественных зон и министадион — деская игровая и спортивная площадки.

Коттеджный поселок «Ясенево» поделен на 257 земельных участков. На ваш выбор представлены земельный участки с готовой инфраструктурой под строительство дома по 8 соток — 18,5 м х 43 м и 10 соток22,9 м х 43 м , соответственно.

На такой территории можно воплотить любые идеи и решения загородного строительства. Вы с легкостью разместите двухэтажный коттедж, гараж для автомобиля, бассейн или детскую площадку, зону отдыха с мангалом или настоящий фруктовый сад у дома. Приобретая земельный участок в Краснодаре, вы получайте достойную загородную жизнь семьи и детей с перспективами краевого центра.

Воплотите свою мечту о собственном загородном доме!